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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の川西市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:151件 最終更新日:2025年07月04日》
川西市の一戸建てについて
川西市の一戸建ては、新築一戸建てに関しては、ニュータウン外で、徒歩圏内の敷地面積100平米(30坪)台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米(60坪)前後の2,000万円台の物件が最も多く売れています。最近ではハウスメーカーや地元不動産会社による新規で造成を行った多区画の分譲は減っており、代わってパワービルダーによるニュータウン内の古家を取り壊した1区の分譲が増えています。中古一戸建てに関しては、能勢電鉄沿線の駅徒歩圏内、敷地面積100平米~150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。ニュータウン内の中古一戸建ては、ハウスメーカーや地元工務店施工の注文住宅が多く、躯体に安心感があり、大規模なリフォーム前提で購入される方も増えています。
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第1種住居地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建
兵庫県川西市久代3丁目
JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩18分
建物 175.68㎡ / 6LDK+K / 1990年築
土地 198.35㎡ / 東向き
久代小学校 / 川西南中学校
車3台駐車可能、完成済み・全居室二面採光の一戸建て(築後未入居)
兵庫県川西市鴬台1丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス7分・徒歩2分
建物 100.19㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 160.53㎡ / 北東向き
明峰小学校 / 明峰中学校
3方角地のような立地、2020年11月築の木造2階建て 整形地 並列駐車2台可能 緑豊かなニュータウン内
兵庫県川西市鴬台1丁目
能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』 徒歩11分
建物 87.56㎡ / 3LDK / 2020年築
土地 126.59㎡ / 北向き
明峰小学校 / 明峰中学校
戸建て中心の静かな住宅地にある新築戸建、リビング階段プラン・WIC付き 全2区画 小中学校徒歩10分圏内
兵庫県川西市新田3丁目
能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩9分
建物 90.66㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 120.86㎡ / 東向き
多田小学校 / 多田中学校
南付け道路で採光良好、LDK18帖大のフラット35対応住宅 車3台駐車可 『スポーツ公園』徒歩3分
兵庫県川西市水明台2丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス8分・徒歩4分
建物 98.01㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 228.99㎡ / 南向き
陽明小学校 / 緑台中学校
敷地面積約59坪、車2台並列駐車可能の新築戸建 全居室南向きで日当たり良好 ニュータウン内の閑静な住宅地
兵庫県川西市大和東2丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 バス5分・徒歩4分
建物 101.25㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 196.53㎡ / 北向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
南西付け道路、間口12mの整形地に建つ4LDK 車2台並列駐車可 全5区画、教育施設徒歩5分圏内
兵庫県川西市清和台西4丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス14分・徒歩5分
建物 99.63㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 200.55㎡ / 南西向き
清和台南小学校 / 清和台中学校
南西・北西の角地に建つ車2台駐車可能なフラット35対応住宅 全室6帖以上 区画の整った閑静な住宅地
兵庫県川西市清和台西4丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス14分・徒歩5分
建物 99.63㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 195.54㎡ / 南西・北西向き
清和台南小学校 / 清和台中学校
角地のような開放感あり、車2台駐車可 全居室二面採光を確保 猪名川沿いに立地
兵庫県川西市多田院2丁目
能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩20分
建物 104.96㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 164.36㎡ / 東向き
多田小学校 / 多田中学校
区画の整った住宅地、太陽光発電付きのオール電化住宅 小中学校徒歩3分圏内 《傾斜地含む》
兵庫県川西市向陽台3丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス11分・徒歩4分
建物 104.59㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 201.97㎡ / 南東向き
陽明小学校 / 緑台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市錦松台
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス7分・徒歩3分
