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西宮市の未入居・新築一戸建て
現在、売出し中の西宮市の新築一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：60件 最終更新日：2026年09月20日》
西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さ80平米前後がボリュームゾーン。価格が4,000万円を超える比較的高額帯の物件もよく売れていることがこのエリアの人気の高さを示しています。ただ以前に比べ、パワービルダーよる分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。西宮市をエリア分けすると、北部と南部に分けることができ、北部は山間部で、山に囲まれた自然豊かな住環境。ただ地勢にアップダウンがあります。南部はほとんどの場所で地勢が平坦で、暮らしやすいことが特徴。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。
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西宮市の未入居・新築一戸建ての一覧
新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て
広い土間スペース付き、車2台並列駐車可能の新築戸建て 長期優良住宅・耐震等級3 全4区画の分譲地
兵庫県西宮市浜甲子園1丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩20分
建物 107.73㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 118.86㎡ / 北東向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て
敷地面積約36坪・車2台並列駐車可、中庭付きの新築戸建て 広々19帖大のLDK 全4区画の分譲地
兵庫県西宮市浜甲子園1丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩20分
建物 104.84㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 119.77㎡ / 北東向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 新築一戸建て 1号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市浜甲子園1丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩19分
建物 86.15㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 90.61㎡ / 北西向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
中古一戸建て 西宮市名塩さくら台3丁目 一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）
兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス10分・徒歩5分
建物 118.2㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 234.06㎡ / 南西向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
中古一戸建て 西宮市名塩さくら台3丁目 一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）
兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス10分・徒歩5分
建物 124.06㎡ / 5LDK / 2025年築
土地 234.07㎡ / 南西向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
新築一戸建て 西宮市北六甲台3丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建
兵庫県西宮市北六甲台3丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス20分・徒歩7分
建物 100.2㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 203.62㎡ / 南東・北西向き
北六甲台小学校 / 山口中学校
新築一戸建て 西宮市北六甲台4丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建
兵庫県西宮市北六甲台4丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス21分・徒歩7分
建物 101.02㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 258.64㎡ / 北西向き
北六甲台小学校 / 山口中学校
新築一戸建て 西宮市生瀬東町 新築一戸建て 4号地
全8区画の分譲地、家族が顔を合わせやすいリビング階段 収納豊富な3LDK まねき屋宝塚店徒歩10分
兵庫県西宮市生瀬東町
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩11分
建物 88.18㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 92.9㎡ / 東向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
新築一戸建て 西宮市名塩木之元 新築一戸建て 1号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市名塩木之元
JR福知山線『西宮名塩駅』 徒歩3分
建物 99.74㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 133.09㎡ / 北向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
新築一戸建て 西宮市上田東町 新築一戸建て 1号地
南東付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建 『上田西公園』徒歩7分
兵庫県西宮市上田東町
阪神武庫川線『洲先駅』 徒歩4分
建物 102.26㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 79.9㎡ / 南東向き
鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校
新築一戸建て 西宮市生瀬東町 新築一戸建て 6号地
第2種中高層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建、全7区画の分譲地 武庫川に近い住宅地
兵庫県西宮市生瀬東町
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩11分
建物 85.29㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 92.83㎡ / 東向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
新築一戸建て 西宮市今津久寿川町 新築一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県西宮市今津久寿川町
阪神本線『久寿川駅』 徒歩10分
建物 116.09㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 82.4㎡ / 北東・南東向き
今津小学校 / 今津中学校
中古一戸建て 西宮市愛宕山 一戸建て
延床面積125.08平米の4LDKの一戸建て（築後未入居）、第1種低層住居専用地域内 敷地面積約84坪
兵庫県西宮市愛宕山
阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩17分
建物 125.08㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 279.15㎡ / 西・東向き
広田小学校 / 上ヶ原中学校
新築一戸建て 西宮市五月ケ丘 新築一戸建て
敷地面積約44坪、高台の静かな住宅地に建つ木造2階建ての新築戸建 LDK約21.7帖
兵庫県西宮市五月ケ丘
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩17分
建物 110.56㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 148.41㎡ / 東向き
甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校
新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 新築一戸建て A号地
南東付け道路で採光良好、敷地面積約33坪・4LDKの新築戸建 『ららぽーと甲子園』徒歩15分
兵庫県西宮市浜甲子園1丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩19分
建物 112.08㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 110.04㎡ / 南東向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 新築一戸建て Ｂ号地
南東付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ敷地面積約33坪・4LDKの新築戸建 スーパー徒歩5分
兵庫県西宮市浜甲子園1丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩19分
建物 114.33㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 110.54㎡ / 南東向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
