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西宮市にあるニュータウン内の一戸建て

西宮市にあるニュータウン内の一戸建て（新築・中古）がご覧いただけます。ニュータウンとは、このウェブサイトでは郊外を中心に1950年代頃以降に開発された規模の大きなニュータウンで、タウン内に学校や買物施設のある街を示しています。整った美しい街並みや生活施設が近くに揃った利便性などが魅力。また権利関係のトラブルのリスクが低く、安心して購入できます。

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現在の条件の非公開物件：32 件

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西宮市にあるニュータウン内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 4件追加されました。

地図表示該当件数24件

新着＋価格順

新価格 10/24

中古一戸建て西宮市北六甲台2丁目中古一戸建て

敷地面積約60坪、第1種低層住居専用地域内にあるフルリフォーム実施の4LDK　全居室6帖以上

中古一戸建て 1,950万円詳細

兵庫県西宮市北六甲台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス22分・徒歩5分

建物 117.33㎡ / 4LDK / 1984年築　

土地 198.54㎡ / 北西向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 10/17

中古一戸建て西宮市名塩さくら台2丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、軽量鉄骨造2階建て・LDK約23帖のゆとりある5LDKの中古戸建

中古一戸建て 2,499万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス12分・徒歩2分

建物 151.87㎡ / 5LDK / 2008年築　

土地 291.85㎡ / 北・南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内

新価格 10/23

中古一戸建て西宮市名塩さくら台3丁目一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 3,498万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス10分・徒歩5分

建物 124.06㎡ / 5LDK / 2025年築　

土地 234.07㎡ / 南西向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 10/13

新築一戸建て西宮市北六甲台3丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,890万円詳細

兵庫県西宮市北六甲台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス20分・徒歩7分

建物 100.2㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 203.62㎡ / 南東・北西向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

ニュータウン車2台可南道路低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市名塩木之元中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、全居室に収納付きの中古戸建　自然豊かな住宅地　塩瀬中学校徒歩14分

中古一戸建て 1,480万円詳細

兵庫県西宮市名塩木之元

JR福知山線『西宮名塩駅』徒歩17分

建物 88.6㎡ / 4LDK / 1994年築　

土地 101.71㎡ / 南西向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン南道路低層住居専用地域

橋本浩志

戸建が立ち並ぶ、自然豊かで落ち着いた街並みに位置する住まいです。南西道路につき採光良好で、全居室に収納を備えています。2階の洋室はすべて2方向に窓があり、明るく風通しの良い住空間が魅力です。

中古一戸建て西宮市名塩さくら台4丁目中古一戸建て

山林に囲まれた自然豊かなニュータウン内にある堀込車庫付き中古戸建　中央にライトコートのある家　空家

中古一戸建て 2,299万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス12分・徒歩2分

建物 120.89㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 207.71㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

橋本深久

土地面積約62坪！ゆとりある空間！南側接道のため日当たり良好！バス停徒歩2分！周辺は閑静な住宅地！

中古一戸建て西宮市国見台4丁目中古一戸建て

敷地面積約55坪の整形地、車2台駐車可能な中古戸建　全居室南採光で日当たり良好　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県西宮市国見台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス8分・徒歩9分

建物 105.57㎡ / 4LDK / 2017年築　

土地 182.99㎡ / 北向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可低層住居専用地域

庭木圭祐

2017年築のオール電化住宅。太陽光発電システムを備えた築浅戸建です。駐車スペースは2台分を確保。全居室が南向きで、採光良好な住まいです。

中古一戸建て西宮市北六甲台1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,490万円詳細

兵庫県西宮市北六甲台1丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス16分・徒歩2分

建物 107㎡ / 4LDK / 1985年築　

土地 199.96㎡ / 北西向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市東山台3丁目中古一戸建て

敷地面積約72坪・延床面積130.07平米、2005年8月築のログハウス　閑静なニュータウン

中古一戸建て 1,550万円詳細

兵庫県西宮市東山台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス3分・徒歩6分

建物 130.07㎡ / 4SLDK / 2005年築　

土地 238.6㎡ / 北東向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市名塩平成台中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,950万円詳細

兵庫県西宮市名塩平成台

JR福知山線『西宮名塩駅』バス12分・徒歩11分

建物 99.36㎡ / 3LDK / 2006年築　

土地 181.78㎡ / 北東向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市北六甲台2丁目中古一戸建て

敷地面積約60坪、第1種低層住居専用地域内にある7LDKの中古戸建　電動シャッター付き車庫あり

中古一戸建て 1,990万円詳細

兵庫県西宮市北六甲台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス18分・徒歩3分

建物 156.63㎡ / 7LDK / 1982年築　

土地 199.69㎡ / 北西向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市名塩平成台中古一戸建て

南西付け道路で日当たり良好、約58坪の整形地に建つ中古戸建　閑静なニュータウン内　間口約13m

中古一戸建て 2,030万円詳細

兵庫県西宮市名塩平成台

JR福知山線『西宮名塩駅』バス8分・徒歩13分

建物 110㎡ / 2LDK+3N / 2003年築　

土地 193.65㎡ / 南西向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市名塩平成台中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,199万円詳細

兵庫県西宮市名塩平成台

JR福知山線『西宮名塩駅』バス12分・徒歩15分

建物 125.45㎡ / 4LDK / 2001年築　

土地 191.33㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市北六甲台4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木・RC造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,280万円詳細

