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川西市の低層住居専用地域にある一戸建て

川西市の第一種・第二種低層住居専用地域内にある一戸建て（中古・新築）の一覧です。第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域は、都市計画法により良好な住環境を保護するために定められた地域のこと。高い建物や大きな商業施設、工場は建てることができません。また建物が低いため、空が大きく見え、採光・通風にめぐまれた物件をさがすことができます。

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川西市の低層住居専用地域にある一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 7件、新価格物件が 9件追加されました。

地図表示該当件数91件

新着＋価格順

新価格 6/16

中古一戸建て川西市けやき坂4丁目中古一戸建て

分譲当時モデルルーム仕様、パナホーム施工・約61坪の4LDK　整形地　ガーデンルーム・庭付き　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 2,180万円詳細

兵庫県川西市けやき坂4丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス18分・徒歩7分

建物 115.1㎡ / 4LDK / 2005年築　

土地 202.3㎡ / 東向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

眺望有ニュータウン車2台可小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

新価格 6/22

中古一戸建て川西市南野坂1丁目中古一戸建て

分譲時のモデルハウス仕様、約53坪の広々庭付き3LDK　緑豊かなニュータウン内　大阪ガスのエネファーム設備あり

中古一戸建て 2,780万円詳細

兵庫県川西市南野坂1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス10分・徒歩5分

建物 104.22㎡ / 3LDK / 2006年築　

土地 175.29㎡ / 南西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン車2台可南道路低層住居専用地域

NEW 6/25

中古一戸建て川西市清和台西3丁目中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、ルーフバルコニー付き・RC造の中古戸建　清和台南小学校徒歩7分

中古一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県川西市清和台西3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス14分・徒歩9分

建物 130.86㎡ / 4LDK / 1979年築　

土地 257.98㎡ / 南西向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 6/16

新築一戸建て川西市大和東2丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,290万円詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』バス6分・徒歩2分

建物 95.23㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 266.47㎡ / 北西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域

木本茉那

広々とした敷地にゆったりと建てられた平屋の物件です。

新価格 6/23

中古一戸建て川西市鼓が滝3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 699万円詳細

兵庫県川西市鼓が滝3丁目

能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』徒歩13分

建物 86.26㎡ / 4LDK / 1995年築　

土地 107.43㎡ / 北西向き

多田東小学校 / 多田中学校

低層住居専用地域

NEW 6/16

中古一戸建て川西市清流台中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内に立つ中古戸建、全室6帖以上・収納付きのプラン　南付け道路で採光良好

中古一戸建て 880万円詳細

兵庫県川西市清流台

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩20分

建物 105.9㎡ / 4LDK / 1986年築　

土地 128.11㎡ / 南・北向き

陽明小学校 / 緑台中学校

南道路低層住居専用地域

新価格 6/25

中古一戸建て川西市清流台中古一戸建て

南付け道路で採光良好、玄関上部吹き抜けで開放感のある一戸建て　自然豊かなニュータウン内

中古一戸建て 1,080万円詳細

兵庫県川西市清流台

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス6分・徒歩12分

建物 98.15㎡ / 4LDK / 1990年築　

土地 110.82㎡ / 南向き

陽明小学校 / 緑台中学校

南道路公園10分以内低層住居専用地域

新価格 6/19

中古一戸建て川西市けやき坂1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,850万円詳細

兵庫県川西市けやき坂1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス13分・徒歩1分

建物 172.66㎡ / 4LDK / 1993年築　

土地 211.85㎡ / 北向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域

NEW 6/16

中古一戸建て川西市清流台中古一戸建て

南付け道路で採光良好、全居室6帖以上のプランの中古戸建　収納スペース充実　車2台駐車可

中古一戸建て 1,880万円詳細

兵庫県川西市清流台

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩20分

建物 94.76㎡ / 4LDK / 1999年築　

土地 128.11㎡ / 南・北向き

陽明小学校 / 緑台中学校

車2台可リフォーム向き南道路低層住居専用地域

新価格 6/20

中古一戸建て川西市けやき坂4丁目中古一戸建て

敷地面積約56坪の角地、ミサワホーム施工の太陽光発電付き住宅　全居室6帖以上の3LDK　ニュータウン内

中古一戸建て 1,880万円詳細

兵庫県川西市けやき坂4丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス18分・徒歩5分

建物 129.38㎡ / 3LDK / 1998年築　

土地 188.15㎡ / 南西・北西向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー

新価格 6/12

中古一戸建て川西市けやき坂1丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、敷地面積約68坪・軽量鉄骨造2階建て　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 1,898万円詳細

