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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:512件 最終更新日:2026年10月06日》
宝塚市について
宝塚市は宝塚歌劇団の本拠地、『宝塚大劇場』があることで全国的に有名な街。市内の真ん中を武庫川が流れ、北部は山間部になっています。市内を3つの沿線が走っており、阪急今津線の西側と阪急宝塚線の北側には六甲山系、長尾連山の山があるため、傾斜のある高台。高台には、阪急、クラレにより分譲されたニュータウンがあります。宝塚市の特徴の1つは、平野部は20坪から30坪前後の一戸建てやマンションが多く、高台は45坪以上の一戸建てが多いこと。坂を許容するかどうかで探すエリアが決まります。最も住宅地として需要が多いのが阪急今津線以西エリア。仁川や逆瀬川の清流沿いに敷地の広い邸宅が多く立ち並ぶ住宅地が広がっています。マンションをお探しの方に人気なのが、宝塚南口駅から宝塚駅にかけてのエリア。3沿線利用できる利便性と山や川が近い自然環境が魅力。梅野町周辺には数多くのマンションが立ち並んでいます。
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3部屋がバルコニーに面した113平米の4LDK+N、リフォーム実施 いかり徒歩3分 [4階部分/7階建]
兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩4分
建物 113.55㎡ / 4LDK+N / 1981年築 / 西向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
岡村 希晴
現在は即ご内覧可能です。2026年10月にリフォームを実施しており、すぐに新生活をスタートできます。専有面積110平米超のゆとりある住戸で、駅まで徒歩4分の好立地。徒歩圏内にスーパーが複数あり、日々の買い物にも便利な住環境です。
南東向きの角部屋で採光・通風良好、専有90.38平米の4LDKプラン リフォーム実施(2026年5月) [1階部分/3階建]
兵庫県宝塚市平井4丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩10分
建物 90.38㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南東向き
長尾小学校 / 南ひばりガ丘中学校
岡村 希晴
空家、即内覧可能! リフォーム済なのですぐにでもお住まいいただけます。 2面バルコニーあり!通風良好! 全居室収納あり!
第1種低層住居専用地域内にある約61坪の建築条件付きの土地
兵庫県宝塚市野上6丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩20分
土地 201.95㎡ / 南・北向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
渡邊 慧
全2区画、1号地!建築条件付きの土地です! 戸建が立ち並ぶ街並みです!
角地で採光・通風良好な中古戸建 阪急電鉄平井車庫近くの静かな住宅地 各個室に収納スペース付き
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩14分
建物 97.33㎡ / 3SLDK / 2009年築
土地 84.54㎡ / 北向き
長尾小学校 / 南ひばりガ丘中学校
清水 諒也
駅まで徒歩14分の立地にある、2009年築の戸建です。北西角地につき開放感があり、採光・通風ともに良好。落ち着いた住環境の中で快適に暮らせる住まいです。
第1種低層住居専用地域の約45坪敷地、二世帯対応の中古戸建 フレスコ小林店徒歩3分
兵庫県宝塚市千種2丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩3分
建物 173㎡ / 5LLDDKK / 1965年築
土地 150.97㎡ / 北東向き
西山小学校 / 宝梅中学校
岡村 希晴
最寄り駅まで徒歩3分の便利な立地です。二世帯住宅にも対応できる、複数の居室を備えたゆとりある間取り。現在は空き家のため、気軽に内覧できます。
開放感のある約20帖LDK、室内リフォーム履歴あり WIC付き 駐車場空有り [4階部分/8階建]
兵庫県宝塚市栄町3丁目
阪急今津線『宝塚駅』 徒歩7分
建物 76.8㎡ / 3LDK / 1995年築 / 西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
庭木 圭祐
2駅3沿線が利用可能な利便性の高い立地。最寄り駅まで徒歩7分。エントランスにはオートロックを備えたマンションです。
岡村 希晴
全4区画の3号地!建築条件のない土地です。 平坦な地勢!小中学校徒歩10分圏内!
バルコニー側が広場・公園に面し開放感あり、南西向きで採光良好 『まねき屋』徒歩7分 [5階部分/15階建]
兵庫県宝塚市栄町3丁目
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩6分
建物 67.4㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
橋本 浩志
最寄り駅まで徒歩6分の立地。バルコニーにはスロップシンクとトランクルームを備えています。約2.2mのハイサッシを採用した明るく開放的な室内空間。南西向き住戸につき、採光良好です。
岡村 希晴
全4区画の4号地!建築条件のない土地です。 平坦な地勢!小中学校徒歩10分圏内!
