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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の摂津市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:75件 最終更新日:2025年06月30日》
摂津市について
摂津市は古くから大阪と京都を結ぶ交通の要所として重要な役割を担ってきた歴史があり、現在は阪急京都線、JR東海道本線、大阪モノレール線の3沿線が走り、大阪や京都の中心まで電車1本、大阪国際空港(伊丹空港)までモノレール1本でアクセスすることができます。交通利便性を重視する方は、JR東海道本線、阪急京都線の2沿線が利用できる場所が多い、安威川以北のエリアで物件を探される傾向があります。過去に分譲されたマンションの棟数は北摂エリアの隣接する市に比べて少ないですが、希望者が多い安威川以北エリア内、南千里丘地域や千里丘新町地域に大型マンションが新しく建設されています。交通利便性以外では、市内全域が淀川や安威川の堆積物でできた沖積平野が広がる平坦な地勢で、山や丘陵地がないことも摂津市の特徴の1つ。千里丘地区も実際には丘の上ではなく、そのふもとに位置しています。また、特色のある公園施設が点在していることも特徴で、安威川の堤防上の「新幹線公園」、淀川の河川敷の「淀川河川公園」がその代表です。
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オール電化の木造3階建て新築戸建、屋上はルーフバルコニー 『鳥飼東小学校』徒歩6分
大阪府摂津市鳥飼新町2丁目
大阪モノレール線『沢良宜駅』 バス8分・徒歩10分
建物 107.49㎡ / 2SLDK / 2024年築
土地 58.75㎡ / 西向き
鳥飼東小学校 / 第五中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての一戸建て(築後未入居)
大阪府摂津市鳥飼下2丁目
大阪モノレール線『南摂津駅』 徒歩32分
建物 116.95㎡ / 2LDK+2S / 2023年築
土地 66.64㎡ / 西向き
鳥飼小学校 / 第五中学校
『明和池公園』近くの住宅地、リフォーム実施・4LDKの中古戸建 『阪急オアシス千里丘店』徒歩9分
大阪府摂津市千里丘東4丁目
JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩9分
建物 95.57㎡ / 4LDK / 2006年築
土地 68.1㎡ / 北西向き
摂津小学校 / 第一中学校
南付け道路で採光良好、2階リビングプラン 収納スペース豊富・家事動線良好 リビング上部に吹き抜けあり
大阪府摂津市別府3丁目
大阪メトロ今里筋線『井高野駅』 徒歩12分
建物 115.83㎡ / 2SLDK / 2024年築
土地 61.39㎡ / 南向き
別府小学校 / 第四中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
大阪府摂津市鳥飼西2丁目
大阪モノレール線『南摂津駅』 徒歩20分
建物 117.91㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 82.76㎡ / -向き
鳥飼西小学校 / 第二中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
大阪府摂津市東別府2丁目
阪急京都線『正雀駅』 徒歩24分
建物 99.56㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 63.15㎡ / 東向き
別府小学校 / 第四中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
大阪府摂津市東別府4丁目
大阪モノレール線『南摂津駅』 徒歩17分
建物 117.94㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 75.04㎡ / 北東向き
別府小学校 / 第四中学校
第2種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
大阪府摂津市三島3丁目
大阪モノレール線『摂津駅』 徒歩6分
建物 115.51㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 71.45㎡ / 南西向き
摂津小学校 / 第一中学校
第1種中高層住居専用地域内にある敷地面積約35坪・4LDKの新築戸建 淀川に近い住宅地
大阪府摂津市鳥飼野々1丁目
大阪モノレール線『南摂津駅』 バス8分・徒歩5分
建物 99.63㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 117.28㎡ / 北向き
鳥飼西小学校 / 第二中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
大阪府摂津市千里丘2丁目
JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩7分
建物 84.45㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 104.57㎡ / 北向き
千里丘小学校 / 第三中学校
第2種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
