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西宮市にある小学校徒歩10分以内の一戸建て

西宮市の小学校が徒歩10分以内にある一戸建ての一覧です。指定された校区の公立小学校が、直線距離ではなく、道のりで約800m以内の物件です。なお物件紹介ページには学校の写真や概要の他、物件と学校との高低差。当社の契約者さまから寄せていただいた学校の口コミ情報（一部の物件）を掲載しています。

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西宮市にある小学校徒歩10分以内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 12件、新価格物件が 8件追加されました。

地図表示該当件数97件

新着＋価格順

新価格 10/03

中古一戸建て西宮市天道町中古一戸建て

水回りが集約し家事動線良好、吹抜けで明るい玄関の中古戸建　瓦木小学校徒歩5分　《駐車場なし》

中古一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県西宮市天道町

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩11分

建物 76.82㎡ / 3DK / 1996年築　

土地 82.34㎡ / 東向き

瓦木小学校 / 深津中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 9/23

中古一戸建て西宮市浜甲子園1丁目中古一戸建て

WIC・SICなど収納充実、2階リビングプランの中古戸建　家事動線の優れた造り　小学校徒歩10分

中古一戸建て 4,980万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩18分

建物 95.31㎡ / 1SSLDK / 2016年築　

土地 91.48㎡ / 南西向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 10/05

新築一戸建て西宮市瓦林町新築一戸建て

完成済みの新築戸建、設備・収納スペース充実の4LDK　2階リビングプラン　耐震等級2・断熱等性能等級4

新築一戸建て 6,380万円詳細

兵庫県西宮市瓦林町

阪急神戸線『西宮北口駅』徒歩16分

建物 105.76㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 62.91㎡ / 南向き

瓦木小学校 / 深津中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 10/03

中古一戸建て西宮市北六甲台4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木・RC造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,280万円詳細

兵庫県西宮市北六甲台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス19分・徒歩10分

建物 199.99㎡ / 6DK / 1990年築　

土地 280.5㎡ / 南東向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 10/02

中古一戸建て西宮市新甲陽町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,380万円詳細

兵庫県西宮市新甲陽町

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩12分

建物 67.26㎡ / 3DK / 1997年築　

土地 86.41㎡ / 南西・北西向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 9/26

中古一戸建て西宮市宮前町中古一戸建て

『西宮神社』そばの住宅地、木造2階建て・約7.6帖のロフト付き中古戸建　《駐車場なし・再建築不可》

中古一戸建て 2,790万円詳細

兵庫県西宮市宮前町

阪神本線『西宮駅』徒歩8分

建物 63.72㎡ / 2SLDK / 2008年築　

土地 53.3㎡ / -向き

浜脇小学校 / 浜脇中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 10/03

中古一戸建て西宮市上ケ原五番町中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,449万円詳細

兵庫県西宮市上ケ原五番町

阪急今津線『甲東園駅』バス12分・徒歩2分

建物 107.92㎡ / 3LDK / 1982年築　

土地 70㎡ / 西向き

上ヶ原小学校 / 上ヶ原中学校

小学校10分以内

NEW 10/03

中古一戸建て西宮市柏堂西町中古一戸建て

敷地面積約140坪、南付け道路で採光良好なRC造2階建て6LDK　第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 3,649万円詳細

兵庫県西宮市柏堂西町

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩30分

建物 186.1㎡ / 6LDK / 1973年築　

土地 463.1㎡ / 南向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 10/03

中古一戸建て西宮市愛宕山中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある軽量鉄骨造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,149万円詳細

兵庫県西宮市愛宕山

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩16分

建物 146.41㎡ / 5LDK / 1995年築　

土地 98.24㎡ / 北西向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 10/05

新築一戸建て西宮市一ケ谷町新築一戸建て A号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,690万円詳細

兵庫県西宮市一ケ谷町

阪急神戸線『西宮北口駅』バス23分・徒歩4分

建物 77.83㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 81.09㎡ / 西向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 10/05

新築一戸建て西宮市一ケ谷町新築一戸建て B号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,690万円詳細

兵庫県西宮市一ケ谷町

阪急神戸線『西宮北口駅』バス23分・徒歩4分

建物 82.8㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 85.34㎡ / 西向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 10/04

