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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:160件 最終更新日:2025年10月14日》
宝塚市について
宝塚市は宝塚歌劇団の本拠地、『宝塚大劇場』があることで全国的に有名な街。市内の真ん中を武庫川が流れ、北部は山間部になっています。市内を3つの沿線が走っており、阪急今津線の西側と阪急宝塚線の北側には六甲山系、長尾連山の山があるため、傾斜のある高台。高台には、阪急、クラレにより分譲されたニュータウンがあります。宝塚市の特徴の1つは、平野部は20坪から30坪前後の一戸建てやマンションが多く、高台は45坪以上の一戸建てが多いこと。坂を許容するかどうかで探すエリアが決まります。最も住宅地として需要が多いのが阪急今津線以西エリア。仁川や逆瀬川の清流沿いに敷地の広い邸宅が多く立ち並ぶ住宅地が広がっています。マンションをお探しの方に人気なのが、宝塚南口駅から宝塚駅にかけてのエリア。3沿線利用できる利便性と山や川が近い自然環境が魅力。梅野町周辺には数多くのマンションが立ち並んでいます。
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敷地面積約30坪・リフォーム済み中古戸建、LDK約22帖・主寝室約11帖 『末成小学校』グラウンドに隣接
兵庫県宝塚市末成町
阪急今津線『小林駅』 徒歩17分
建物 109.3㎡ / 4LDK / 1998年築
土地 100.94㎡ / 西向き
末成小学校 / 高司中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩21分
建物 109.6㎡ / 3LDK / 1999年築
土地 66.59㎡ / 南西向き
丸橋小学校 / 長尾中学校
最明寺川沿いの長閑な住宅地にあるマンション [6階部分/7階建]
兵庫県宝塚市山本南3丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩8分
建物 83.87㎡ / 4LDK / 1998年築 / 西向き
長尾南小学校 / 長尾中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市光明町
阪急今津線『小林駅』 徒歩11分
建物 90.25㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 80.53㎡ / 西・北向き
光明小学校 / 宝塚第一中学校
南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建 敷地面積約44坪
兵庫県宝塚市中山五月台3丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス8分・徒歩6分
建物 109.09㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 147.36㎡ / 南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市安倉中4丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス9分・徒歩6分
建物 113.03㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 106.09㎡ / 北向き
安倉小学校 / 安倉中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市福井町
阪急今津線『小林駅』 徒歩16分
建物 103㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 101.6㎡ / 北向き
光明小学校 / 高司中学校
南東付け道路で採光良好、敷地面積約45坪・ロフト付き3LDK 第1種低層住専地域 全2区画の分譲地
兵庫県宝塚市中山五月台1丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス9分・徒歩6分
建物 103.92㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 150.29㎡ / 南東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
南東角地につき採光・通風良好、敷地面積約47坪・5LDKの新築戸建 第1種低層住居専用地域内
兵庫県宝塚市中山桜台2丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 徒歩23分
建物 105.5㎡ / 5LDK / 2025年築
土地 156.84㎡ / 東・南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市中山五月台1丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス9分・徒歩4分
建物 109.09㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 216.1㎡ / 北向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
南東・北東の角地につき採光・通風良好、敷地面積約45坪・車2台駐車可の4LDK 第1種低層住専地域
兵庫県宝塚市中山五月台1丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス9分・徒歩6分
建物 102.68㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 151.95㎡ / 北東・南東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市末成町
阪急今津線『小林駅』 徒歩14分
建物 103.5㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 113.99㎡ / 南向き
