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西宮市にある二世帯住宅

西宮市の二世帯住宅（新築・中古物件）を紹介しています。購入費用だけでなく、光熱費や相続税なども抑えることができ、都市部での人気が高まっています。また、二世帯住宅にもさまざまなバリエーションがあり、玄関が2つ、水回り設備が2つある完全に世帯を分離したものから、玄関が1つで、ミニキッチンが付いているだけのものまであります。希望にピッタリ合う間取りの物件は少ないため、リフォームで間取り変更をするという選択肢もあります。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：8 件

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西宮市にある二世帯住宅の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 3件追加されました。

地図表示該当件数8件

新着＋価格順

新価格 8/20

新価格 8/20西宮市生瀬高台中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て西宮市生瀬高台中古一戸建て

角地に建つ中古戸建、二世帯対応・太陽光発電システム付き住宅　敷地面積約66坪　コープミニ生瀬徒歩9分

中古一戸建て 2,390万円詳細

兵庫県西宮市生瀬高台

JR福知山線『生瀬駅』徒歩10分

建物 144.34㎡ / 5LDKK / 1997年築　

土地 219.93㎡ / 東・北向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

二世帯買物施設10分以内低層住居専用地域角地

清水諒也

積水ハウス施工の2世帯住宅！北東角地につき開放感あり！駐車スペース1台あり！1997年築軽量鉄骨造の戸建！

新価格 8/18

新価格 8/18西宮市段上町7丁目中古一戸建て

中古一戸建て西宮市段上町7丁目中古一戸建て

敷地面積約31坪・木造2階建ての二世帯対応住宅　武庫川に近い住宅地　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,499万円詳細

兵庫県西宮市段上町7丁目

阪急今津線『甲東園駅』徒歩15分

建物 99.93㎡ / 1LDK+2DK / 1996年築　

土地 105.6㎡ / 東向き

段上小学校 / 甲武中学校

二世帯買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 8/10

新価格 8/10西宮市上田東町中古一戸建て

中古一戸建て西宮市上田東町中古一戸建て

敷地面積約45坪、ホームエレベーター付きの二世帯対応住宅　南付け道路で日当たり良好　マックスバリュ徒歩6分

中古一戸建て 4,790万円詳細

兵庫県西宮市上田東町

阪神武庫川線『洲先駅』徒歩6分

建物 162.03㎡ / 2K+1LDK / 1996年築　

土地 150㎡ / 南向き

鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校

二世帯南道路買物施設10分以内小学校10分以内

西宮市東山台2丁目中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て西宮市東山台2丁目中古一戸建て

南東・北東の角地で採光良好、車2台駐車可の二世帯対応住宅　LDK20帖大　東山台小学校徒歩8分

中古一戸建て 3,549万円詳細

兵庫県西宮市東山台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』徒歩13分

建物 233.84㎡ / 4LDK+2LDK / 1993年築　

土地 241.35㎡ / 北東・南東向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可二世帯南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

西宮市浜甲子園2丁目中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て西宮市浜甲子園2丁目中古一戸建て

敷地面積約48坪、旭化成ホームズ施工・完全独立型の二世帯対応住宅　2026年5月リフォーム実施　コープミニ南甲子園徒歩3分

中古一戸建て 5,780万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園2丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩19分

建物 179.05㎡ / 3LDK+1SDK / 1997年築　

土地 159.83㎡ / 南西向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

二世帯南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ハウスメーカー

西宮市城山中古一戸建て

中古一戸建て西宮市城山中古一戸建て

南付け道路・敷地面積約61坪、セキスイハイム施工の軽量鉄骨造3階建て二世帯対応住宅　閑静な住宅地

中古一戸建て 6,980万円詳細

兵庫県西宮市城山

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩12分

建物 198.97㎡ / 5SLDKK / 1996年築　

土地 203.63㎡ / 南向き

大社小学校 / 大社中学校

二世帯南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

西宮市柏堂西町中古一戸建て

中古一戸建て西宮市柏堂西町中古一戸建て

敷地面積約103坪、セキスイハイム施工の庭付き二世帯対応住宅　ホームエレベーター付き　LDKは約35帖

中古一戸建て 7,980万円詳細

兵庫県西宮市柏堂西町

阪急神戸線『夙川駅』バス12分・徒歩9分

建物 243.46㎡ / 3DK+1LDK / 1998年築　

土地 341.11㎡ / 北西向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可二世帯公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

西宮市上甲東園1丁目中古一戸建て

中古一戸建て西宮市上甲東園1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域、車2台駐車可の二世帯対応住宅　吹抜けの玄関ホールで開放感あり

中古一戸建て 18,000万円詳細

兵庫県西宮市上甲東園1丁目

阪急今津線『仁川駅』徒歩6分

建物 263㎡ / 5LDK+1LDK / 1996年築　

土地 514.02㎡ / 西・西向き

上ヶ原小学校 / 甲陵中学校

車2台可二世帯買物施設10分以内低層住居専用地域

1〜8件 / 8件

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中古一戸建て 2,490万円詳細

兵庫県宝塚市宝梅3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩18分

建物 85.11㎡ / 2SLDK / 2004年築　

土地 123.34㎡ / 南向き

西山小学校 / 宝梅中学校

車2台可南道路ウィルの分譲

西宮市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、西宮市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

西宮市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,289万円
30坪台	5,740万円
40坪台	5,784万円
50坪台	5,776万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	3	0	1	6
～10,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～9,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～8,000	2	4	11	5	3	0	0	25
～7,000	13	15	39	2	1	2	0	72
～6,000	28	90	51	15	1	1	0	186
～5,000	78	67	42	6	3	0	0	196
～4,000	61	8	17	13	4	0	0	103
～3,000	4	0	5	3	1	0	0	13
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	186	184	168	48	17	3	2	608

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,117万円
30坪台	4,641万円
40坪台	3,156万円
50坪台	4,441万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～6,000	0	1	4	2	0	0	0	7
～5,000	2	7	12	4	2	1	0	28
～4,000	4	0	1	8	10	0	1	24
～3,000	0	0	5	3	7	3	0	18
～2,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	8	24	21	20	4	3	86

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米前後～150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,978万円	22年
30坪台	4,691万円	23年
40坪台	5,573万円	22年
50坪台	5,870万円	25年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	5	20	16	11	56	108
～10,000	0	1	7	9	7	3	7	34
～9,000	0	1	15	18	10	2	9	55
～8,000	4	7	30	26	10	4	14	95
～7,000	5	9	50	39	11	8	6	128
～6,000	22	41	89	29	15	3	14	213
～5,000	77	94	130	36	3	7	5	352
～4,000	147	107	76	27	20	5	13	395
～3,000	121	30	23	29	25	8	8	244
～2,000	87	11	29	18	30	7	3	185
～1,000	42	4	14	11	9	1	3	84
万円	505	305	468	262	156	59	138	1893

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,013万円	23年
30坪台	2,553万円	23年
40坪台	3,044万円	25年
50坪台	2,441万円	26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	12	13
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～8,000	0	0	1	0	3	1	8	13
～7,000	0	0	0	3	1	2	7	13
～6,000	0	0	3	12	4	4	5	28
～5,000	0	3	6	12	9	7	9	46
～4,000	4	12	24	18	17	5	15	95
～3,000	3	4	9	29	70	15	14	144
～2,000	6	0	17	45	71	13	3	155
～1,000	4	1	19	10	9	6	5	54
万円	17	20	79	129	186	56	81	568

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米～150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア（西宮名塩・北六甲台など）では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。