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宝塚市にあるペット飼育可のマンション（不動産）

宝塚市にある犬・猫の飼育ができるペット可のマンション（不動産）一覧です。マンションでペット（犬・猫）を買うにはマンションの管理規約で許可されている必要があります。ここでは規約の確認が取れたマンションを掲載していますが、規約は変更される場合があります。購入される前に担当者まで事前の確認をお願いいたします。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：78 件

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宝塚市にあるペット飼育可のマンション（不動産）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 3件、新価格物件が 3件追加されました。

地図表示該当件数74件

新着＋価格順

NEW 8/18

中古マンションメゾン宝塚1号棟

上層階の南西向きで日当たり良好、連窓で開放的な20帖大のLDK　フルリフォーム済み　［4階部分/5階建］

中古マンション 780万円詳細

兵庫県宝塚市安倉西2丁目

メゾン宝塚1号棟

阪急宝塚線『宝塚駅』バス11分・徒歩1分

建物 66.99㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南西向き

安倉小学校 / 安倉中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

玉川希

現在は空き家で、即内覧できます。バス停まで徒歩1分と便利な立地で、過去にリフォーム履歴もあります。LDKは20帖超のゆとりがあり、家族でゆったり過ごせる住まいです。

新価格 8/21

中古マンションステイツ花屋敷つつじが丘

桜並木のバス通りに面した高台にある低層マンション　［2階部分/4階建］

中古マンション 2,600万円詳細

兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘

ステイツ花屋敷つつじが丘

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』徒歩13分

建物 80.25㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南西向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

ペット可南向き小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 8/11

中古マンションラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館

ラ・ビスタ宝塚の北東端に位置し、山に囲まれた緑豊かな立地　［12階部分/15階建］

中古マンション 1,450万円詳細

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目

ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館

阪急宝塚線『宝塚駅』バス17分・徒歩1分

建物 72.59㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校

ペット可ニュータウン南向き公園10分以内

NEW 8/13

中古マンションジャルダン宝塚中山台弐番館B棟

緑豊かな高台のニュータウン内にある全戸南東向きのマンション　［8階部分/14階建］

中古マンション 1,880万円詳細

兵庫県宝塚市中山桜台6丁目

ジャルダン宝塚中山台弐番館B棟

阪急宝塚線『中山観音駅』バス12分・徒歩4分

建物 79.75㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ペット可ニュータウン南向き公園10分以内

NEW 8/24

中古マンション宝塚エリー

日当たりの良い南西向きバルコニー、各個室に収納あり　横長リビングプランの3LDK　敷地内に駐車場に空きあり　［8階部分/15階建］

中古マンション 1,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市弥生町

宝塚エリー

阪急宝塚線『宝塚駅』バス12分・徒歩8分

建物 74.08㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南西向き

安倉小学校 / 安倉中学校

ペット可南向き公園10分以内

新価格 8/18

中古マンションメゾン仁川

見晴らしの良いルーフバルコニー付き、2026年5月リフォーム実施　最上階　コープ徒歩3分　［5階部分/5階建］

中古マンション 5,580万円詳細

兵庫県宝塚市仁川北2丁目

メゾン仁川

阪急今津線『仁川駅』徒歩3分

建物 99.89㎡ / 4LDK / 1997年築 / 南向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

ペット可最上階角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内

中古マンション収益物件宝松苑ハイツ

高台の第1種低層住居専用地域内に建つ全戸南向きのマンション　《オーナーチェンジ》　［5階部分/7階建］

中古マンション 収益物件 490万円詳細

利回り：約14.2%

兵庫県宝塚市宝松苑

宝松苑ハイツ

阪急今津線『逆瀬川駅』バス11分・徒歩1分

建物 69.11㎡ / 1LDK / 1970年築 / 南向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

ペット可南向き低層住居専用地域

渡邊慧

オーナーチェンジ物件です！お住まいいただけません。高台の静かな環境にあります。

中古マンションジャルダン宝塚中山台弐番館B棟

緑豊かな高台のニュータウン内にある全戸南東向きのマンション　［8階部分/14階建］

中古マンション 740万円詳細

兵庫県宝塚市中山桜台6丁目

ジャルダン宝塚中山台弐番館B棟

阪急宝塚線『中山観音駅』バス12分・徒歩4分

建物 61.42㎡ / 2LDK / 1986年築 / 南東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