眺望良好、南側にサンルーム付きの4LDK 車2台並列駐車可 全室6帖以上 高台の閑静な住宅地
兵庫県宝塚市泉ガ丘
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩10分
建物 108.47㎡ / 4LDK / 1997年築
土地 161.6㎡ / 北西向き
売布小学校 / 宝塚中学校
橋本 浩志
駅まで徒歩10分の立地。サンルームを備えた住まいです。車は2台駐車可能。最寄りのバス停までは徒歩1分で、交通利便性も良好です。過去にリフォーム履歴があります。
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩15分
建物 98.22㎡ / 3LDK / 1998年築
土地 100.96㎡ / 南向き
長尾南小学校 / 長尾中学校
渡邊 慧
2025年8月リフォーム! 最寄り駅から徒歩15分!戸建が立ち並ぶ街並み! 駅からは平坦な地勢です!
第1種低層住居専用地域内にある約61坪の建築条件付きの土地
兵庫県宝塚市野上6丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩20分
土地 202.22㎡ / 南・北向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
渡邊 慧
全2区画、2号地!建築条件付きの土地です! 戸建が立ち並ぶ街並みです!
車2台駐車可、小屋裏収納・スカイテラス付きの中古戸建 LDK16帖・洋室3部屋が6帖以上 安倉北小学校徒歩7分
兵庫県宝塚市安倉北2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス10分・徒歩5分
建物 100.19㎡ / 4LDK / 2018年築
土地 105㎡ / 北西向き
安倉北小学校 / 安倉中学校
岡村 希晴
バス停まで徒歩5分、敷地面積約31坪の住まいです。駐車スペースは2台分あり、開放感のあるスカイテラスや小屋裏収納も備えています。
南西角地、約70坪の建築条件の無い土地 2沿線利用可 《古家付き》
兵庫県宝塚市山本台1丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩10分
土地 231.82㎡ / 西・南向き
山手台小学校 / 山手台中学校
専有面積が114.6平米のメゾネットプラン 駐車場権利付き 《オーナーチェンジ物件》 [1階部分/3階建]
兵庫県宝塚市売布4丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩4分
建物 114.6㎡ / 4LDK / 2001年築 / 南東向き
売布小学校 / 宝塚中学校
渡邊 慧
24時間有人管理、フロントサービス、図書スペース、展望台など共用部分が充実しているマンションです。駅から徒歩4分、分譲駐車場付き、専有面積約114㎡のメゾネットタイプのお部屋です。
採光面を広く確保した横長リビングプラン 2026年7月にリフォーム実施 阪急百貨店徒歩7分 [2階部分/8階建]
兵庫県宝塚市栄町3丁目
阪急今津線『宝塚駅』 徒歩7分
建物 76.8㎡ / 3LDK / 1995年築 / 西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
橋本 深久
2駅3沿線が利用可能な利便性の高い立地。駅まで徒歩7分で、道のりは平坦です。リフォーム済みのため、そのまま入居いただけます。
武庫川を望む南西向き3LDK、フルリフォーム・ホームステージング実施 駅徒歩1分の好立地 [3階部分/12階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市栄町2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩1分
建物 66.64㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
橋本 浩志
最寄り駅徒歩1分! 3沿線利用可能の立地! リフォーム済なのですぐにでお住まいいただけます。
間口が広く開放的な角地、4LDK+ロフトの中古戸建 約17.1帖のLDK 上の池公園徒歩5分
兵庫県宝塚市泉町
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩14分
建物 101.64㎡ / 4LDK / 2013年築
土地 100.04㎡ / 南西・北向き
小浜小学校 / 安倉中学校
清水 諒也
2013年築の戸建! 2沿線利用可能! 北西角地で採光・通風良好!
東向き角部屋で採光・通風良好、引き回しバルコニー エキマルシェ徒歩7分 [9階部分/13階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市栄町3丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩6分
建物 53.71㎡ / 1SLDK / 2017年築 / 東向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
橋本 浩志
ペット飼育可能な住まい。南東角住戸につき、採光・通風ともに良好です。東側隣地は低層建物のため、日当たりも良好。各居室にエアコンの設置が可能です。
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市美幸町
阪急今津線『小林駅』 徒歩22分
建物 90.46㎡ / 1LDK+2S / 2027年築
土地 82.43㎡ / 南向き
高司小学校 / 高司中学校
橋本 浩志
駐車場2台付きの新築戸建。駅からは距離があるものの、平坦な地勢で自転車移動もスムーズ。小・中学校が徒歩10分圏内にそろう、子育て世帯にも安心の立地です。
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市御殿山4丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩22分
建物 107.64㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 176.94㎡ / 西向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
岡村 希晴
2026年6月築の新築戸建。LDKは19帖超のゆとりある空間。充実した室内設備。駐車スペースは3台分を確保しています。
ヤマト住建施工の中古戸建、リビング階段プラン 全居室6帖以上の2LDK 車2台駐車可能
兵庫県宝塚市鹿塩2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩5分
建物 69.96㎡ / 2LDK / 2014年築
土地 101.28㎡ / 南西向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
清水 諒也
阪急今津線「仁川駅」徒歩5分! ヤマト住建施工です。 吹抜けのあるLDKで使いやすい間取りです。
庭付き・敷地面積約53坪、太陽光発電システム付きの中古戸建 収納スペース豊富 ニュータウン内に立地
兵庫県宝塚市山手台東5丁目
阪急宝塚線『山本駅』 バス8分・徒歩4分
建物 116.75㎡ / 3LDK+2S / 2015年築
土地 175.9㎡ / 北向き
山手台小学校 / 山手台中学校
清水 諒也
2015年築 こだわりの注文建築! 玄関土間スペースあり! ウォークインクローゼット、書斎など収納充実! 駐車スペース2台分あり(車種サイズによる)!