建物 104.2㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 107.01㎡ / 西向き
明峰小学校 / 明峰中学校
角地のような開放感あり、車2台駐車可 各居室に収納スペースあり 全4区画 第1種低層住居専用地域
兵庫県川西市多田院2丁目
能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩20分
建物 104.75㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 163.94㎡ / 東向き
多田小学校 / 多田中学校
猪名川のすぐそば、内装・外装リフォーム済みのオール電化住宅 全個室6帖以上・収納付き 『オアシスタウンキセラ』徒歩9分
兵庫県川西市小戸3丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩17分
建物 102.06㎡ / 4LDK / 2004年築
土地 101.5㎡ / 西向き
川西小学校 / 川西中学校
ビルトインガレージあり、設計住宅性能評価書付きの中古戸建 収納スペース充実・2階リビングプラン
兵庫県川西市南花屋敷1丁目
JR福知山線『川西池田駅』 徒歩6分
建物 115.29㎡ / 1SSLDK / 2017年築
土地 101.72㎡ / 北西向き
加茂小学校 / 川西南中学校
日当たり・通風良好の角地、床暖房・床下収納付きの新築戸建 水回りが集約し、家事動線良好
兵庫県川西市小戸2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩13分
建物 103.77㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 90.4㎡ / 北西・南西向き
川西小学校 / 川西中学校
収納スペース豊富、リビング階段プランの新築戸建 オール電化住宅 第1種低層住居専用地域内の緑を感じられる住宅地
兵庫県川西市花屋敷2丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩3分
建物 148.54㎡ / 2SLDK / 2024年築
土地 183.92㎡ / 南西向き
桜が丘小学校 / 川西中学校
敷地面積約36坪、リフォーム実施の中古戸建 吹抜け付きで明るい室内 屋根裏収納など収納充実
兵庫県川西市清和台東4丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス13分・徒歩10分
建物 101.71㎡ / 4LDK / 2002年築
土地 120.77㎡ / 南東向き
清和台南小学校 / 清和台中学校
閑静な住宅地に建つ、完全分離型の二世帯住宅 敷地面積約122坪、車3台駐車可能 洋室18帖の離れあり
兵庫県川西市緑台1丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 徒歩14分
建物 215.2㎡ / 3LDK+2LDK / 1994年築
土地 404.9㎡ / 北東・南西向き
緑台小学校 / 緑台中学校
横井 孝祐
2世帯住宅!総延べ床面積は、215.20平米の広さがあり。約18帖の離れは、仕事スペースや趣味部屋としてご利用頂けます。車庫は、北側2台+南側1台の合計3台駐車可能です。
第1種住居地域内にある木造1階建てのテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし・再建築不可》
兵庫県川西市久代2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス8分・徒歩4分
建物 37.68㎡ / 2K / 1965年築
土地 62㎡ / -向き
久代小学校 / 川西南中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス
兵庫県川西市霞ケ丘2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩12分
建物 35.67㎡ / 2K / 1966年築
土地 39㎡ / 北東向き
川西北小学校 / 川西中学校
南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある6LDKの中古戸建 敷地面積約45坪
兵庫県川西市矢問1丁目
能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』 徒歩11分
建物 120.55㎡ / 6LDK / 1980年築
土地 152㎡ / 南向き
多田小学校 / 多田中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県川西市山原1丁目
能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩17分
建物 84.48㎡ / 4LDK / 1988年築
土地 102.15㎡ / 東向き
東谷小学校 / 東谷中学校
第1種低層住居専用地域内にある中古戸建、『川西中学校』徒歩4分 《オーナーチェンジ・駐車場なし》
兵庫県川西市霞ケ丘2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩14分
建物 56.7㎡ / 3DK+2S / 1967年築
土地 92.53㎡ / 東向き
川西北小学校 / 川西中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県川西市鼓が滝1丁目
能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』 徒歩6分
建物 90.25㎡ / 3LDK / 1989年築
土地 141.6㎡ / 北東向き
多田東小学校 / 多田中学校
猪名川が近くを流れる長閑な住宅地、現在空き家の一戸建て 出幅のあるバルコニー付き 最寄りスーパー徒歩3分
兵庫県川西市西多田2丁目
能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩13分
建物 83.44㎡ / 4K / 1978年築
土地 71.63㎡ / 北向き
多田小学校 / 多田中学校
平成30年1月リフォーム済み、ルーフバルコニー付き4DKプラン 南付け道路で採光良好 《オーナーチェンジ》
兵庫県川西市下財町