眺望有ペット可ニュータウン南向き公園10分以内

橋本浩志

現在は空家のため、即内覧可能。南向き住戸につき、通風・採光ともに良好。高台に位置する、自然豊かな住環境です。

中古マンション日興宝塚スカイマンション

中津浜線沿いの開放感ある立地で眺望良好、スタイリッシュな1LDK　2018年12月リフォーム履歴あり　イズミヤ徒歩8分　［4階部分/7階建］

中古マンション 1,480万円詳細

兵庫県宝塚市小林4丁目

日興宝塚スカイマンション

阪急今津線『小林駅』徒歩11分

建物 54㎡ / 1LDK / 1974年築 / 東向き

良元小学校 / 宝塚第一中学校

眺望有ペット可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

稲垣優美

利便性とデザイン性を兼ね備えた1LDKの住まいです。最寄り駅まで徒歩11分。ペット飼育可能です。

中古マンションラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館

眺望良好、二度のリフォーム履歴あり　敷地内駐車場に空き有り　コープミニ徒歩2分　［8階部分/15階建］

中古マンション 1,580万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目

ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館

阪急宝塚線『宝塚駅』バス13分・徒歩3分

建物 89.12㎡ / 3LDK / 1993年築 / 南向き

すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校

眺望有ペット可ニュータウン南向き買物施設10分以内公園10分以内

渡邊慧

バス停まで徒歩3分の立地。南向きバルコニーにつき、採光・眺望ともに良好な住まいです。ペット飼育可能。リビングはバルコニーに面しており、明るい空間となっています。過去にリフォーム履歴もあります。

中古マンションラ・ビスタ宝塚サウステラス２番館

ラビスタ宝塚、最前列のバブル期マンション - 後列の2番館　［5階部分/15階建］

中古マンション 1,788万円詳細

兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目

ラ・ビスタ宝塚サウステラス２番館

阪急宝塚線『宝塚駅』バス6分・徒歩3分

建物 80.02㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校

ペット可ニュータウン南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

渡邊慧

高台の自然豊かな環境に建つペット飼育可能なマンションです。リフォーム実施（2024年2月）水回りなど。すぐにでもお住まいいただけます。

中古マンションコープ野村宝塚

武庫川沿いに建つ、開放感が魅力のSRC造のマンション　［6階部分/10階建］

中古マンション 1,980万円詳細

兵庫県宝塚市武庫川町

コープ野村宝塚

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩11分

建物 76.15㎡ / 3LDK / 1972年築 / 南向き

美座小学校 / 宝塚中学校

ペット可南向き小学校10分以内

渡邊慧

分譲駐車場、屋内（1区画）あり！専用トランクルームあり！駅からは平坦な地勢！自転車移動ラクラク！

中古マンションライオンズマンション雲雀丘花屋敷第2

高台の閑静な住宅地にあるホワイト系のタイルが印象的な少戸数のマンション　［3階部分/5階建］

中古マンション 1,980万円詳細

兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目

ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第2

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』徒歩10分

建物 87.26㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

ペット可南向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション逆瀬川マンションA棟

南西向きの角部屋で採光・通風良好、24帖のゆとりあるLDK　納戸付き　［3階部分/8階建］

中古マンション 1,980万円詳細

兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目

逆瀬川マンションA棟

阪急今津線『逆瀬川駅』バス5分・徒歩3分

建物 116.3㎡ / 2LDK / 1974年築 / 南西向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

ペット可ヴィンテージ角部屋南向き

橋本深久

現在は空き部屋のため、即ご内覧いただけます。専有面積116.3平米のゆとりあるビンテージマンションで、広々とした住空間が魅力です。バス停まで徒歩3分と交通利便性も良く、過去にはリフォーム履歴があります。

中古マンション収益物件清荒神アーバンライフ

南東向きで採光良好、駐車場空き有り　南ひな壇の高台立地　《オーナーチェンジ》　［7階部分/10階建］

中古マンション 収益物件 1,980万円詳細

利回り：約4.4%

兵庫県宝塚市清荒神1丁目

清荒神アーバンライフ

阪急宝塚線『清荒神駅』徒歩2分

建物 62.35㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南東向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

