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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の川西市の土地です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:97件 最終更新日:2026年07月27日》
川西市の土地について
川西市の土地は、中心価格帯が1,000万円~2,000万円と周辺の他市と比べて手頃です。エリアを大きく分けると、阪急「川西能勢口」駅・JR「川西池田」駅周辺エリア、阪急「雲雀丘花屋敷」駅周辺エリア、能勢電鉄沿線徒歩圏ニュータウン内エリアとニュータウン外エリア、そしてバス便のニュータウン内エリアになります。最も人気があるのが阪急「川西能勢口」駅・JR「川西池田」駅徒歩圏内エリア。2沿線が利用可能で、生活施設が近隣に揃った利便性が魅力。阪急「雲雀丘花屋敷」駅エリアは、大正時代から開発が始まった趣のある街並と南斜面地の採光・眺望が魅力。能勢電鉄沿線徒歩圏ニュータウン内エリアは、利便性と整った区画が魅力。能勢電鉄沿線ニュータウン外エリアは、手頃な価格が魅力。バス便のニュータウン内エリアは整った区画と手頃な価格が魅力です。3年間の成約件数は800件前後と、物件数が多い為、川西市は条件に合った土地が見つけやすい市だと言えます。
川西市の土地の平均成約価格(過去3年間)
20坪台:1162万円 30坪台:1643万円 40坪台:1910万円 50坪台:1672万円
【駅徒歩15分以内】
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非公開物件とは
売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
接道間口約12.9mの整形地、約58坪の建築条件無し土地 現況更地 ニュータウン内に立地
兵庫県川西市緑台4丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 徒歩19分
土地 194.77㎡ / 南向き
緑台小学校 / 緑台中学校
接道間口約15.7mの整形地、約67坪の建築条件無し土地 現況更地 自然豊かなニュータウン内に立地
兵庫県川西市向陽台1丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 徒歩8分
土地 223.62㎡ / 南向き
緑台小学校 / 緑台中学校
建築条件なし、敷地面積約70坪のゆとりある土地 牧の台小学校徒歩5分 第1種低層住居専用地域 《古家付き》
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県川西市大和東1丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩12分
土地 231.54㎡ / 東向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
吉田 光輝
前面道路6mの整形地です!建築条件無しですので、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です!
3方角地のような立地で採光・通風良好、建築条件のない約39坪の土地 東谷小学校徒歩4分 《古家付き》
兵庫県川西市笹部2丁目
能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩8分
土地 131.17㎡ / 東・南向き
東谷小学校 / 東谷中学校
第1種低層住居専用地域内にある約31坪の建築条件無し土地
兵庫県川西市松が丘町
能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩15分
土地 105.69㎡ / 東・北向き
川西北小学校 / 川西中学校
第1種低層住居専用地域内にある約71坪の建築条件無し土地
兵庫県川西市清和台東1丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス16分・徒歩5分
土地 237.93㎡ / 北向き
清和台小学校 / 清和台中学校
第1種低層住居専用地域、更地渡し予定・約68坪の建築条件なし土地 西友多田店徒歩3分
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県川西市緑台6丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス10分・徒歩3分
土地 226.42㎡ / 北向き
陽明小学校 / 緑台中学校
前面道路が広い角地で開放感あり、建築条件なし約49坪土地 牧の台小学校徒歩10分
兵庫県川西市大和東2丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 バス3分・徒歩3分
土地 165㎡ / 東・北西向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
緑豊かな閑静なニュータウン内にある約50坪の建築条件無し土地・更地渡し予定 南西付け道路の整形地
兵庫県川西市清和台東1丁目
能勢電鉄妙見線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩5分
土地 166.04㎡ / 南西向き
清和台小学校 / 清和台中学校
木本 茉那
駅徒歩4分の利便性!徒歩圏内に生活施設が充実した立地です! 建築条件無!お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です!
