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ウィルスタジオのスタッフ現在販売中の西宮市のシャンプードレッサー付きの一戸建て情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。 物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。
西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円~5,000万円、敷地の広さ80平米前後がボリュームゾーン。価格が4,000万円を超える比較的高額帯の物件もよく売れていることがこのエリアの人気の高さを示しています。ただ以前に比べ、パワービルダーよる分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。西宮市をエリア分けすると、北部と南部に分けることができ、北部は山間部で、山に囲まれた自然豊かな住環境。ただ地勢にアップダウンがあります。南部はほとんどの場所で地勢が平坦で、暮らしやすいことが特徴。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。
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敷地面積約60坪、第1種低層住居専用地域内にあるフルリフォーム実施の4LDK 全居室6帖以上
兵庫県西宮市北六甲台2丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス22分・徒歩5分
建物 117.33㎡ / 4LDK / 1984年築
土地 198.54㎡ / 北西向き
北六甲台小学校 / 山口中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市五月ケ丘
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩16分
建物 84.61㎡ / 3LDK / 1987年築
土地 78.77㎡ / 南西・東向き
甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校
2階リビングの中古戸建、室内設備充実のオール電化住宅 ゆとりのある約15帖のLDK 関西スーパー徒歩4分
兵庫県西宮市樋之池町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩15分
建物 77.82㎡ / 2LDK / 2009年築
土地 45.14㎡ / 北向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市清瀬台
JR福知山線『西宮名塩駅』 徒歩19分
建物 109.51㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 144.98㎡ / 北向き
東山台小学校 / 塩瀬中学校
甲山の麓の自然豊かな住環境、車3台駐車が出来る約52坪の4LDK 大型の納戸付き
兵庫県西宮市仁川百合野町
阪急今津線『仁川駅』 徒歩20分
建物 127.55㎡ / 4LDK / 2000年築
土地 173.57㎡ / 北西向き
上ヶ原小学校 / 甲陵中学校
2023年8月に内装・外装リフォーム履歴あり、家事動線に優れた中古戸建 現在は空き家 《連棟住宅・駐車場なし・原則再建築不可》
兵庫県西宮市大谷町
阪急神戸線『夙川駅』 徒歩14分
建物 52.61㎡ / 2LDK / 1977年築
土地 36.36㎡ / 南東向き
夙川小学校 / 大社中学校
接道間口約10.66mの整形地、洋室二面採光の明るく開放的な中古戸建 家事動線良好 小松小学校徒歩5分
兵庫県西宮市小曽根町3丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩19分
建物 70.06㎡ / 2DK / 1985年築
土地 55.84㎡ / 北東向き
小松小学校 / 学文中学校
自然豊かな住環境、車3台駐車が出来る約66坪の中古一戸建て LDK25帖・全個室8帖以上 大型の納戸付き
兵庫県西宮市苦楽園四番町
阪急神戸線『夙川駅』 バス12分・徒歩13分
建物 206.75㎡ / 4SLDK / 1989年築
土地 218.77㎡ / 南東向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
第1種低層住居専用地域の約49坪敷地、車2台駐車可の中古戸建 2025年一部リフォーム実施、段差でゆるやかに区切られたDKとリビング 《43条2項2号道路に面す》
兵庫県西宮市苦楽園四番町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 バス11分・徒歩1分
建物 114.98㎡ / 3SLDK / 2013年築
土地 162.75㎡ / 北向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
エネルギー効率に優れた2階リビングの新築一戸建て 収納豊富な3SLDK 車2台駐車可能 小学校徒歩2分
兵庫県西宮市南甲子園2丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩16分
建物 119.47㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 74.72㎡ / 北東向き
南甲子園小学校 / 真砂中学校
敷地面積約44坪、高台の静かな住宅地に建つ木造2階建ての新築戸建 LDK約21.7帖
兵庫県西宮市五月ケ丘
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩17分
建物 110.56㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 148.41㎡ / 東向き
甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市名塩南台2丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス7分・徒歩3分
建物 147.4㎡ / 4LDK / 1988年築
土地 195.15㎡ / 南向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市名塩さくら台4丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス14分・徒歩3分
建物 162.15㎡ / 5LDK / 2004年築
土地 265.84㎡ / 南東向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
敷地面積約140坪、南付け道路で採光良好なRC造2階建て6LDK 第1種低層住居専用地域内
兵庫県西宮市柏堂西町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩30分
建物 186.1㎡ / 6LDK / 1973年築
土地 463.1㎡ / 南向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)
兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス10分・徒歩5分
建物 118.2㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 234.06㎡ / 南西向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)
兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス10分・徒歩5分
建物 124.06㎡ / 5LDK / 2025年築
土地 234.07㎡ / 南西向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
大阪湾一望の高台、南東付け道路・敷地面積約51坪の4LDK 第1種低層住居専用地域内
兵庫県西宮市苦楽園四番町
阪急神戸線『夙川駅』 バス12分・徒歩13分
建物 139㎡ / 4LDK / 2011年築
土地 170.09㎡ / 南東向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
敷地面積約37坪、第2種低層住居専用地域内にあるロフト付き4LDK パントリー付きL字型キッチン
兵庫県西宮市上ケ原山田町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩19分
建物 103.09㎡ / 4LDK / 2013年築
土地 123.04㎡ / 北西・北東向き
上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校
『浜戎公園』に近い立地、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市浜町
阪神本線『西宮駅』 徒歩18分
建物 80.84㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 80.91㎡ / 東向き
浜脇小学校 / 浜脇中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての中古戸建
兵庫県西宮市清瀬台
JR福知山線『西宮名塩駅』 徒歩17分
建物 69.97㎡ / 1LDK / 2018年築
土地 689.87㎡ / 北西向き
東山台小学校 / 塩瀬中学校
全8区画の分譲地、家族が顔を合わせやすいリビング階段 収納豊富な3LDK まねき屋宝塚店徒歩10分
兵庫県西宮市生瀬東町
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩11分
