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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:520件 最終更新日:2025年09月02日》
宝塚市について
宝塚市は宝塚歌劇団の本拠地、『宝塚大劇場』があることで全国的に有名な街。市内の真ん中を武庫川が流れ、北部は山間部になっています。市内を3つの沿線が走っており、阪急今津線の西側と阪急宝塚線の北側には六甲山系、長尾連山の山があるため、傾斜のある高台。高台には、阪急、クラレにより分譲されたニュータウンがあります。宝塚市の特徴の1つは、平野部は20坪から30坪前後の一戸建てやマンションが多く、高台は45坪以上の一戸建てが多いこと。坂を許容するかどうかで探すエリアが決まります。最も住宅地として需要が多いのが阪急今津線以西エリア。仁川や逆瀬川の清流沿いに敷地の広い邸宅が多く立ち並ぶ住宅地が広がっています。マンションをお探しの方に人気なのが、宝塚南口駅から宝塚駅にかけてのエリア。3沿線利用できる利便性と山や川が近い自然環境が魅力。梅野町周辺には数多くのマンションが立ち並んでいます。
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第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市大吹町
阪急今津線『小林駅』 徒歩15分
建物 95.64㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 103.69㎡ / 西向き
高司小学校 / 高司中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市福井町
阪急今津線『小林駅』 徒歩16分
建物 103㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 101.6㎡ / 北向き
光明小学校 / 高司中学校
南付け道路で採光良好、全5区画の分譲地に建つ敷地面積約30坪・4LDKの新築戸建 車2台駐車可
兵庫県宝塚市末成町
阪急今津線『小林駅』 徒歩14分
建物 105.37㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 100.07㎡ / 南向き
末成小学校 / 高司中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市安倉中4丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス9分・徒歩6分
建物 113.03㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 106.09㎡ / 北向き
安倉小学校 / 安倉中学校
南付け道路で採光良好、全5区画の分譲地に建つ敷地面積約30坪・4LDKの新築戸建 『末成小学校』に隣接
兵庫県宝塚市末成町
阪急今津線『小林駅』 徒歩14分
建物 101.84㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 101.21㎡ / 南向き
末成小学校 / 高司中学校
南付け道路で採光良好、全5区画の分譲地に建つ敷地面積約30坪・4LDKの新築戸建 『末成小学校』に隣接
兵庫県宝塚市末成町
阪急今津線『小林駅』 徒歩14分
建物 103.5㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 102.34㎡ / 南向き
末成小学校 / 高司中学校
南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建 敷地面積約44坪
兵庫県宝塚市中山五月台3丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス8分・徒歩6分
建物 109.09㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 147.36㎡ / 南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
南東付け道路で採光良好、敷地面積約45坪・ロフト付き3LDK 第1種低層住専地域 全2区画の分譲地
兵庫県宝塚市中山五月台1丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス9分・徒歩6分
建物 103.92㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 150.29㎡ / 南東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
南付け道路で採光良好、全5区画の分譲地に建つ敷地面積約30坪・4LDKの新築戸建 車2台駐車可
兵庫県宝塚市末成町
阪急今津線『小林駅』 徒歩15分
建物 101.02㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 100.96㎡ / 南向き
末成小学校 / 高司中学校
南東・北東の角地につき採光・通風良好、敷地面積約45坪・車2台駐車可の4LDK 第1種低層住専地域
兵庫県宝塚市中山五月台1丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス9分・徒歩6分
建物 102.68㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 151.95㎡ / 北東・南東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩11分
建物 127.16㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 167.54㎡ / 北向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
逆瀬川近くの閑静な住宅地、敷地面積約70坪・全居室8帖以上 趣のある広縁付き 大容量のウォークインクロゼットあり
兵庫県宝塚市野上1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩5分
建物 153.06㎡ / 4DK / 1997年築
土地 231.73㎡ / 北東向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
武庫川沿いの住宅地に建つ、共用施設充実のツインタワーマンション ~ 西側にあるWEST棟 [31階部分/33階建]
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩8分
建物 140.22㎡ / 3SLDK / 2009年築 / 西向き
美座小学校 / 宝塚中学校
キッチン・浴室・トイレに窓付きの最上階・南向き、空き部屋 日当たり・眺望良好 [5階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市宝梅2丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩13分
建物 65.08㎡ / 4K / 1969年築 / 南向き
西山小学校 / 宝梅中学校
木本 茉那
空家!即内覧可能! 室内綺麗です! 眺望良好なお部屋です。
低層階が店舗になった兵庫県住宅供給公社分譲の地上権のマンション [1階部分/10階建]
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩3分
建物 26.79㎡ / 店舗事務所 / 1987年築 / 向き
末広小学校 / 宝梅中学校
山崎 真奈
最寄り駅徒歩2分の店舗!
