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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:520件 最終更新日:2025年10月20日》
宝塚市について
宝塚市は宝塚歌劇団の本拠地、『宝塚大劇場』があることで全国的に有名な街。市内の真ん中を武庫川が流れ、北部は山間部になっています。市内を3つの沿線が走っており、阪急今津線の西側と阪急宝塚線の北側には六甲山系、長尾連山の山があるため、傾斜のある高台。高台には、阪急、クラレにより分譲されたニュータウンがあります。宝塚市の特徴の1つは、平野部は20坪から30坪前後の一戸建てやマンションが多く、高台は45坪以上の一戸建てが多いこと。坂を許容するかどうかで探すエリアが決まります。最も住宅地として需要が多いのが阪急今津線以西エリア。仁川や逆瀬川の清流沿いに敷地の広い邸宅が多く立ち並ぶ住宅地が広がっています。マンションをお探しの方に人気なのが、宝塚南口駅から宝塚駅にかけてのエリア。3沿線利用できる利便性と山や川が近い自然環境が魅力。梅野町周辺には数多くのマンションが立ち並んでいます。
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フルリフォーム履歴あり、141平米超えの南東角部屋 ルーフガーデン・防音ルームあり 駅徒歩4分 [6階部分/7階建]
兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩4分
建物 141.8㎡ / 3SLDK / 1981年築 / 南向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
山崎 真奈
最寄り駅徒歩4分! 専有面積140平米超! 全居室、バルコニー、ルーフバルコニーに面しています。 防音ルーム付きです。
『上の池公園』近くの住宅地、敷地面積約30坪・木造2階建ての新築戸建 全5区画の分譲地
兵庫県宝塚市安倉北1丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩15分
建物 100.03㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 100.25㎡ / 西向き
小浜小学校 / 安倉中学校
山崎 真奈
全5区画の3号地、新築戸建! 平坦な地勢、自転車移動ラクラク! 駐車スペースあり! LDK約17.7帖あります。
南西向きの高台で日当・眺望良好、家事室あり ハウスメーカー施工のRC造 空き家
兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩4分
建物 123.17㎡ / 4SLDK / 1984年築
土地 159.75㎡ / 南西向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
吉田 光輝
駅徒歩4分の閑静な山手の住宅地に建つ、大成建設施工の注文建築です。阪急とJRの2沿線が利用可能。阪急の駅までの道のりはほぼ平坦。周囲には敷地の広い邸宅が多く立ち並んでいます。すべての居室が6帖以上の広さ。室内の維持状態も良好です。
第1種低層住居専用地域内にある約115坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市中山台1丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス4分・徒歩7分
土地 381.7㎡ / 南・北向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
山崎 真奈
建築条件のない土地です。 高台にあるため日当たり通風良好です!
庭付き・敷地面積約53坪、太陽光発電システム付きの中古戸建 収納スペース豊富 ニュータウン内に立地
兵庫県宝塚市山手台東5丁目
阪急宝塚線『山本駅』 バス8分・徒歩4分
建物 116.75㎡ / 3LDK+2S / 2015年築
土地 175.9㎡ / 北向き
山手台小学校 / 山手台中学校
清水 諒也
2015年築 こだわりの注文建築! 玄関土間スペースあり! ウォークインクローゼット、書斎など収納充実! 駐車スペース2台分あり(車種サイズによる)!
武庫川を望む上層階の南西角部屋、LDK23帖 リフォーム実施 ペット可 [12階部分/14階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩10分
建物 85.03㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南向き
美座小学校 / 宝塚中学校
永柳 遥菜
2025年4月一部リフォーム済み!3路線3駅利用可能!武庫川沿いの立地で12階部分にあり、武庫川が綺麗に見え、開放感を感じることができます!
