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宝塚市にある宅配ボックス付きの不動産物件

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宝塚市にある宅配ボックス付きの不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 5件、新価格物件が 11件追加されました。

地図表示該当件数69件

新着＋価格順

NEW 7/06

新築一戸建て宝塚市安倉中5丁目一戸建て

南東付け道路で採光良好、LDK20帖大・家事動線良好のプラン　全4区画の分譲地　安倉北小学校徒歩9分

新築一戸建て 4,290万円詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩24分

建物 103㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 107.001㎡ / 南東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

NEW 7/06

新築一戸建て宝塚市安倉中5丁目一戸建て

南東付け道路で採光良好、収納充実・リビング階段プランの新築戸建　全4区画の分譲地　安倉北小学校徒歩9分

新築一戸建て 4,490万円詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩24分

建物 102.78㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 109.18㎡ / 南東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て宝塚市安倉中5丁目一戸建て

整形地で車2台駐車可、各所に収納スペースを設けたプラン　安倉北小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,180万円詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』バス13分・徒歩6分

建物 99.22㎡ / 3SLDK / 2025年築　

土地 103.19㎡ / 北東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

新価格 7/07

中古マンションラヴェール宝塚2号棟

池と公園に隣接した開放感ある南西向き角部屋、フルリフォーム実施　生活便利　［1階部分/10階建］

中古マンション 3,098万円詳細

兵庫県宝塚市山本西2丁目

ラヴェール宝塚2号棟

阪急宝塚線『山本駅』徒歩10分

建物 77.41㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南西向き

長尾小学校 / 長尾中学校

角部屋南向き公園10分以内

岡村希晴

2駅2沿線利用可能な立地。即内覧可能！リフォーム済なのですぐにでもお住まいいただけます。

新価格 7/16

中古マンションセントラル西雲雀丘

南東向きの角部屋で採光・通風良好、専有90.38平米の4LDKプラン　リフォーム実施（2026年5月）　［1階部分/3階建］

中古マンション 3,160万円詳細

兵庫県宝塚市平井4丁目

セントラル西雲雀丘

阪急宝塚線『山本駅』徒歩10分

建物 90.38㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南東向き

長尾小学校 / 南ひばりガ丘中学校

角部屋南向き低層住居専用地域

岡村希晴

空家、即内覧可能！リフォーム済なのですぐにでもお住まいいただけます。 2面バルコニーあり！通風良好！全居室収納あり！

新価格 7/13

中古マンションラ・ビスタ宝塚ウエストウイング・オクシア

コの字型バルコニーのパノラマビュー、高台立地の三方角部屋4LDK　駐車場空き有り　［8階部分/15階建］

中古マンション 1,390万円詳細

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目

ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング・オクシア

阪急宝塚線『宝塚駅』バス10分・徒歩2分

建物 76.05㎡ / 4LDK / 1996年築 / 西向き

すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校

眺望有ペット可ニュータウン公園10分以内

新価格 7/10

中古マンション収益物件宝塚エリー

武庫川沿いに建つ、パーティールームなど共用施設充実の大規模マンション　《オーナーチェンジ》　［7階部分/15階建］

中古マンション 収益物件 1,980万円詳細

利回り：約7.0%

兵庫県宝塚市弥生町

宝塚エリー

阪急宝塚線『宝塚駅』バス12分・徒歩8分

建物 71.37㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南東向き

安倉小学校 / 安倉中学校

ペット可南向き公園10分以内

新価格 7/13

中古マンションサンリーノ逆瀬川野上ノースコート

最上階・南向きで採光良好、横長リビングの3LDK　平成27年1棟リノベーション済み　［7階部分/7階建］

中古マンション 2,380万円詳細

兵庫県宝塚市野上6丁目

サンリーノ逆瀬川野上ノースコート

阪急今津線『逆瀬川駅』バス3分・徒歩1分

建物 74.17㎡ / 3LDK / 1992年築 / 南向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

ペット可最上階南向き小学校10分以内

NEW 7/14

中古マンションペイサージュ宝塚寿楽荘

閑静な住宅地のデザイナーズマンション、眺望良好な角部屋　寿楽荘の桜のトンネル徒歩4分　［2階部分/3階建］

中古マンション 2,780万円詳細

兵庫県宝塚市寿楽荘

ペイサージュ宝塚寿楽荘

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩8分

建物 51.38㎡ / 1LDK / 2013年築 / 東向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