末成小学校 / 高司中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市清荒神4丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩8分
建物 107.64㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 138.1㎡ / 南向き
売布小学校 / 宝塚中学校
逆瀬川近くの閑静な住宅地、敷地面積約70坪・全居室8帖以上 趣のある広縁付き 大容量のウォークインクロゼットあり
兵庫県宝塚市野上1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩5分
建物 153.06㎡ / 4DK / 1997年築
土地 231.73㎡ / 北東向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
第1種低層住居専用地域内にある約70坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市野上1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩5分
土地 231.7㎡ / 北東向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
高台のニュータウン内にある眺望良好な3LDK 『コープミニ』徒歩8分 [8階部分/12階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市中山五月台7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス16分・徒歩2分
建物 79.24㎡ / 3LDK / 1980年築 / 東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
山崎 真奈
高台の建つ、大規模マンション。オーナーチェンジ物件です。
自然豊かな高台にある規模の大きなマンション 《オーナーチェンジ》 [9階部分/13階建]
兵庫県宝塚市中山五月台7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス17分・徒歩3分
建物 62.68㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
山崎 真奈
オーナーチェンジ物件のため、お住まいいただけません。高台に建つマンションで、9階バルコニーからの眺望は良好です。
背面に山林が広がる、自然豊かな高台立地のマンション 《オーナーチェンジ》 [6階部分/12階建]
兵庫県宝塚市中山五月台7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス16分・徒歩2分
建物 82.9㎡ / 3LDK / 1980年築 / 東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
山崎 真奈
オーナーチェンジ物件のため、お住まいいただけません。高台に建つマンションで、6階バルコニーからの眺望は良好です。
宝塚大橋の北詰、『宝塚音楽学校』の向かいに建つ、鉄骨造のマンション 《オーナーチェンジ》 [10階部分/13階建]
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩4分
建物 58.59㎡ / 4DK / 1971年築 / 南向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
山崎 真奈
オーナーチェンジ物件です! お住まい頂けません。 最寄り駅徒歩4分の立地! 宝塚大劇場まで徒歩でいけます。
敷地面積約40坪、第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 『武庫川』徒歩10分
兵庫県宝塚市長寿ガ丘
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩18分
建物 98.43㎡ / 5DK / 1978年築
土地 132.36㎡ / 北西向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
山崎 真奈
空家!即内覧可能! 戸建が立ち並ぶ街並み! 高台にあるので眺望が望めます! 家庭菜園スペースあり!
高台の閑静な住宅地ある、緑に囲まれた低層3階建て [1階部分/3階建]
兵庫県宝塚市平井山荘
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩11分
建物 69.32㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南西向き
長尾小学校 / 山手台中学校
山崎 真奈
即内覧可能!空家!リフォーム済! 高台につき眺望良好! 1階のお部屋のため階下への音の心配はありません。
『小浜公園』と緑道に面したSRC造10階建て [2階部分/10階建]
兵庫県宝塚市小浜2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス5分・徒歩5分
建物 70㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南西向き
美座小学校 / 宝塚中学校
山崎 真奈
空家!即内覧可能! リフォーム内容済のためすぐにでもお住まい頂けます。 スポーツセンター徒歩すぐなので、気軽に体を動かせます。
2025年2月にリフォーム実施、現在は空き部屋 南向きで採光良好 駐車場に空き有り [3階部分/11階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス17分・徒歩2分
建物 72.59㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
宮村 有樹彦
高台に位置し、自然豊かな環境です。 バス停まで徒歩2分と便利な立地。 南向きバルコニーで明るい室内空間です。 リフォーム済みのため、すぐにお住まいいただけます。
LDK約21.2帖の三方角部屋、自然豊かなニュータウン 浴室に窓 駐車場空きあり
