関西

保存

住まい提案

関西

住まいをさがす

住まいをさがす
自宅の相場をみる
住まい事例をさがす
街・施設をさがす
営業所をさがす
スタッフをさがす
読みものをさがす

保存

住まい提案

AIウィルくんの提案
AI住まい提案を受ける
AI査定・チャット相談する
不動産エージェントの提案
価格査定を依頼する
相場データを依頼する

宝塚市にある大きな公園徒歩10分以内の不動産物件

宝塚市の公園が徒歩10分以内の場所にある不動産物件の一覧です。ここで言う公園は、開発の際に設置された小さな提供公園は含まず、近隣の人が主に利用する街区公園、都市基幹公園や大規模公園などの都市公園や緑地のことです。公園は子どもの遊び場、散歩やジョギングなどを行う場所として毎日の暮しに健康や潤いを与えてくれます。なお距離については直線ではなく道のりで計測し、80mを1分として計算しています。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：92 件

無料

AIがオススメ物件・エリアをご提案!

ライフスタイルやご希望条件を元にAIが、一般公開されていない『非公開物件』も含む物件をご提案！

次回から表示しない

宝塚市にある大きな公園徒歩10分以内の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 6件、新価格物件が 7件追加されました。

地図表示該当件数90件

新着＋価格順

新築一戸建て宝塚市安倉中5丁目一戸建て

南東付け道路で採光良好、LDK20帖大・家事動線良好のプラン　全4区画の分譲地　安倉北小学校徒歩9分

新築一戸建て 4,290万円詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩24分

建物 103㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 107.001㎡ / 南東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て宝塚市安倉中5丁目一戸建て

南東付け道路で採光良好、収納充実・リビング階段プランの新築戸建　全4区画の分譲地　安倉北小学校徒歩9分

新築一戸建て 4,490万円詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩24分

建物 102.78㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 109.18㎡ / 南東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

土地宝塚市安倉中5丁目土地

現況更地、敷地面積約30坪の建築条件なし土地　全10区画の分譲地　『下の池公園』徒歩6分

土地 2,800万円詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩22分

土地 101.27㎡ / 東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

公園10分以内ウィルの分譲2区画以上

新価格 8/04

中古マンション阪急逆瀬台アヴェルデ　1番館

南向きで採光良好、白瀬川と「宝塚ゴルフ倶楽部」に面した緑豊かな高台　［3階部分/8階建］

中古マンション 1,848万円詳細

兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目

阪急逆瀬台アヴェルデ　1番館

阪急今津線『逆瀬川駅』バス8分・徒歩5分

建物 77.59㎡ / 2LDK / 1989年築 / 南向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

南向き公園10分以内

橋本浩志

空家！即内覧可能！ 3階南向きバルコニー！通風良好！リフォーム済みなのですぐにでもお住まいいただけます。

新価格 8/04

中古マンション阪急逆瀬台アヴェルデ　3番館

南向きで採光良好、白瀬川と「宝塚ゴルフ倶楽部」に面した緑豊かな高台　［4階部分/10階建］

中古マンション 1,880万円詳細

兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目

阪急逆瀬台アヴェルデ　3番館

阪急今津線『逆瀬川駅』バス8分・徒歩3分

建物 77.59㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

南向き公園10分以内

橋本浩志

最寄りのバス停徒歩3分！前を遮るものはなく、日当たり良好！リフォーム済みの為、すぐにお住まいいただけます。

新価格 8/08

中古一戸建て宝塚市安倉中5丁目中古一戸建て

敷地約35坪、吹抜け付きのLDK・太陽光発電付きの中古戸建　車2台駐車可能　サンディ宝塚安倉店徒歩10分

中古一戸建て 3,380万円詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『宝塚駅』バス13分・徒歩3分

建物 102.88㎡ / 4LDK / 2011年築　

土地 115.71㎡ / 東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内

橋本浩志

バス停まで徒歩3分の立地。車は並列で2台駐車可能。周辺は戸建住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地です。平坦な地勢のため、徒歩や自転車での移動もスムーズです。

