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宝塚市にあるペアガラス付きの不動産物件

現在販売中の宝塚市のペアガラス付きの不動産物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。 物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

宝塚市のペアガラス付きのマンション 宝塚市のペアガラス付きの一戸建て
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宝塚市にあるペアガラス付きの不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 3件追加されました。
該当件数38件
新着＋価格順
宝塚市安倉中5丁目 一戸建て
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宝塚市安倉中5丁目 一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 宝塚市安倉中5丁目 一戸建て

南東付け道路で採光良好、LDK20帖大・家事動線良好のプラン　全4区画の分譲地　安倉北小学校徒歩9分

新築一戸建て 4,290万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』 徒歩24分

建物 103㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 107.001㎡ / 南東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上
宝塚市安倉中5丁目 一戸建て
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宝塚市安倉中5丁目 一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 宝塚市安倉中5丁目 一戸建て

南東付け道路で採光良好、収納充実・リビング階段プランの新築戸建　全4区画の分譲地　安倉北小学校徒歩9分

新築一戸建て 4,490万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』 徒歩24分

建物 102.78㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 109.18㎡ / 南東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上
宝塚セントポリア
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新価格 9/01

新価格 9/01宝塚セントポリア

リフォーム済室内写真

中古マンション 宝塚セントポリア

近隣にスーパーが充実した買い回りが楽しめる立地　［3階部分/6階建］

中古マンション 1,598万円 詳細

兵庫県宝塚市光明町

宝塚セントポリア

阪急今津線『小林駅』 徒歩10分

建物 63.91㎡ / 3LDK / 1976年築 / 東向き

光明小学校 / 宝塚第一中学校

小学校10分以内
宝塚市花屋敷つつじガ丘 一戸建て
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新価格 8/31

新価格 8/31宝塚市花屋敷つつじガ丘 新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て 宝塚市花屋敷つつじガ丘 新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,699万円 詳細

兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩14分

建物 101.85㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 187.24㎡ / 東向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
宝塚市末成町 一戸建て
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NEW 8/22

NEW 8/22宝塚市末成町 新築一戸建て A号地

新築室内写真

新築一戸建て 宝塚市末成町 新築一戸建て A号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,190万円 詳細

兵庫県宝塚市末成町

阪急今津線『小林駅』 徒歩15分

建物 99.78㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 127.71㎡ / 南・西向き

末成小学校 / 高司中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
ジオグランデ宝塚山手台
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新価格 8/25

新価格 8/25ジオグランデ宝塚山手台

リフォーム済室内写真

中古マンション ジオグランデ宝塚山手台

最上階、南・西・北向きの三方角部屋で採光・通風良好な3LDK　ルーフバルコニー・ロフト付き　2026年4月リフォーム実施　［9階部分/9階建］

中古マンション 5,850万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市山手台東1丁目

ジオグランデ宝塚山手台

阪急宝塚線『山本駅』 徒歩8分

建物 115.57㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南向き

山手台小学校 / 山手台中学校

ペット可ニュータウン最上階角部屋南向き公園10分以内
ファミリープラザ宝塚B棟
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ファミリープラザ宝塚B棟

オススメ

中古マンション 収益物件 ファミリープラザ宝塚B棟

南向きで採光良好、フレキシブルニ使える3LDK　《オーナーチェンジ》　［4階部分/6階建］

中古マンション 収益物件 930万円 詳細
利回り：約8.4%

兵庫県宝塚市高司4丁目

ファミリープラザ宝塚B棟

阪急今津線『仁川駅』 バス8分・徒歩6分

建物 61.6㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き

高司小学校 / 高司中学校

南向き買物施設10分以内小学校10分以内
玉川 希

玉川 希

オーナーチェンジ物件です。 お住まい頂けません。 武庫川まで徒歩7分！

マスターズマンション宝塚中山中樂坊
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マスターズマンション宝塚中山中樂坊

オススメ

中古マンション マスターズマンション宝塚中山中樂坊

天神川沿いに建つ、共用施設充実・内廊下設計のシニア向けマンション　［2階部分/6階建］

中古マンション 2,780万円 詳細

兵庫県宝塚市長尾町

マスターズマンション宝塚中山中樂坊

JR福知山線『中山寺駅』 徒歩15分

建物 55.43㎡ / 2LDK / 2016年築 / 西向き

長尾小学校 / 長尾中学校

ペット可シニア向け公園10分以内
橋本 浩志

橋本 浩志

シニア向けマンション！ 食事や生活支援などサービスが充実！ レストラン、大浴場、カラオケルームあり！

ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館
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ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館

