伊丹市御願塚4丁目の一戸建て

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伊丹市御願塚4丁目について

『伊丹市御願塚4丁目』は第一種低層住居専用地域、近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側を山陽新幹線、東側を阪急伊丹線が走っており、近くに帆立貝式の古墳『御願塚古墳』があり、古墳の頂点付近には『南神社』が鎮座しています。近い場所に『御願塚児童遊園地』『ふじ児童遊園地』などの小さな公園が点在しており、南東方向へ歩くと『つかしん』があります。地勢は平坦（伊丹台地の南端）で、標高は約10m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある伝統的な日本家屋が点在し、町中の緑はやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。

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伊丹市御願塚4丁目収益物件

収益物件伊丹市御願塚4丁目収益物件

『つかしん』に近い住宅地、鉄骨造3階建ての収益用1棟マンション　ワンルーム×9戸

収益物件 7,200万円詳細

利回り：約6.3%

兵庫県伊丹市御願塚4丁目

阪急伊丹線『稲野駅』徒歩4分

建物 169.55㎡ / 1棟売 / 1988年築　

土地 114.51㎡ / 東向き

南小学校 / 南中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

1〜1件 / 1件

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伊丹市御願塚4丁目の不動産と地域情報

街の人の声

カッパマンさん（当社のご契約者）

伊丹市御願塚4丁目在住

女性／40歳／1人家族

駅近ながら静かな住環境自慢できることスーパー、駅は徒歩10分内で不便はない。地味に良いのは、最寄駅付近に多数銀行のATMがある為、緊急の際かなり助かる。駅近ではあるが、市の中心部では無いので、治安が良く、ゆったりした雰囲気がある。南分室も徒歩5分内の為、役所の手続きも行いやすい。気になること狭い道は一方通行が多いので車の際は注意が必要だが、慣れてしまえば気にならない。阪急線路、新幹線路に近い為、電車の音が気になる方はいるかも知れないが、これも慣れてしまえば気にならない程度ではある。強いて言うなら駅付近にコンビニがあれば助かる。 2025年4月