兵庫県宝塚市中山桜台2丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス6分・徒歩5分
建物 103.93㎡ / 4LDK / 1989年築 / 南向き
中山桜台小学校 / 中山五月台中学校
山崎 真奈
LDK21.2帖、和室を開放すると25帖強!広々空間が確保できます。角部屋につき通風良好。現在空き部屋につきすぐにご見学頂けます。
山の中腹に位置し、『すみれガ丘西公園』に面した一部雁行設計のマンション [11階部分/15階建]
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス10分・徒歩2分
建物 69.89㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
山崎 真奈
リフォーム済みですぐにお住まいいただけます。11階南向きバルコニーで眺望良好。ペット飼育可能です。
白瀬川、宝塚ゴルフ倶楽部に面した大規模マンション - 東端にあるA棟 [6階部分/8階建]
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス5分・徒歩3分
建物 76.8㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
山崎 真奈
空家!即内覧可能! 6階南向きバルコニー!採光・眺望良好! リフォーム済なのですぐにお住まいいただけます。
閑静な住宅地にある外壁・塀・通路総タイル張りの低層マンション [1階部分/5階建]
兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘
阪急今津線『仁川駅』 徒歩14分
建物 94.68㎡ / 3LDK / 1992年築 / 南向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
山崎 真奈
即内覧可能!空き家! リフォーム済みのため、すぐにでもお住まい頂けます。1階のお部屋のため階下への音の心配はありません。
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Alice さん(当社のご契約者)
宝塚市山手台西2丁目在住
男性/73歳/2人家族
落ち着いた住宅地! 自慢できること 緑豊かな環境がありながら、阪急山本駅が近く(バスで5分、歩いて20分弱)て大阪、宝塚、神戸が身近な街です。阪急不動産が開発しているので、安心感もあります。静かな落ち着いた住宅地です。 気になること 大型スーパーなどへの買い物は車が必要です。
しんのすけ さん(当社のご契約者)
宝塚市平井3丁目在住
男性/27歳/2人家族
日常生活が満喫できる住環境 自慢できること 閑静な住宅街が多いです。地域全体が新しい街並みで穏やかに暮らせます。駅前にはスーパー・薬局・ハンバーガー専門店が揃い、日常の買い物はストレスなく済みます。少し足を伸ばせば梅田や、伊丹イオン、西宮ガーデンズにも楽にアクセスできます。私立・公立の教育施設も充実しており通学も安心。交通利便性が高く大阪や京都へもスムーズにアクセスでき、通勤・通学・週末レジャーまで幅広く満喫できる住環境です。 気になること 周辺は坂が多く、大型スーパーの利用は電車や車が必要な場面があります。ただ、駅前で日用品は一通り揃い、週末にまとめ買いをする運用なら負担は最小限。坂道は電動自転車やカーシェアの活用で快適に。新しい街並みゆえ自治体活動は比較的穏やかですが、静かに過ごしたい方には好相性。必要に応じて近隣のサークルや学校行事で交流を広げることもできます。
黄昏 さん(当社のご契約者)
宝塚市山本丸橋3丁目在住
男性/56歳/2人家族
安心して子育てできる街 自慢できること 実際に住んでみて感じたのは、静かで緑豊かな環境がとても心地よいことです。近くにスーパーや病院、学校が揃っているので日々の生活がとても便利で、子育てもしやすいと実感しました。阪急山本駅まで徒歩圏内で大阪方面への通勤もスムーズ。住民同士のコミュニティもほどよくあり、安心して暮らせる場所だと思います。 気になること 気になる点としては、築年数が経っているため設備の古さを感じることがあります。また、駅まで徒歩13分と近いですが、小さなお子さんや高齢者には少し距離を感じる場合もあるかもしれません。周辺は静かな住宅街ですが、その分夜間は人通りが少なく感じることもあります。
マッコ さん(当社のご契約者)
宝塚市仁川月見ガ丘在住
女性/66歳/2人家族
静かで自然に囲まれたエリア 自慢できること 駅まで歩いて行ける距離で大阪・神戸どちらに出るのも便利が良いです。 家の周りは大変静かで朝は鳥の声で起きるなど自然に囲まれています。保育園、幼稚園、小学校、中学校老人ホームと近くに全て揃っており安心して暮らしていけます。 気になること 駅まで歩いて行けるのですが、その道が少し狭く 車が通る時は注意が必要です。コミニティーバスが通っていますが1時間に2本と少ないです。駅まで行かなくとも途中にコンビニがありますが、食品は少ないようです。
ポンキー さん(当社のご契約者)
宝塚市谷口町在住
男性/57歳/2人家族
便利な立地で車がなくても不自由しない 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪や神戸へ行きやすい。梅田までの直通列車がある。自然が豊かで鳥の声が聞こえる。大型スーパーがあり、コンビニも近く買い物が便利。呑み屋が多い。車が無くても十分生活できる。競馬場が近い。 気になること 道路が狭く、また自転車の往来が多いため、車の運転にとても気を使う。最寄りの鉄道路線が止まると代替の交通手段がない。競馬の大きなレース開催時には幹線道路が酷い渋滞とな、り不便なことがある。大型の総合病院が近くになく、いざという時に不安。
YS さん(当社のご契約者)
宝塚市すみれガ丘3丁目在住
女性/47歳/2人家族
静かで眺望が良く、バス停が近い 自慢できること 静かで眺望が良い。バス停が近く、時間も正確なので助かっています。 気になること 最寄り駅から徒歩が不可能であることが難点です。現在は日常的に出かける生活ではないのでバスで満足できていますが、どんどん運賃が上がっているのが不満です。特に深夜料金の適用範囲が広くなってしまったことが残念です。また行き先の選択肢が少ないのも難点です。
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