NEW 8/03

中古マンション収益物件中山五月台住宅15号棟

高台のニュータウンにある兵庫県住宅供給公社の団地型 - 敷地中央付近にある15号棟　《オーナーチェンジ》　［1階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 580万円詳細

利回り：約11.4%

兵庫県宝塚市中山五月台6丁目

中山五月台住宅15号棟

阪急宝塚線『中山観音駅』バス12分・徒歩4分

建物 66.01㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ペット可ニュータウン南向き公園10分以内

新価格 8/02

中古マンション収益物件ロジェ宝塚

落ち着いた住宅地にある鉄骨造3階建て　［3階部分/3階建］

中古マンション 収益物件 740万円詳細

利回り：約13.0%

兵庫県宝塚市山本中2丁目

ロジェ宝塚

阪急宝塚線『山本駅』徒歩8分

建物 60.76㎡ / 3DK / 1980年築 / 南向き

長尾小学校 / 長尾中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/11

中古マンションラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館

ラ・ビスタ宝塚の北東端に位置し、山に囲まれた緑豊かな立地　［12階部分/15階建］

中古マンション 1,450万円詳細

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目

ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館

阪急宝塚線『宝塚駅』バス17分・徒歩1分

建物 72.59㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校

ペット可ニュータウン南向き公園10分以内

新価格 8/13

中古マンション逆瀬川グリーンハイツ　A棟

続き間が多くフレキシブルに使えるプラン、2026年3月にリフォーム実施　現在は空き部屋　［7階部分/8階建］

中古マンション 1,499万円詳細

兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目

逆瀬川グリーンハイツ　A棟

阪急今津線『逆瀬川駅』バス5分・徒歩3分

建物 76.8㎡ / 3LDK / 1974年築 / 東向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

公園10分以内

NEW 8/06

中古マンションラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館

高台の自然豊かで開放的な街並み、南向きの角部屋で採光・通風良好　コープミニ徒歩7分　［2階部分/11階建］

中古マンション 1,830万円詳細

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目

ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館

阪急宝塚線『宝塚駅』バス17分・徒歩2分

建物 84.96㎡ / 4LDK / 1994年築 / 南向き

すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校

ペット可ニュータウン角部屋南向き公園10分以内

NEW 8/13

中古マンションジャルダン宝塚中山台弐番館B棟

緑豊かな高台のニュータウン内にある全戸南東向きのマンション　［8階部分/14階建］

中古マンション 1,880万円詳細

兵庫県宝塚市中山桜台6丁目

ジャルダン宝塚中山台弐番館B棟

阪急宝塚線『中山観音駅』バス12分・徒歩4分

建物 79.75㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ペット可ニュータウン南向き公園10分以内

NEW 8/10

中古マンション宝塚マリンハイツ

南向きで採光良好、2022年1月フルリフォーム履歴あり　広々19帖大のLDK　［2階部分/3階建］

中古マンション 1,950万円詳細

兵庫県宝塚市山本野里1丁目

宝塚マリンハイツ

阪急宝塚線『山本駅』バス4分・徒歩13分

建物 86.4㎡ / 3SLDK / 1981年築 / 南向き

丸橋小学校 / 長尾中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/06

中古マンション阪急新仁川マンション

仁川に面し眺望良好の南向き、スケルトンリフォーム実施　開放的な横長リビング　［6階部分/7階建］

中古マンション 2,380万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市仁川北2丁目

阪急新仁川マンション

阪急今津線『仁川駅』徒歩8分

建物 70.02㎡ / 3LDK / 1969年築 / 南向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

眺望有南向き公園10分以内

NEW 8/09

中古マンション逆瀬川グリーンハイツ　A棟

白瀬川、宝塚ゴルフ倶楽部に面した大規模マンション - 東端にあるA棟　［7階部分/8階建］

中古マンション 2,480万円詳細

兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目

逆瀬川グリーンハイツ　A棟

阪急今津線『逆瀬川駅』バス5分・徒歩3分

建物 130.8㎡ / 4LDK / 1974年築 / 北向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