建物 88.18㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 92.9㎡ / 東向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
敷地面積約30坪・全居室6帖以上、フルリフォーム済みの中古戸建 第1種中高層住居専用地域内
兵庫県西宮市下大市東町
阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩5分
建物 83.83㎡ / 3LDK / 1996年築
土地 100.89㎡ / 北西向き
甲東小学校 / 甲陵中学校
敷地面積約35坪、全3区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建 『コープ甲陽園』徒歩5分
兵庫県西宮市五月ケ丘
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩14分
建物 111.37㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 116.05㎡ / 北向き
甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校
敷地面積約42坪・LDK約20帖、全3区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建 『コープ』徒歩5分
兵庫県西宮市五月ケ丘
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩14分
建物 113.44㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 140.94㎡ / 東向き
甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校
敷地面積約33坪、全3区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建 『コープ甲陽園』徒歩5分
兵庫県西宮市五月ケ丘
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩14分
建物 102.47㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 111.69㎡ / 北向き
甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校
敷地面積約48坪、旭化成ホームズ施工・完全独立型の二世帯対応住宅 2026年5月リフォーム実施 コープミニ南甲子園徒歩3分
兵庫県西宮市浜甲子園2丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩19分
建物 179.05㎡ / 3LDK+1SDK / 1997年築
土地 159.83㎡ / 南西向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
2025年3月築、約53坪・車5台駐車可の太陽光発電付きオール電化住宅 未使用の柔道場あり 広田小学校徒歩3分
兵庫県西宮市広田町
阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩17分
建物 266.2㎡ / 4SLDK / 2025年築
土地 176.72㎡ / 北西向き
広田小学校 / 平木中学校
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西宮市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、西宮市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,289万円 |
| 30坪台 | 5,740万円 |
| 40坪台 | 5,784万円 |
| 50坪台 | 5,776万円 |
西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 1 | 1 | 3 | 0 | 1 | 6 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 | 3 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| ~8,000 | 2 | 4 | 11 | 5 | 3 | 0 | 0 | 25 |
| ~7,000 | 13 | 15 | 39 | 2 | 1 | 2 | 0 | 72 |
| ~6,000 | 28 | 90 | 51 | 15 | 1 | 1 | 0 | 186 |
| ~5,000 | 78 | 67 | 42 | 6 | 3 | 0 | 0 | 196 |
| ~4,000 | 61 | 8 | 17 | 13 | 4 | 0 | 0 | 103 |
| ~3,000 | 4 | 0 | 5 | 3 | 1 | 0 | 0 | 13 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 186 | 184 | 168 | 48 | 17 | 3 | 2 | 608 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,117万円 |
| 30坪台 | 4,641万円 |
| 40坪台 | 3,156万円 |
| 50坪台 | 4,441万円 |
西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 2 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 | 3 |
| ~6,000 | 0 | 1 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ~5,000 | 2 | 7 | 12 | 4 | 2 | 1 | 0 | 28 |
| ~4,000 | 4 | 0 | 1 | 8 | 10 | 0 | 1 | 24 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 5 | 3 | 7 | 3 | 0 | 18 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 6 | 8 | 24 | 21 | 20 | 4 | 3 | 86 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,978万円 | 22年 |
| 30坪台 | 4,691万円 | 23年 |
| 40坪台 | 5,573万円 | 22年 |
| 50坪台 | 5,870万円 | 25年 |
西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 5 | 20 | 16 | 11 | 56 | 108 |
| ~10,000 | 0 | 1 | 7 | 9 | 7 | 3 | 7 | 34 |
| ~9,000 | 0 | 1 | 15 | 18 | 10 | 2 | 9 | 55 |
| ~8,000 | 4 | 7 | 30 | 26 | 10 | 4 | 14 | 95 |
| ~7,000 | 5 | 9 | 50 | 39 | 11 | 8 | 6 | 128 |
| ~6,000 | 22 | 41 | 89 | 29 | 15 | 3 | 14 | 213 |
| ~5,000 | 77 | 94 | 130 | 36 | 3 | 7 | 5 | 352 |
| ~4,000 | 147 | 107 | 76 | 27 | 20 | 5 | 13 | 395 |
| ~3,000 | 121 | 30 | 23 | 29 | 25 | 8 | 8 | 244 |
| ~2,000 | 87 | 11 | 29 | 18 | 30 | 7 | 3 | 185 |
| ~1,000 | 42 | 4 | 14 | 11 | 9 | 1 | 3 | 84 |
| 万円 | 505 | 305 | 468 | 262 | 156 | 59 | 138 | 1893 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,013万円 | 23年 |
| 30坪台 | 2,553万円 | 23年 |
| 40坪台 | 3,044万円 | 25年 |
| 50坪台 | 2,441万円 | 26年 |
西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 12 | 13 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 2 | 5 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 3 | 1 | 8 | 13 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 1 | 2 | 7 | 13 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 3 | 12 | 4 | 4 | 5 | 28 |
| ~5,000 | 0 | 3 | 6 | 12 | 9 | 7 | 9 | 46 |
| ~4,000 | 4 | 12 | 24 | 18 | 17 | 5 | 15 | 95 |
| ~3,000 | 3 | 4 | 9 | 29 | 70 | 15 | 14 | 144 |
| ~2,000 | 6 | 0 | 17 | 45 | 71 | 13 | 3 | 155 |
| ~1,000 | 4 | 1 | 19 | 10 | 9 | 6 | 5 | 54 |
| 万円 | 17 | 20 | 79 | 129 | 186 | 56 | 81 | 568 |
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