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宝塚市谷口町の一戸建て
現在、売出し中の宝塚市谷口町の一戸建て情報がご覧いただけます。物件選びに役立つ写真やコメント、相場データ、口コミなど情報満載！
宝塚市谷口町について
『宝塚市谷口町』は第一種中高層住居専用地域と近隣商業地域に指定された店舗や事務所などが混在する、主に集合住宅と一戸建てが建ち並ぶ住宅地です。西側を阪急今津線、東側を良元街道が走っており、近くには『谷口公園』や『中野第2公園』『鹿塩一丁目公園』など子供の遊び場にぴったりの小さな公園が点在しています。南東側に位置する『阪神競馬場』はパドックだけでなく、アスレチックが設置されたキッズガーデンや、ポニーと触れ合えるポニーリンクなどが併設されており家族で楽しむことができます。地勢は平坦で、標高は約25m。道幅4m前後の行き止まりの道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。中国自動車道の宝塚インターチェンジが約2.5kmの距離にあります。
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宝塚市谷口町の一戸建ての一覧
中古一戸建て 収益物件 宝塚市谷口町 中古一戸建て
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ・駐車場なし・再建築不可》
兵庫県宝塚市谷口町
阪急今津線『小林駅』 徒歩7分
建物 43.63㎡ / 3K / 1965年築
土地 49.91㎡ / 北向き
良元小学校 / 宝塚第一中学校
板野 円香
オーナーチェンジです。 お住まい頂けません。
収益物件 宝塚市谷口町 収益物件
良元街道沿いに立地、RC造4階建ての収益用マンション 『イズミヤ小林店』徒歩5分 《オーナーチェンジ》
兵庫県宝塚市谷口町
阪急今津線『小林駅』 徒歩6分
建物 233.21㎡ / 1棟売 / 1986年築
土地 95.91㎡ / 東向き
良元小学校 / 宝塚第一中学校
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周辺のエリアの売出中の物件
『宝塚市谷口町』のマップ
周辺環境
住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、宝塚市内では珍しくほとんど坂がなく、自転車や徒歩でも移動が楽なエリアとなっています。周辺の多くは第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建てが立ち並んでいます。買物施設、教育施設、公共施設等が充実し、利便性が高いことも特徴の1つです。また、貸農園がある鹿塩など緑が多く残されたエリアもあるほか、武庫川河川敷公園もほど近い距離にあります。武庫川沿いの地域は、工業地域、準工業地域に指定されており、あまり臭気・騒音などはありませんが、種々の規模の工場、工業団地、住宅などが混在しています。 エリア内にある『阪神競馬場』は競馬開催時は賑やかで、周辺道路が混雑しますが、平日は無料公園として開放され、きれいな芝生広場やおもしろい遊具などがある楽しい場所で子供連れの家族にも人気があり、市民の憩いの場となっています。 詳細
注目スポット
（3件の口コミ）
この見事な桜並木は、『千種3丁目』の住宅街にあります。小林の山手、『宝塚ゴルフ倶楽部』の敷地に沿って約400mほど続いています。周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地のため、賑やかにお花見、というよりは、のんびり散歩しながら桜を愛でるのがぴったりの桜並木です。こういう桜並木があると、周辺の住宅街の格が上がるような感じがします。（2020.07.14時点）
（14件の口コミ）
『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時～午後5時までの間は公園地区が無料開放されています（競馬開催時以外の土日も無料開放）。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 （2020.07.13時点）
周辺の生活施設
街の人の声
ポンキー さん（当社のご契約者）
宝塚市谷口町在住
男性／57歳／2人家族
便利な立地で車がなくても不自由しない 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪や神戸へ行きやすい。梅田までの直通列車がある。自然が豊かで鳥の声が聞こえる。大型スーパーがあり、コンビニも近く買い物が便利。呑み屋が多い。車が無くても十分生活できる。競馬場が近い。 気になること 道路が狭く、また自転車の往来が多いため、車の運転にとても気を使う。最寄りの鉄道路線が止まると代替の交通手段がない。競馬の大きなレース開催時には幹線道路が酷い渋滞とな、り不便なことがある。大型の総合病院が近くになく、いざという時に不安。
カール さん（当社のご契約者）
宝塚市谷口町在住
女性／81歳／1人家族
駅が近く便利、かつ自然豊かな町。 自慢できること 住まいは駅が近くとても便利です。また、周辺にはスーパーや飲食店もたくさんあり、買い物に不自由を感じません。スポーツジムへも歩いて行けるので、週の半分は通っています。その一方で、山も近く、木々の色に季節を感じることができます。 気になること たいへん住みやすい場所なので、記入すべきことが何もありません。書くことがないので、しかたなく同じことを繰り返します。とても住みやすい場所なので、気になることはまったくありません。いまのところよいことばかりです。
かとう さん（当社のご契約者）
宝塚市谷口町在住
男性／62歳／4人家族（うち子ども2人）
映画の舞台にもなりました。 自慢できること 物価が安い、特に野菜や果物など新鮮なものが安価で手に入る店が近くに複数あるのがありがたい。また飲食店も比較的多く便利。駅の近くに最近改装された外観もきれいな図書館があり、映画にも使われたことがあるのを自慢できる。 気になること 近くに裏道が一本通っているが、道幅が狭い割には交通量が多く危なっかしいのが気になっている。
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