オススメ室内写真

中古マンション ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館

大阪湾まで見晴らせる眺望の南向き、専有面積86平米の4LDK　山手の閑静な住宅地　［6階部分/19階建］

中古マンション 2,880万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目

ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館

阪急宝塚線『宝塚駅』 バス8分・徒歩1分

建物 86.32㎡ / 4LDK / 2008年築 / 南向き

すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校

眺望有ペット可ニュータウン南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
玉川 希

玉川 希

バス停徒歩1分！ ペット飼育2匹可！ 6階南向きバルコニーから眺望良好！

ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館
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ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館

オススメ室内写真

中古マンション ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館

2022年12月にリノベーション履歴あり、上層階・南向きの1SLDK　収納充実・家事動線良好　［15階部分/19階建］

中古マンション 3,180万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目

ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館

阪急宝塚線『宝塚駅』 バス10分・徒歩2分

建物 76.48㎡ / 1SLDK / 2007年築 / 南向き

すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校

眺望有ペット可ニュータウン南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
庭木 圭祐

庭木 圭祐

15階から見渡す町の絶景が魅力です。 ペット飼育2匹飼育可能

宝塚市泉ガ丘 一戸建て
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宝塚市泉ガ丘 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市泉ガ丘 中古一戸建て

眺望良好、南側にサンルーム付きの4LDK　車2台並列駐車可　全室6帖以上　高台の閑静な住宅地

中古一戸建て 3,380万円 詳細

兵庫県宝塚市泉ガ丘

阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩10分

建物 108.47㎡ / 4LDK / 1997年築　

土地 161.6㎡ / 北西向き

売布小学校 / 宝塚中学校

眺望有車2台可低層住居専用地域
橋本 浩志

橋本 浩志

駅まで徒歩10分の立地。サンルームを備えた住まいです。車は2台駐車可能。最寄りのバス停までは徒歩1分で、交通利便性も良好です。過去にリフォーム履歴があります。

エスリード宝塚セミリア
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エスリード宝塚セミリア

オススメ室内写真

中古マンション エスリード宝塚セミリア

東向き角部屋で採光・通風良好、引き回しバルコニー　エキマルシェ徒歩7分　［9階部分/13階建］

中古マンション 3,790万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市栄町3丁目

エスリード宝塚セミリア

阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩6分

建物 53.71㎡ / 1SLDK / 2017年築 / 東向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

ペット可角部屋買物施設10分以内
橋本 浩志

橋本 浩志

ペット飼育可能な住まい。南東角住戸につき、採光・通風ともに良好です。東側隣地は低層建物のため、日当たりも良好。各居室にエアコンの設置が可能です。

宝塚市長寿ガ丘 一戸建て
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宝塚市長寿ガ丘 新築一戸建て B号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 宝塚市長寿ガ丘 新築一戸建て B号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,180万円 詳細

兵庫県宝塚市長寿ガ丘

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩20分

建物 116.99㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 185.18㎡ / 南西向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

車2台可南道路低層住居専用地域2区画以上
橋本 浩志

橋本 浩志

完成済！即内覧可能！ 全3区のＢ号地！ 最寄り駅まで徒歩20分！ 2駅3沿線利用可能！ 室内設備は充実！

宝塚市宝梅3丁目 一戸建て
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宝塚市宝梅3丁目 一戸建て B号地

築後未入居オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市宝梅3丁目 一戸建て B号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 4,390万円 詳細

兵庫県宝塚市宝梅3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩20分

建物 98.33㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 156.36㎡ / -向き

西山小学校 / 宝梅中学校

車2台可低層住居専用地域
渡邊 慧

渡邊 慧

完成済！即内覧可能！ 駐車場2台可能！ LDK18.7帖あり！ 1階に水回りが集まり家事動線良好！

宝塚市長寿ガ丘 一戸建て
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宝塚市長寿ガ丘 新築一戸建て C号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 宝塚市長寿ガ丘 新築一戸建て C号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,580万円 詳細

