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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の川西市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:123件 最終更新日:2026年06月13日》
川西市の一戸建てについて
川西市の一戸建ては、新築一戸建てに関しては、ニュータウン外で、徒歩圏内の敷地面積100平米(30坪)台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米(60坪)前後の2,000万円台の物件が最も多く売れています。最近ではハウスメーカーや地元不動産会社による新規で造成を行った多区画の分譲は減っており、代わってパワービルダーによるニュータウン内の古家を取り壊した1区の分譲が増えています。中古一戸建てに関しては、能勢電鉄沿線の駅徒歩圏内、敷地面積100平米~150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。ニュータウン内の中古一戸建ては、ハウスメーカーや地元工務店施工の注文住宅が多く、躯体に安心感があり、大規模なリフォーム前提で購入される方も増えています。
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第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市清和台東2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス16分・徒歩9分
建物 98.82㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 120.19㎡ / 東向き
清和台小学校 / 清和台中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市清和台東2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス16分・徒歩9分
建物 100.43㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 120.87㎡ / 西向き
清和台小学校 / 清和台中学校
南東付け道路で採光良好、全居室6帖以上・収納付きの新築戸建て 多田小学校徒歩6分 閑静な住宅地
兵庫県川西市多田院2丁目
能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩20分
建物 94.67㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 100.86㎡ / 南東向き
多田小学校 / 多田中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市清和台東2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス16分・徒歩9分
建物 100.43㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 120.7㎡ / 西向き
清和台小学校 / 清和台中学校
敷地面積約60坪、事業用の収益物件 全居室6帖以上のゆとりある造り 自然豊かな住宅地 《オーナーチェンジ》
兵庫県川西市けやき坂3丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス20分・徒歩3分
建物 144.5㎡ / 店舗事務所 / 1991年築
土地 200.36㎡ / 北東向き
けやき坂小学校 / 清和台中学校
三方角地で採光・通風良好、住友不動産施工の5LD 回遊性ある間取り 2025年9月リフォーム実施
兵庫県川西市水明台1丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス10分・徒歩1分
建物 130.83㎡ / 5LDK / 2014年築
土地 244.56㎡ / 北・東向き
陽明小学校 / 緑台中学校
戸建て中心の静かな住宅地にある一戸建て(築後未入居)、リビング階段プラン・WIC付き 全2区画 小中学校徒歩10分圏内
兵庫県川西市新田3丁目
能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩9分
建物 90.66㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 120.86㎡ / 東向き
多田小学校 / 多田中学校
南付け道路で日当たり良好、耐震等級3取得の新築戸建 全3区画 ルーフバルコニー付きの3LDK 並列駐車2台可能
兵庫県川西市笹部2丁目
能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩10分
建物 100.19㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 137.85㎡ / 南向き
東谷小学校 / 東谷中学校
角地で採光・通風良好な長期優良住宅、耐震等級3取得の新築戸建 全3区画 車2台駐車可 第1種低層住居専用地域
兵庫県川西市笹部2丁目
能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩10分
建物 95.63㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 120.25㎡ / 南・東向き
東谷小学校 / 東谷中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市水明台2丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス11分・徒歩2分
建物 99.63㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 235.77㎡ / 西・北向き
陽明小学校 / 緑台中学校
川に面した開放的な立地、LDK18帖大・家事動線が魅力 リビング階段 全25区画の分譲地
兵庫県川西市東畦野6丁目
能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩11分
建物 97.71㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 100.35㎡ / 東向き
東谷小学校 / 東谷中学校
