物件を検索する
住所からさがす 沿線・駅からさがす 学校区からさがす特徴からさがす
新着物件をさがす
価格変更物件をさがす
設備からさがすシンプル検索
住まい・暮らしのサポート
ウィルのスタッフ
デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市の土地です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:94件 最終更新日:2026年08月13日》
尼崎市の土地について
尼崎市の土地は、幅広い価格、敷地面積のものが成約していますが、最もよく成約しているのは、敷地面積が150平米以下、価格が3,000万円以下の土地で、全体の約7割弱を占めます。敷地面積200平米以上の土地の成約は少なく、3年間でも100件程に留まります。尼崎市は、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つのエリアに分けることができます。阪急沿線の北部エリアには、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地が駅前を中心に点在しています。第一種低層住居専用地域内は市条例により最低敷地面積が130平米以上と定められており、ゆったりとした街並み。バス便になると、田畑が点在するのどかな住宅地もあります。JR沿線エリアと阪神沿線エリアは、商業施設、工場、倉庫などが混在する場所が多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃うため、暮らしやすさが魅力。最近では駅前の再開発が進み、より便利になってきています。また尼崎市内では、区画数の多い宅地の販売は少なく、ほとんどが古家付き又は古家を取り壊した土地の販売です。
尼崎市の土地の平均成約価格(過去3年間)
20坪台:1936万円 30坪台:2776万円 40坪台:3495万円 50坪台:5116万円
【駅徒歩15分以内】
検索条件を保存すると、再検索が簡単に。条件にマッチする非公開物件はマイページでご紹介、新着物件はメールでお届けします。
無料
非公開物件とは
売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
野間 直人
阪急「塚口駅」から徒歩10分、JR「猪名寺駅」から徒歩15分で2沿線の利用が可能!建築条件がないため、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築いただけます♪また、更地での引渡しになるため、すぐに建築にとりかかることができます!
橘川 まゆみ
阪急「武庫之荘駅」から徒歩17分の土地!建築条件がないため、お好きはハウスメーカーや工務店での建築ができます!現状更地のため、すぐに建築が可能です♪
第1種中高層住居専用地域内にある約43坪の建築条件無し土地
兵庫県尼崎市西昆陽3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス14分・徒歩2分
土地 144.26㎡ / 西向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
第1種中高層住居専用地域内にある約44坪の建築条件無し土地
兵庫県尼崎市西昆陽3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス14分・徒歩2分
土地 148.26㎡ / 西向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
第1種中高層住居専用地域内にある約27坪の建築条件無し土地
兵庫県尼崎市西昆陽3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス14分・徒歩2分
土地 91.54㎡ / 西向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
第1種中高層住居専用地域内にある約30坪の建築条件無し土地
兵庫県尼崎市西昆陽3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス14分・徒歩2分
土地 101.81㎡ / 西向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
第1種中高層住居専用地域内にある約34坪の建築条件無し土地
兵庫県尼崎市西昆陽3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス14分・徒歩2分
土地 112.47㎡ / 西向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約37坪の建築条件無し土地 敷地面積約37坪
兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩9分
土地 125.28㎡ / 南向き
立花西小学校 / 南武庫之荘中学校
清寺 結実子
JR「尼崎駅」から徒歩6分の土地!日常の移動もスムーズなフラットな地勢で、自転車利用の多い方や子育て世帯にも嬉しいポイント♪スーパーや学校が徒歩圏内に揃い、暮らしやすい住環境です!
商業地域内にある約30坪の建築条件無し土地
兵庫県尼崎市神田南通3丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩7分
土地 99.46㎡ / 東・南向き
竹谷小学校 / 中央中学校
橘川 まゆみ
阪神「出屋敷」駅から、徒歩7分の距離です!建築条件がないため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です♪教育施設や買物施設が近隣にあり、生活に大変便利な立地です!
橘川 まゆみ
JR「立花駅」から徒歩20分の土地!建築条件がないため、お好きな工務店やハウスメーカーでの建築が可能です♪現況は更地です!教育施設や買物施設が周辺に充実した、便利な立地です!