中古一戸建て西宮市南越木岩町中古一戸建て

2階リビングの中古戸建、店舗付き住宅としても利用可　北夙川小学校徒歩3分　《駐車場なし》

中古一戸建て 5,180万円詳細

兵庫県西宮市南越木岩町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩5分

建物 92.64㎡ / 4DK / 1998年築　

土地 51.79㎡ / 北向き

北夙川小学校 / 苦楽園中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 9/26

新築一戸建て西宮市樋ノ口町2丁目新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,480万円詳細

兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩16分

建物 103.46㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 63㎡ / 東向き

樋ノ口小学校 / 甲武中学校

小学校10分以内

新価格 10/05

中古一戸建て西宮市浜甲子園2丁目中古一戸建て

敷地面積約48坪、旭化成ホームズ施工・完全独立型の二世帯対応住宅　2026年5月リフォーム実施　コープミニ南甲子園徒歩3分

中古一戸建て 5,580万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園2丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩19分

建物 179.05㎡ / 3LDK+1SDK / 1997年築　

土地 159.83㎡ / 南西向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

二世帯南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ハウスメーカー

新価格 10/05

新築一戸建て西宮市今津久寿川町新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,580万円詳細

兵庫県西宮市今津久寿川町

阪神本線『久寿川駅』徒歩12分

建物 119.07㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 69.67㎡ / 北向き

今津小学校 / 今津中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 10/03

新築一戸建て西宮市愛宕山新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,680万円詳細

兵庫県西宮市愛宕山

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩16分

建物 113.12㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 150.02㎡ / 東向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 10/03

新築一戸建て西宮市愛宕山新築一戸建て

延床面積125.08平米の4LDKの新築戸建、第1種低層住居専用地域内　敷地面積約84坪

新築一戸建て 6,980万円詳細

兵庫県西宮市愛宕山

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩17分

建物 125.08㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 279.15㎡ / 西・東向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

NEW 10/03

中古一戸建て西宮市苦楽園三番町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にあるRC造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 7,500万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園三番町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩27分

建物 166.48㎡ / 4LDK / 2003年築　

土地 240.02㎡ / 南西向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 10/03

中古一戸建て西宮市城山中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 8,480万円詳細

兵庫県西宮市城山

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩13分

建物 106.04㎡ / 3SLDK / 2014年築　

土地 151.14㎡ / 北西向き

大社小学校 / 大社中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 9/25

新築一戸建て西宮市能登町新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 8,980万円詳細

兵庫県西宮市能登町

阪急神戸線『西宮北口駅』徒歩14分

建物 125.72㎡ / 3LDK / 2027年築　

土地 113.32㎡ / 北向き

広田小学校 / 平木中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

テラスハウス西宮市上ケ原九番町テラスハウス

開放感ある立地で眺望良好、全居室6帖以上のテラスハウス　換気良好なプラン

テラスハウス 650万円詳細

兵庫県西宮市上ケ原九番町

阪急今津線『甲東園駅』バス10分・徒歩7分

建物 47.27㎡ / 3K / 1977年築　

土地 30.39㎡ / -向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

眺望有リフォーム向き小学校10分以内

テラスハウス西宮市門前町テラスハウス

静かな住宅地、ロフト付きのテラスハウス　『イオン西宮店』徒歩3分　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 1,480万円詳細

兵庫県西宮市門前町

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩9分

建物 88.61㎡ / 3LDK / 1993年築　

土地 60.2㎡ / 東向き

樋ノ口小学校 / 甲武中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て西宮市小曽根町3丁目中古一戸建て

接道間口約10.66mの整形地、洋室二面採光の明るく開放的な中古戸建　家事動線良好　小松小学校徒歩5分

中古一戸建て 2,080万円詳細

兵庫県西宮市小曽根町3丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩19分

建物 70.06㎡ / 2DK / 1985年築　

土地 55.84㎡ / 北東向き

小松小学校 / 学文中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て西宮市甲子園網引町中古一戸建て

2025年12月リフォーム実施、全居室6帖以上のゆとりあるプラン　南甲子園小学校徒歩8分

中古一戸建て 3,280万円詳細

兵庫県西宮市甲子園網引町

阪神本線『甲子園駅』徒歩9分

建物 85.59㎡ / 4LDK / 1986年築　

土地 76.45㎡ / 北西向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て西宮市若草町1丁目中古一戸建て