敷地約33坪、車2台駐車可のリビング階段プラン 2020年12月築 川西北小学校徒歩5分
兵庫県川西市滝山町
能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩1分
建物 97.09㎡ / 2SLDK / 2020年築
土地 111.26㎡ / 北向き
川西北小学校 / 川西中学校
南付道路で採光良好なZEH省エネ新築戸建 4LDK+3WIC+SICプラン 車2台並列駐車可
兵庫県川西市大和西4丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩9分
建物 97.3㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 164.91㎡ / 南向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地、車2台駐車可の新築戸建 陽明小学校徒歩4分
兵庫県川西市水明台2丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス8分・徒歩3分
建物 115.52㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 184.32㎡ / 北向き
陽明小学校 / 緑台中学校
敷地面積約49坪・接道間口約11m、車2台駐車可の新築戸建 ウォークインクロゼット・シューズインクロゼットなど収納充実
兵庫県川西市大和東2丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩20分
建物 107.23㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 164.96㎡ / 東向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市大和東2丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 バス7分・徒歩2分
建物 107.16㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 165.93㎡ / -向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
車4台駐車が出来る約57坪の太陽光発電システム付き新築一戸建て 両面道路で採光・通風良好 緑豊かなニュータウン内
兵庫県川西市水明台3丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス8分・徒歩3分
建物 119.97㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 188.54㎡ / 南東・北西向き
陽明小学校 / 緑台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建
兵庫県川西市清和台西3丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス14分・徒歩5分
建物 96.88㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 200.18㎡ / 南西向き
清和台南小学校 / 清和台中学校
角地で採光・通風良好、一条工務店施工の太陽光発電付き築浅物件 オール電化 全館床暖房あり キリン公園徒歩6分
兵庫県川西市緑台3丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 徒歩20分
建物 90.43㎡ / 3LDK / 2023年築
土地 195.4㎡ / 西・南向き
緑台小学校 / 緑台中学校
木本 茉那
一条工務店「グラン・スマート」の住まい。南西角地に位置する、2023年4月築の築浅戸建です。太陽光発電パネル13.4kW搭載、蓄電池・エコキュートを備えたオール電化住宅。1.25坪サイズのシステムバスは、お子様と一緒でもゆったり入浴可能。全館床暖房を採用しており、冬も快適に過ごせます。
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県川西市湯山台2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス9分・徒歩6分
建物 123.99㎡ / 3LDK / 2021年築
土地 194.18㎡ / 南西・東向き
明峰小学校 / 明峰中学校
角地に建つ積水ハウス施工の鉄骨造4LDK 敷地面積79坪、リフォーム実施 明峰小学校徒歩5分
兵庫県川西市萩原台西3丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス8分・徒歩4分
建物 156.53㎡ / 4LDK / 1998年築
土地 263.11㎡ / 北西・南西向き
明峰小学校 / 明峰中学校
角地に建つ水廻りセパレートの二世帯住宅 無垢材使用、設備充実 最明寺川に地階閑静な住宅地
兵庫県川西市南花屋敷3丁目
JR福知山線『川西池田駅』 徒歩13分
建物 127.98㎡ / 3LDK+1LDK / 2015年築
土地 100.42㎡ / 北・東向き
加茂小学校 / 川西南中学校
2025年4月築、築後未入居 南付け道路で採光良好、車4台駐車可の中古戸建 牧の台小学校徒歩9分
兵庫県川西市大和東2丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩15分
建物 111.79㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 230.81㎡ / 南向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
白子 明日美
ヤマト住建施工の中古戸建です。完成後未入居なので、室内は大変綺麗な状態です。玄関横にはシューズクローク、キッチン横にはパントリー、2階洋室にはウォークインクロゼットなど収納が充実しております。
第1種低層住居専用地域内にあるその他2階建ての中古戸建
兵庫県川西市湯山台2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス20分・徒歩3分
建物 278.04㎡ / 4LDK / 2000年築
土地 190.42㎡ / 北・西向き
明峰小学校 / 明峰中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス
兵庫県川西市霞ケ丘2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩12分