デザイナーズ眺望有小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 7/09

中古マンションセレブラント寿楽荘

最上階・南向きで採光良好、専有面積81.76平米の3LDK　コープ徒歩8分　［3階部分/3階建］

中古マンション 3,380万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市寿楽荘

セレブラント寿楽荘

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩8分

建物 81.76㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

ペット可南向き小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 7/10

中古マンションライオンズマンション宝塚武庫川町

武庫川沿いに建つ、角住戸中心のランドプランが特徴のマンション　［12階部分/14階建］

中古マンション 4,380万円詳細

兵庫県宝塚市武庫川町

ライオンズマンション宝塚武庫川町

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩10分

建物 85.03㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南西向き

美座小学校 / 宝塚中学校

ペット可南向き小学校10分以内

NEW 7/12

新築一戸建て宝塚市高司5丁目新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,580万円詳細

兵庫県宝塚市高司5丁目

阪急今津線『仁川駅』徒歩25分

建物 102.26㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 100㎡ / 南西・東向き

高司小学校 / 高司中学校

南道路小学校10分以内

新価格 7/09

中古マンション藤和宝塚ホームズヴィオレ

眺望良好な最上階、2026年2月リフォーム実施　各居室・洗面室・廊下・屋根裏に収納あり　いかり徒歩7分　［13階部分/13階建］

中古マンション 4,998万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市湯本町

藤和宝塚ホームズヴィオレ

阪急宝塚線『宝塚駅』徒歩6分

建物 78.9㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南西向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

眺望有ペット可最上階南向き

新価格 7/14

中古マンショングラン・ブルー宝塚

採光・通風良好な角部屋、2026年3月にリフォーム実施　収納豊富　阪急百貨店徒歩6分　［7階部分/13階建］

中古マンション 5,280万円詳細

兵庫県宝塚市栄町3丁目

グラン・ブルー宝塚

JR福知山線『宝塚駅』徒歩5分

建物 81.76㎡ / 3LDK / 2007年築 / 南西向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

ペット可角部屋南向き

新価格 7/18

中古マンションエスリード雲雀丘花屋敷

南東角部屋、LDK19.5帖の開放的な住戸　リフォーム実施（2026年2月）　駅前立地　［3階部分/5階建］

中古マンション 5,550万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目

エスリード雲雀丘花屋敷

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』徒歩1分

建物 79.73㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

角部屋南向き低層住居専用地域

新価格 7/14

中古マンションジオグランデ宝塚山手台

最上階、南・西・北向きの三方角部屋で採光・通風良好な3LDK　ルーフバルコニー・ロフト付き　2026年4月リフォーム実施　［9階部分/9階建］

中古マンション 5,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市山手台東1丁目

ジオグランデ宝塚山手台

阪急宝塚線『山本駅』徒歩8分

建物 115.57㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南向き

山手台小学校 / 山手台中学校

ペット可ニュータウン最上階角部屋南向き公園10分以内

新価格 7/14

中古マンションアールグラン宝塚

左右対称に並ぶ三角屋根が印象的な武庫川に面したマンション　［13階部分/13階建］

中古マンション 9,980万円詳細

兵庫県宝塚市栄町1丁目

アールグラン宝塚

阪急宝塚線『宝塚駅』徒歩3分

建物 147.07㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南西向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

ペット可南向き小学校10分以内

中古マンションアムール宝塚花屋敷

開放的な高台の最上階・南西角部屋、駐車場権利付き　第1種低層住居専用地域内　［3階部分/3階建］

中古マンション 1,480万円詳細

兵庫県宝塚市花屋敷荘園1丁目

アムール宝塚花屋敷

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩8分

建物 66.99㎡ / 2LDK / 1996年築 / 南向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

