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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の川西市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:137件 最終更新日:2025年09月30日》
川西市の一戸建てについて
川西市の一戸建ては、新築一戸建てに関しては、ニュータウン外で、徒歩圏内の敷地面積100平米(30坪)台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米(60坪)前後の2,000万円台の物件が最も多く売れています。最近ではハウスメーカーや地元不動産会社による新規で造成を行った多区画の分譲は減っており、代わってパワービルダーによるニュータウン内の古家を取り壊した1区の分譲が増えています。中古一戸建てに関しては、能勢電鉄沿線の駅徒歩圏内、敷地面積100平米~150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。ニュータウン内の中古一戸建ては、ハウスメーカーや地元工務店施工の注文住宅が多く、躯体に安心感があり、大規模なリフォーム前提で購入される方も増えています。
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和室が中心の落ち着いた造り、約31坪のオール電化住宅 緑豊かな第1種低層住居専用地域内 リフォーム履歴あり
兵庫県川西市鼓が滝3丁目
能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』 徒歩11分
建物 83.83㎡ / 4LDK / 1992年築
土地 103.73㎡ / 東向き
多田東小学校 / 多田中学校
全居室7帖以上のプラン、敷地面積約48坪・日当たり良好の中古戸建 屋根裏収納付き 自然豊かな住宅地
兵庫県川西市多田院2丁目
能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩22分
建物 113.08㎡ / 4LDK / 1991年築
土地 159.64㎡ / 南西向き
多田小学校 / 多田中学校
2009年11月築、車2台駐車可(車種による) 約4.5帖の蔵あり リビング階段プラン 道路を挟んで向かいに建物なし
兵庫県川西市大和東4丁目
能勢電鉄妙見線『笹部駅』 徒歩10分
建物 88.69㎡ / 4LDK / 2009年築
土地 122.08㎡ / 北向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
ルーフバルコニー付きの新築戸建、認定長期優良住宅 家事動線の優れた造り 田畑の残るのどかな住宅地
兵庫県川西市東多田2丁目
能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩9分
建物 104.63㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 107.67㎡ / 東・北向き
多田東小学校 / 多田中学校
南西角地、リビング階段の4LDKプラン 並列2台駐車可 木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市鼓が滝3丁目
能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』 徒歩12分
建物 96.05㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 161.29㎡ / 西・南向き
多田東小学校 / 多田中学校
自然豊かな住宅地にある明るい南付道路の新築戸建、整形地・車2台可 全15区画 小中学校徒歩8分
兵庫県川西市笹部2丁目
能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩6分
建物 99.78㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 120.96㎡ / 南向き
東谷小学校 / 東谷中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市西多田2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス12分・徒歩3分
建物 104.33㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 214.08㎡ / 北西向き
多田小学校 / 多田中学校
ワンフロアで生活できる平屋建ての一戸建て(築後未入居)、駐車並列2台 敷地約62坪の整形地 ニュータウン内
兵庫県川西市水明台3丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス8分・徒歩3分
建物 100.84㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 206.01㎡ / 北向き
陽明小学校 / 緑台中学校
堀内 祥次
性能評価付の平屋建て。並列2台で駐車することが出来ます。LDKは19帖と広々です。各居室に収納があります。
第1種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県川西市加茂1丁目
JR福知山線『川西池田駅』 徒歩12分
建物 32.97㎡ / 2DK / 1968年築
土地 33.54㎡ / 北向き
加茂小学校 / 川西南中学校
南付け道路で採光良好、敷地面積約42坪・接道間口約12.5mの4LDK 全居室6帖以上 ニュータウン内
兵庫県川西市緑台3丁目
能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩14分
建物 91.91㎡ / 4LDK / 1996年築
土地 140.01㎡ / 南向き
緑台小学校 / 緑台中学校
第2種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ》
兵庫県川西市東畦野2丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩2分