兵庫県西宮市北六甲台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス19分・徒歩10分

建物 199.99㎡ / 6DK / 1990年築　

土地 280.5㎡ / 南東向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市北六甲台4丁目中古一戸建て

敷地面積約81坪・接道間口約10mの角地、第1種低層住居専用地域内にある5LDK　『六殿公園』に隣接

中古一戸建て 2,380万円詳細

兵庫県西宮市北六甲台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス18分・徒歩6分

建物 88.27㎡ / 5LDK / 1988年築　

土地 267.8㎡ / 西・北向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

眺望有ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て西宮市名塩さくら台4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,449万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス14分・徒歩3分

建物 162.15㎡ / 5LDK / 2004年築　

土地 265.84㎡ / 南東向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市名塩南台2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,549万円詳細

兵庫県西宮市名塩南台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス7分・徒歩3分

建物 147.4㎡ / 4LDK / 1988年築　

土地 195.15㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン南道路低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市北六甲台3丁目中古一戸建て

角地で採光・通風良好、LDK約23帖のゆとりある中古戸建　約73坪の整形地　カーポート付き駐車スペースあり

中古一戸建て 2,599万円詳細

兵庫県西宮市北六甲台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス16分・徒歩4分

建物 136㎡ / 5LDK / 1983年築　

土地 243.02㎡ / 北東・南東向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

ニュータウン南道路低層住居専用地域角地

中古一戸建て西宮市名塩南台2丁目中古一戸建て

敷地面積約67坪の南西角地、2026年11月リフォーム実施の中古戸建　主寝室約11帖の5LDK　ニュータウン内に立地

中古一戸建て 2,649万円詳細

兵庫県西宮市名塩南台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』徒歩20分

建物 183.85㎡ / 5LDK / 1989年築　

土地 223.64㎡ / 西・南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て西宮市国見台4丁目中古一戸建て

高台に立地し日当たり・通風良好、敷地面積約92坪・庭付きの中古戸建　22帖大のLDK　東山台小学校徒歩9分

中古一戸建て 3,180万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市国見台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス8分・徒歩4分

建物 122.13㎡ / 3SLDK / 2014年築　

土地 305.1㎡ / 東向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市東山台3丁目中古一戸建て

南西・北西の角地につき採光・通風良好、敷地面積約67坪・第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 3,300万円詳細

兵庫県西宮市東山台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』徒歩15分

建物 168.62㎡ / 5LDK / 1995年築　

土地 223.79㎡ / 北西・南西向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て西宮市名塩さくら台3丁目一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス10分・徒歩5分

建物 118.2㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 234.06㎡ / 南西向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て西宮市名塩さくら台3丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域のニュータウン内、ルーフバルコニー付きの新築戸建　車2台駐車可　収納充実のプラン

新築一戸建て 3,699万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス15分・徒歩4分

建物 109.1㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 249.68㎡ / 北向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て西宮市北六甲台4丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,580万円詳細

兵庫県西宮市北六甲台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス16分・徒歩7分

建物 117.26㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 249.5㎡ / 東向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

1〜24件 / 24件

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西宮市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、西宮市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

西宮市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,301万円
30坪台	5,730万円
40坪台	5,757万円
50坪台	5,828万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	2	0	1	5
～10,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～9,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～8,000	3	5	12	5	3	0	0	28
～7,000	13	15	40	3	1	2	0	74
～6,000	30	89	47	15	1	1	0	183
～5,000	78	68	43	6	3	0	0	198
～4,000	60	8	17	12	4	0	0	101
～3,000	4	0	5	3	1	0	0	13
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	188	185	167	48	16	3	2	609

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,458万円
30坪台	4,641万円
40坪台	3,096万円
50坪台	4,486万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～6,000	0	2	4	2	0	0	0	8
～5,000	2	7	12	5	2	2	0	30
～4,000	4	0	1	8	12	0	1	26
～3,000	0	0	5	4	7	3	0	19
～2,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	9	24	23	22	5	3	92

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米前後～150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,964万円	22年
30坪台	4,718万円	23年
40坪台	5,511万円	23年
50坪台	5,974万円	24年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	5	21	16	12	57	111
～10,000	0	1	7	8	7	3	7	33
～9,000	0	1	15	17	10	3	9	55
～8,000	4	8	30	28	10	4	13	97
～7,000	5	9	50	38	11	8	6	127
～6,000	20	40	92	27	14	3	15	211
～5,000	79	97	130	35	3	7	6	357
～4,000	147	104	77	24	23	4	13	392
～3,000	119	29	24	30	25	8	8	243
～2,000	87	11	30	18	28	7	3	184
～1,000	43	3	14	11	9	1	3	84
万円	504	303	474	257	156	60	140	1894

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,112万円	21年
30坪台	2,682万円	23年
40坪台	2,987万円	25年
50坪台	2,399万円	26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	1	12	14
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～8,000	0	0	1	0	3	1	8	13
～7,000	0	0	0	3	1	2	7	13
～6,000	0	0	3	12	4	4	4	27
～5,000	0	3	7	12	8	6	9	45
～4,000	5	11	22	17	17	5	16	93
～3,000	3	4	9	29	70	16	14	145
～2,000	6	0	17	42	78	12	4	159
～1,000	4	2	18	10	9	6	5	54
万円	18	20	77	125	193	55	82	570

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米～150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア（西宮名塩・北六甲台など）では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。