ペット可南向き小学校10分以内

渡邊慧

オーナーチェンジ物件です。お住まいいただけません。最寄り駅徒歩2分です

中古マンションサンハイツ逆瀬川

『万代』徒歩1分、全個室6帖以上のゆとりがあるリフォーム済み物件　ペット可　［6階部分/8階建］

中古マンション 2,180万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市伊孑志4丁目

サンハイツ逆瀬川

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩13分

建物 77.39㎡ / 3LDK / 1980年築 / 西向き

末広小学校 / 宝梅中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内

渡邊慧

６階バルコニーから眺望！通風良好！リフォーム済みのお部屋のためすぐにでもお住まい頂けます。

中古マンション宝塚南雲雀丘ガーデンハウス

南東向きの角部屋で採光・通風良好、二面バルコニーの住戸　万代徒歩6分　［5階部分/6階建］

中古マンション 2,180万円詳細

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目

宝塚南雲雀丘ガーデンハウス

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』徒歩16分

建物 79㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南東向き

長尾南小学校 / 南ひばりガ丘中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内

渡邊慧

最寄り駅まで徒歩16分、2沿線が利用可能な立地です。2面バルコニーを備え、採光・通風ともに良好な住まいです。

中古マンションサンリーノ逆瀬川野上ノースコート

南東角部屋で日当たり・通風良好、収納スペース豊富の3LDK　西山小学校徒歩3分　［5階部分/7階建］

中古マンション 2,380万円詳細

兵庫県宝塚市野上6丁目

サンリーノ逆瀬川野上ノースコート

阪急今津線『逆瀬川駅』バス3分・徒歩1分

建物 74.17㎡ / 3LDK / 1992年築 / 南向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

清水諒也

平成27年に一棟リノベーション済のマンション！敷地内に平面駐車場あり！入居者には100％駐車スぺースが確保されております。

中古マンションサンライズ宝塚

約26.5帖の開放感あるLDK、南西角部屋の2LDK　2020年リノベーション済み　［1階部分/7階建］

中古マンション 2,490万円詳細

兵庫県宝塚市旭町3丁目

サンライズ宝塚

阪急宝塚線『清荒神駅』徒歩10分

建物 87.6㎡ / 2LDK / 1986年築 / 南向き

美座小学校 / 宝塚中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

岡村希晴

ペット2匹まで飼育可能（諸条件あり）の住まいです。2沿線が利用可能な便利な立地。2020年にリノベーションを実施しており、オーダーメイドキッチンや無垢フローリングを採用。書斎やウォークインクローゼットなど、細部までこだわりの詰まった住空間です。

中古マンションマスターズマンション宝塚中山中樂坊

天神川沿いに建つ、共用施設充実・内廊下設計のシニア向けマンション　［2階部分/6階建］

中古マンション 2,780万円詳細

兵庫県宝塚市長尾町

マスターズマンション宝塚中山中樂坊

JR福知山線『中山寺駅』徒歩15分

建物 55.43㎡ / 2LDK / 2016年築 / 西向き

長尾小学校 / 長尾中学校

ペット可シニア向け公園10分以内

橋本浩志

シニア向けマンション！食事や生活支援などサービスが充実！レストラン、大浴場、カラオケルームあり！

中古マンションラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館

大阪湾まで見晴らせる眺望の南向き、専有面積86平米の4LDK　山手の閑静な住宅地　［6階部分/19階建］

中古マンション 2,880万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目

ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館

阪急宝塚線『宝塚駅』バス8分・徒歩1分

建物 86.32㎡ / 4LDK / 2008年築 / 南向き

すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校

眺望有ペット可ニュータウン南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

玉川希

バス停徒歩1分！ペット飼育2匹可！ 6階南向きバルコニーから眺望良好！

中古マンションラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館

2022年12月にリノベーション履歴あり、上層階・南向きの1SLDK　収納充実・家事動線良好　［15階部分/19階建］

中古マンション 3,180万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目

ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館

阪急宝塚線『宝塚駅』バス10分・徒歩2分

建物 76.48㎡ / 1SLDK / 2007年築 / 南向き

すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校

眺望有ペット可ニュータウン南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

庭木圭祐

15階から見渡す町の絶景が魅力です。ペット飼育2匹飼育可能

中古マンションキングレジデンス　ラ・セーヌ宝塚

バルコニー側が広場・公園に面し開放感あり、南西向きで採光良好　『まねき屋』徒歩7分　［5階部分/15階建］

中古マンション 3,480万円詳細

兵庫県宝塚市栄町3丁目

キングレジデンス　ラ・セーヌ宝塚

JR福知山線『宝塚駅』徒歩6分

建物 67.4㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南西向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

