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神戸市灘区の新着の一戸建て

2週間以内に、公開または価格変更された神戸市灘区の新着の一戸建て情報がご覧いただけます。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の適正価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。他業者売主または他業者媒介物件の場合は、情報入手後、公開作業を行いますので、いち早く新着情報をお知りになりたい方は、検索条件の保存（ウィルWEB会員登録）を行って下さい。非公開物件を含む新着物件をいち早くメールでお知らせします。

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神戸市灘区の新着の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 5件、新価格物件が 3件追加されました。

地図表示該当件数8件

新着＋価格順

NEW 6/08

NEW 6/08神戸市灘区寺口町中古一戸建て

中古一戸建て神戸市灘区寺口町中古一戸建て

南付け道路で採光良好、『高羽公園』そばの生活便利な立地　『高羽小学校』徒歩2分　《駐車場なし》

中古一戸建て 580万円詳細

兵庫県神戸市灘区寺口町

阪急神戸線『六甲駅』徒歩10分

建物 52.06㎡ / 2LDK / 1963年築　

土地 43.94㎡ / 南向き

高羽小学校 / 鷹匠中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 6/21

NEW 6/21神戸市灘区城の下通3丁目中古一戸建て

中古一戸建て神戸市灘区城の下通3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,950万円詳細

兵庫県神戸市灘区城の下通3丁目

阪急神戸線『王子公園駅』徒歩14分

建物 83.38㎡ / 2LDK / 1972年築　

土地 63.79㎡ / 南西向き

福住小学校 / 上野中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

新価格 6/12

新価格 6/12神戸市灘区上河原通4丁目中古一戸建て

中古一戸建て神戸市灘区上河原通4丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,880万円詳細

兵庫県神戸市灘区上河原通4丁目

阪神本線『大石駅』徒歩7分

建物 73.89㎡ / 2LDK / 2000年築　

土地 45.96㎡ / -向き

灘小学校 / 原田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 6/14

NEW 6/14神戸市灘区楠丘町3丁目中古一戸建て

中古一戸建て神戸市灘区楠丘町3丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,180万円詳細

兵庫県神戸市灘区楠丘町3丁目

阪急神戸線『六甲駅』徒歩10分

建物 92.53㎡ / 3DK / 1996年築　

土地 53.87㎡ / 南向き

高羽小学校 / 鷹匠中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 6/09

NEW 6/09神戸市灘区都通3丁目中古一戸建て

中古一戸建て神戸市灘区都通3丁目中古一戸建て

太陽光発電システム・蓄電池付きのオール電化住宅　全居室洋室仕様の3LDK　小中学校徒歩6分

中古一戸建て 4,280万円詳細

兵庫県神戸市灘区都通3丁目

阪神本線『西灘駅』徒歩3分

建物 68.85㎡ / 3LDK / 2020年築　

土地 45.97㎡ / 東向き

西灘小学校 / 原田中学校

小学校10分以内

NEW 6/12

NEW 6/12神戸市灘区土山町中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て神戸市灘区土山町中古一戸建て

敷地約50坪の整形地、車2台駐車可の中古戸建　陽当たり良好な南向きバルコニー

中古一戸建て 5,780万円詳細

兵庫県神戸市灘区土山町

阪急神戸線『御影駅』徒歩21分

建物 119.67㎡ / 4LDK / 2005年築　

土地 165.88㎡ / 北向き

高羽小学校 / 鷹匠中学校

車2台可

新価格 6/16

新価格 6/16神戸市灘区記田町1丁目中古一戸建て

中古一戸建て神戸市灘区記田町1丁目中古一戸建て

敷地面積約30坪、太陽光発電システム・蓄電池システム付きの中古戸建　全居室二面採光

中古一戸建て 7,280万円詳細

兵庫県神戸市灘区記田町1丁目

阪神本線『石屋川駅』徒歩3分

建物 107.64㎡ / 4LDK / 2000年築　

土地 100㎡ / 北向き

成徳小学校 / 鷹匠中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/12

新価格 6/12神戸市灘区篠原本町1丁目新築一戸建て A号地

新築室内写真

新築一戸建て神戸市灘区篠原本町1丁目新築一戸建て A号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 7,980万円詳細