全5区画の分譲地、敷地面積約30坪・木造2階建ての新築戸建 『小浜小学校』徒歩8分
兵庫県宝塚市安倉北1丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩15分
建物 95.37㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 100.35㎡ / 西向き
小浜小学校 / 安倉中学校
山崎 真奈
全5区画の2号地、新築戸建! 平坦な地勢、自転車移動ラクラク! 駐車スペース2台あり! LDK約16.2帖あります。
宮村 有樹彦
敷地面積約59坪の整形地!建築条件なし土地! 南付け道路で日当たり良好! 小中学校徒歩10分圏内!
接道間口約9.8mの整形地、約38坪の建築条件無し土地 現況更地 南付け道路で採光良好
兵庫県宝塚市福井町
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩14分
土地 127.73㎡ / 南向き
光明小学校 / 高司中学校
宮村 有樹彦
建築条件のない土地! 現況更地!平坦地のため移動もラクラク! 約38坪の整形地! プランの相談も可能です。
太陽光発電付きのオール電化住宅、収納充実の4LDK+WIC 平成22年11月築 天王寺川沿いの住宅地
兵庫県宝塚市今里町
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩8分
建物 102.62㎡ / 4LDK / 2010年築
土地 100.04㎡ / 北向き
小浜小学校 / 宝塚中学校
木本 茉那
太陽光発電付きのオール電化住宅!収納力のあるウォークインクロゼット付きで、家事効率の良い間取りになっています。
ミストサウナ・床暖房など設備が充実した南庭付き中古一戸建て 一部リフォーム実施 『阪急オアシス』徒歩6分
兵庫県宝塚市中筋7丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩11分
建物 97.29㎡ / 4LDK / 2009年築
土地 95.03㎡ / 東向き
安倉北小学校 / 長尾中学校
山崎 真奈
2009年築の中古戸建です。最寄り駅まで平坦な地勢で歩きやすい環境です。南側にお庭スペースがあります。
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市小林5丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩9分
建物 112.44㎡ / 2LDK+2S / 2025年築
土地 77.63㎡ / 南向き
良元小学校 / 宝塚第一中学校
山崎 真奈
駅までは平坦な地勢!メイン道路(中津浜線)からすぐ! 車移動には便利です。 2階リビング!徒歩圏内に買い物施設あり!
駅徒歩5分のタワーマンション、上層階北西角部屋 2003年10月築 [26階部分/32階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩5分
建物 70.76㎡ / 2LDK / 2003年築 / 西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
山崎 真奈
コンシェルジュサービス・ゲストルーム・フィットネスジム・ティーラウンジ・パーティールームなど共用施設が充実!26階と高層階なので眺望の良いお部屋です。
静かな住宅地にある土地39坪付きの一戸建て、両面道路のような立地 空き家 『コープめふ』徒歩6分
兵庫県宝塚市星の荘
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩7分
建物 103.92㎡ / 4LDK / 1997年築
土地 130.37㎡ / 東向き
小浜小学校 / 宝塚中学校
山崎 真奈
最寄り駅徒歩7分! 平坦な地勢なので自転車移動ラクラク! 1997築の中古戸建!
両面接道で日当たり・通風良好、約170坪の建築条件無し土地 ニュータウン内の自然豊かな住宅地 《古家付き》
兵庫県宝塚市中山桜台7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス10分・徒歩7分
土地 563.71㎡ / 南西・北東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
宮村 有樹彦
北東・南西方向の両面道路に面しており、日当たり・通風良好! 「中山桜台7丁目地区地区計画」区域内の土地!
