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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市の土地です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:24件 最終更新日:2025年07月15日》
尼崎市の土地について
尼崎市の土地は、幅広い価格、敷地面積のものが成約していますが、最もよく成約しているのは、敷地面積が150平米以下、価格が3,000万円以下の土地で、全体の約7割弱を占めます。敷地面積200平米以上の土地の成約は少なく、3年間でも100件程に留まります。尼崎市は、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つのエリアに分けることができます。阪急沿線の北部エリアには、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地が駅前を中心に点在しています。第一種低層住居専用地域内は市条例により最低敷地面積が130平米以上と定められており、ゆったりとした街並み。バス便になると、田畑が点在するのどかな住宅地もあります。JR沿線エリアと阪神沿線エリアは、商業施設、工場、倉庫などが混在する場所が多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃うため、暮らしやすさが魅力。最近では駅前の再開発が進み、より便利になってきています。また尼崎市内では、区画数の多い宅地の販売は少なく、ほとんどが古家付き又は古家を取り壊した土地の販売です。
尼崎市の土地の平均成約価格(過去3年間)
20坪台:1936万円 30坪台:2776万円 40坪台:3495万円 50坪台:5116万円
【駅徒歩15分以内】
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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
第2種中高層住居専用地域内にある約40坪の建築条件無し土地
兵庫県尼崎市武庫元町2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩20分
土地 132.51㎡ / 南向き
武庫小学校 / 武庫中学校
第1種中高層住居専用地域内にある約35坪の建築条件付きの土地
兵庫県尼崎市武庫元町2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩18分
土地 115.88㎡ / 南向き
武庫小学校 / 武庫中学校
第1種中高層住居専用地域内にある約34坪の建築条件付きの土地
兵庫県尼崎市武庫元町2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩18分
土地 112.53㎡ / 東・南向き
武庫小学校 / 武庫中学校
第1種低層住居専用地域内にある約69坪の建築条件付きの土地
兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩9分
土地 228.49㎡ / 北向き
武庫東小学校 / 武庫東中学校
第1種低層住居専用地域内にある約58坪の建築条件付きの土地
兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩9分
土地 193.15㎡ / 北向き
武庫東小学校 / 武庫東中学校
橘川 まゆみ
阪神本線「出屋敷駅」から徒歩8分の立地にある土地です!敷地面積が約79坪で、現況は更地です!建築条件がないのでお好きなハウスメーカーで建築いただけます♪
第1種住居地域内にある約28坪の建築条件無し土地
兵庫県尼崎市今福2丁目
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩11分
土地 94.57㎡ / 北西・北東向き
杭瀬小学校 / 小田中学校
五合橋線に近い住宅地、約55坪の建築条件無し土地 現況更地 『グンゼタウンセンター つかしん』徒歩9分
兵庫県尼崎市塚口町2丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩10分
土地 184.96㎡ / 南向き
塚口小学校 / 塚口中学校
第1種低層住居専用地域内にある約51坪の建築条件無し土地
兵庫県尼崎市東園田町4丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩7分
土地 170.8㎡ / 西向き
園和小学校 / 園田東中学校
第1種低層住居専用地域内にある約51坪の建築条件無し土地
兵庫県尼崎市東園田町4丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩7分
土地 170.8㎡ / 西向き
園和小学校 / 園田東中学校
第1種低層住居専用地域内にある約44坪の建築条件無し土地
兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩12分
土地 148.44㎡ / 北向き
武庫東小学校 / 武庫東中学校
第1種低層住居専用地域内にある約54坪の建築条件無し土地
兵庫県尼崎市塚口町4丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩11分
土地 178.93㎡ / 南西向き
塚口小学校 / 塚口中学校
尼崎市の土地の売却をお考えの方へ
下記ページにて、尼崎市の土地の現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
biomjunior さん(当社のご契約者)
尼崎市東難波町4丁目在住
男性/57歳/2人家族
アクセス良好、買い物便利! 自慢できること 梅田、難波、神戸、関空などアクセスが良い。大きな商店街があり物価が安い。買い物、病院には困らない。 気になること モラルが低い。
かとう さん(当社のご契約者)
尼崎市稲葉荘4丁目在住
男性/50歳/3人家族(うち子ども1人)
徒歩圏内に生活施設が揃う! 自慢できること 労災病院、生協病院、セブンイレブン、ユニクロ、薬局、歯科医院、フレンドマート、交番、消防署、オーケーストア(2025年9月オープン予定)全て徒歩圏内 気になること JR神戸線が150メートル北側に有り騒音はないが多少聞こえる
こうめ さん(当社のご契約者)
尼崎市大庄中通3丁目在住
女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)
近所に公園がいっぱい!ママ支援も盛ん。 自慢できること 近くに公園がたくさんあり、小さい子どもがいるので毎日違う公園に行けて楽しい。地区の福祉課がやっている支援センターでママの交流があり心の支えになっている。小学校も中学校も近い、保育園も最寄り駅までの間に2つあり便利。ドラッグストアもスーパーもコンビニも徒歩圏内で便利。 気になること 近くに小児科がなく、少し離れたところまで車で行っている。津波が来た際はハザードマップ上、自宅まで到達するので怖い。最近近くのスーパー。が1軒なくなってしまったので、似たような買い物できる施設が出来たら嬉しい
マサ さん(当社のご契約者)
尼崎市東難波町1丁目在住
女性/58歳/2人家族
便利で住みやすい! 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪、神戸、どこへ行くにも便利です。物価は、大阪や神戸よりも安い価格の物も多く、住みやすいところです。 気になること 坂道がないため、自転車を利用される方が多いため、自転車専用道がもっと整備されれば良いと感じています。
ふみこ さん(当社のご契約者)
尼崎市南塚口町2丁目在住
女性/39歳/2人家族
車がなくてもアクセスに困らない! 自慢できること 阪急とJRのダブルアクセスで大阪・神戸等どちらに行くにも非常に便利。バスも頻繁に出ているので、車を持っていなくても移動に困ることがない。駅周辺に商業施設、飲食店が揃っているため、歩いていける距離で最低限の買い物ができるのは便利だと思う。 気になること 駅前に商業施設があるが、スーパー、病院、100円ショップ等ぐらいで、魅力的なテナントが入っておらず使い勝手が悪い。パチンコ店の周りで煙草を吸う人が多く、吸殻が捨ててあったりするが、掃除もあまりされていないため街が美しくない。
中村 さん(当社のご契約者)
尼崎市塚口町6丁目在住
男性/48歳/4人家族(うち子ども2人)
ゆとりある一戸建てが並ぶ落ち着いた住宅地 自慢できること 閑静な住宅街。敷地を分割して建屋を建てられない、景観地区でもあるので、非常に落ち着いた雰囲気が有る。いわゆる高級住宅街に近い雰囲気。駅から少し離れているのが難点と思っていたが、かえって駅近くより、穏やかで住みやすい。 気になること バス通りに面しているので、どうしても車の音が気になる。リフォームで全て二重窓にしておけば良かった。駅から離れているため、バスを利用する事が多いが、ひと昔前より、バスの運行本数が減っていることから、今後の利便性に少し不安を持っている。
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