南向き低層住居専用地域

中古マンションラ・ビスタ宝塚サウステラス２番館

ラビスタ宝塚、最前列のバブル期マンション - 後列の2番館　［5階部分/15階建］

中古マンション 1,788万円詳細

兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目

ラ・ビスタ宝塚サウステラス２番館

阪急宝塚線『宝塚駅』バス6分・徒歩3分

建物 80.02㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校

ペット可ニュータウン南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

石川武利

高台の自然豊かな環境に建つペット飼育可能なマンションです。リフォーム実施（2024年2月）水回りなど。すぐにでもお住まいいただけます。

中古マンション仁川北プレゾン

採光・通風良好な南北両面バルコニーの南西角部屋、駐車場空有り　『阪神競馬場』徒歩4分　［3階部分/6階建］

中古マンション 1,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市仁川北2丁目

仁川北プレゾン

阪急今津線『仁川駅』徒歩2分

建物 60.5㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

石川武利

最寄りの駅から徒歩2分！南向きバルコニーで明るいです！オートロックがあるので防犯面は安心です。

中古マンションコープ野村宝塚

武庫川沿いに建つ、開放感が魅力のSRC造のマンション　［6階部分/10階建］

中古マンション 1,980万円詳細

兵庫県宝塚市武庫川町

コープ野村宝塚

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩11分

建物 76.15㎡ / 3LDK / 1972年築 / 南向き

美座小学校 / 宝塚中学校

ペット可南向き小学校10分以内

石川武利

分譲駐車場、屋内（1区画）あり！専用トランクルームあり！駅からは平坦な地勢！自転車移動ラクラク！

中古マンション宝塚南雲雀丘ガーデンハウス

南東向きの角部屋で採光・通風良好、二面バルコニーの住戸　万代徒歩6分　［5階部分/6階建］

中古マンション 2,180万円詳細

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目

宝塚南雲雀丘ガーデンハウス

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』徒歩16分

建物 79㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南東向き

長尾南小学校 / 南ひばりガ丘中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内

板野円香

最寄り駅まで徒歩16分、2沿線が利用可能な立地です。2面バルコニーを備え、採光・通風ともに良好な住まいです。

中古マンションサンリーノ逆瀬川野上ノースコート

南東角部屋で日当たり・通風良好、収納スペース豊富の3LDK　西山小学校徒歩3分　［5階部分/7階建］

中古マンション 2,380万円詳細

兵庫県宝塚市野上6丁目

サンリーノ逆瀬川野上ノースコート

阪急今津線『逆瀬川駅』バス3分・徒歩1分

建物 74.17㎡ / 3LDK / 1992年築 / 南向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

清水諒也

平成27年に一棟リノベーション済のマンション！敷地内に平面駐車場あり！入居者には100％駐車スぺースが確保されております。

中古マンションロイヤルコート逆瀬川

逆瀬川沿いの開放感あるリバービュー、日当たり・通風良好な南西向き　駐車場空き有り　［4階部分/8階建］

中古マンション 2,780万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目

ロイヤルコート逆瀬川

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩6分

建物 77.01㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南西向き

末広小学校 / 宝梅中学校

眺望有南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

橋本深久

逆瀬川駅徒歩6分！エレベーター停止階住戸！専有面積77.01平米の3LDK！周辺には生活施設も充実しています。

中古マンションルジェンテ・リベル仁川A棟

南西向きで採光良好、現在は空き部屋　全居室洋室仕様　各個室・廊下に収納スペースあり　［2階部分/4階建］

中古マンション 2,980万円詳細

兵庫県宝塚市仁川高台1丁目

ルジェンテ・リベル仁川A棟

阪急今津線『仁川駅』徒歩7分

建物 73.2㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南西向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

ペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

板野円香

空家、即内覧可能！最寄り駅徒歩8分！ペット飼育可能！リビングがバルコニーに面して明るいです。

中古マンションパレ宝塚プルミエール

長閑な住宅地にある、コミュニティガーデン・プール付きのデザイナーズマンション　［1階部分/9階建］

中古マンション 2,980万円詳細

兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目

パレ宝塚プルミエール

阪急宝塚線『山本駅』徒歩13分

建物 111.16㎡ / 5LDK / 1997年築 / 西向き

長尾南小学校 / 長尾中学校

デザイナーズメゾネット公園10分以内小学校10分以内

石川武利

駐車場使用権利付きのお部屋です。 5LDKでメゾネットタイプ！専用庭付！マンション設備が充実しております。

中古マンションラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館

2022年12月にリノベーション履歴あり、上層階・南向きの1SLDK　収納充実・家事動線良好　［15階部分/19階建］

中古マンション 3,180万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目

ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館

阪急宝塚線『宝塚駅』バス10分・徒歩2分

建物 76.48㎡ / 1SLDK / 2007年築 / 南向き

すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校

眺望有ペット可ニュータウン南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

庭木圭祐

15階から見渡す町の絶景が魅力です。ペット飼育2匹飼育可能

中古マンショングランドール逆瀬川

南東向きで採光良好、両面バルコニー付きの物件　空室　ウォークインクロゼットあり　駐車場に空き有り　［2階部分/9階建］

中古マンション 3,280万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市伊孑志2丁目

グランドール逆瀬川

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩8分

建物 78.18㎡ / 2LDK / 1997年築 / 南東向き

末広小学校 / 宝梅中学校

眺望有南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

岡村希晴

リフォーム履歴があります。採光や収納にこだわりが詰まった間取り。両面バルコニーにつき日当たり・通風良好！

新築一戸建て宝塚市末成町新築一戸建て

末成小学校に隣接した静かな住宅地の新築戸建　『サンディ　宝塚小林店』徒歩10分

新築一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県宝塚市末成町

阪急今津線『小林駅』徒歩14分

建物 79.9㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 55.48㎡ / 北向き

末成小学校 / 高司中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

板野円香

2026年4月築の新築戸建。駅まで平坦な地勢で移動もスムーズ。プライバシー性を確保しやすい2階リビングプラン。小中学校が徒歩10分圏内にそろう立地です。

中古マンションキングレジデンス　ラ・セーヌ宝塚

バルコニー側が広場・公園に面し開放感あり、南西向きで採光良好　『まねき屋』徒歩7分　［5階部分/15階建］

中古マンション 3,480万円詳細

兵庫県宝塚市栄町3丁目

キングレジデンス　ラ・セーヌ宝塚

JR福知山線『宝塚駅』徒歩6分

建物 67.4㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南西向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

ペット可南向き買物施設10分以内

石川武利

最寄り駅まで徒歩6分の立地。バルコニーにはスロップシンクとトランクルームを備えています。約2.2mのハイサッシを採用した明るく開放的な室内空間。南西向き住戸につき、採光良好です。

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1〜30件 / 69件

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西宮市・川西市の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

NEW 7/07

新築一戸建て Orii川西南花屋敷

【予告広告】■特設サイト■新築戸建■四季の彩りを感じる閑静なまちに全8邸の分譲地が誕生

新築一戸建て 詳細

兵庫県川西市南花屋敷4丁目

JR福知山線『川西池田駅』

建物 92.06㎡〜100.03㎡ / / -年築　

土地 100.34㎡〜119.38㎡ / -向き

加茂小学校 / 川西南中学校

ウィルの分譲

新価格 7/06

土地川西市緑台4丁目土地

接道間口約12.9mの整形地、約58坪の建築条件無し土地　現況更地　ニュータウン内に立地

土地 1,780万円詳細

兵庫県川西市緑台4丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』徒歩19分

土地 194.77㎡ / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

中古一戸建て川西市清和台東2丁目一戸建て

2000年12月築、全居室6帖以上の広さあり　車2台駐車可　敷地面積約36坪の整形地

中古一戸建て 1,680万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス17分・徒歩10分

建物 102.68㎡ / 4LDK / 2000年築　

土地 121.7㎡ / 北西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可小学校10分以内ウィルの分譲

宝塚市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,009万円	36年
70平米台	2,867万円	28年
80平米台	3,369万円	26年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	3	5	8
～7,000	0	0	1	0	0	4	13	11	29
～6,000	1	0	0	1	19	24	24	14	83
～5,000	0	0	2	13	92	60	40	37	244
～4,000	0	1	12	85	229	139	49	30	545
～3,000	3	8	44	134	271	94	39	16	609
～2,000	4	11	70	199	149	59	22	14	528
～1,000	23	30	51	94	33	5	0	0	236
万円	31	50	180	526	793	386	190	136	2292

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	872万円	40年
70平米台	1,548万円	33年
80平米台	1,476万円	36年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	20	2	8	17	48
～3,000	0	0	0	8	49	33	31	59	180
～2,000	0	0	3	61	205	116	43	40	468
～1,000	0	2	7	161	83	46	16	5	320
万円	0	2	10	231	357	197	98	121	1016

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

宝塚市は、専有面積50平米のものから100平米超えのものまで、様々な広さ・プランのマンションを選ぶことが出来るエリアです。その中でもボリュームゾーンは70平米台となっております。70平米台の中古マンションの価格は、500万円前後から3,500万円前後までとかなり幅広く分布しており、1,000万円前後では駅徒歩圏内で昭和50年前後築のものか、バス便のマンションが多く成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅徒歩圏内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も知名度の高いマンションは、『ラ・ビスタ宝塚』が挙げられます。年間70戸前後が取引され、平成築ながら1,000万円台が中心の価格帯で、70平米台や80平米以上のゆとりのある住戸が購入可能です。また最も人気のあるエリアは、近年、街の成熟度もますます高まった阪急「逆瀬川」駅から阪急「宝塚」駅の間のエリア。マンションのストックも多く、築年数、広さなど様々なタイプの中から選択できます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,802万円
30坪台	4,458万円
40坪台	4,946万円
50坪台	5,258万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	1	3	2	0	0	6
～7,000	0	0	1	16	3	1	0	21
～6,000	0	0	24	22	4	1	0	51
～5,000	7	10	123	30	11	1	0	182
～4,000	29	22	63	28	4	0	0	146
～3,000	11	6	0	1	0	0	0	18
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	47	38	212	101	25	3	0	426