兵庫県神戸市灘区篠原本町1丁目

阪急神戸線『六甲駅』徒歩6分

建物 123.12㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 114.48㎡ / 北向き

六甲小学校 / 長峰中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

1〜8件 / 8件

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推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目

メゾン白鶴

阪急神戸線『御影駅』徒歩2分

建物 105.26㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

御影北小学校 / 御影中学校

眺望有ヴィンテージ角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

神戸市灘区の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、神戸市灘区の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

灘区の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,675万円
30坪台	6,087万円
40坪台	4,570万円
50坪台	7,100万円

灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	0	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～8,000	1	2	3	1	0	0	0	7
～7,000	29	12	17	0	0	0	0	58
～6,000	67	16	18	0	0	0	0	101
～5,000	54	10	7	0	0	0	0	71
～4,000	21	0	4	8	0	0	0	33
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	174	40	50	10	0	0	0	274

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,480万円
30坪台	6,253万円
40坪台	---万円
50坪台	---万円

灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～6,000	0	0	2	0	0	0	1	3
～5,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	1	3	0	0	0	4	8

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

灘区内の新築戸建の価格のボリュームゾーンは、4,000万円～5,000万円で、続いて3,000万円～4,000万円のものが多く流通しています。阪急沿線北側の山手エリアと阪神沿線エリアでの供給が多く、敷地面積は80平米以下から150平米までの幅があります。阪神沿線エリアでは道幅が狭く、敷地面積が80平米以下になることが多いですが、駅に近い物件が多く、利便性重視の方におすすめ。阪急沿線の北側、山手エリアでは敷地面積100平米前後の物件が多く、敷地のゆとりや住環境を重視する方におすすめです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,043万円	23年
30坪台	5,126万円	23年
40坪台	5,143万円	23年
50坪台	8,168万円	20年

灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	7	5	3	4	19
～10,000	0	0	2	2	0	1	1	6
～9,000	1	1	2	1	0	0	1	6
～8,000	1	1	4	3	2	0	1	12
～7,000	3	3	6	2	0	2	1	17
～6,000	16	15	13	4	5	2	0	55
～5,000	57	11	22	5	4	1	0	100
～4,000	67	15	9	5	2	0	0	98
～3,000	72	7	6	0	1	0	1	87
～2,000	54	2	3	2	1	0	0	62
～1,000	49	1	5	0	0	0	1	56
万円	320	56	72	31	20	9	10	518

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,773万円	43年
30坪台	4,030万円	15年
40坪台	3,362万円	19年
50坪台	3,748万円	21年

灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	1	0	2
～7,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～6,000	0	0	0	2	0	0	5	7
～5,000	0	2	3	2	6	1	1	15
～4,000	0	1	6	3	1	0	1	12
～3,000	1	0	2	1	2	0	0	6
～2,000	7	2	2	0	0	0	0	11
～1,000	2	0	0	2	0	0	0	4
万円	10	5	13	10	12	3	10	63

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

灘区の一戸建ては、敷地面積80平米以下の物件が最も多く成約しており、その理由は、通常各市で定められる最低敷地面積の規定がないため。ガレージスペースの無い物件も少なくありません。最も多く成約している価格帯は2,000万円～3,000万円。5,000万円を超えると成約数が少なくなることから、比較的手頃な価格のエリアと言えます。灘区の魅力の1つは、利便性。阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線が、短い間隔で走っており、2沿線、3沿線が使える一戸建ても珍しくありません。また水道筋商店街をはじめ、買物施設も多く、暮らしやすい街です。マンションに比べると売り出し件数は少なくなりますが、時間をかければ、幅広い選択肢の中から一戸建てを選択することが出来ます。