眺望の優れた高層階、全室がバルコニーに面した2LDK 駐車場空き有り 共用施設充 [26階部分/33階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩8分
建物 83.49㎡ / 2LDK / 2009年築 / 東向き
美座小学校 / 宝塚中学校
山崎 真奈
33階建ての26階のお部屋です! 東側バルコニーから眺望良好! LDKは20帖超あり、広々とした空間です。 居室はバルコニーに面しており、明るいお部屋です。
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市逆瀬台5丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス9分・徒歩2分
建物 109.31㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 239.23㎡ / 北向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
山崎 真奈
高台に位置する戸建てが立ち並ぶ街並みで、自然豊かな環境が魅力です。 広々としたLDKは約25帖で、カウンターキッチン付き。開放感のある空間で快適にお過ごしいただけます。
山崎 真奈
建築条件のない土地! 全2区画の1号地! 前面道路幅員7.5mあり! 閑静な住宅地にあります。
第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件付きの土地 武庫川沿いの閑静な住宅街 全9区画
兵庫県宝塚市中州2丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩8分
土地 150.29㎡ / 北西向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
宮村 有樹彦
【建築条件付き】土地! 9区画分譲につき周辺は整った街並み! 約45坪の整形地!
眺望・通風良好の上層階住戸、開放感のある21.9帖のLDK ウォークインクロゼット付き [17階部分/33階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩8分
建物 82.95㎡ / 2LDK / 2009年築 / 西向き
美座小学校 / 宝塚中学校
宮村 有樹彦
宝塚歌劇や武庫川を臨む17階住戸! リフォーム履歴あり!丁寧にお使いです。 32階建て免振構造のオール電化タワー型マンション!
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)
兵庫県宝塚市宝松苑
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩12分
建物 107.77㎡ / 3LDK / 2023年築
土地 188.58㎡ / 南西向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
山崎 真奈
全3区画の3号地!駐車2台可能な戸建! 高台の戸建が立ち並ぶ街並みに位置します! 近くに桜のトンネルがあります! お散歩コースにぴったりです。
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市宝松苑
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩15分
建物 106.48㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 131.65㎡ / 南東向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
山崎 真奈
2025年築の新築戸建です。駐車スペースは2台分あり、南東向きで日当たりも良好です。
国道176号線沿いの角地に立地する店舗、敷地面積約39坪 車2台並列駐車可 『宝塚市立病院』近く
兵庫県宝塚市安倉中1丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス15分・徒歩3分
建物 93.92㎡ / 店舗 / 1984年築
土地 131.43㎡ / 東・北向き
安倉北小学校 / 安倉中学校
宮村 有樹彦
国道176号線沿いの店舗物件! 北東角地! 駐車スペース2台分あり!
山崎 真奈
建築条件のない土地です。 駅からは平坦な地勢!自転車移動ラクラク! 戸建が立ち並ぶ街並み!
第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市武庫山1丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩7分
土地 151.42㎡ / 南東向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
山崎 真奈
全3区画の2号地! 建築条件のない土地です。 最寄り駅徒歩7分! 3沿線利用可能!
第1種低層住居専用地域内にある約48坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市寿楽荘
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩9分
土地 160.2㎡ / 西向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
山崎 真奈
全2区画の1号地! 建築条件のない土地です。 最寄り駅徒歩9分! 戸建が立ち並び桜の季節は綺麗な街並みです。