建物 35.67㎡ / 2K / 1966年築
土地 39㎡ / 北東向き
川西北小学校 / 川西中学校
第1種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県川西市加茂1丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩18分
建物 32.97㎡ / 2DK / 1968年築
土地 33.54㎡ / -向き
加茂小学校 / 川西南中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県川西市霞ケ丘2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩12分
建物 28.75㎡ / 1LDK / 1967年築
土地 27㎡ / 北東向き
川西北小学校 / 川西中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県川西市霞ケ丘2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩12分
建物 38.58㎡ / 1LDK / 1967年築
土地 35㎡ / -向き
川西北小学校 / 川西中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県川西市南花屋敷2丁目
JR福知山線『川西池田駅』 徒歩10分
建物 49.67㎡ / 2DK / 1975年築
土地 49.67㎡ / 北向き
加茂小学校 / 川西南中学校
南付け道路で採光良好、木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅》
兵庫県川西市久代4丁目
JR福知山線『北伊丹駅』 バス13分・徒歩2分
建物 71.82㎡ / 4DK / 1981年築
土地 60.37㎡ / 南向き
久代小学校 / 川西南中学校
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川西市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、川西市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
もずファミリ さん(当社のご契約者)
川西市大和西5丁目在住
男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)
自然豊かだが駅からも遠くなく暮らしやすい 自慢できること 周りには自分たちと同じか、それ以上に大きな家が多いので、町内で貧富の差があまりなく、それゆえか落ち着いている人が多いと思います。自然も多く、その割には駅からの距離もそれほど遠くないので、どの世代も暮らしやすいと思います。 気になること 住宅街でそれほど車通りは多くありませんが、狭く見通しが悪い道が多いです。行政や自治会でカーブミラーの設置が進めばより良いと思います。またごみ当番が場所によってごみBOXを自分の敷地内に置いておかないといけないのは少しだけ気になります。
がんばれタイガース さん(当社のご契約者)
川西市鼓が滝2丁目在住
男性/66歳/2人家族
子育てに最適な街! 自慢できること 歩いて5~10分のところに駅、イオンタウン、コンビニ、郵便局や医療施設(内科、歯科、皮膚科、整形外科)がありとても便利なところです。しかも、夜とても静かで、ゆっくり就寝できます。またご近所にはお子様も多くおられ、子育てには最適な環境です。 気になること 特に思い当たらないのですが、強いて上げるとすれば、上り下りが必要な住宅が近辺にあるので、そちらへ訪問されるようなケースがある方にはご負担を感じる場合があるかも知れません。幸い私たちはそう言う場面には遭遇していないので、あまり気にする必要はないかと存じます。
渡辺 さん(当社のご契約者)
川西市清和台東2丁目在住
男性/61歳/2人家族
徒歩3分の場所に複合施設があり大満足! 自慢できること バス停が近くにあり20分位で何処にでも行ける。私鉄沿線があり便利です。大阪まで30分、神戸まで1時間、京都まで1時間20分と観光するにも便利な場所にあります。緑も多く静かで生活環境が大変良い環境です。徒歩3分の場所に複合施設もあり大満足。 気になること 坂が若干気になるが、車があるので問題ないかな。山を切り開いたエリアの坂の頂上に近い場所なので、少し歩くと下り坂があり、坂を下らないと隣町にも行けないのはちょっとしんどいですが、許容範囲なので気になるまででも無いかなと思います。
N さん(当社のご契約者)
川西市湯山台1丁目在住
男性/31歳/2人家族
家の間隙や道幅が広く、静かで穏やかな街 自慢できること 一つ一つの家の間隙が広く、プライバシー性がしっかり確保されているように思います。近隣も静か、民度も良い印象で、個人的に満足しています。道路も広く作られているので、安心して車を運転できています。 気になること 近くに公共交通機関の乗り場があるとはいえ、丘の上になるので、どうしても坂を登らないといけない場面があり、老後が少し心配なところはあります。スーパー等も歩いて行ける距離には無いので、そこも心配しています。
VitaminZ さん(当社のご契約者)
川西市大和東4丁目在住
男性/67歳/1人家族
お散歩が楽しい街 自慢できること ゆっくり歩いて15分の笹部駅から、約10分間隔で来る電車に乗って、川西能勢口や妙見口、日生中央に行けます。帰りや行きも、時間を合わせると畦野駅とバスで行き来できます。春の早い時期からうぐいすが鳴き始め、鳥や虫の声が良く聴こえます。どちらの方角に歩いても、すぐに公園があり、散歩するのに気持ちのいい所です。雨で浸水する心配がなく、地震も揺れが少ないです。 気になること 近くにローソンは出来ましたが、コープまでは歩くにはちょっと遠く、帰りの荷物を考えると、バスが必要です。
Aopex さん(当社のご契約者)
川西市鼓が滝3丁目在住
男性/43歳/2人家族
買い物便利かつ治安が良く住みやすい街 自慢できること 以前住んでいた場所と比べると、通勤時間は変わりないが、治安はとても良くなったと思う。コンビニやスーパーが近くにあるので買い物にはすごく便利である。緑も多く静かなので空気も美味しく、住みやすい街であることは間違いない。 気になること 周りに坂道が多く、歳を重ねていくと段々と移動が厳しくなるような気がする。空き家が多く周りも高齢者の方が多く感じるので、これから若い世代が入って来やすいような街づくりをしていかないと廃れていきそうです。
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