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神戸市灘区の新着の一戸建て

2週間以内に、公開または価格変更された神戸市灘区の新着の一戸建て情報がご覧いただけます。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の適正価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。他業者売主または他業者媒介物件の場合は、情報入手後、公開作業を行いますので、いち早く新着情報をお知りになりたい方は、検索条件の保存（ウィルWEB会員登録）を行って下さい。非公開物件を含む新着物件をいち早くメールでお知らせします。

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神戸市灘区の新着の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 5件追加されました。

地図表示該当件数7件

新着＋価格順

新価格 10/30

新価格 10/30神戸市灘区篠原台中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て神戸市灘区篠原台中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 880万円詳細

兵庫県神戸市灘区篠原台

阪急神戸線『六甲駅』徒歩22分

建物 128.02㎡ / 6LDK / 1980年築　

土地 157.36㎡ / 南東向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

南道路低層住居専用地域

NEW 10/31

NEW 10/31神戸市灘区上河原通1丁目中古一戸建て

中古一戸建て神戸市灘区上河原通1丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,580万円詳細

兵庫県神戸市灘区上河原通1丁目

JR東海道本線『六甲道駅』徒歩10分

建物 78.81㎡ / 2LDK / 1984年築　

土地 35.04㎡ / 北・南向き

灘小学校 / 原田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 10/30

新価格 10/30神戸市灘区五毛通3丁目中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て神戸市灘区五毛通3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,780万円詳細

兵庫県神戸市灘区五毛通3丁目

阪急神戸線『王子公園駅』徒歩17分

建物 60.1㎡ / 2LDK / 1990年築　

土地 49.35㎡ / 東向き

美野丘小学校 / 長峰中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 10/24

新価格 10/24神戸市灘区上河原通4丁目中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て神戸市灘区上河原通4丁目中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、『都賀川公園』すぐそばにあるフルリフォーム済み中古戸建

中古一戸建て 3,340万円詳細

兵庫県神戸市灘区上河原通4丁目

JR東海道本線『摩耶駅』徒歩11分

建物 71.19㎡ / 2LDK / 1998年築　

土地 45.97㎡ / 南西向き

灘小学校 / 原田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 10/24

新価格 10/24神戸市灘区畑原通1丁目中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て神戸市灘区畑原通1丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,799万円詳細

兵庫県神戸市灘区畑原通1丁目

阪急神戸線『六甲駅』徒歩13分

建物 145.7㎡ / 2LDK+2SLDK / 1996年築　

土地 123.82㎡ / 南向き

摩耶小学校 / 上野中学校

二世帯南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 10/31

NEW 10/31神戸市灘区永手町1丁目新築一戸建て

新築

新築一戸建て神戸市灘区永手町1丁目新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,890万円詳細

兵庫県神戸市灘区永手町1丁目

JR東海道本線『六甲道駅』徒歩6分

建物 70.33㎡ / 2LDK / 2026年築　

土地 44.27㎡ / 西向き

高羽小学校 / 鷹匠中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 10/31

新価格 10/31神戸市灘区寺口町中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て神戸市灘区寺口町中古一戸建て

2階リビング、LDK約18.9帖・個室3部屋が6帖以上の鉄骨造3階建て　各階にトイレあり　『コープミニ高羽』徒歩3分　

中古一戸建て 5,390万円詳細

兵庫県神戸市灘区寺口町

阪急神戸線『六甲駅』徒歩10分

建物 144.42㎡ / 3SLDK / 2000年築　

土地 95.67㎡ / 北西向き

高羽小学校 / 鷹匠中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

1〜7件 / 7件

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神戸市東灘区・芦屋市の売出中の物件

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兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目

藤和ライブタウン南本山

ＪＲ東海道本線『摂津本山駅』徒歩3分

建物 64.64㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き

本山第一小学校 / 本山南中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内ウィルプロデュース

神戸市灘区の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、神戸市灘区の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

灘区の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,778万円
30坪台	6,191万円
40坪台	4,570万円
50坪台	7,100万円

灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	0	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～8,000	1	3	5	1	0	0	0	10
～7,000	30	15	18	0	0	0	0	63
～6,000	64	14	18	0	0	0	0	96
～5,000	55	10	7	0	0	0	0	72
～4,000	18	0	3	3	0	0	0	24
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	169	42	52	5	0	0	0	268

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	6,253万円
40坪台	---万円
50坪台	---万円

灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	2	0	0	0	1	3
～5,000	1	1	0	0	0	0	0	2
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	1	3	0	0	0	2	7

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

灘区内の新築戸建の価格のボリュームゾーンは、4,000万円～5,000万円で、続いて3,000万円～4,000万円のものが多く流通しています。阪急沿線北側の山手エリアと阪神沿線エリアでの供給が多く、敷地面積は80平米以下から150平米までの幅があります。阪神沿線エリアでは道幅が狭く、敷地面積が80平米以下になることが多いですが、駅に近い物件が多く、利便性重視の方におすすめ。阪急沿線の北側、山手エリアでは敷地面積100平米前後の物件が多く、敷地のゆとりや住環境を重視する方におすすめです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,959万円	23年
30坪台	5,091万円	23年
40坪台	5,040万円	22年
50坪台	8,406万円	20年

灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	6	5	3	4	18
～10,000	0	0	2	2	0	1	2	7
～9,000	1	1	2	1	0	0	1	6
～8,000	1	1	6	3	3	0	1	15
～7,000	3	3	6	3	0	2	0	17
～6,000	17	16	13	4	5	2	0	57
～5,000	61	10	23	4	4	1	0	103
～4,000	68	13	10	6	3	0	0	100
～3,000	78	8	6	0	1	0	1	94
～2,000	57	1	2	2	1	0	0	63
～1,000	53	0	5	0	0	0	1	59
万円	339	53	75	31	22	9	10	539

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,305万円	50年
30坪台	3,287万円	17年
40坪台	3,362万円	19年
50坪台	3,438万円	26年

灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	1	0	2
～7,000	0	0	0	0	3	1	3	7
～6,000	0	0	0	2	1	0	5	8
～5,000	0	2	3	2	6	1	1	15
～4,000	0	1	5	2	1	0	1	10
～3,000	2	0	2	2	2	0	0	8
～2,000	7	2	3	0	0	0	0	12
～1,000	2	1	0	1	0	0	0	4
万円	11	6	13	9	14	3	11	67

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

灘区の一戸建ては、敷地面積80平米以下の物件が最も多く成約しており、その理由は、通常各市で定められる最低敷地面積の規定がないため。ガレージスペースの無い物件も少なくありません。最も多く成約している価格帯は2,000万円～3,000万円。5,000万円を超えると成約数が少なくなることから、比較的手頃な価格のエリアと言えます。灘区の魅力の1つは、利便性。阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線が、短い間隔で走っており、2沿線、3沿線が使える一戸建ても珍しくありません。また水道筋商店街をはじめ、買物施設も多く、暮らしやすい街です。マンションに比べると売り出し件数は少なくなりますが、時間をかければ、幅広い選択肢の中から一戸建てを選択することが出来ます。