間口が広く開放的な約47坪の建築条件の無い土地、現況更地 高台のニュータウン内 小中学校徒歩5分以内
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県川西市清和台西4丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス13分・徒歩7分
土地 158.18㎡ / 南西向き
清和台南小学校 / 清和台中学校
角地につき採光・通風良好、敷地面積約52坪の建築条件無し土地 更地渡し予定 自然豊かな住環境
兵庫県川西市大和西5丁目
能勢電鉄妙見線『笹部駅』 徒歩4分
土地 174.5㎡ / 北・西向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
開放的な北西角地・採光・通風良好、約70坪の建築条件なし土地 コープうねの徒歩10分
兵庫県川西市大和西4丁目
能勢電鉄妙見線『笹部駅』 徒歩7分
土地 233.64㎡ / 西・北向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
野上 翔平
駅徒歩7分!建築条件無!お好きな工務店、ハウスメーカーで建築可能です!生活施設が徒歩圏内に揃うエリアです!
接道間口約18m・約36坪の南東角地、建築条件無しの土地 全2区画の分譲地 小学校徒歩6分
兵庫県川西市滝山町
能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩3分
土地 120.44㎡ / 東・南向き
川西北小学校 / 川西中学校
南付け道路で採光良好、接道間口約11.9m・約54坪の土地 前面道路幅員約6m 第1種低層住居専用地域
兵庫県川西市緑台3丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス2分・徒歩9分
土地 181.02㎡ / 南向き
緑台小学校 / 緑台中学校
今津 伽世
建築条件無し!お好きな工務店・ハウスメーカーで施工可能です!
敷地面積約62坪・接道間口約13mの整形地、建築条件無し土地 小中学校徒歩4分 《古家付き》
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県川西市水明台4丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス7分・徒歩1分
土地 206.42㎡ / 北・南向き
陽明小学校 / 緑台中学校
木本 茉那
バス停徒歩一分の利便性!両面道路で開放的な立地です。建築条件無!お好きな工務店やハウスメーカーで建築可能です!
間口の広い整形地、約59坪の建築条件のない土地 第1種低層住居専用地域 コープうねの徒歩3分
兵庫県川西市大和西2丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩3分
土地 197.16㎡ / 西向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
木本 茉那
建築条件無し!お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能な駅近が魅力の物件です!
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川西市の土地の売却をお考えの方へ
下記ページにて、川西市の土地の現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 1,395万円 |
| 30坪台 | 1,990万円 |
| 40坪台 | 2,136万円 |
| 50坪台 | 2,154万円 |
川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 | 11 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 | 4 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 4 | 6 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 6 | 7 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 4 | 1 | 0 | 4 | 9 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 2 | 8 | 5 | 1 | 5 | 21 |
| ~4,000 | 0 | 5 | 32 | 27 | 14 | 6 | 10 | 94 |
| ~3,000 | 2 | 12 | 87 | 102 | 75 | 50 | 16 | 344 |
| ~2,000 | 39 | 18 | 123 | 152 | 60 | 22 | 20 | 434 |
| ~1,000 | 51 | 19 | 37 | 22 | 3 | 5 | 15 | 152 |