角部屋公園10分以内

新価格 8/04

中古マンションアピア1 シティライフ逆瀬川1

2026年5月リフォーム実施、縦長リビングの4LDK　いかり徒歩1分　［12階部分/15階建］

中古マンション 3,190万円詳細

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目

アピア1 シティライフ逆瀬川1

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩2分

建物 97.73㎡ / 4LDK / 1987年築 / 西向き

末広小学校 / 宝梅中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古マンションアピア2 シティライフ逆瀬川2

低層階が店舗になった兵庫県住宅供給公社分譲の地上権のマンション　［1階部分/10階建］

中古マンション 350万円詳細

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目

アピア2 シティライフ逆瀬川2

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩3分

建物 26.79㎡ / 店舗事務所 / 1987年築 / 向き

末広小学校 / 宝梅中学校

公園10分以内小学校10分以内

渡邊慧

最寄り駅徒歩2分の店舗！

中古マンションジャルダン宝塚中山台弐番館B棟

緑豊かな高台のニュータウン内にある全戸南東向きのマンション　［8階部分/14階建］

中古マンション 740万円詳細

兵庫県宝塚市中山桜台6丁目

ジャルダン宝塚中山台弐番館B棟

阪急宝塚線『中山観音駅』バス12分・徒歩4分

建物 61.42㎡ / 2LDK / 1986年築 / 南東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

眺望有ペット可ニュータウン南向き公園10分以内

橋本浩志

現在は空家のため、即内覧可能。南向き住戸につき、通風・採光ともに良好。高台に位置する、自然豊かな住環境です。

中古マンションサンハイツ宝塚五月台A棟

上層階で市街一望の南向き4LDK、駐車場空き有り・敷地内に公園有り　［12階部分/13階建］

中古マンション 780万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市中山五月台7丁目

サンハイツ宝塚五月台A棟

阪急宝塚線『中山観音駅』バス17分・徒歩3分

建物 80.02㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

眺望有ニュータウン南向き公園10分以内

橋本浩志

空家！即内覧可能！南向き日当たり良好！徒歩圏内に公園もあり！ 12階バルコニーから眺望良好！

中古マンションサンハイツ宝塚五月台B棟

高台のニュータウン内にある眺望良好な3LDK　『コープミニ』徒歩8分　［8階部分/12階建］

中古マンション 870万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市中山五月台7丁目

サンハイツ宝塚五月台B棟

阪急宝塚線『中山観音駅』バス16分・徒歩2分

建物 79.24㎡ / 3LDK / 1980年築 / 東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

眺望有ニュータウン公園10分以内小学校10分以内

渡邊慧

高台の建つ、大規模マンション。オーナーチェンジ物件です。

中古マンション逆瀬川パークマンション

南向きで採光良好、専有面積87.6平米・フルリフォーム実施　緑豊かな高台　［10階部分/12階建］

中古マンション 1,258万円詳細

兵庫県宝塚市逆瀬台2丁目

逆瀬川パークマンション

阪急今津線『逆瀬川駅』バス7分・徒歩2分

建物 87.63㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

橋本浩志

最寄りのバス停徒歩3分。2面バルコニーがあり通風良好。リフォーム済みの為、すぐにお住まいいただけます。

中古マンションベルメゾン仁川

南向きで日当たり良好、センターリビングプランの3LDK　室内リフォーム歴あり　［2階部分/6階建］

中古マンション 1,350万円詳細

兵庫県宝塚市仁川北1丁目

ベルメゾン仁川

阪急今津線『仁川駅』徒歩10分

建物 72.63㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

南向き公園10分以内

庭木圭祐

南向きで日当たり良好な住戸です。家族が自然と顔を合わせやすいセンターリビングのプランで、各個室に収納を備えています。室内はリフォーム履歴があり、現在は空き部屋のため即ご内覧可能。駅まで徒歩10分、スーパーも徒歩圏内にあり、暮らしやすい住環境です。