車2台駐車可の中古戸建、収納スペース充実・全居室6帖以上の4LDK　『鳴尾北小学校』徒歩5分

中古一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県西宮市若草町1丁目

阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』徒歩15分

建物 97.74㎡ / 4LDK / 2003年築　

土地 105.94㎡ / 南西向き

鳴尾北小学校 / 学文中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て西宮市柏堂町中古一戸建て

南付け道路で採光良好、車2台駐車可の中古戸建　自然豊かな住宅地　苦楽園小学校徒歩7分

中古一戸建て 4,980万円詳細

兵庫県西宮市柏堂町

阪急神戸線『夙川駅』バス12分・徒歩5分

建物 108.47㎡ / 4LDK / 2013年築　

土地 153.97㎡ / 南向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可南道路小学校10分以内

中古一戸建て西宮市上大市1丁目中古一戸建て

日当たりが良く間口の広い軽量鉄骨造2階建て、2階リビングの4LDK　キッチン・トイレ2か所あり　5LDKとしても使用可能

中古一戸建て 5,490万円詳細

兵庫県西宮市上大市1丁目

阪急今津線『甲東園駅』徒歩6分

建物 130.34㎡ / 4LDK+K / 1997年築　

土地 119㎡ / 南向き

甲東小学校 / 甲陵中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目新築一戸建てＢ号地

南東付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ敷地面積約33坪・4LDKの新築戸建　スーパー徒歩5分

新築一戸建て 6,180万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩19分

建物 114.33㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 110.54㎡ / 南東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目新築一戸建て A号地

南東付け道路で採光良好、敷地面積約33坪・4LDKの新築戸建　『ららぽーと甲子園』徒歩15分

新築一戸建て 6,180万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩19分

建物 112.08㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 110.04㎡ / 南東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て西宮市南甲子園2丁目新築一戸建て B号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,280万円詳細

兵庫県西宮市南甲子園2丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩18分

建物 105.92㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 115.61㎡ / 南西向き

南甲子園小学校 / 真砂中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

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西宮市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、西宮市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

西宮市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,301万円
30坪台	5,730万円
40坪台	5,789万円
50坪台	5,828万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	2	0	1	5
～10,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～9,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～8,000	3	5	12	5	3	0	0	28
～7,000	13	15	40	3	1	2	0	74
～6,000	29	89	47	15	1	1	0	182
～5,000	77	66	42	6	3	0	0	194
～4,000	60	8	17	12	4	0	0	101
～3,000	4	0	5	3	1	0	0	13
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	186	183	166	48	16	3	2	604

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,458万円
30坪台	4,641万円
40坪台	3,096万円
50坪台	4,441万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～6,000	0	2	4	2	0	0	0	8
～5,000	2	7	12	4	2	1	0	28
～4,000	4	0	1	8	12	0	1	26
～3,000	0	0	5	4	7	3	0	19
～2,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	9	24	22	22	4	3	90

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米前後～150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,962万円	22年
30坪台	4,719万円	23年
40坪台	5,511万円	23年
50坪台	5,908万円	25年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	5	20	16	12	57	110
～10,000	0	1	7	8	7	3	7	33
～9,000	0	1	15	17	10	2	9	54
～8,000	4	8	30	28	10	4	13	97
～7,000	5	9	50	38	11	8	6	127
～6,000	20	40	92	27	14	3	15	211
～5,000	78	95	130	35	3	7	6	354
～4,000	147	103	76	24	23	4	13	390
～3,000	118	29	24	30	25	8	8	242
～2,000	87	11	30	18	28	7	3	184
～1,000	43	3	14	11	9	1	3	84
万円	502	300	473	256	156	59	140	1886

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,112万円	21年
30坪台	2,630万円	24年
40坪台	3,029万円	25年
50坪台	2,399万円	26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	12	13
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～8,000	0	0	1	0	3	1	8	13
～7,000	0	0	0	3	1	2	7	13
～6,000	0	0	3	12	4	4	4	27
～5,000	0	3	6	12	8	6	9	44
～4,000	5	11	22	17	17	5	16	93
～3,000	3	4	9	29	70	15	14	144
～2,000	6	0	16	42	77	12	3	156
～1,000	4	2	18	10	9	6	5	54
万円	18	20	75	125	191	54	81	564

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米～150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア（西宮名塩・北六甲台など）では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。