能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩11分
建物 71㎡ / 4DK / 1968年築
土地 70.54㎡ / 北・南向き
東谷小学校 / 東谷中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅》
兵庫県川西市錦松台
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス9分・徒歩4分
建物 69.66㎡ / 4DK / 1982年築
土地 87.03㎡ / 北東向き
明峰小学校 / 明峰中学校
緑の多い高台の住宅地、両面バルコニー付き 室内保守状況良好 現在は空き家 《駐車場なし》
兵庫県川西市花屋敷1丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩9分
建物 46.71㎡ / 3DK / 1992年築
土地 36.98㎡ / 北向き
桜が丘小学校 / 川西中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ》
兵庫県川西市萩原3丁目
能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩9分
建物 87.39㎡ / 4SLDK / 1972年築
土地 112㎡ / -向き
明峰小学校 / 明峰中学校
保育園・小学校・買物施設が徒歩10分圏内に揃った便利な立地 敷地約32坪 《駐車場なし》
兵庫県川西市鴬が丘
能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』 徒歩13分
建物 87.43㎡ / 4LDK / 1981年築
土地 106.2㎡ / 北西向き
明峰小学校 / 明峰中学校
川西市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、川西市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
Aopex さん(当社のご契約者)
川西市鼓が滝3丁目在住
男性/43歳/2人家族
買い物便利かつ治安が良く住みやすい街 自慢できること 以前住んでいた場所と比べると、通勤時間は変わりないが、治安はとても良くなったと思う。コンビニやスーパーが近くにあるので買い物にはすごく便利である。緑も多く静かなので空気も美味しく、住みやすい街であることは間違いない。 気になること 周りに坂道が多く、歳を重ねていくと段々と移動が厳しくなるような気がする。空き家が多く周りも高齢者の方が多く感じるので、これから若い世代が入って来やすいような街づくりをしていかないと廃れていきそうです。
ゆり さん(当社のご契約者)
川西市清和台西2丁目在住
女性/28歳/2人家族
リラックスできる静かな街。車利用がベター 自慢できること 閑静な住宅街であり、家に帰るとリラックスして過ごせている。日頃から車を使うため、交通にはさほど困っていない。近くに公園もあり、犬を飼っている人も多く環境が良い。近くに高速道路もあり、気軽に遠出もできる。徒歩圏内にスーパーもあり、買い物に困っていない。 気になること 住宅街としては古くなっているため、道路の舗装が一部盛り上がっていたりする部分がある。公共交通アクセスはバスの利用になるため、現在は車を使用しているため困っていないが、車がなければ不便を感じるだろう。もう少し飲食店があれば良いなと思う。
ささにい さん(当社のご契約者)
川西市長尾町在住
男性/58歳/3人家族
駅チカ!車やバイクでおでかけしやすい。 自慢できること 駅から徒歩3分で行ける。まわりは、静かです。車で出かけるには、出かけやすい。高速が近いので遠出しやすい。近くに美味しいうどん屋「情熱うどん伊和正」がある。老人ホームも近くにある。ツーリングにも最適のコース。 気になること 坂が多い近くに店がない夜遅くに、バイク3.4台が固まって走る事があり、うるさい。能勢電の改札出るときにICOCAの不足分を精算できない、意外と不便。とにかく、買い物出来るところが、少ないので不便。
もち さん(当社のご契約者)
川西市錦松台在住
男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)
大小の公園があり、自然豊かで穏やかな街 自慢できること 自然が豊かで、とても静かです。小さな公園は近くに複数あり、少し歩くとかなり広い公園もあるので、子育てにはとても良い環境であると感じます。近所の人も穏やかな人が多く、自治会主催のお祭りなども時々あり、住みやすい地域です。 気になること 周辺は坂だらけで、川西市の中心部からはかなり長い坂を上る必要があります。この地域で住むには、車や電動自転車が必須です。バスはメイン通りまで出ればかなりの本数が走っていますが、湯山台方面まで来るバスは本数が少なめです。利便性の高さを求める人にはあまりおすすめできる場所ではありませんが、車があって、静かな環境で暮らしたいという人にとってはいい所です。
いぬい さん(当社のご契約者)
川西市花屋敷2丁目在住
女性/59歳/1人家族
邸宅や緑が多く、上品な街並み 自慢できること 環境はとても良く、大きな邸宅が多くて上品な街並み。緑も程よく配置されている。阪急電車も最寄駅までは本数が多いし、始発駅なので梅田まで座っていけるため非常に便利。安全面でも申し分ない。少しだがいい飲食店もある。 気になること スーパーマーケットがなく、大きな病院もない。医院はあるが薬局がない。店舗も駅前に少しあるくらい。スーパーは歩いていけないほどではないが。坂が多く広範囲での散歩などが限られる。家の前が駅で、便利で安全だがうるさい。
ネッシー さん(当社のご契約者)
川西市小戸2丁目在住
男性/64歳/3人家族
駅やIC、生活施設が近隣に揃う。自然も豊か。 自慢できること 交通アクセスは阪急とJRが利用でき、両方の駅とも10分以内。高速インターへも車で5分以内。市役所、郵便局などの施設が徒歩圏内。24時間スーパーや5軒のコンビニが徒歩10分圏内。神社が近くにある。河川敷の遊歩道まで徒歩5分以内。坂がなく高齢者でも安心。近くに高い建物がなく空が広い。 気になること 古い町なので、町の中の道が狭いところが多く、大きな車は運転しづらい。駅付近の道の車通りが多く、道がいつも混んでいる。川に近く最近の異常気象で、川の氾濫が心配。自治体により異なるが、水道代が高いように思う。
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