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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:517件 最終更新日:2025年09月05日》
宝塚市について
宝塚市は宝塚歌劇団の本拠地、『宝塚大劇場』があることで全国的に有名な街。市内の真ん中を武庫川が流れ、北部は山間部になっています。市内を3つの沿線が走っており、阪急今津線の西側と阪急宝塚線の北側には六甲山系、長尾連山の山があるため、傾斜のある高台。高台には、阪急、クラレにより分譲されたニュータウンがあります。宝塚市の特徴の1つは、平野部は20坪から30坪前後の一戸建てやマンションが多く、高台は45坪以上の一戸建てが多いこと。坂を許容するかどうかで探すエリアが決まります。最も住宅地として需要が多いのが阪急今津線以西エリア。仁川や逆瀬川の清流沿いに敷地の広い邸宅が多く立ち並ぶ住宅地が広がっています。マンションをお探しの方に人気なのが、宝塚南口駅から宝塚駅にかけてのエリア。3沿線利用できる利便性と山や川が近い自然環境が魅力。梅野町周辺には数多くのマンションが立ち並んでいます。
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第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県宝塚市旭町3丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩13分
建物 32.95㎡ / 3DK / 1967年築
土地 58.5㎡ / 南向き
美座小学校 / 宝塚中学校
南向きで日当たり良好、 敷地内駐車場に空き有り 『中山中央公園』徒歩2分 [4階部分/13階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市中山五月台7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス17分・徒歩3分
建物 66㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
低層階が店舗になった兵庫県住宅供給公社分譲の地上権のマンション [1階部分/10階建]
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩3分
建物 115.31㎡ / 店舗事務所 / 1987年築 / 向き
末広小学校 / 宝梅中学校
駅直結ショッピングモール内店舗の収益物件、延床面積は29.87平米
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩2分
建物 29.87㎡ / 店舗事務所 / 1987年築 / 向き
末広小学校 / 宝梅中学校
目の前が『中山中央公園』の全戸南西向きのマンション [8階部分/12階建]
兵庫県宝塚市中山桜台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス15分・徒歩2分
建物 46.62㎡ / 2DK / 1984年築 / 南西向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
採光・通風・眺望良好、全個室6帖以上・フルリフォーム済み2LDK 閑静な高台の住宅地 [4階部分/5階建]
兵庫県宝塚市宝梅2丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩13分
建物 65.08㎡ / 2LDK / 1969年築 / 南東向き
西山小学校 / 宝梅中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県宝塚市長尾台1丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 バス10分・徒歩4分
建物 47.01㎡ / 2LDK / 1969年築
土地 61.76㎡ / 北向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内の閑静な高台にある鉄骨造の低層3階建て 《オーナーチェンジ》 [2階部分/3階建]
兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩3分
建物 50.44㎡ / 2LDK / 1972年築 / 東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
駅直結ショッピングセンターの1階店舗部分、市役所通りに面す [1階部分/10階建]
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩3分
建物 24.42㎡ / 1R / 1987年築 / 向き
末広小学校 / 宝梅中学校
高台のニュータウンにある兵庫県住宅供給公社の団地型 - 敷地東端の3号棟 [2階部分/5階建]
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩4分
建物 66.01㎡ / 4DK / 1977年築 / 南東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
宝塚大橋の北詰、『宝塚音楽学校』の向かいに建つ鉄骨造のマンション 《オーナーチェンジ》 [5階部分/13階建]
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩4分
建物 45.36㎡ / 1LDK / 1971年築 / 北東向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
『高司中学校』に隣接する静かな住宅地、質感のあるブラウンタイルの小規模マンション 《オーナーチェンジ》 [1階部分/3階建]
兵庫県宝塚市高司1丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩12分
建物 36.65㎡ / 1LDK / 1989年築 / 向き
高司小学校 / 高司中学校
宝塚市役所近くにある店舗併設のマンション 《オーナーチェンジ》 [1階部分/4階建]
兵庫県宝塚市伊孑志4丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩13分
建物 57㎡ / 店舗事務所 / 1981年築 / 向き
末成小学校 / 高司中学校
店舗+2DKのテラスハウス、両面バルコニーで通気性良好 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県宝塚市亀井町
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩20分
建物 59.71㎡ / 2DK+店舗 / 1970年築
土地 46.47㎡ / 北向き
末成小学校 / 高司中学校
南向きで採光良好、水鳥が飛来する『弁天池』沿いの佇むマンション 駐車場空き有り [2階部分/7階建]
兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘
阪急今津線『仁川駅』 徒歩5分
建物 66.97㎡ / 3LDK / 1967年築 / 南向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
南付け道路で採光良好 和室中心の落ち着いたプラン 緑に囲まれた自然豊かな住環境 《駐車場なし》
兵庫県宝塚市花屋敷荘園1丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩17分
建物 69.52㎡ / 4DK / 1971年築
土地 92.54㎡ / 南向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
南向きで日当たり良好、全て続き間の3LDK 和室中心の落ち着いたつくり [4階部分/7階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市亀井町