春に桜が楽しめる南向き4DK、最大3台駐車可能 続き間が中心の間取りのアレンジがしやすい造り [3階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩3分
建物 66.01㎡ / 4DK / 1978年築 / 南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
稲垣 優美
空家!即内覧可能! バス停徒歩3分! 南向きバルコニーで日当たり良好! ペット2匹飼育可能! リフォームのご提案致します。
高台のニュータウンにある兵庫県住宅供給公社の団地型 - 敷地東端の3号棟 [5階部分/5階建]
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩4分
建物 66.01㎡ / 4DK / 1977年築 / 南東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
山崎 真奈
ペット飼育可能! 最上階南東向きバルコニーから眺望良好!
近隣に買物施設が充実した住宅供給公社の団地型 - 敷地中央にある2号棟 [4階部分/5階建]
兵庫県宝塚市光明町
阪急今津線『小林駅』 徒歩15分
建物 73.64㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き
光明小学校 / 宝塚第一中学校
山崎 真奈
南向きバルコニーで日当たり良好! 駅まで平坦な地勢のため、自転車での移動も快適です。
高台の第1種低層住居専用地域内に建つ全戸南向きのマンション 《オーナーチェンジ》 [5階部分/7階建]
兵庫県宝塚市宝松苑
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス11分・徒歩1分
建物 69.11㎡ / 1LDK / 1970年築 / 南向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
山崎 真奈
オーナーチェンジ物件です! お住まいいただけません。 高台の静かな環境にあります。
第1種低層住居専用地域内、高台の住宅地に建つ団地型マンション 〜 北東側にある1号棟 [5階部分/5階建]
兵庫県宝塚市宝梅2丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩13分
建物 65.08㎡ / 2LDK / 1969年築 / 南向き
西山小学校 / 宝梅中学校
山崎 真奈
高台の閑静な住宅地に建つマンションです!2022年10月リフォーム済みのお部屋です。
高台のニュータウン内にある眺望良好な3LDK 『コープミニ』徒歩8分 [8階部分/12階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市中山五月台7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス16分・徒歩2分
建物 79.24㎡ / 3LDK / 1980年築 / 東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
山崎 真奈
高台の建つ、大規模マンション。オーナーチェンジ物件です。
南向きで採光良好、フレキシブルニ使える3LDK 《オーナーチェンジ》 [4階部分/6階建]
兵庫県宝塚市高司4丁目
阪急今津線『仁川駅』 バス8分・徒歩6分
建物 61.6㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き
高司小学校 / 高司中学校
木本 茉那
オーナーチェンジ物件です。 お住まい頂けません。 武庫川まで徒歩7分!
バルコニーから『弁天池』を望む、南東角部屋 階下に住戸なし 現在は空き部屋 [1階部分/7階建]
兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘
阪急今津線『仁川駅』 徒歩5分
建物 71㎡ / 3LDK / 1967年築 / 南向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
田中 丹梨
角部屋につき陽当たり良好! 最寄り駅まで徒歩5分の好立地マンション 小学校まで徒歩3分! トランクルームあり!
自然豊かな高台にある規模の大きなマンション 《オーナーチェンジ》 [9階部分/13階建]
兵庫県宝塚市中山五月台7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス17分・徒歩3分
建物 62.68㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
山崎 真奈
オーナーチェンジ物件のため、お住まいいただけません。高台に建つマンションで、9階バルコニーからの眺望は良好です。
背面に山林が広がる、自然豊かな高台立地のマンション 《オーナーチェンジ》 [6階部分/12階建]
兵庫県宝塚市中山五月台7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス16分・徒歩2分
建物 82.9㎡ / 3LDK / 1980年築 / 東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
山崎 真奈
オーナーチェンジ物件のため、お住まいいただけません。高台に建つマンションで、6階バルコニーからの眺望は良好です。
敷地面積約40坪、第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 『武庫川』徒歩10分
兵庫県宝塚市長寿ガ丘
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩18分
建物 98.43㎡ / 5DK / 1978年築
土地 132.36㎡ / 北西向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
山崎 真奈
空家!即内覧可能! 戸建が立ち並ぶ街並み! 高台にあるので眺望が望めます! 家庭菜園スペースあり!