兵庫県宝塚市長寿ガ丘

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩20分

建物 114.47㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 150.38㎡ / 南西向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

車2台可南道路低層住居専用地域2区画以上
橋本 浩志

橋本 浩志

完成済！即内覧可能！ 全3区のＣ号地！ 最寄り駅まで徒歩20分！ 2駅3沿線利用可能！ 室内設備は充実！

ジオタワー宝塚WEST
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ジオタワー宝塚WEST

オススメ

中古マンション ジオタワー宝塚WEST

タワーマンションの18階部分、東向き角部屋の3LDK　連窓サッシで開放的なLDK　小学校徒歩9分　［18階部分/33階建］

中古マンション 4,980万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市武庫川町

ジオタワー宝塚WEST

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩8分

建物 81.07㎡ / 3LDK / 2009年築 / 東向き

美座小学校 / 宝塚中学校

眺望有ペット可タワー角部屋小学校10分以内
玉川 希

玉川 希

33階建てのタワーマンション！ 北・東側2面バルコニーあり！ 18階バルコニーから眺望良好！ ペット飼育可能！

宝塚市山手台東4丁目 一戸建て
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宝塚市山手台東4丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市山手台東4丁目 中古一戸建て

敷地面積約73坪、各部屋に収納が確保されている中古戸建　家事動線良好　自然豊かな住宅地

中古一戸建て 4,980万円 詳細

兵庫県宝塚市山手台東4丁目

阪急宝塚線『山本駅』 バス5分・徒歩3分

建物 103.71㎡ / 3LDK / 2020年築　

土地 242.43㎡ / 東向き

山手台小学校 / 山手台中学校

眺望有ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域
岡村 希晴

岡村 希晴

こだわちが詰まった注文住宅！ 2020年12月築、築浅戸建！ 長期優良住宅！大きなテラスあり。

ジオタワー宝塚WEST
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ジオタワー宝塚WEST

オススメ室内写真

中古マンション ジオタワー宝塚WEST

高層階の南東角部屋で眺望・採光・通風良好、115平米の4LDK　LDK20帖・全個室6帖以上　［26階部分/33階建］

中古マンション 7,800万円 詳細

兵庫県宝塚市武庫川町

ジオタワー宝塚WEST

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩8分

建物 115.87㎡ / 4LDK / 2009年築 / 南向き

美座小学校 / 宝塚中学校

眺望有ペット可タワー角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内
清水 諒也

清水 諒也

26階部分の南東角住戸。専有面積110平米超のゆとりある住まいです。武庫川を望むリバービューが魅力。採光・通風ともに良好で、開放感のある住空間です。

宝塚市花屋敷荘園3丁目 一戸建て
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宝塚市花屋敷荘園3丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 宝塚市花屋敷荘園3丁目 中古一戸建て

タマホーム施工、LDK19.2帖・個室5部屋の中古戸建　静かな住宅地　『北雲雀きずきの森』徒歩12分

中古一戸建て 3,780万円 詳細

兵庫県宝塚市花屋敷荘園3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス2分・徒歩9分

建物 140.3㎡ / 5LDK / 2007年築　

土地 211.82㎡ / -向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

公園10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー
野上 翔平

野上 翔平

宝塚山手側の落ち着いた邸宅街の物件です！広々と敷地に建てられたゆとりのあるプランです。

宝塚セントポリア
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宝塚セントポリア

中古マンション 宝塚セントポリア

近隣にスーパーが充実した買い回りが楽しめる立地　［4階部分/6階建］

中古マンション 1,498万円 詳細

兵庫県宝塚市光明町

宝塚セントポリア

阪急今津線『小林駅』 徒歩10分

建物 58.02㎡ / 2LDK / 1976年築 / 南向き

光明小学校 / 宝塚第一中学校

南向き小学校10分以内
宝塚市宝梅3丁目 一戸建て
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宝塚市宝梅3丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 宝塚市宝梅3丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,580万円 詳細