中古マンションサンハイツ宝塚五月台A棟

眺望良好、東南角部屋の4LDK　2026年6月リフォーム実施　［7階部分/13階建］

中古マンション 1,380万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市中山五月台7丁目

サンハイツ宝塚五月台A棟

阪急宝塚線『中山観音駅』バス17分・徒歩3分

建物 80.1㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

眺望有ニュータウン角部屋南向き公園10分以内

清水諒也

空家のため即内覧可能。南東角部屋につき、採光・通風ともに良好な住まいです。7階部分のため眺望も良好。バス停まで徒歩3分の立地です。リフォーム済みのため、そのまま入居いただけます。

中古マンション逆瀬川グリーンハイツ　B棟

白瀬川と宝塚ゴルフ倶楽部に面した高台立地、専用庭付きの南向き　リフォーム実施　［1階部分/7階建］

中古マンション 1,438万円詳細

兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目

逆瀬川グリーンハイツ　B棟

阪急今津線『逆瀬川駅』バス6分・徒歩3分

建物 76.8㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

橋本浩志

空家、即内覧可能！バス停徒歩3分！ 1階のお部屋のため階下の音の心配はありません。専用庭約32平米あり！高台で自然豊かな環境です。

中古マンション日興宝塚スカイマンション

中津浜線沿いの開放感ある立地で眺望良好、スタイリッシュな1LDK　2018年12月リフォーム履歴あり　イズミヤ徒歩8分　［4階部分/7階建］

中古マンション 1,480万円詳細

兵庫県宝塚市小林4丁目

日興宝塚スカイマンション

阪急今津線『小林駅』徒歩11分

建物 54㎡ / 1LDK / 1974年築 / 東向き

良元小学校 / 宝塚第一中学校

眺望有ペット可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

稲垣優美

利便性とデザイン性を兼ね備えた1LDKの住まいです。最寄り駅まで徒歩11分。ペット飼育可能です。

中古マンションシティー逆瀬川

2018年12月に全面リフォーム履歴あり　南向きで採光良好　室内は丁寧に使用中　［3階部分/7階建］

中古マンション 1,580万円詳細

兵庫県宝塚市伊孑志4丁目

シティー逆瀬川

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩14分

建物 64.8㎡ / 1R / 1974年築 / 南向き

末成小学校 / 高司中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

玉川希

2018年12月全面リフォーム履歴あり！近隣にスーパーや市役所等生活施設が充実しています。南向きで採光良好！

中古マンションラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館

眺望良好、二度のリフォーム履歴あり　敷地内駐車場に空き有り　コープミニ徒歩2分　［8階部分/15階建］

中古マンション 1,580万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目

ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館

阪急宝塚線『宝塚駅』バス13分・徒歩3分

建物 89.12㎡ / 3LDK / 1993年築 / 南向き

すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校

眺望有ペット可ニュータウン南向き買物施設10分以内公園10分以内

渡邊慧

バス停まで徒歩3分の立地。南向きバルコニーにつき、採光・眺望ともに良好な住まいです。ペット飼育可能。リビングはバルコニーに面しており、明るい空間となっています。過去にリフォーム履歴もあります。