ペット可南向き買物施設10分以内

橋本浩志

最寄り駅まで徒歩6分の立地。バルコニーにはスロップシンクとトランクルームを備えています。約2.2mのハイサッシを採用した明るく開放的な室内空間。南西向き住戸につき、採光良好です。

中古マンションロータリー宝塚南口

阪急・JRの複数沿線利用可、開放的な北東角部屋［3階部分/10階建］

中古マンション 3,500万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市梅野町

ロータリー宝塚南口

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩7分

建物 74.42㎡ / 3LDK / 2000年築 / 東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

ペット可角部屋

中古マンション収益物件宝塚ガーデンヴィレッジ

専有面積が114.6平米のメゾネットプラン　駐車場権利付き　《オーナーチェンジ物件》　［1階部分/3階建］

中古マンション 収益物件 3,580万円詳細

利回り：約5.0%

兵庫県宝塚市売布4丁目

宝塚ガーデンヴィレッジ

阪急宝塚線『売布神社駅』徒歩4分

建物 114.6㎡ / 4LDK / 2001年築 / 南東向き

売布小学校 / 宝塚中学校

デザイナーズペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

渡邊慧

24時間有人管理、フロントサービス、図書スペース、展望台など共用部分が充実しているマンションです。駅から徒歩4分、分譲駐車場付き、専有面積約114㎡のメゾネットタイプのお部屋です。

中古マンションエスリード宝塚セミリア

東向き角部屋で採光・通風良好、引き回しバルコニー　エキマルシェ徒歩7分　［9階部分/13階建］

中古マンション 3,790万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市栄町3丁目

エスリード宝塚セミリア

阪急宝塚線『宝塚駅』徒歩6分

建物 53.71㎡ / 1SLDK / 2017年築 / 東向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

ペット可角部屋買物施設10分以内

橋本浩志

ペット飼育可能な住まい。南東角住戸につき、採光・通風ともに良好です。東側隣地は低層建物のため、日当たりも良好。各居室にエアコンの設置が可能です。

中古マンションエヌヴィ逆瀬川

三方角部屋で日当たり・通風良好、開放的な21帖大のLDK　いかり徒歩1分　［2階部分/9階建］

中古マンション 3,980万円詳細

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目

エヌヴィ逆瀬川

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩3分

建物 76.2㎡ / 3LDK / 2009年築 / 南向き

末広小学校 / 宝梅中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内

渡邊慧

最寄り駅まで徒歩3分の好立地。全居室に窓があり、明るく開放的な住まいです。ペット飼育可能。周辺には買物施設が充実しており、生活利便性も良好です。

中古マンションジオタワー宝塚WEST

タワーマンションの18階部分、東向き角部屋の3LDK　連窓サッシで開放的なLDK　小学校徒歩9分　［18階部分/33階建］

中古マンション 4,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市武庫川町

ジオタワー宝塚WEST

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩8分

建物 81.07㎡ / 3LDK / 2009年築 / 東向き

美座小学校 / 宝塚中学校

眺望有ペット可タワー角部屋小学校10分以内

玉川希

33階建てのタワーマンション！北・東側2面バルコニーあり！ 18階バルコニーから眺望良好！ペット飼育可能！

中古マンションザ・宝塚タワー

高層階につき眺望・通風良好、ワイドスパンの2LDK　全居室バルコニーに面す　阪急オアシス徒歩2分　［27階部分/28階建］

中古マンション 7,280万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市南口2丁目

ザ・宝塚タワー

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩1分

建物 88.23㎡ / 2LDK / 2012年築 / 西向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