兵庫県宝塚市宝梅3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 バス9分・徒歩2分

建物 82.19㎡ / 3LDK / 1976年築　

土地 76.06㎡ / 北東向き

西山小学校 / 宝梅中学校

低層住居専用地域
宝塚エリー
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宝塚エリー

中古マンション 収益物件 宝塚エリー

武庫川沿いに建つ、パーティールームなど共用施設充実の大規模マンション　《オーナーチェンジ》　［7階部分/15階建］

中古マンション 収益物件 1,980万円 詳細
利回り：約7.0%

兵庫県宝塚市弥生町

宝塚エリー

阪急宝塚線『宝塚駅』 バス12分・徒歩8分

建物 71.37㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南東向き

安倉小学校 / 安倉中学校

ペット可南向き公園10分以内
宝塚エリー
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宝塚エリー

リフォーム済室内写真

中古マンション 宝塚エリー

武庫川沿いに建つ、パーティールームなど共用施設充実の大規模マンション　［1階部分/15階建］

中古マンション 2,690万円 詳細

兵庫県宝塚市弥生町

宝塚エリー

阪急宝塚線『宝塚駅』 バス12分・徒歩8分

建物 71.37㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南東向き

安倉小学校 / 安倉中学校

ペット可南向き公園10分以内
ペイサージュ宝塚寿楽荘
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ペイサージュ宝塚寿楽荘

中古マンション ペイサージュ宝塚寿楽荘

閑静な住宅地のデザイナーズマンション、眺望良好な角部屋　寿楽荘の桜のトンネル徒歩4分　［2階部分/3階建］

中古マンション 2,780万円 詳細

兵庫県宝塚市寿楽荘

ペイサージュ宝塚寿楽荘

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩8分

建物 51.38㎡ / 1LDK / 2013年築 / 東向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

デザイナーズ眺望有小学校10分以内低層住居専用地域
宝塚市山手台西2丁目 一戸建て
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宝塚市山手台西2丁目 中古一戸建て

室内写真室内VR

中古一戸建て 宝塚市山手台西2丁目 中古一戸建て

積水ハウス施工、アトリエ・サンルーム付き中古戸建　2階に広がるワンフロア　光と風が家族を包むこだわりの設計

中古一戸建て 3,980万円 詳細

兵庫県宝塚市山手台西2丁目

阪急宝塚線『山本駅』 バス2分・徒歩3分

建物 157.06㎡ / 2LDK / 1994年築　

土地 203.75㎡ / 北向き

山手台小学校 / 山手台中学校

ニュータウン公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー
宝塚市安倉中4丁目 一戸建て
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宝塚市安倉中4丁目 新築一戸建て 3号地

新築

新築一戸建て 宝塚市安倉中4丁目 新築一戸建て 3号地

全居室二面採光の3LDK、家事動線良好の新築戸建　全3区画の分譲地　安倉小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,080万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉中4丁目

JR福知山線『宝塚駅』 バス14分・徒歩4分

建物 90.78㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 100.2㎡ / 西向き

安倉小学校 / 安倉中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
宝塚市中山桜台2丁目 一戸建て
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宝塚市中山桜台2丁目 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 宝塚市中山桜台2丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,280万円 詳細

兵庫県宝塚市中山桜台2丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』 バス13分・徒歩2分

建物 101.64㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 191.87㎡ / 東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
宝塚市山本野里1丁目 一戸建て
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宝塚市山本野里1丁目 新築一戸建て 6号地

新築

新築一戸建て 宝塚市山本野里1丁目 新築一戸建て 6号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,380万円 詳細

兵庫県宝塚市山本野里1丁目

阪急宝塚線『山本駅』 徒歩26分

建物 100.6㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 107.2㎡ / 西向き

丸橋小学校 / 長尾中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
ジオ宝塚御殿山
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ジオ宝塚御殿山

リフォーム済室内写真

中古マンション ジオ宝塚御殿山

専用ポーチ付き、収納充実の3LDK+WTC　採光面が広く明るいLDK　［3階部分/4階建］

中古マンション 4,480万円 詳細

兵庫県宝塚市御殿山2丁目

ジオ宝塚御殿山

阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩6分

建物 73.59㎡ / 3LDK / 2002年築 / 西向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

小学校10分以内低層住居専用地域
宝塚市宝梅3丁目 一戸建て
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宝塚市宝梅3丁目 新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て 宝塚市宝梅3丁目 新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,480万円 詳細