大阪府摂津市鳥飼野々1丁目
大阪モノレール線『南摂津駅』 徒歩18分
建物 198.03㎡ / 2LDK / 2025年築
土地 165.32㎡ / 東・北向き
鳥飼西小学校 / 第二中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
大阪府摂津市千里丘2丁目
JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩7分
建物 96.25㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 85.84㎡ / 北向き
千里丘小学校 / 第三中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
大阪府摂津市千里丘2丁目
JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩7分
建物 94.18㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 79.87㎡ / 西・北向き
千里丘小学校 / 第三中学校
敷地面積約79坪、大阪ミサワホーム施工の中古戸建 全居室8帖以上の5LDK+ロフト 日当たり・風通し良好
大阪府摂津市正雀本町2丁目
阪急京都線『正雀駅』 徒歩7分
建物 165.92㎡ / 5LDK / 1989年築
土地 263.57㎡ / 南東向き
味舌小学校 / 第一中学校
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加藤貴亮 さん(当社のご契約者)
摂津市別府2丁目在住
男性/27歳/2人家族
都心に近いが落ち着いた街。車移動が便利。 自慢できること 都心の近くではあるが、大きな駅が近くにないためか、人が多いわけでもなく、観光地もないため、生活するにはちょうどいいくらいの人の量だと思います。主要道路にはアクセスしやすいので車ででかけやすいかと思います。 気になること 土地柄なのか地面にゴミが多く、犬を飼っているが散歩のときに拾い食いをしてしまうので、気をつけなければいけない。また自宅の敷地内にもゴミがとんできている。駅が近くになく交通機関での移動がたいへんな場面がある。
つよぽん さん(当社のご契約者)
摂津市千里丘新町在住
男性/62歳/3人家族(うち子ども1人)
梅田へ20分、京都へも30分で便利! 自慢できること 梅田へ20分、京都へも30分で行けるため、余暇の過ごし方にも広がりができ、家族で楽しむことが増えました。 気になること 特に買い物には困りませんが、個人のお店や商店がないので日々の暮らしにあまり変化を感じません。また、公共施設や学校なども遠いので不便を感じます。健都という俗名どうり医療を核とする町ではあるが、もう少し地域の人が楽しめる開発や誘致があった方が良い街になると思います。
mtmr さん(当社のご契約者)
摂津市鶴野4丁目在住
男性/59歳/2人家族
子供から老人まで暮らしやすい町 自慢できること 交通(モノレール、阪急、自転車でJR)アクセスが良く、車での移動も便利です。近くに学校や大きな病院もあり、子供から老人まで暮らしやすい町です。河川敷も近くにあり、休日は散歩にも行ける住み良いところです。 気になること 近くにパチンコ屋がありますので、ギャンブル好きな方にとっては気をつけて頂きたい環境です(逆にいい環境かも・・)。会社の倉庫が多くありますので、車の交通量はそれほど多くありませんが、その割にはトラックが多く走っています。
うさ さん(当社のご契約者)
摂津市正雀4丁目在住
女性/32歳/3人家族(うち子ども2人)
3沿線利用可! 自慢できること JR・阪急・モノレールの駅が徒歩で行ける距離にあるので、どこへ行くにも便利です。また郵便局・銀行・温水プール・銭湯・図書館・ランチができるカフェなどもあり、桜の咲く季節は公園や新幹線基地へ行ってお花見をすることもできます。 気になること 基本的に道が狭いため、自転車専用道路などはありません。慣れていない人は車との距離が近く感じるかもしれません。イオンモールや業務用スーパーなど自転車では大荷物になってしまう買い物をよくされる場合は、車があればさらに住みやすくなります。
トシキー さん(当社のご契約者)
摂津市鳥飼新町2丁目在住
男性/55歳/1人家族
静かで季節を感じられる場所 自慢できること 住宅地なので、車の騒音等が無く、静かです。近くに安威川が流れていて、春には土筆も取れます。淀川も近いです。 気になること 徒歩でスーパーマーケットは難しいです。駅は離れており、バスは利用できます。住宅地の外はトラックが多く、要注意です。淀川と安威川に挟まれた地域なので、当然、水害の心配はあります。何処も同じかもしれないが、カラスや野良猫が多い。
TK さん(当社のご契約者様)
摂津市正雀2丁目在住
男性/40歳/2人家族
共働きの家庭にも嬉しい利便性。 自慢できること スーパーや商店街が家の近くに複数あり、夜遅くまで営業しているので、共働きの人にもとても便利です。電車も、JRと阪急が使えるので便利で、梅田にも京都にも出やすいです。小さい公園がいくつかあり、落ち着いた雰囲気です。 気になること 家の周りの道幅が狭く、引越しや家具の配送などの大きい車は家の前まで入ってきにくいです。近所の人が車を止めていると、通りにくくなります。また、大きい道路が近いため、夜は車の音がうるさい。カラスにゴミを荒らされることがあるのも気になっています。
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