南付け道路で採光良好、2階リビングプラン・築浅の中古戸建 全居室に収納あり 良元小学校徒歩9分
兵庫県宝塚市中野町
阪急今津線『小林駅』 徒歩8分
建物 100.44㎡ / 3LDK / 2023年築
土地 67.25㎡ / 南向き
良元小学校 / 宝塚第一中学校
橋本 浩志
2023年築の築浅戸建。LDKは19帖超のゆとりある空間。1階裏手にもスペースを備えた住まいです。
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タケ さん(当社のご契約者)
宝塚市すみれガ丘2丁目在住
男性/76歳/2人家族
住環境やコミュニティが整い、極めて住みやすい 自慢できること 宝塚駅までバス15分で到着する。バスは10分おきに出発し、不自由は感じられない。目の前には公園があり、ジョギングや散歩する人も多く、自分もウォーキングを楽しみながら健康管理をしている。町の自治会などの活動は活発で、また安全安心につとめられ、夏は盆踊り、秋にはフェスティバルが開催されています。住み心地は極めて良好です。 気になること 少しずつ高齢化がすすんでいます。 団地のサークル活動などでは高齢者向けの活動も取り入れられ、ふれあいながら支えあう生活も行われています。
にょあぞう さん(当社のご契約者)
宝塚市鹿塩2丁目在住
男性/64歳/3人家族(うち子ども1人)
アクセス・買い物便利で、自然も豊か 自慢できること 交通の便がよく、買い物も便利。近くに池や川が有り自然が豊かです 気になること 自然が多いぶん、虫がいる。夜になると静かだが、ひと通りが割と少ない。
ぶるるん さん(当社のご契約者)
宝塚市山本野里1丁目在住
女性/40歳/5人家族(うち子ども3人)
園児から高校生まで、子どもが多い町。 自慢できること 子育て向きの地域だと感じます。静かでゆったりしているので、そういう環境が好きな方にはもってこいな地域です。園児から小学生、中学生、高校生といった学生が多い町なので安心できると思います。 気になること 公園が古いのが気になります。
野上の茄子 さん(当社のご契約者)
宝塚市野上5丁目在住
男性/78歳/3人家族(うち子ども1人)
自治会活動が活発で、安心して暮らせる環境 自慢できること 緑が多くて散歩するには最適な環境です。町内の自治会活動も活発で、高齢者宅への安全確認パトロールも定期的に実施され、安心して暮らせる環境です。 気になること 野上地区は六甲山の東側斜面地に位置しているため、緩やかですが坂道が多い。
moufu さん(当社のご契約者)
宝塚市宝梅3丁目在住
女性/39歳/4人家族(うち子ども2人)
落ち着いた環境で、通学・通園も安心 自慢できること 小学校、幼稚園ともに落ち着いた環境で、子どもが過ごしやすそうです。距離も遠すぎる程ではなく、通学しやすいです。街も静かで騒音やゴミ問題などもなく、快適です。ご近所さんも落ち着いている方ばかりで、安心して過ごせます。 気になること 坂が急なところがあり、徒歩や自転車では少し登りづらいです。また車のスピードがよく出ている道路があり、見通しも悪いため子連れでは少し怖い時もあります。自然も多いが故、蜂やムカデなどの害虫もよく見かけます。
テラス さん(当社のご契約者)
宝塚市高司4丁目在住
男性/31歳/2人家族
自転車での買い回りが楽しい! 自慢できること スーパーなど買物施設が多く、自転車での移動ならサイクリングも楽しめる。 気になること 坂も多いので、電動自転車移動が比較的おすすめですが、それさえ問題なければ、いろいろなお店やスポットに行けます。
AI住まい提案
住まい探しを迷われている方に、アンケートを元にAIがエリアと物件をレコメンド
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