兵庫県宝塚市宝梅3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩18分

建物 104.49㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 150.43㎡ / 南向き

西山小学校 / 宝梅中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域
1 2
1〜30件 / 38件

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西宮市・川西市の売出中の物件

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soi〈ソワ〉西宮浜甲子園
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soi〈ソワ〉西宮浜甲子園

新築

新築一戸建て soi〈ソワ〉西宮浜甲子園

【予告広告】■特設サイト■新築戸建■西宮浜甲子園で余白のある暮らしを。

新築一戸建て 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』

建物 103.67㎡〜107.73㎡ / / -年築　

土地 118.86㎡〜128.07㎡ / -向き

南甲子園小学校 / 南甲子園中学校

ウィルの分譲
西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て
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西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て

新築

新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て

広い土間スペース付き、車2台並列駐車可能の新築戸建て　長期優良住宅・耐震等級3　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,930万円 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩20分

建物 107.73㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 118.86㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内ウィルの分譲2区画以上
西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て
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西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て

新築

新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て

敷地面積約36坪・車2台並列駐車可、中庭付きの新築戸建て　広々19帖大のLDK　全4区画の分譲地

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兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩20分

建物 104.84㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 119.77㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲2区画以上

宝塚市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
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  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,043万円 36年
70平米台 2,875万円 28年
80平米台 3,387万円 26年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 2 2
～10,000 0 0 0 0 0 1 0 1 2
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 4 4
～8,000 0 0 0 0 0 0 3 5 8
～7,000 0 0 1 0 0 5 13 12 31
～6,000 1 0 0 1 19 25 25 16 87
～5,000 0 0 2 15 93 65 43 37 255
～4,000 0 1 12 82 228 137 51 28 539
～3,000 3 8 42 132 271 88 39 16 599
～2,000 4 12 68 200 149 60 21 12 526
～1,000 22 31 52 92 33 4 0 0 234
万円 30 52 177 522 793 385 195 133 2287
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 854万円 41年
70平米台 1,534万円 34年
80平米台 1,442万円 37年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 20 2 7 17 47
～3,000 0 0 0 8 50 33 32 62 185
～2,000 0 0 4 59 207 119 46 38 473
～1,000 0 2 7 159 79 47 16 6 316
万円 0 2 11 227 356 201 101 123 1021
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

宝塚市は、専有面積50平米のものから100平米超えのものまで、様々な広さ・プランのマンションを選ぶことが出来るエリアです。その中でもボリュームゾーンは70平米台となっております。70平米台の中古マンションの価格は、500万円前後から3,500万円前後までとかなり幅広く分布しており、1,000万円前後では駅徒歩圏内で昭和50年前後築のものか、バス便のマンションが多く成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅徒歩圏内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も知名度の高いマンションは、『ラ・ビスタ宝塚』が挙げられます。年間70戸前後が取引され、平成築ながら1,000万円台が中心の価格帯で、70平米台や80平米以上のゆとりのある住戸が購入可能です。また最も人気のあるエリアは、近年、街の成熟度もますます高まった阪急「逆瀬川」駅から阪急「宝塚」駅の間のエリア。マンションのストックも多く、築年数、広さなど様々なタイプの中から選択できます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,813万円
30坪台4,469万円
40坪台4,969万円
50坪台5,211万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 1 0 0 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～8,000 0 0 1 4 2 0 0 7
～7,000 0 0 1 16 3 1 0 21
～6,000 0 0 24 25 4 1 0 54
～5,000 7 10 130 32 12 1 0 192
～4,000 30 22 64 28 4 0 0 148
～3,000 12 6 0 1 0 0 0 19
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 49 38 220 107 26 3 0 443
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,300万円
30坪台4,025万円
40坪台4,064万円
50坪台4,513万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～7,000 0 0 0 2 0 0 0 2
～6,000 0 0 0 2 0 0 0 2
～5,000 0 1 26 23 6 0 0 56
～4,000 1 2 37 19 2 1 0 62
～3,000 1 1 0 0 0 0 0 2
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 4 63 46 9 1 1 126
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

