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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:503件 最終更新日:2026年07月14日》
宝塚市について
宝塚市は宝塚歌劇団の本拠地、『宝塚大劇場』があることで全国的に有名な街。市内の真ん中を武庫川が流れ、北部は山間部になっています。市内を3つの沿線が走っており、阪急今津線の西側と阪急宝塚線の北側には六甲山系、長尾連山の山があるため、傾斜のある高台。高台には、阪急、クラレにより分譲されたニュータウンがあります。宝塚市の特徴の1つは、平野部は20坪から30坪前後の一戸建てやマンションが多く、高台は45坪以上の一戸建てが多いこと。坂を許容するかどうかで探すエリアが決まります。最も住宅地として需要が多いのが阪急今津線以西エリア。仁川や逆瀬川の清流沿いに敷地の広い邸宅が多く立ち並ぶ住宅地が広がっています。マンションをお探しの方に人気なのが、宝塚南口駅から宝塚駅にかけてのエリア。3沿線利用できる利便性と山や川が近い自然環境が魅力。梅野町周辺には数多くのマンションが立ち並んでいます。
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武庫川沿いに建つ、角住戸中心のランドプランが特徴のマンション [12階部分/14階建]
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩10分
建物 85.03㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南西向き
美座小学校 / 宝塚中学校
第1種低層住居専用地域内にある鉄骨造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市山手台東2丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩18分
建物 185.93㎡ / 5LDK / 1998年築
土地 249.67㎡ / 南西向き
山手台小学校 / 山手台中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市山本野里2丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩25分
建物 108.13㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 108.74㎡ / -向き
丸橋小学校 / 長尾中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市高司5丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩25分
建物 102.26㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 100㎡ / 南西・東向き
高司小学校 / 高司中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市安倉北1丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩20分
建物 103.51㎡ / 5LDK / 2026年築
土地 115.52㎡ / -向き
小浜小学校 / 安倉中学校
南向きで採光良好のペット可住戸、オートロック・宅配ボックス付き 駅徒歩3分 リフォーム実施 [4階部分/10階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩3分
建物 75.31㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市山本野里2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス12分・徒歩3分
建物 109.25㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 108.74㎡ / -向き
丸橋小学校 / 長尾中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市山本野里2丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩25分
建物 112.42㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 108.74㎡ / -向き
丸橋小学校 / 長尾中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市山本野里2丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩25分
建物 113.55㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 108.74㎡ / -向き
丸橋小学校 / 長尾中学校
全4区画の分譲地、敷地面積約34坪の新築戸建 高司小学校徒歩8分
兵庫県宝塚市高司3丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩17分
建物 99.57㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 113.29㎡ / 東向き
高司小学校 / 高司中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市中山五月台4丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 徒歩30分
建物 112.2㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 171.91㎡ / 北西向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
眺望良好な最上階、2026年2月リフォーム実施 各居室・洗面室・廊下・屋根裏に収納あり いかり徒歩7分 [13階部分/13階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市湯本町
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩6分
建物 78.9㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南西向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
南付道路で日当たり良好の中古戸建、敷地約60坪の整形地 全居室6帖以上、収納充実の4LDK
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩10分
建物 149.05㎡ / 4LDK / 1995年築
土地 200.9㎡ / 南向き
長尾小学校 / 南ひばりガ丘中学校
リフォーム実施、全室南向き・二面採光の中古戸建 コープ宝塚徒歩3分
兵庫県宝塚市中州1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩5分
建物 92.29㎡ / 3LDK / 2001年築
土地 100.06㎡ / 東向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市山手台西2丁目
阪急宝塚線『山本駅』 バス5分・徒歩5分
建物 158.37㎡ / 3LDK / 2001年築
土地 260.17㎡ / 西・南向き
山手台小学校 / 山手台中学校
武庫川沿いの眺望に恵まれた南西・北西向き角部屋、92.22平米の3LDKプラン 2025年12月リフォーム実施、床暖房付きLDK [9階部分/14階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市栄町3丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩5分
建物 92.22㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市泉ガ丘
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩7分
建物 119.36㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 149.86㎡ / 西向き
売布小学校 / 宝塚中学校
最上階、南・西・北向きの三方角部屋で採光・通風良好な3LDK ルーフバルコニー・ロフト付き 2026年4月リフォーム実施 [9階部分/9階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市山手台東1丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩8分
建物 115.57㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南向き
山手台小学校 / 山手台中学校
大堀川に面した約333坪の建築条件無し土地 現況更地 趣のある住宅地 《傾斜地含む》
兵庫県宝塚市小浜5丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩13分
土地 1102.73㎡ / 東向き
小浜小学校 / 宝塚中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市売布1丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩6分
建物 111.37㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 128.77㎡ / 西・北東向き
売布小学校 / 宝塚中学校
南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある新築戸建 敷地面積約39坪
兵庫県宝塚市売布4丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩8分
建物 103.4㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 130.29㎡ / 北・南向き
売布小学校 / 宝塚中学校
敷地面積約161坪・パノラマビュー、庭付きの中古戸建 シアタールームあり 第1種低層住居専用地域
兵庫県宝塚市中山桜台7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス18分・徒歩5分
建物 355.75㎡ / 6SLDK / 1983年築
土地 533.81㎡ / 北西・南東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
低層階が店舗になった兵庫県住宅供給公社分譲の地上権のマンション [1階部分/10階建]
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩3分
建物 26.79㎡ / 店舗事務所 / 1987年築 / 向き
末広小学校 / 宝梅中学校
石川 武利
最寄り駅徒歩2分の店舗!