眺望有ペット可タワー買物施設10分以内小学校10分以内

橋本浩志

27階高層階バルコニーから眺望良好！駅徒歩1分！徒歩圏内にスーパー多数あり。

中古マンションジオタワー宝塚WEST

高層階の南東角部屋で眺望・採光・通風良好、115平米の4LDK　LDK20帖・全個室6帖以上　［26階部分/33階建］

中古マンション 7,800万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市武庫川町

ジオタワー宝塚WEST

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩8分

建物 115.87㎡ / 4LDK / 2009年築 / 南向き

美座小学校 / 宝塚中学校

眺望有ペット可タワー角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

清水諒也

26階部分の南東角住戸。専有面積110平米超のゆとりある住まいです。武庫川を望むリバービューが魅力。採光・通風ともに良好で、開放感のある住空間です。

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1〜30件 / 74件

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西宮市・川西市の売出中の物件

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NEW 8/11

新築一戸建て soi〈ソワ〉西宮浜甲子園

【予告広告】■特設サイト■新築戸建■西宮浜甲子園で余白のある暮らしを。

新築一戸建て 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』

建物 103.67㎡〜107.73㎡ / / -年築　

土地 118.86㎡〜128.07㎡ / -向き

南甲子園小学校 / 南甲子園中学校

ウィルの分譲

NEW 8/14

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

広い土間スペース付き、車2台並列駐車可能の新築戸建て　長期優良住宅・耐震等級3　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,930万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 107.73㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 118.86㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内ウィルの分譲2区画以上

NEW 8/14

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

敷地面積約36坪・車2台並列駐車可、中庭付きの新築戸建て　広々19帖大のLDK　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,980万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 104.84㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 119.77㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲2区画以上

宝塚市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,043万円	36年
70平米台	2,875万円	28年
80平米台	3,387万円	26年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	0	0	3	5	8
～7,000	0	0	1	0	0	5	13	12	31
～6,000	1	0	0	1	19	25	25	16	87
～5,000	0	0	2	15	93	65	43	37	255
～4,000	0	1	12	82	228	137	51	28	539
～3,000	3	8	42	132	271	88	39	16	599
～2,000	4	12	68	200	149	60	21	12	526
～1,000	22	31	52	92	33	4	0	0	234
万円	30	52	177	522	793	385	195	133	2287

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	854万円	41年
70平米台	1,534万円	34年
80平米台	1,442万円	37年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	20	2	7	17	47
～3,000	0	0	0	8	50	33	32	62	185
～2,000	0	0	4	59	207	119	46	38	473
～1,000	0	2	7	159	79	47	16	6	316
万円	0	2	11	227	356	201	101	123	1021

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

宝塚市は、専有面積50平米のものから100平米超えのものまで、様々な広さ・プランのマンションを選ぶことが出来るエリアです。その中でもボリュームゾーンは70平米台となっております。70平米台の中古マンションの価格は、500万円前後から3,500万円前後までとかなり幅広く分布しており、1,000万円前後では駅徒歩圏内で昭和50年前後築のものか、バス便のマンションが多く成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅徒歩圏内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も知名度の高いマンションは、『ラ・ビスタ宝塚』が挙げられます。年間70戸前後が取引され、平成築ながら1,000万円台が中心の価格帯で、70平米台や80平米以上のゆとりのある住戸が購入可能です。また最も人気のあるエリアは、近年、街の成熟度もますます高まった阪急「逆瀬川」駅から阪急「宝塚」駅の間のエリア。マンションのストックも多く、築年数、広さなど様々なタイプの中から選択できます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,813万円
30坪台	4,469万円
40坪台	4,969万円
50坪台	5,211万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	1	4	2	0	0	7
～7,000	0	0	1	16	3	1	0	21
～6,000	0	0	24	25	4	1	0	54
～5,000	7	10	130	32	12	1	0	192
～4,000	30	22	64	28	4	0	0	148
～3,000	12	6	0	1	0	0	0	19
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	49	38	220	107	26	3	0	443

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,300万円
30坪台	4,025万円
40坪台	4,064万円
50坪台	4,513万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～6,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～5,000	0	1	26	23	6	0	0	56
～4,000	1	2	37	19	2	1	0	62
～3,000	1	1	0	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	4	63	46	9	1	1	126