兵庫県川西市けやき坂1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス13分・徒歩2分

建物 132.04㎡ / 5LDK / 1985年築　

土地 226.78㎡ / 北西・南向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可リフォーム向き南道路低層住居専用地域

新価格 6/15

中古一戸建て川西市水明台2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,999万円詳細

兵庫県川西市水明台2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩28分

建物 151.09㎡ / 2LDK+4DK / 1997年築　

土地 189.2㎡ / 南向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可二世帯リフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 6/15

新築一戸建て川西市大和東5丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,390万円詳細

兵庫県川西市大和東5丁目

能勢電鉄妙見線『笹部駅』徒歩20分

建物 110.48㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 164.25㎡ / 南東向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内低層住居専用地域

NEW 6/15

中古一戸建て川西市小戸2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内、リビング階段プランの中古戸建　積水ハウス施工の注文住宅　南庭にサンルーム付き

中古一戸建て 4,280万円詳細

兵庫県川西市小戸2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩9分

建物 104.86㎡ / 3LDK / 2001年築　

土地 126.21㎡ / 北西向き

川西小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

NEW 6/17

新築一戸建て川西市大和西4丁目新築一戸建て 2号地

ミセスコーナー付きリビング階段プラン、省エネ仕様のBELS認定住宅　全2区画　牧の台小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,498万円詳細

兵庫県川西市大和西4丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩11分

建物 105.58㎡ / 5LDK / 2026年築　

土地 179.04㎡ / 西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 6/16

新築一戸建て川西市大和西4丁目新築一戸建て 1号地

ニュータウン内の静かな住宅地、家事効率良好の造り・LDK約22帖の新築戸建　敷地面積約53坪、車2台駐車可能　小学校徒歩8分

新築一戸建て 4,498万円詳細

兵庫県川西市大和西4丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩12分

建物 105.17㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 176.18㎡ / 西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て川西市笹部2丁目中古一戸建て

回遊性のある続き間、L字型バルコニー付きの中古戸建　緑豊かな住宅地　『東谷小学校』徒歩6分

中古一戸建て 980万円詳細

兵庫県川西市笹部2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩9分

建物 88.6㎡ / 5DK / 1982年築　

土地 106.51㎡ / 北向き

東谷小学校 / 東谷中学校

リフォーム向き買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市丸山台3丁目中古一戸建て

全居室6帖以上の5LDK、閑静な住宅地に立つ中古戸建　敷地面積約52坪、掘り込み車庫あり　フレキシブルに使える和室

中古一戸建て 1,880万円詳細

兵庫県川西市丸山台3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』バス6分・徒歩3分

建物 124.2㎡ / 5LDK / 1996年築　

土地 174.19㎡ / 南向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウンリフォーム向き南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市見野1丁目中古一戸建て

閑静な住宅地に立つ約72坪の南庭付き中古戸建　複数回の改装履歴有り　眺望・日当たり良好　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 1,980万円詳細

兵庫県川西市見野1丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩3分

建物 105.28㎡ / 4SLDK / 1977年築　

土地 238.41㎡ / 北向き

東谷小学校 / 東谷中学校

眺望有小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市鴬の森町中古一戸建て

全居室6帖以上の4LDK、見晴らし・風通しの良い中古戸建　敷地面積約46坪、車2台駐車可能　現況は空家

中古一戸建て 2,280万円詳細

兵庫県川西市鴬の森町

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』徒歩5分

建物 93.15㎡ / 4LDK / 2010年築　

土地 152.17㎡ / 北東向き

川西北小学校 / 川西中学校

眺望有車2台可低層住居専用地域

中古一戸建て川西市萩原台西3丁目中古一戸建て

角地で採光・通風良好、8帖以上の個室が5部屋ある6LDKの中古戸建　ミサワホーム施工　明峰小学校徒歩3分

中古一戸建て 2,599万円詳細

兵庫県川西市萩原台西3丁目

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』徒歩18分

建物 144.68㎡ / 6LDK / 1982年築　

土地 190.99㎡ / 東・北向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウンリフォーム向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー

中古一戸建て川西市大和西1丁目中古一戸建て

全居室7帖以上の4LDK、リフォーム済みの中古戸建　収納スペース充実　ニュータウン内の閑静な住宅地

中古一戸建て 2,980万円詳細

兵庫県川西市大和西1丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩5分

建物 131.29㎡ / 4LDK / 1992年築　

土地 164.43㎡ / 北西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

中古一戸建て川西市美山台3丁目中古一戸建て

LDK約20帖・全居室6帖以上の4LDK、リフォーム済みの中古戸建　敷地面積約67坪、車2台駐車可　閑静な住宅地

中古一戸建て 2,999万円詳細

兵庫県川西市美山台3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』バス8分・徒歩3分

建物 121.3㎡ / 4LDK / 1986年築　

土地 224.08㎡ / 南東向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て川西市緑が丘1丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,080万円詳細

兵庫県川西市緑が丘1丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩15分

建物 101.02㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 133.67㎡ / 南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

木本茉那

夏は涼しく冬は暖かい断熱等級6の家。長期優良住宅・住宅性能表示W取得・地盤品質20年保証付きです。完成しておりますので、ご都合に合わせて室内見学可能です。

新築一戸建て川西市多田院2丁目新築一戸建て

南東付け道路で採光良好、全居室6帖以上・収納付きの新築戸建て　多田小学校徒歩6分　閑静な住宅地

新築一戸建て 3,230万円詳細

兵庫県川西市多田院2丁目

能勢電鉄妙見線『多田駅』徒歩20分

建物 94.67㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 100.86㎡ / 南東向き

多田小学校 / 多田中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市けやき坂3丁目中古一戸建て

敷地面積約60坪、事業用の収益物件　全居室6帖以上のゆとりある造り　自然豊かな住宅地　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 3,280万円詳細

兵庫県川西市けやき坂3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス20分・徒歩3分

建物 144.5㎡ / 店舗事務所 / 1991年築　

土地 200.36㎡ / 北東向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市水明台1丁目中古一戸建て

三方角地で採光・通風良好、住友不動産施工の5LD　回遊性ある間取り 2025年9月リフォーム実施

中古一戸建て 3,380万円詳細

兵庫県川西市水明台1丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス10分・徒歩1分

建物 130.83㎡ / 5LDK / 2014年築　

土地 244.56㎡ / 北・東向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市水明台4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,399万円詳細

兵庫県川西市水明台4丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス7分・徒歩2分

建物 146.59㎡ / 4LDK / 1986年築　

土地 210.09㎡ / 南西・南東向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可リフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

新築一戸建て川西市笹部2丁目新築一戸建て 2号地

南付け道路で日当たり良好、耐震等級3取得の新築戸建　全3区画　ルーフバルコニー付きの3LDK　並列駐車2台可能

新築一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県川西市笹部2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩10分

建物 100.19㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 137.85㎡ / 南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て川西市笹部2丁目新築一戸建て 3号地

角地で採光・通風良好な長期優良住宅、耐震等級3取得の新築戸建　全3区画　車2台駐車可　第1種低層住居専用地域

新築一戸建て 3,580万円詳細

兵庫県川西市笹部2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩10分

建物 95.63㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 120.25㎡ / 南・東向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

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1〜30件 / 91件

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川西市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、川西市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

川西市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,612万円
30坪台	3,548万円
40坪台	3,352万円
50坪台	3,701万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	6	3	0	0	0	10
～5,000	0	10	35	5	3	0	1	54
～4,000	30	13	109	36	7	2	0	197
～3,000	15	7	43	22	3	4	1	95
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	45	31	193	66	13	6	2	356

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,574万円
30坪台	3,161万円
40坪台	3,444万円
50坪台	3,659万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～5,000	0	1	0	6	8	0	0	15
～4,000	4	1	17	57	31	4	0	114
～3,000	5	0	11	0	1	0	0	17
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	9	2	28	63	41	4	0	147

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,381万円	34年
30坪台	2,214万円	23年
40坪台	2,029万円	29年
50坪台	2,578万円	32年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	2	0	1	3	6
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	3	5
～6,000	0	0	3	4	0	3	3	13
～5,000	0	1	22	11	7	7	7	55
～4,000	7	3	55	19	20	23	9	136
～3,000	25	16	131	58	40	26	7	303
～2,000	28	9	122	58	27	7	3	254
～1,000	111	26	56	23	15	2	4	237
万円	171	55	390	176	109	70	42	1013

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,499万円	29年
30坪台	2,186万円	21年
40坪台	2,656万円	20年
50坪台	2,295万円	27年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	2	1	5	9
～5,000	0	0	3	4	8	2	8	25
～4,000	0	1	7	17	34	14	7	80
～3,000	2	4	46	87	112	33	8	292
～2,000	3	0	31	59	56	11	1	161
～1,000	6	2	5	1	3	1	0	18
万円	11	7	92	169	215	62	30	586

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。