高台の第1種低層住居専用地域内に建つ全戸南向きのマンション 《オーナーチェンジ》 [5階部分/7階建]
兵庫県宝塚市宝松苑
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス11分・徒歩1分
建物 69.11㎡ / 1LDK / 1970年築 / 南向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
石川 武利
オーナーチェンジ物件です! お住まいいただけません。 高台の静かな環境にあります。
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みー さん(当社のご契約者)
宝塚市米谷2丁目在住
女性/32歳/2人家族(うち子ども1人)
便利な立地で、車が無くても住みやすい! 自慢できること 交通のアクセスがよく、病院やスーパーが近くにあるので車が無くても生活出来ます。 気になること 家の前が細い道ではあるが、車通りは多いです。
Pechi さん(当社のご契約者)
宝塚市山手台東4丁目在住
男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)
六甲の山並みや、夜景の眺望が綺麗 自慢できること 街並みが綺麗。自然だけでなく、夜景や六甲の山々のような遠景も楽しむことができる。最寄り駅まではバス便だが意外と近くそこまで苦にならない。伊丹空港、阪神高速、中国道、新名神などがあり、交通の便も良い。 気になること スーパーやウエルシア、クリニックなど必要最小限の店は揃っているが、もう少し商業施設があれば嬉しい。
はる さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫川町在住
女性/58歳/1人家族
宝塚歌劇団が近く、夜も人通りがあり安心 自慢できること 交通のアクセスが良くスーパーも近い。コンビニもあるし、ニトリやユニクロ、上新電機などもあり便利です。内科や歯医者は良い病院があります。空気も良く、武庫川のほとりを散歩出来ます。近くに宝塚歌劇団があるので人通りも遅くまであります。 気になること 整形外科や接骨院に良い病院が見当たらないのが非常に残念です(私が全ての病院に行ってみたわけではありません)。銀行や遅くまでやっている飲食店も近所にはありません。その分、夜は静かなのかもしれませんが。。
さとちゃん さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫川町在住
女性/53歳/2人家族
武庫川沿い、お店、公園の散策が楽しい 自慢できること 交通の便が良く、お店(スーパー・デパート・専門店・飲食店)も多い。散歩がてら行ける範囲に沢山あるので、天候が悪くても困らない。武庫川沿いは、野鳥や草木に溢れていて毎日歩いても飽きない。また大きな公園があり楽しめる。 気になること 個人的には気にならないが、観光地もあり駅が近く車の往来も激しいので閑静な住宅地とは言えない。武庫川が近いので、地震や水害は気になっている。また、近くの交差点の信号が短く長い信号待ちが長くなるので、もう少し合理的にして欲しいと思う。
ま さん(当社のご契約者)
宝塚市長尾町在住
女性/49歳/3人家族
植木の町なので緑が多くのどかな雰囲気 自慢できること 駅までフラットで坂道なく歩ける。植木屋さんが多い地域なので、緑が多くのどか。植木屋さんが育てている植物で季節感も感じられる。周辺に美味しいパン屋さんが多い。自転車で行動範囲を広げるとかなり便利に暮らせる。飛行機の音はたまに聞こえるけれど、窓を占めていれば大丈夫。 気になること 飛行機の音。窓を開けて過ごせる季節はどうしても避けられない。宝塚市の方針なのか、街灯が少ないので暗い道が多い。再開発などがされていないので、細く入り組んだ道も多い。道路の渋滞が発生していることも多い。
サム さん(当社のご契約者)
宝塚市光明町在住
男性/67歳/2人家族(うち子ども3人)
武庫川の河川敷や公園に近く静かな町 自慢できること 交通のアクセスや買い物に不便を感じる事はありません。昭和を思い出す町並です。年配者の割合が多く、静かな住みやすい町に感じます。回りに公園も多く、武庫川の河川敷にも近く、たくさんの人が散歩されてる姿が見られます。 気になること 道幅が、狭い割りに一方通行がなく幹線道路以外は、歩道が少なく思います。年配者の自転車、自動車の運転比率が高いので、散歩中や運転中は、いつも以上に注意が必要に感じます。小さい子どもの散歩少し危険かもしれません。
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