白瀬川、宝塚ゴルフ倶楽部に面した大規模マンション - 敷地中央にあるB棟 [3階部分/7階建]
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス6分・徒歩3分
建物 76.8㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
山崎 真奈
空家!即内覧可能! 最寄りのバス停徒歩3分!過去にリフォーム履歴あり! リフォームのご提案いたします。
最上階・天窓のある3LDK、全居室に窓があり通風良好 現在は空き部屋 [4階部分/4階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市口谷西3丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩19分
建物 62.34㎡ / 3LDK / 1991年築 / 西向き
丸橋小学校 / 南ひばりガ丘中学校
田中 丹梨
天窓あり!通風、採光良好のお住まい! 丸橋小学校徒歩1分! 過去にリフォーム履歴あり! 平坦な地勢です。
眺望の優れた上層階南西向きフルリフォーム物件 『中山中央公園』隣接、駐車場空き有り [11階部分/12階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市中山桜台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス15分・徒歩2分
建物 66㎡ / 2LDK / 1984年築 / 南西向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
橋本 深久
空家のため、即内覧可能です。ペットの飼育が可能で、高台に位置する自然豊かな環境です。リフォーム済みのため、すぐにお住まいいただけます。
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ポンキー さん(当社のご契約者)
宝塚市谷口町在住
男性/57歳/2人家族
便利な立地で車がなくても不自由しない 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪や神戸へ行きやすい。梅田までの直通列車がある。自然が豊かで鳥の声が聞こえる。大型スーパーがあり、コンビニも近く買い物が便利。呑み屋が多い。車が無くても十分生活できる。競馬場が近い。 気になること 道路が狭く、また自転車の往来が多いため、車の運転にとても気を使う。最寄りの鉄道路線が止まると代替の交通手段がない。競馬の大きなレース開催時には幹線道路が酷い渋滞とな、り不便なことがある。大型の総合病院が近くになく、いざという時に不安。
YS さん(当社のご契約者)
宝塚市すみれガ丘3丁目在住
女性/47歳/2人家族
静かで眺望が良く、バス停が近い 自慢できること 静かで眺望が良い。バス停が近く、時間も正確なので助かっています。 気になること 最寄り駅から徒歩が不可能であることが難点です。現在は日常的に出かける生活ではないのでバスで満足できていますが、どんどん運賃が上がっているのが不満です。特に深夜料金の適用範囲が広くなってしまったことが残念です。また行き先の選択肢が少ないのも難点です。
S.O さん(当社のご契約者)
宝塚市宝梅1丁目在住
女性/37歳/4人家族(うち子ども2人)
緑豊かで落ち着いた雰囲気! 自慢できること 落ち着いた雰囲気で、豊かな緑もあり、駅周りでは何でも揃うし、高速の入り口も近いので車での遠出もしやすく、住むところとしてはおすすめです! 気になること 坂が多いです!あと周りは住宅ばかりなのでコンビニは駅まで行かないとありませんが、落ち着いている雰囲気は抜群です!
junkoma さん(当社のご契約者)
宝塚市逆瀬台3丁目在住
女性/82歳/2人家族
大阪平野を見渡せる街 自慢できること 逆瀬台は甲山を眼下に大阪平野を見渡せ、あべのハルカスや夏には花火が何度も楽しめます。六甲山のドライブや大阪、神戸へ気軽に出かけられます。町は静かですが自治会活動が盛んで春には桜まつり、夏には子供たちのための夏祭り、秋には文化祭が開催され日ごろの自治会活動の発表があり男声コーラス、女性コーラス、子どもコーラスが盛んです。 気になること 坂の町逆瀬台と言われてますので 車がないと不便です。阪急バスが走っているのが救いです。買い物は逆瀬川駅周辺まで出ないと品物が揃えられません。マンションと戸建ての住宅街そのものです。
山雲雀 さん(当社のご契約者)
宝塚市雲雀丘3丁目在住
男性/81歳/2人家族
静かな高級住宅街です。 自慢できること 交通のアクセスが良く便利。空港も近い。周りは静か。高級住宅街。始発があるので必ず座れる。雲雀丘学園があり、そこへ通学するには大変便利。終電が遅いので、梅田で夜遅くなっても帰れる。 気になること 坂が多い。大型スーパーは遠い。公立の小中学校は少し遠い。
チャイ さん(当社のご契約者)
宝塚市今里町在住
男性/56歳/4人家族(うち子ども2人)
阪急とJRが徒歩で利用可! 自慢できること 阪急電車とJRの駅が徒歩圏内にあり、かつ高速道路のインターチェンジが車で10分もかからないため非常に交通の便がいいです。また、スーパーやドラッグストア、ホームセンターが自転車で数分の所にあり、生活する上でも不便さは感じません。それに聖徳太子の創建によるわが国最初の観音霊場で、安産祈願で有名な中山観音も近くにあります。 気になること 狭い道が多く、土日祝日や中山観音の祭事などがあるときは、道路に渋滞が発生し車で出かけるときに苦労する場合がある。小学校や中学校まで距離がある。小学校は子供の足では30分近くかかるため、毎日の登下校が心配。
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