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神戸市灘区の未入居・新築一戸建て
現在、売出し中の神戸市灘区の新築一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：12件 最終更新日：2026年09月21日》
灘区内で取引きされた新築一戸建ては3年間で約170件程。ボリュームゾーンは、価格が4,000万円～5,000万円、敷地面積が80平米～100平米。そのほとんどは3階建て住宅です。これは灘区では最低敷地面積の規定が無い事が大きく影響しています。灘区の街の魅力は交通利便性と買物利便性。複数の沿線が利用できる場所が多く、商店街や大小のスーパーが点在しています。また敷地面積100平米前後の2階建ての新築一戸建てをお探しの場合は、阪急沿線以北の山手エリアがお勧めです。駅から少し距離があり、駅までの間に坂がありますが、六甲山系の山に近い、緑豊かな住環境が魅力。街の各所から海や神戸市の市街地を見渡すことが出来ます。
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神戸市灘区の未入居・新築一戸建ての一覧
新築一戸建て 神戸市灘区篠原中町4丁目 新築一戸建て
南付け道路で採光良好、床暖房・SIC付きの新築戸建 調理がしやすいL字型キッチン 六甲小学校徒歩9分
兵庫県神戸市灘区篠原中町4丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩9分
建物 94.14㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 68.27㎡ / 南向き
六甲小学校 / 長峰中学校
新築一戸建て 神戸市灘区高尾通1丁目 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区高尾通1丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩18分
建物 104.91㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 110.13㎡ / 北・南向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
新築一戸建て 神戸市灘区友田町2丁目 新築一戸建て
南東付け道路で採光良好な4LDKの新築戸建、『成徳小学校』徒歩5分 『大和公園』に近い住宅地
兵庫県神戸市灘区友田町2丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩8分
建物 116.76㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 67.84㎡ / 北西・南東向き
成徳小学校 / 烏帽子中学校
新築一戸建て 神戸市灘区城の下通2丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩14分
建物 111.24㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 114.73㎡ / 北向き
福住小学校 / 上野中学校
新築一戸建て 神戸市灘区泉通1丁目 新築一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区泉通1丁目
JR東海道本線『摩耶駅』 徒歩8分
建物 102.14㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 57.33㎡ / 南向き
稗田小学校 / 原田中学校
新築一戸建て 神戸市灘区記田町1丁目 新築一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区記田町1丁目
阪神本線『石屋川駅』 徒歩4分
建物 101.8㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 48.62㎡ / 西向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
中古一戸建て 神戸市灘区上野通5丁目 一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県神戸市灘区上野通5丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 バス18分・徒歩2分
建物 97.26㎡ / 2LDK+2S / 2025年築
土地 100.19㎡ / 南西向き
摩耶小学校 / 上野中学校
新築一戸建て 神戸市灘区大和町2丁目 新築一戸建て G号地
南付け道路で採光良好な木造3階建ての新築戸建、『石屋川公園』徒歩4分
兵庫県神戸市灘区大和町2丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩11分
建物 108.93㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 52.44㎡ / 南向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
新築一戸建て 神戸市灘区大和町2丁目 新築一戸建て F号地
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区大和町2丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩11分
建物 111.75㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 52.32㎡ / 南向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
新築一戸建て 神戸市灘区大和町2丁目 新築一戸建て C号地
『石屋川公園』近くの住宅地、全8区画の分譲地に建つ新築戸建 『成徳小学校』徒歩7分
兵庫県神戸市灘区大和町2丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩11分
建物 115.23㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 50㎡ / 西・北向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
中古一戸建て 神戸市灘区上野通5丁目 一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県神戸市灘区上野通5丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 バス18分・徒歩2分
建物 100.61㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 106.72㎡ / 南東・南西向き
摩耶小学校 / 上野中学校
中古一戸建て 神戸市灘区六甲台町 一戸建て 3号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての一戸建て（築後未入居）
兵庫県神戸市灘区六甲台町
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩16分
建物 153.4㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 155.35㎡ / 北・東向き
鶴甲・高羽小学校 / 長峰・鷹匠中学校
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神戸市灘区の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、神戸市灘区の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
灘区の新築一戸建て相場
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,769万円 |
| 30坪台 | 6,206万円 |
| 40坪台 | 4,570万円 |
| 50坪台 | 7,100万円 |
灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～8,000 | 1 | 3 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ～7,000 | 30 | 15 | 18 | 0 | 0 | 0 | 0 | 63 |
| ～6,000 | 66 | 14 | 18 | 0 | 0 | 0 | 0 | 98 |
| ～5,000 | 54 | 10 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 71 |
| ～4,000 | 19 | 0 | 4 | 3 | 0 | 0 | 0 | 26 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 171 | 42 | 52 | 5 | 0 | 0 | 0 | 270 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,480万円 |
| 30坪台 | 6,253万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 |
| ～5,000 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 1 | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 2 | 7 |
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