新築一戸建て 西宮市南甲子園2丁目 新築一戸建て B号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市南甲子園2丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩18分
建物 105.92㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 115.61㎡ / 南西向き
南甲子園小学校 / 真砂中学校
新築一戸建て 西宮市南甲子園2丁目 新築一戸建て Ｃ号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市南甲子園2丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩18分
建物 106.06㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 114.96㎡ / 南西向き
南甲子園小学校 / 真砂中学校
新築一戸建て 西宮市瓦林町 新築一戸建て
完成済みの新築戸建、設備・収納スペース充実の4LDK 2階リビングプラン 耐震等級2・断熱等性能等級4
兵庫県西宮市瓦林町
阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩16分
建物 105.76㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 62.91㎡ / 南向き
瓦木小学校 / 深津中学校
中古一戸建て 西宮市山口町下山口4丁目 一戸建て
敷地面積約42坪・4LDKの一戸建て（築後未入居）、『山口小・中学校』徒歩10分圏内 車2台駐車可
兵庫県西宮市山口町下山口4丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス28分・徒歩5分
建物 101.02㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 139.24㎡ / 北東向き
山口小学校 / 山口中学校
新築一戸建て 西宮市上田中町 新築一戸建て
武庫川にほど近い静かな住宅地にある新築戸建、『鳴尾東小学校』徒歩5分 生活便利な立地
兵庫県西宮市上田中町
阪神武庫川線『洲先駅』 徒歩5分
建物 75.87㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 44.61㎡ / 西向き
鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校
新築一戸建て 西宮市上田中町 新築一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県西宮市上田中町
阪神武庫川線『武庫川団地前駅』 徒歩5分
建物 72.9㎡ / 1SLDK / 2026年築
土地 41.81㎡ / 東向き
鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校
新築一戸建て 西宮市清瀬台 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市清瀬台
JR福知山線『西宮名塩駅』 徒歩19分
建物 109.51㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 144.98㎡ / 北向き
東山台小学校 / 塩瀬中学校
新築一戸建て 西宮市宝生ケ丘1丁目 新築一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市宝生ケ丘1丁目
JR福知山線『生瀬駅』 徒歩17分
建物 91.97㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 124.19㎡ / 北東向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
新築一戸建て 西宮市宝生ケ丘1丁目 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市宝生ケ丘1丁目
JR福知山線『生瀬駅』 徒歩17分
建物 90.67㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 123.97㎡ / 北東向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
新築一戸建て 西宮市名塩さくら台3丁目 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域のニュータウン内、ルーフバルコニー付きの新築戸建 車2台駐車可 収納充実のプラン
兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス15分・徒歩4分
建物 109.1㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 249.68㎡ / 北向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
新築一戸建て 西宮市名塩さくら台3丁目 新築一戸建て 1号地
角地につき採光・通風良好、ルーフバルコニー付きの新築戸建 広々約18帖のLDK 車2台駐車可
兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス15分・徒歩4分
建物 108.89㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 254.09㎡ / 北・西向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
新築一戸建て 西宮市鳴尾町3丁目 新築一戸建て
近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県西宮市鳴尾町3丁目
阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩4分
建物 79.65㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 56.53㎡ / 南西・北東向き
鳴尾小学校 / 鳴尾中学校
新築一戸建て 西宮市今津曙町 新築一戸建て
生活施設が徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい立地、木造3階建ての新築戸建 『ライフ』徒歩4分
兵庫県西宮市今津曙町
阪神本線『今津駅』 徒歩5分
建物 87.87㎡ / 1LDK+2S / 2026年築
土地 47.99㎡ / 北東向き
津門小学校 / 今津中学校
新築一戸建て 西宮市生瀬高台 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市生瀬高台
JR福知山線『生瀬駅』 徒歩10分
建物 109.88㎡ / 5LDK / 2026年築
土地 175.35㎡ / 南向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
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西宮市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、西宮市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
西宮市の新築一戸建て相場
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,301万円 |
| 30坪台 | 5,705万円 |
| 40坪台 | 5,726万円 |
| 50坪台 | 5,828万円 |
西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 1 | 1 | 3 | 0 | 1 | 6 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 | 3 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| ～8,000 | 2 | 5 | 12 | 5 | 3 | 0 | 0 | 27 |
| ～7,000 | 13 | 15 | 41 | 3 | 1 | 2 | 0 | 75 |
| ～6,000 | 28 | 90 | 49 | 15 | 1 | 1 | 0 | 184 |
| ～5,000 | 76 | 68 | 43 | 6 | 3 | 0 | 0 | 196 |
| ～4,000 | 62 | 8 | 17 | 12 | 4 | 0 | 0 | 103 |
| ～3,000 | 4 | 0 | 5 | 3 | 1 | 0 | 0 | 13 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 185 | 186 | 170 | 48 | 17 | 3 | 2 | 611 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,117万円 |
| 30坪台 | 4,641万円 |
| 40坪台 | 3,096万円 |
| 50坪台 | 4,441万円 |
西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 2 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 | 3 |
| ～6,000 | 0 | 1 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～5,000 | 2 | 7 | 12 | 4 | 2 | 1 | 0 | 28 |
| ～4,000 | 4 | 0 | 1 | 8 | 11 | 0 | 1 | 25 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 5 | 4 | 7 | 3 | 0 | 19 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 6 | 8 | 24 | 22 | 21 | 4 | 3 | 88 |
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