第1種低層住居専用地域内にある約48坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市寿楽荘
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩9分
土地 160.2㎡ / 西向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
山崎 真奈
全2区画の2号地! 建築条件のない土地です。 最寄り駅徒歩9分! 戸建が立ち並び桜の季節は綺麗な街並みです。
専有面積71.45平米の3LDK、床暖房・浴室暖房乾燥機・ディスポーザーなど設備充実 ペット飼育可 [10階部分/28階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市南口2丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩1分
建物 71.45㎡ / 3LDK / 2012年築 / 西向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
山崎 真奈
最寄り駅徒歩1分のタワーマンション! ペット飼育です。 徒歩圏内にスーパー点在しております。 マンション1階には飲食店、パン屋さんがございます。
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Alice さん(当社のご契約者)
宝塚市山手台西2丁目在住
男性/73歳/2人家族
落ち着いた住宅地! 自慢できること 緑豊かな環境がありながら、阪急山本駅が近く(バスで5分、歩いて20分弱)て大阪、宝塚、神戸が身近な街です。阪急不動産が開発しているので、安心感もあります。静かな落ち着いた住宅地です。 気になること 大型スーパーなどへの買い物は車が必要です。
しんのすけ さん(当社のご契約者)
宝塚市平井3丁目在住
男性/27歳/2人家族
日常生活が満喫できる住環境 自慢できること 閑静な住宅街が多いです。地域全体が新しい街並みで穏やかに暮らせます。駅前にはスーパー・薬局・ハンバーガー専門店が揃い、日常の買い物はストレスなく済みます。少し足を伸ばせば梅田や、伊丹イオン、西宮ガーデンズにも楽にアクセスできます。私立・公立の教育施設も充実しており通学も安心。交通利便性が高く大阪や京都へもスムーズにアクセスでき、通勤・通学・週末レジャーまで幅広く満喫できる住環境です。 気になること 周辺は坂が多く、大型スーパーの利用は電車や車が必要な場面があります。ただ、駅前で日用品は一通り揃い、週末にまとめ買いをする運用なら負担は最小限。坂道は電動自転車やカーシェアの活用で快適に。新しい街並みゆえ自治体活動は比較的穏やかですが、静かに過ごしたい方には好相性。必要に応じて近隣のサークルや学校行事で交流を広げることもできます。
黄昏 さん(当社のご契約者)
宝塚市山本丸橋3丁目在住
男性/56歳/2人家族
安心して子育てできる街 自慢できること 実際に住んでみて感じたのは、静かで緑豊かな環境がとても心地よいことです。近くにスーパーや病院、学校が揃っているので日々の生活がとても便利で、子育てもしやすいと実感しました。阪急山本駅まで徒歩圏内で大阪方面への通勤もスムーズ。住民同士のコミュニティもほどよくあり、安心して暮らせる場所だと思います。 気になること 気になる点としては、築年数が経っているため設備の古さを感じることがあります。また、駅まで徒歩13分と近いですが、小さなお子さんや高齢者には少し距離を感じる場合もあるかもしれません。周辺は静かな住宅街ですが、その分夜間は人通りが少なく感じることもあります。
マッコ さん(当社のご契約者)
宝塚市仁川月見ガ丘在住
女性/66歳/2人家族
静かで自然に囲まれたエリア 自慢できること 駅まで歩いて行ける距離で大阪・神戸どちらに出るのも便利が良いです。 家の周りは大変静かで朝は鳥の声で起きるなど自然に囲まれています。保育園、幼稚園、小学校、中学校老人ホームと近くに全て揃っており安心して暮らしていけます。 気になること 駅まで歩いて行けるのですが、その道が少し狭く 車が通る時は注意が必要です。コミニティーバスが通っていますが1時間に2本と少ないです。駅まで行かなくとも途中にコンビニがありますが、食品は少ないようです。
ポンキー さん(当社のご契約者)
宝塚市谷口町在住
男性/57歳/2人家族
便利な立地で車がなくても不自由しない 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪や神戸へ行きやすい。梅田までの直通列車がある。自然が豊かで鳥の声が聞こえる。大型スーパーがあり、コンビニも近く買い物が便利。呑み屋が多い。車が無くても十分生活できる。競馬場が近い。 気になること 道路が狭く、また自転車の往来が多いため、車の運転にとても気を使う。最寄りの鉄道路線が止まると代替の交通手段がない。競馬の大きなレース開催時には幹線道路が酷い渋滞とな、り不便なことがある。大型の総合病院が近くになく、いざという時に不安。
YS さん(当社のご契約者)
宝塚市すみれガ丘3丁目在住
女性/47歳/2人家族
静かで眺望が良く、バス停が近い 自慢できること 静かで眺望が良い。バス停が近く、時間も正確なので助かっています。 気になること 最寄り駅から徒歩が不可能であることが難点です。現在は日常的に出かける生活ではないのでバスで満足できていますが、どんどん運賃が上がっているのが不満です。特に深夜料金の適用範囲が広くなってしまったことが残念です。また行き先の選択肢が少ないのも難点です。
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