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,300万円
30坪台	4,000万円
40坪台	4,065万円
50坪台	4,494万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～6,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～5,000	0	1	22	23	6	0	0	52
～4,000	1	2	37	20	2	1	0	63
～3,000	1	1	0	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	4	59	47	9	1	2	124

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

宝塚市の新築戸建の取引は、土地面積が100平米～200平米、価格帯が2,000万円〜4,000万円に集中しています。それは市内北東部の山手台エリアでの供給が多いこと、高台のニュータウン内で、古家を建替える形での供給が増えているためです。5,000万円を超える新築戸建はほとんど供給されておらず、敷地面積100平米以下の3階建ての供給も少ないことがこのエリアの特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,385万円	28年
30坪台	3,227万円	23年
40坪台	3,579万円	23年
50坪台	3,856万円	23年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	4	8	13
～10,000	0	0	0	0	2	0	6	8
～9,000	0	0	0	2	2	4	6	14
～8,000	0	0	2	8	2	5	5	22
～7,000	0	0	4	11	13	6	7	41
～6,000	0	0	16	37	22	13	9	97
～5,000	0	8	61	53	36	9	9	176
～4,000	6	21	116	73	19	12	14	261
～3,000	17	27	99	46	25	11	12	237
～2,000	36	16	29	23	9	6	7	126
～1,000	51	12	24	13	6	4	3	113
万円	110	84	351	266	137	74	86	1108

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,061万円	22年
30坪台	2,507万円	22年
40坪台	2,300万円	28年
50坪台	3,230万円	24年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	1	1	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	3	0	1	4
～7,000	0	0	0	1	5	2	5	13
～6,000	0	0	0	10	3	1	3	17
～5,000	0	0	0	26	22	7	6	61
～4,000	0	0	27	22	11	1	8	69
～3,000	6	12	50	46	20	5	7	146
～2,000	7	2	21	30	11	0	0	71
～1,000	10	6	7	8	5	0	3	39
万円	23	20	105	144	81	16	36	425

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

宝塚市の中古戸建は、1,000万円前後から5,000万円前後と非常に幅広く取引が行われております。その中でも取引が多い物件価格帯は、1,000万円台から4,000万円となります。土地面積としては100平米から200平米以内が多く、土地面積のボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の市条例によるものです。条例では、「第一種低層住居専用地域」内では、最低敷地面積が150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」内では最低敷地面積が100平米以上と規定されています。宝塚市内では、主に山手エリアが第一種低層住居専用地域、平地側が第一種中高層住居専用地域に指定されております。また坂の度合いによっても価格が変わるため、同予算でも坂をある程度上がるか、もしくはバス便になれば、敷地の広い一戸建が、比較的低予算で購入出来ることが特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,766万円
30坪台	2,655万円
40坪台	3,058万円
50坪台	3,443万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	31	32
～10,000	0	0	0	0	0	1	11	12
～9,000	0	0	0	0	0	3	16	19
～8,000	0	0	0	4	2	4	20	30
～7,000	0	0	1	5	5	7	17	35
～6,000	0	0	1	8	21	17	14	61
～5,000	0	0	17	67	39	15	15	153
～4,000	0	6	126	127	30	19	22	330
～3,000	4	26	188	85	51	33	13	400
～2,000	38	22	53	40	20	2	6	181
～1,000	41	9	18	6	8	3	3	88
万円	83	63	404	342	177	104	168	1341

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,306万円
30坪台	2,071万円
40坪台	2,201万円
50坪台	2,234万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～5,000	0	0	0	0	3	1	5	9
～4,000	0	0	2	12	7	2	11	34
～3,000	0	1	28	59	35	17	12	152
～2,000	5	6	11	27	28	1	3	81
～1,000	11	2	7	6	2	0	1	29
万円	16	9	48	104	75	21	46	319

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

最も取引されている物件は、土地面積が150平米～200平米以内のものです。ボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の条例で定められている「最低敷地面積」に加えて、山手エリアのニュータウン内の取引が活発な為です。宝塚市の条例では、最低敷地面積が「第一種低層住居専用地域」で150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」で100平米以上と規定されています。取引価格帯としては、1,000万円〜4,000万円と、かなり幅広い価格帯となっております。200平米を超える土地が2,000万円以下で購入する事が可能なのもこの宝塚エリアの特徴の一つです。ただそれらの物件は高台の山手側の住宅地にある土地で、駅からの道のりは坂道になる可能性が高くなります。