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

宝塚市の新築戸建の取引は、土地面積が100平米～200平米、価格帯が2,000万円〜4,000万円に集中しています。それは市内北東部の山手台エリアでの供給が多いこと、高台のニュータウン内で、古家を建替える形での供給が増えているためです。5,000万円を超える新築戸建はほとんど供給されておらず、敷地面積100平米以下の3階建ての供給も少ないことがこのエリアの特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,397万円	27年
30坪台	3,237万円	23年
40坪台	3,598万円	23年
50坪台	3,841万円	23年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	4	8	13
～10,000	0	0	0	0	2	0	6	8
～9,000	0	0	0	2	2	4	6	14
～8,000	0	0	2	8	4	5	5	24
～7,000	0	0	4	13	12	6	7	42
～6,000	0	0	17	39	22	13	10	101
～5,000	0	9	65	54	38	8	9	183
～4,000	6	21	119	79	20	14	16	275
～3,000	16	26	103	47	26	11	11	240
～2,000	40	16	30	25	9	7	7	134
～1,000	57	14	24	13	7	4	3	122
万円	119	86	364	280	143	76	88	1156

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,066万円	22年
30坪台	2,463万円	23年
40坪台	2,296万円	28年
50坪台	3,440万円	23年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	3	4
～10,000	0	0	0	2	1	0	0	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	3	0	1	4
～7,000	0	0	0	3	5	2	5	15
～6,000	0	0	0	10	3	1	4	18
～5,000	0	0	0	27	22	8	6	63
～4,000	0	0	26	23	13	1	9	72
～3,000	6	11	49	45	22	5	7	145
～2,000	6	2	20	30	11	0	0	69
～1,000	11	5	7	9	5	0	3	40
万円	23	18	102	149	85	18	40	435

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

宝塚市の中古戸建は、1,000万円前後から5,000万円前後と非常に幅広く取引が行われております。その中でも取引が多い物件価格帯は、1,000万円台から4,000万円となります。土地面積としては100平米から200平米以内が多く、土地面積のボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の市条例によるものです。条例では、「第一種低層住居専用地域」内では、最低敷地面積が150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」内では最低敷地面積が100平米以上と規定されています。宝塚市内では、主に山手エリアが第一種低層住居専用地域、平地側が第一種中高層住居専用地域に指定されております。また坂の度合いによっても価格が変わるため、同予算でも坂をある程度上がるか、もしくはバス便になれば、敷地の広い一戸建が、比較的低予算で購入出来ることが特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,806万円
30坪台	2,675万円
40坪台	3,076万円
50坪台	3,445万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	33	34
～10,000	0	0	0	0	0	2	11	13
～9,000	0	0	0	0	0	3	15	18
～8,000	0	0	0	4	2	5	20	31
～7,000	0	0	1	5	4	7	18	35
～6,000	0	0	1	8	22	17	15	63
～5,000	0	0	20	68	40	15	16	159
～4,000	0	6	126	120	33	20	21	326
～3,000	4	27	195	85	49	33	12	405
～2,000	37	22	53	43	21	2	6	184
～1,000	40	10	18	6	8	4	5	91
万円	81	65	414	339	180	108	172	1359

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,306万円
30坪台	2,286万円
40坪台	2,238万円
50坪台	2,224万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～5,000	0	0	0	0	3	1	7	11
～4,000	0	0	2	12	7	3	12	36
～3,000	2	1	30	59	36	18	13	159
～2,000	5	6	12	28	28	2	3	84
～1,000	11	2	5	6	2	0	1	27
万円	18	9	49	105	76	24	51	332

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

最も取引されている物件は、土地面積が150平米～200平米以内のものです。ボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の条例で定められている「最低敷地面積」に加えて、山手エリアのニュータウン内の取引が活発な為です。宝塚市の条例では、最低敷地面積が「第一種低層住居専用地域」で150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」で100平米以上と規定されています。取引価格帯としては、1,000万円〜4,000万円と、かなり幅広い価格帯となっております。200平米を超える土地が2,000万円以下で購入する事が可能なのもこの宝塚エリアの特徴の一つです。ただそれらの物件は高台の山手側の住宅地にある土地で、駅からの道のりは坂道になる可能性が高くなります。