検索条件を広げる
尼崎市の土地の売却をお考えの方へ
下記ページにて、尼崎市の土地の現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,367万円 |
| 30坪台 | 3,166万円 |
| 40坪台 | 4,061万円 |
| 50坪台 | 5,096万円 |
尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 5 | 58 | 68 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 5 | 6 | 12 | 24 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 9 | 1 | 5 | 16 |
| ~8,000 | 0 | 1 | 0 | 12 | 14 | 3 | 4 | 34 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 3 | 18 | 14 | 7 | 4 | 46 |
| ~6,000 | 0 | 1 | 20 | 45 | 17 | 6 | 0 | 89 |
| ~5,000 | 1 | 11 | 62 | 41 | 12 | 0 | 1 | 128 |
| ~4,000 | 7 | 98 | 181 | 38 | 3 | 3 | 1 | 331 |
| ~3,000 | 109 | 171 | 138 | 11 | 2 | 2 | 0 | 433 |
| ~2,000 | 309 | 66 | 29 | 4 | 2 | 0 | 0 | 410 |
| ~1,000 | 148 | 8 | 3 | 2 | 0 | 0 | 3 | 164 |
| 万円 | 574 | 356 | 437 | 172 | 83 | 33 | 88 | 1743 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,236万円 |
| 30坪台 | 2,958万円 |
| 40坪台 | 3,093万円 |
| 50坪台 | 4,398万円 |
尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 | 9 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 3 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 1 | 5 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~4,000 | 0 | 2 | 20 | 6 | 1 | 0 | 0 | 29 |
| ~3,000 | 4 | 18 | 30 | 1 | 0 | 0 | 0 | 53 |
| ~2,000 | 20 | 7 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 30 |
| ~1,000 | 11 | 2 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 14 |
| 万円 | 35 | 29 | 53 | 12 | 2 | 3 | 13 | 147 |
コメント
N さん(当社のご契約者)
尼崎市若王寺2丁目在住
男性/36歳/2人家族
徒歩3分圏内に学校や市の施設がある! 自慢できること 阪急とJRの2路線が徒歩圏内にあるので交通アクセスが良いです。また、徒歩3分の距離に学校や尼崎市の施設があるため、教育や福祉が充実しています。スーパーも近く、夕方以降になると見切り品を安く買いにいけます。 気になること 居住数ヶ月内に住居侵入被害に遭ったり、近所で殺人事件が起きたりと治安に少し不安がありましたが、自治会での防犯についての情報共有が活発になり安心して過ごせています。周辺道路に一方通行が多いのが少し不便です。
ひろし さん(当社のご契約者)
尼崎市七松町1丁目在住
男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)
アクセス・買物便利!クリニックも多く安心 自慢できること JR沿線なので梅田にも神戸にもアクセスできる。スーパーやドラッグストアも多く生活するのに電車で遠出しなくてもある程度は揃う。クリニックも多く医療に困らない。街灯が多く夜道も安心。バスも多くあり自家用車がなくても公共交通機関で生活が可能。 気になること 少し古い建物も多く駅前も新しい感じではない。ゴミなどは落ちていないがカラスが多く住宅街ではゴミ網を突破して荒らしている姿をよく見かける。保育園が少なくなかなか抽選が当たらない。住民が多く、朝の通勤時は電車が混んで大変。
キタダ さん(当社のご契約者)
尼崎市武庫之荘東1丁目在住
男性/61歳/2人家族
買物・教育・医療施設が多く子育てしやすい 自慢できること 交通のアクセスが良い。大阪、神戸も行きやすい。スーパーやドラッグストア、小中学校、公園、病院・医院も多く、子供が育てやすく、住みやすい。駅前には銀行や書店、ファーストフード店などもあり充実している。 気になること 古い街並みも残っているため、道路の道幅が狭いところがあり、車での移動寺にやや注意が必要な場所もある。
いくら さん(当社のご契約者)
尼崎市武庫之荘西2丁目在住
男性/47歳/4人家族(うち子ども2人)
駅前は程よく栄えていて、生活に困らない。 自慢できること 駅前も程々に栄えており、買い物や病院など困ることは無い。 気になること 夜遅くまで開いているお店があまりない。
あっきー さん(当社のご契約者)
尼崎市瓦宮2丁目在住
男性/43歳/5人家族(うち子ども3人)
アクセス便利かつ、静かで環境が良い! 自慢できること 阪急とJRの駅が徒歩圏内で、大阪や三ノ宮、宝塚へアクセスがよく、また車であれば伊丹空港まで20分程です。アクセスが良いのに周辺はとても静かな地域ですごしやすく、川沿いはウォーキングやランニングに最適です。保育所も増えており、小中学校も安定した土地柄で、共働き世帯にも安心です。 気になること 最寄りのコンビニまで徒歩12〜3分かかります。
たかお さん(当社のご契約者)
尼崎市西昆陽2丁目在住
男性/64歳/2人家族
バス停すぐそば!武庫川の自然に触れられる 自慢できること バス停が直ぐそばにある。武庫川が近くにあるので、ジョギングなどに行きやすい。比較的自然がある。秋はコスモスが川沿いに咲いてきれい。街道沿いなので、チェーンのレストランが近くにあり、テイクアウトもできるのが便利 気になること 気軽に行ける店が近くに少ない。街道沿いなので、夜暴走する車が多いのかパトカーが夜間よく走っている。駅までバス15分くらいなので、ちょっと大変。病院まで歩いて行くのが、少し面倒な距離で手間がかかる。
AI住まい提案
住まい探しを迷われている方に、アンケートを元にAIがエリアと物件をレコメンド
新着物件お知らせメール
ご希望条件にマッチする新着物件を、メールでいち早くお知らせ
来店・オンライン相談
住まいに関する様々な疑問や迷いを不動産のプロに無料相談