阪急今津線『小林駅』 徒歩15分
建物 60.5㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き
末成小学校 / 高司中学校
緑豊かな高台にある一部雁行設計のマンション [3階部分/12階建]
兵庫県宝塚市逆瀬台2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス7分・徒歩2分
建物 69.3㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
駅前立地の兵庫県住宅供給公社分譲マンション 《オーナーチェンジ》 [B1階部分/15階建]
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩2分
建物 22.18㎡ / 店舗事務所 / 1987年築 / 向き
末広小学校 / 宝梅中学校
約97坪の建築条件無し土地、高台につき眺望良好 隣接建物が少なく開放的 《古家付き》
兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩17分
土地 321.61㎡ / 西向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
直線を強調した雁行設計のモダンなフォルム - 東側にあるC棟 《オーナーチェンジ》 [7階部分/8階建]
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス3分・徒歩4分
建物 113.44㎡ / 3LDK / 1974年築 / 向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
『宝塚ゴルフ倶楽部』の緑に面した南西角部屋、専有面積81.82平米 駐車場に空き有り [3階部分/8階建]
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス5分・徒歩1分
建物 81.82㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
大阪平野一望の眺め、専有面積82.9平米・駐車場空き有り リフォーム実施 [10階部分/12階建]
兵庫県宝塚市中山五月台7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス16分・徒歩2分
建物 82.9㎡ / 2LDK / 1980年築 / 東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
南東向きで採光良好、専有面積120.8平米の4LDK 川とゴルフ場に隣接 [4階部分/8階建]
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス3分・徒歩4分
建物 120.81㎡ / 4LDK / 1974年築 / 南東向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
近隣に買物施設が充実した住宅供給公社の団地型 - 前列の3号棟 [1階部分/5階建]
兵庫県宝塚市光明町
阪急今津線『小林駅』 徒歩15分
建物 78㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き
光明小学校 / 宝塚第一中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ》
兵庫県宝塚市花屋敷荘園2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩17分
建物 56.99㎡ / 5DK / 1970年築
土地 75.56㎡ / 南東・北東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
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黄昏 さん(当社のご契約者)
宝塚市山本丸橋3丁目在住
男性/56歳/2人家族
安心して子育てできる街 自慢できること 実際に住んでみて感じたのは、静かで緑豊かな環境がとても心地よいことです。近くにスーパーや病院、学校が揃っているので日々の生活がとても便利で、子育てもしやすいと実感しました。阪急山本駅まで徒歩圏内で大阪方面への通勤もスムーズ。住民同士のコミュニティもほどよくあり、安心して暮らせる場所だと思います。 気になること 気になる点としては、築年数が経っているため設備の古さを感じることがあります。また、駅まで徒歩13分と近いですが、小さなお子さんや高齢者には少し距離を感じる場合もあるかもしれません。周辺は静かな住宅街ですが、その分夜間は人通りが少なく感じることもあります。
マッコ さん(当社のご契約者)
宝塚市仁川月見ガ丘在住
女性/66歳/2人家族
静かで自然に囲まれたエリア 自慢できること 駅まで歩いて行ける距離で大阪・神戸どちらに出るのも便利が良いです。 家の周りは大変静かで朝は鳥の声で起きるなど自然に囲まれています。保育園、幼稚園、小学校、中学校老人ホームと近くに全て揃っており安心して暮らしていけます。 気になること 駅まで歩いて行けるのですが、その道が少し狭く 車が通る時は注意が必要です。コミニティーバスが通っていますが1時間に2本と少ないです。駅まで行かなくとも途中にコンビニがありますが、食品は少ないようです。
ポンキー さん(当社のご契約者)
宝塚市谷口町在住
男性/57歳/2人家族
便利な立地で車がなくても不自由しない 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪や神戸へ行きやすい。梅田までの直通列車がある。自然が豊かで鳥の声が聞こえる。大型スーパーがあり、コンビニも近く買い物が便利。呑み屋が多い。車が無くても十分生活できる。競馬場が近い。 気になること 道路が狭く、また自転車の往来が多いため、車の運転にとても気を使う。最寄りの鉄道路線が止まると代替の交通手段がない。競馬の大きなレース開催時には幹線道路が酷い渋滞とな、り不便なことがある。大型の総合病院が近くになく、いざという時に不安。
YS さん(当社のご契約者)
宝塚市すみれガ丘3丁目在住
女性/47歳/2人家族
静かで眺望が良く、バス停が近い 自慢できること 静かで眺望が良い。バス停が近く、時間も正確なので助かっています。 気になること 最寄り駅から徒歩が不可能であることが難点です。現在は日常的に出かける生活ではないのでバスで満足できていますが、どんどん運賃が上がっているのが不満です。特に深夜料金の適用範囲が広くなってしまったことが残念です。また行き先の選択肢が少ないのも難点です。
S.O さん(当社のご契約者)
宝塚市宝梅1丁目在住
女性/37歳/4人家族(うち子ども2人)
緑豊かで落ち着いた雰囲気! 自慢できること 落ち着いた雰囲気で、豊かな緑もあり、駅周りでは何でも揃うし、高速の入り口も近いので車での遠出もしやすく、住むところとしてはおすすめです! 気になること 坂が多いです!あと周りは住宅ばかりなのでコンビニは駅まで行かないとありませんが、落ち着いている雰囲気は抜群です!
junkoma さん(当社のご契約者)
宝塚市逆瀬台3丁目在住
女性/82歳/2人家族
大阪平野を見渡せる街 自慢できること 逆瀬台は甲山を眼下に大阪平野を見渡せ、あべのハルカスや夏には花火が何度も楽しめます。六甲山のドライブや大阪、神戸へ気軽に出かけられます。町は静かですが自治会活動が盛んで春には桜まつり、夏には子供たちのための夏祭り、秋には文化祭が開催され日ごろの自治会活動の発表があり男声コーラス、女性コーラス、子どもコーラスが盛んです。 気になること 坂の町逆瀬台と言われてますので 車がないと不便です。阪急バスが走っているのが救いです。買い物は逆瀬川駅周辺まで出ないと品物が揃えられません。マンションと戸建ての住宅街そのものです。
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