| 万円 | 92 | 54 | 281 | 316 | 160 | 85 | 95 | 1083 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 1,028万円 |
| 30坪台 | 1,851万円 |
| 40坪台 | 2,072万円 |
| 50坪台 | 1,946万円 |
川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 | 4 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 2 | 5 | 10 |
| ~3,000 | 0 | 1 | 31 | 70 | 152 | 34 | 13 | 301 |
| ~2,000 | 3 | 1 | 21 | 141 | 162 | 29 | 6 | 363 |
| ~1,000 | 5 | 4 | 4 | 1 | 3 | 1 | 2 | 20 |
| 万円 | 8 | 6 | 56 | 212 | 321 | 67 | 30 | 700 |
コメント
kazu さん(当社のご契約者)
川西市緑台3丁目在住
男性/63歳/1人家族
区画が整っており車の運転がしやすい! 自慢できること 区画整備された町なので車の運転がしやすくストレスを感じません。 気になること ギリギリ徒歩圏内にスーパーがありますが、夏場などは車がないと暑くて買い物が辛いです。
もずファミリ さん(当社のご契約者)
川西市大和西5丁目在住
男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)
自然豊かだが駅からも遠くなく暮らしやすい 自慢できること 周りには自分たちと同じか、それ以上に大きな家が多いので、町内で貧富の差があまりなく、それゆえか落ち着いている人が多いと思います。自然も多く、その割には駅からの距離もそれほど遠くないので、どの世代も暮らしやすいと思います。 気になること 住宅街でそれほど車通りは多くありませんが、狭く見通しが悪い道が多いです。行政や自治会でカーブミラーの設置が進めばより良いと思います。またごみ当番が場所によってごみBOXを自分の敷地内に置いておかないといけないのは少しだけ気になります。
がんばれタイガース さん(当社のご契約者)
川西市鼓が滝2丁目在住
男性/66歳/2人家族
子育てに最適な街! 自慢できること 歩いて5~10分のところに駅、イオンタウン、コンビニ、郵便局や医療施設(内科、歯科、皮膚科、整形外科)がありとても便利なところです。しかも、夜とても静かで、ゆっくり就寝できます。またご近所にはお子様も多くおられ、子育てには最適な環境です。 気になること 特に思い当たらないのですが、強いて上げるとすれば、上り下りが必要な住宅が近辺にあるので、そちらへ訪問されるようなケースがある方にはご負担を感じる場合があるかも知れません。幸い私たちはそう言う場面には遭遇していないので、あまり気にする必要はないかと存じます。
渡辺 さん(当社のご契約者)
川西市清和台東2丁目在住
男性/61歳/2人家族
徒歩3分の場所に複合施設があり大満足! 自慢できること バス停が近くにあり20分位で何処にでも行ける。私鉄沿線があり便利です。大阪まで30分、神戸まで1時間、京都まで1時間20分と観光するにも便利な場所にあります。緑も多く静かで生活環境が大変良い環境です。徒歩3分の場所に複合施設もあり大満足。 気になること 坂が若干気になるが、車があるので問題ないかな。山を切り開いたエリアの坂の頂上に近い場所なので、少し歩くと下り坂があり、坂を下らないと隣町にも行けないのはちょっとしんどいですが、許容範囲なので気になるまででも無いかなと思います。
N さん(当社のご契約者)
川西市湯山台1丁目在住
男性/31歳/2人家族
家の間隙や道幅が広く、静かで穏やかな街 自慢できること 一つ一つの家の間隙が広く、プライバシー性がしっかり確保されているように思います。近隣も静か、民度も良い印象で、個人的に満足しています。道路も広く作られているので、安心して車を運転できています。 気になること 近くに公共交通機関の乗り場があるとはいえ、丘の上になるので、どうしても坂を登らないといけない場面があり、老後が少し心配なところはあります。スーパー等も歩いて行ける距離には無いので、そこも心配しています。
VitaminZ さん(当社のご契約者)
川西市大和東4丁目在住
男性/67歳/1人家族
お散歩が楽しい街 自慢できること ゆっくり歩いて15分の笹部駅から、約10分間隔で来る電車に乗って、川西能勢口や妙見口、日生中央に行けます。帰りや行きも、時間を合わせると畦野駅とバスで行き来できます。春の早い時期からうぐいすが鳴き始め、鳥や虫の声が良く聴こえます。どちらの方角に歩いても、すぐに公園があり、散歩するのに気持ちのいい所です。雨で浸水する心配がなく、地震も揺れが少ないです。 気になること 近くにローソンは出来ましたが、コープまでは歩くにはちょっと遠く、帰りの荷物を考えると、バスが必要です。
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