中古マンションラ・ビスタ宝塚サウステラス２番館

ラビスタ宝塚、最前列のバブル期マンション - 後列の2番館　［5階部分/15階建］

中古マンション 1,788万円詳細

兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目

ラ・ビスタ宝塚サウステラス２番館

阪急宝塚線『宝塚駅』バス6分・徒歩3分

建物 80.02㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校

ペット可ニュータウン南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

渡邊慧

高台の自然豊かな環境に建つペット飼育可能なマンションです。リフォーム実施（2024年2月）水回りなど。すぐにでもお住まいいただけます。

中古マンションサンハイツ逆瀬川

『万代』徒歩1分、全個室6帖以上のゆとりがあるリフォーム済み物件　ペット可　［6階部分/8階建］

中古マンション 2,180万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市伊孑志4丁目

サンハイツ逆瀬川

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩13分

建物 77.39㎡ / 3LDK / 1980年築 / 西向き

末広小学校 / 宝梅中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内

渡邊慧

６階バルコニーから眺望！通風良好！リフォーム済みのお部屋のためすぐにでもお住まい頂けます。

土地宝塚市御殿山4丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約43坪の建築条件無し土地

土地 2,680万円詳細

兵庫県宝塚市御殿山4丁目

阪急宝塚線『宝塚駅』バス11分・徒歩7分

土地 144.82㎡ / 北向き

すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

渡邊慧

建築条件のない土地！高台で眺望良好！戸建が立ち並ぶ街並み！

1 2 3

1〜30件 / 90件

検索条件を広げる

西宮市・川西市の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

NEW 8/11

新築一戸建て soi〈ソワ〉西宮浜甲子園

【予告広告】■特設サイト■新築戸建■西宮浜甲子園で余白のある暮らしを。

新築一戸建て 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』

建物 103.67㎡〜107.73㎡ / / -年築　

土地 118.86㎡〜128.07㎡ / -向き

南甲子園小学校 / 南甲子園中学校

ウィルの分譲

NEW 8/14

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

広い土間スペース付き、車2台並列駐車可能の新築戸建て　長期優良住宅・耐震等級3　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,930万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 107.73㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 118.86㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内ウィルの分譲2区画以上

NEW 8/14

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

敷地面積約36坪・車2台並列駐車可、中庭付きの新築戸建て　広々19帖大のLDK　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,980万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 104.84㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 119.77㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲2区画以上

宝塚市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,034万円	36年
70平米台	2,855万円	28年
80平米台	3,407万円	26年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	0	0	3	5	8
～7,000	0	0	1	0	0	5	13	12	31
～6,000	1	0	0	1	19	25	26	16	88
～5,000	0	0	2	15	93	65	43	38	256
～4,000	0	1	12	83	227	137	51	28	539
～3,000	3	8	44	137	274	89	40	16	611
～2,000	4	11	68	199	149	59	22	12	524
～1,000	22	31	53	95	33	5	0	0	239
万円	30	51	180	530	795	386	198	135	2305

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	868万円	40年
70平米台	1,538万円	33年
80平米台	1,465万円	36年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	20	2	8	17	48
～3,000	0	0	0	8	50	33	33	60	184
～2,000	0	0	3	61	205	118	46	38	471
～1,000	0	2	7	157	83	48	16	5	318
万円	0	2	10	227	358	201	103	120	1021

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

宝塚市は、専有面積50平米のものから100平米超えのものまで、様々な広さ・プランのマンションを選ぶことが出来るエリアです。その中でもボリュームゾーンは70平米台となっております。70平米台の中古マンションの価格は、500万円前後から3,500万円前後までとかなり幅広く分布しており、1,000万円前後では駅徒歩圏内で昭和50年前後築のものか、バス便のマンションが多く成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅徒歩圏内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も知名度の高いマンションは、『ラ・ビスタ宝塚』が挙げられます。年間70戸前後が取引され、平成築ながら1,000万円台が中心の価格帯で、70平米台や80平米以上のゆとりのある住戸が購入可能です。また最も人気のあるエリアは、近年、街の成熟度もますます高まった阪急「逆瀬川」駅から阪急「宝塚」駅の間のエリア。マンションのストックも多く、築年数、広さなど様々なタイプの中から選択できます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,812万円
30坪台	4,475万円
40坪台	4,985万円
50坪台	5,200万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	1	4	2	0	0	7
～7,000	0	0	1	16	3	1	0	21
～6,000	0	0	24	24	4	1	0	53
～5,000	7	10	130	31	11	1	0	190
～4,000	30	22	64	29	4	0	0	149
～3,000	12	6	0	1	0	0	0	19
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	49	38	220	106	25	3	0	441

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,300万円
30坪台	4,015万円
40坪台	4,065万円
50坪台	4,510万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～6,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～5,000	0	1	25	22	6	0	0	54
～4,000	1	2	37	20	2	1	0	63
～3,000	1	1	0	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	4	62	46	9	1	2	126

