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西宮市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、西宮市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

西宮市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,288万円
30坪台	5,753万円
40坪台	5,757万円
50坪台	5,828万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	2	0	1	5
～10,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～9,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～8,000	3	5	11	5	3	0	0	27
～7,000	13	15	40	3	1	2	0	74
～6,000	30	88	46	15	1	1	0	181
～5,000	78	68	43	5	3	0	0	197
～4,000	60	8	17	12	4	0	0	101
～3,000	5	0	5	2	1	0	0	13
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	189	184	165	46	16	3	2	605

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,458万円
30坪台	4,651万円
40坪台	3,096万円
50坪台	4,214万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～6,000	0	2	4	2	0	0	0	8
～5,000	2	7	12	5	3	2	0	31
～4,000	4	0	1	8	12	1	1	27
～3,000	0	0	5	4	7	1	0	17
～2,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	9	24	23	23	4	3	92

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米前後～150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,990万円	22年
30坪台	4,710万円	23年
40坪台	5,495万円	23年
50坪台	6,038万円	24年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	4	23	16	11	60	114
～10,000	0	1	7	8	6	3	7	32
～9,000	0	1	16	17	10	3	9	56
～8,000	4	10	30	27	10	4	13	98
～7,000	5	9	49	36	13	7	6	125
～6,000	20	42	89	27	14	3	15	210
～5,000	78	97	125	32	3	6	6	347
～4,000	144	104	76	25	22	4	13	388
～3,000	121	29	24	30	25	7	8	244
～2,000	87	11	30	18	27	6	3	182
～1,000	41	3	13	11	9	1	3	81
万円	500	307	463	254	155	55	143	1877

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,166万円	20年
30坪台	2,761万円	23年
40坪台	3,199万円	24年
50坪台	2,407万円	26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	12	13
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～8,000	0	0	2	0	3	1	8	14
～7,000	0	0	0	3	1	2	7	13
～6,000	0	0	3	12	4	4	4	27
～5,000	0	3	7	12	8	6	9	45
～4,000	5	11	22	16	16	5	15	90
～3,000	3	4	9	28	70	16	14	144
～2,000	5	0	16	44	80	11	3	159
～1,000	4	2	16	10	10	6	5	53
万円	17	20	75	125	195	53	80	565

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米～150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア（西宮名塩・北六甲台など）では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。