建物 76.66㎡ / 3DK / 1997年築
土地 67.58㎡ / 南西向き
東谷小学校 / 東谷中学校
第2種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県川西市一庫2丁目
能勢電鉄日生線『日生中央駅』 徒歩19分
建物 102.94㎡ / 3LDK / 2006年築
土地 138.84㎡ / 西向き
東谷小学校 / 東谷中学校
敷地面積約79坪・接道間口約16.7mの整形地に建つ5LDK 第1種低層住居専用地域内
兵庫県川西市丸山台2丁目
能勢電鉄日生線『日生中央駅』 バス5分・徒歩4分
建物 128.35㎡ / 5LDK / 2005年築
土地 262.57㎡ / 北向き
北陵小学校 / 東谷中学校
敷地面積約59坪、日当たりの良い庭付きの中古戸建 『清和台南小学校』徒歩3分 静かな住宅地
兵庫県川西市清和台西5丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス13分・徒歩4分
建物 105.88㎡ / 4LDK / 1987年築
土地 197.35㎡ / 南東向き
清和台南小学校 / 清和台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県川西市水明台4丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス8分・徒歩2分
建物 146.59㎡ / 6LDK / 1986年築
土地 210.09㎡ / 西・南向き
陽明小学校 / 緑台中学校
南付け道路で採光良好、敷地面積約68坪・軽量鉄骨造2階建て 第1種低層住居専用地域
兵庫県川西市けやき坂1丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス13分・徒歩2分
建物 132.04㎡ / 5LDK / 1985年築
土地 226.78㎡ / 北西・南向き
けやき坂小学校 / 清和台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市清流台
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩21分
建物 90.25㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 111.83㎡ / 北向き
陽明小学校 / 緑台中学校
分譲当時モデルルーム仕様、パナホーム施工・約61坪の4LDK 整形地 ガーデンルーム・庭付き 第1種低層住居専用地域
兵庫県川西市けやき坂4丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩7分
建物 115.1㎡ / 4LDK / 2005年築
土地 202.3㎡ / 東向き
けやき坂小学校 / 清和台中学校
2017年2月築、家事動線良好・全室2面採光の4LDK 静かな住宅地 交通・買物便利な立地
兵庫県川西市東多田1丁目
能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩5分
建物 99.57㎡ / 4LDK / 2017年築
土地 100㎡ / 西向き
多田東小学校 / 多田中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市清和台東1丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス14分・徒歩4分
建物 101.02㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 129.34㎡ / 東向き
清和台小学校 / 清和台中学校
敷地面積約43坪・車3台駐車可、第1種低層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建
兵庫県川西市鼓が滝3丁目
能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』 徒歩13分
建物 104.54㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 143.5㎡ / 西向き
多田東小学校 / 多田中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市西多田2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス12分・徒歩3分
建物 100.39㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 127.58㎡ / 北西向き
多田小学校 / 多田中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市清和台西2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス21分・徒歩5分
建物 90.78㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 113.72㎡ / 東向き
清和台小学校 / 清和台中学校
車2台駐車可、LDK19帖大・家事効率の良い間取り 猪名川沿い、落ち着きのある街並み 車の移動便利
兵庫県川西市小戸3丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩13分
建物 89.84㎡ / 3LDK / 2012年築
土地 113.32㎡ / 東向き
川西小学校 / 川西中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市清和台西4丁目
能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩47分
建物 96.59㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 217.24㎡ / 北西向き
清和台南小学校 / 清和台中学校
2018年7月築のデザイナーズ住宅、ロフト付き2階リビングプラン 駅徒歩3分 第1種低層住居専用地域