宝塚市の新築戸建の取引は、土地面積が100平米～200平米、価格帯が2,000万円〜4,000万円に集中しています。それは市内北東部の山手台エリアでの供給が多いこと、高台のニュータウン内で、古家を建替える形での供給が増えているためです。5,000万円を超える新築戸建はほとんど供給されておらず、敷地面積100平米以下の3階建ての供給も少ないことがこのエリアの特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,397万円 27年
30坪台 3,237万円 23年
40坪台 3,598万円 23年
50坪台 3,841万円 23年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 1 4 8 13
～10,000 0 0 0 0 2 0 6 8
～9,000 0 0 0 2 2 4 6 14
～8,000 0 0 2 8 4 5 5 24
～7,000 0 0 4 13 12 6 7 42
～6,000 0 0 17 39 22 13 10 101
～5,000 0 9 65 54 38 8 9 183
～4,000 6 21 119 79 20 14 16 275
～3,000 16 26 103 47 26 11 11 240
～2,000 40 16 30 25 9 7 7 134
～1,000 57 14 24 13 7 4 3 122
万円 119 86 364 280 143 76 88 1156
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,066万円 22年
30坪台 2,463万円 23年
40坪台 2,296万円 28年
50坪台 3,440万円 23年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 1 3 4
～10,000 0 0 0 2 1 0 0 3
～9,000 0 0 0 0 0 0 2 2
～8,000 0 0 0 0 3 0 1 4
～7,000 0 0 0 3 5 2 5 15
～6,000 0 0 0 10 3 1 4 18
～5,000 0 0 0 27 22 8 6 63
～4,000 0 0 26 23 13 1 9 72
～3,000 6 11 49 45 22 5 7 145
～2,000 6 2 20 30 11 0 0 69
～1,000 11 5 7 9 5 0 3 40
万円 23 18 102 149 85 18 40 435
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

宝塚市の中古戸建は、1,000万円前後から5,000万円前後と非常に幅広く取引が行われております。その中でも取引が多い物件価格帯は、1,000万円台から4,000万円となります。土地面積としては100平米から200平米以内が多く、土地面積のボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の市条例によるものです。条例では、「第一種低層住居専用地域」内では、最低敷地面積が150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」内では最低敷地面積が100平米以上と規定されています。宝塚市内では、主に山手エリアが第一種低層住居専用地域、平地側が第一種中高層住居専用地域に指定されております。また坂の度合いによっても価格が変わるため、同予算でも坂をある程度上がるか、もしくはバス便になれば、敷地の広い一戸建が、比較的低予算で購入出来ることが特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,806万円
30坪台2,675万円
40坪台3,076万円
50坪台3,445万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 1 0 33 34
～10,000 0 0 0 0 0 2 11 13
～9,000 0 0 0 0 0 3 15 18
～8,000 0 0 0 4 2 5 20 31
～7,000 0 0 1 5 4 7 18 35
～6,000 0 0 1 8 22 17 15 63
～5,000 0 0 20 68 40 15 16 159
～4,000 0 6 126 120 33 20 21 326
～3,000 4 27 195 85 49 33 12 405
～2,000 37 22 53 43 21 2 6 184
～1,000 40 10 18 6 8 4 5 91
万円 81 65 414 339 180 108 172 1359
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,306万円
30坪台2,286万円
40坪台2,238万円
50坪台2,224万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 2 2
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 3 3
～8,000 0 0 0 0 0 0 4 4
～7,000 0 0 0 0 0 0 2 2
～6,000 0 0 0 0 0 0 3 3
～5,000 0 0 0 0 3 1 7 11
～4,000 0 0 2 12 7 3 12 36
～3,000 2 1 30 59 36 18 13 159
～2,000 5 6 12 28 28 2 3 84
～1,000 11 2 5 6 2 0 1 27
万円 18 9 49 105 76 24 51 332
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

最も取引されている物件は、土地面積が150平米～200平米以内のものです。ボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の条例で定められている「最低敷地面積」に加えて、山手エリアのニュータウン内の取引が活発な為です。宝塚市の条例では、最低敷地面積が「第一種低層住居専用地域」で150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」で100平米以上と規定されています。取引価格帯としては、1,000万円〜4,000万円と、かなり幅広い価格帯となっております。200平米を超える土地が2,000万円以下で購入する事が可能なのもこの宝塚エリアの特徴の一つです。ただそれらの物件は高台の山手側の住宅地にある土地で、駅からの道のりは坂道になる可能性が高くなります。

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