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

宝塚市の新築戸建の取引は、土地面積が100平米～200平米、価格帯が2,000万円〜4,000万円に集中しています。それは市内北東部の山手台エリアでの供給が多いこと、高台のニュータウン内で、古家を建替える形での供給が増えているためです。5,000万円を超える新築戸建はほとんど供給されておらず、敷地面積100平米以下の3階建ての供給も少ないことがこのエリアの特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,423万円	27年
30坪台	3,246万円	22年
40坪台	3,579万円	23年
50坪台	3,882万円	23年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	4	8	13
～10,000	0	0	0	0	2	0	6	8
～9,000	0	0	0	2	2	4	6	14
～8,000	0	0	2	8	4	5	5	24
～7,000	0	0	4	13	12	6	7	42
～6,000	0	0	16	37	21	13	10	97
～5,000	0	9	65	54	37	9	9	183
～4,000	6	22	118	77	19	13	16	271
～3,000	17	26	101	47	27	11	12	241
～2,000	38	16	29	24	9	7	7	130
～1,000	58	12	24	13	7	4	3	121
万円	119	85	359	275	141	76	89	1144

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,049万円	23年
30坪台	2,491万円	22年
40坪台	2,296万円	28年
50坪台	3,239万円	24年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	1	1	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	3	0	1	4
～7,000	0	0	0	1	5	2	5	13
～6,000	0	0	0	10	3	1	4	18
～5,000	0	0	0	26	22	8	6	62
～4,000	0	0	26	23	12	1	9	71
～3,000	6	11	50	46	22	5	7	147
～2,000	6	2	21	30	11	0	0	70
～1,000	11	5	7	9	5	0	3	40
万円	23	18	104	146	84	17	38	430

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

宝塚市の中古戸建は、1,000万円前後から5,000万円前後と非常に幅広く取引が行われております。その中でも取引が多い物件価格帯は、1,000万円台から4,000万円となります。土地面積としては100平米から200平米以内が多く、土地面積のボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の市条例によるものです。条例では、「第一種低層住居専用地域」内では、最低敷地面積が150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」内では最低敷地面積が100平米以上と規定されています。宝塚市内では、主に山手エリアが第一種低層住居専用地域、平地側が第一種中高層住居専用地域に指定されております。また坂の度合いによっても価格が変わるため、同予算でも坂をある程度上がるか、もしくはバス便になれば、敷地の広い一戸建が、比較的低予算で購入出来ることが特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,788万円
30坪台	2,647万円
40坪台	3,045万円
50坪台	3,448万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	32	33
～10,000	0	0	0	0	0	2	11	13
～9,000	0	0	0	0	0	3	15	18
～8,000	0	0	0	4	2	5	20	31
～7,000	0	0	1	5	4	7	17	34
～6,000	0	0	1	8	22	16	14	61
～5,000	0	0	19	67	39	15	15	155
～4,000	0	6	126	125	31	19	22	329
～3,000	4	27	197	84	51	33	12	408
～2,000	37	22	54	42	20	2	6	183
～1,000	40	9	19	6	8	4	5	91
万円	81	64	417	341	178	106	169	1356

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,306万円
30坪台	2,189万円
40坪台	2,238万円
50坪台	2,234万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～5,000	0	0	0	0	3	1	7	11
～4,000	0	0	2	12	7	2	11	34
～3,000	0	1	29	59	36	18	12	155
～2,000	5	6	11	27	28	2	3	82
～1,000	11	2	5	6	2	0	1	27
万円	16	9	47	104	76	23	49	324

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

最も取引されている物件は、土地面積が150平米～200平米以内のものです。ボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の条例で定められている「最低敷地面積」に加えて、山手エリアのニュータウン内の取引が活発な為です。宝塚市の条例では、最低敷地面積が「第一種低層住居専用地域」で150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」で100平米以上と規定されています。取引価格帯としては、1,000万円〜4,000万円と、かなり幅広い価格帯となっております。200平米を超える土地が2,000万円以下で購入する事が可能なのもこの宝塚エリアの特徴の一つです。ただそれらの物件は高台の山手側の住宅地にある土地で、駅からの道のりは坂道になる可能性が高くなります。