兵庫県川西市花屋敷2丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩3分
建物 96.38㎡ / 3LDK / 2018年築
土地 122.27㎡ / 南西向き
桜が丘小学校 / 川西中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅》
兵庫県川西市西多田2丁目
能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩17分
建物 83.63㎡ / 4DK / 1988年築
土地 89.07㎡ / 北向き
多田小学校 / 多田中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県川西市矢問1丁目
能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』 徒歩11分
建物 71.28㎡ / 4DK / 1978年築
土地 112.39㎡ / 南東向き
多田小学校 / 多田中学校
南西付け道路で採光良好 外からの視線が気になりにくい2階リビングプラン 空き家
兵庫県川西市一庫3丁目
能勢電鉄日生線『日生中央駅』 徒歩11分
建物 108.49㎡ / 5LDK / 1996年築
土地 60.78㎡ / 南西向き
東谷小学校 / 東谷中学校
回遊性のある続き間、L字型バルコニー付きの中古戸建 緑豊かな住宅地 『東谷小学校』徒歩6分
兵庫県川西市笹部2丁目
能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩9分
建物 88.6㎡ / 5DK / 1982年築
土地 106.51㎡ / 北向き
東谷小学校 / 東谷中学校
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川西市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、川西市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
がんばれタイガース さん(当社のご契約者)
川西市鼓が滝2丁目在住
男性/66歳/2人家族
子育てに最適な街! 自慢できること 歩いて5~10分のところに駅、イオンタウン、コンビニ、郵便局や医療施設(内科、歯科、皮膚科、整形外科)がありとても便利なところです。しかも、夜とても静かで、ゆっくり就寝できます。またご近所にはお子様も多くおられ、子育てには最適な環境です。 気になること 特に思い当たらないのですが、強いて上げるとすれば、上り下りが必要な住宅が近辺にあるので、そちらへ訪問されるようなケースがある方にはご負担を感じる場合があるかも知れません。幸い私たちはそう言う場面には遭遇していないので、あまり気にする必要はないかと存じます。
渡辺 さん(当社のご契約者)
川西市清和台東2丁目在住
男性/61歳/2人家族
徒歩3分の場所に複合施設があり大満足! 自慢できること バス停が近くにあり20分位で何処にでも行ける。私鉄沿線があり便利です。大阪まで30分、神戸まで1時間、京都まで1時間20分と観光するにも便利な場所にあります。緑も多く静かで生活環境が大変良い環境です。徒歩3分の場所に複合施設もあり大満足。 気になること 坂が若干気になるが、車があるので問題ないかな。山を切り開いたエリアの坂の頂上に近い場所なので、少し歩くと下り坂があり、坂を下らないと隣町にも行けないのはちょっとしんどいですが、許容範囲なので気になるまででも無いかなと思います。
N さん(当社のご契約者)
川西市湯山台1丁目在住
男性/31歳/2人家族
家の間隙や道幅が広く、静かで穏やかな街 自慢できること 一つ一つの家の間隙が広く、プライバシー性がしっかり確保されているように思います。近隣も静か、民度も良い印象で、個人的に満足しています。道路も広く作られているので、安心して車を運転できています。 気になること 近くに公共交通機関の乗り場があるとはいえ、丘の上になるので、どうしても坂を登らないといけない場面があり、老後が少し心配なところはあります。スーパー等も歩いて行ける距離には無いので、そこも心配しています。
VitaminZ さん(当社のご契約者)
川西市大和東4丁目在住
男性/67歳/1人家族
お散歩が楽しい街 自慢できること ゆっくり歩いて15分の笹部駅から、約10分間隔で来る電車に乗って、川西能勢口や妙見口、日生中央に行けます。帰りや行きも、時間を合わせると畦野駅とバスで行き来できます。春の早い時期からうぐいすが鳴き始め、鳥や虫の声が良く聴こえます。どちらの方角に歩いても、すぐに公園があり、散歩するのに気持ちのいい所です。雨で浸水する心配がなく、地震も揺れが少ないです。 気になること 近くにローソンは出来ましたが、コープまでは歩くにはちょっと遠く、帰りの荷物を考えると、バスが必要です。
Aopex さん(当社のご契約者)
川西市鼓が滝3丁目在住
男性/43歳/2人家族
買い物便利かつ治安が良く住みやすい街 自慢できること 以前住んでいた場所と比べると、通勤時間は変わりないが、治安はとても良くなったと思う。コンビニやスーパーが近くにあるので買い物にはすごく便利である。緑も多く静かなので空気も美味しく、住みやすい街であることは間違いない。 気になること 周りに坂道が多く、歳を重ねていくと段々と移動が厳しくなるような気がする。空き家が多く周りも高齢者の方が多く感じるので、これから若い世代が入って来やすいような街づくりをしていかないと廃れていきそうです。
ゆり さん(当社のご契約者)
川西市清和台西2丁目在住
女性/28歳/2人家族
リラックスできる静かな街。車利用がベター 自慢できること 閑静な住宅街であり、家に帰るとリラックスして過ごせている。日頃から車を使うため、交通にはさほど困っていない。近くに公園もあり、犬を飼っている人も多く環境が良い。近くに高速道路もあり、気軽に遠出もできる。徒歩圏内にスーパーもあり、買い物に困っていない。 気になること 住宅街としては古くなっているため、道路の舗装が一部盛り上がっていたりする部分がある。公共交通アクセスはバスの利用になるため、現在は車を使用しているため困っていないが、車がなければ不便を感じるだろう。もう少し飲食店があれば良いなと思う。
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