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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:253件 最終更新日:2025年06月30日》
尼崎市の一戸建てについて
尼崎市内で最も取引されている一戸建ては、新築は敷地面積80平米以下~150平米、中古は敷地面積80平米以下の3階建ての物件です。価格帯は、新築一戸建てだと2,000万円~4,000万円がほとんどで、中古一戸建てだと1,000万円から3,000万円までが中心です。尼崎市は阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つのエリアに分けることができます。阪急沿線の北部エリアの一部は、市条例により、最低敷地面積が130平米以上と定められているため、2階建てのゆったりとした一戸建てが売りに出ますが、価格帯は新築一戸建てでは4,000万円前後、中古一戸建てでも築年数によりますが、3,000万円以上と、やや高額になります。敷地面積150平米以上の物件は極端に少なくなり、新築一戸建ては、ほぼ取引がなく、中古一戸建ては3年間で60件に満たない成約件数にとどまります。JR沿線、阪神沿線エリアは住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在する場所が多く、庶民的な雰囲気。近隣に各種生活施設が揃う利便性が魅力です。
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リフォーム実施、木造3階建ての中古戸建 『田能西公園』近く 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市田能4丁目
阪急神戸線『園田駅』 バス7分・徒歩3分
建物 69.66㎡ / 3LDK / 2007年築
土地 43.93㎡ / 南東向き
園和北小学校 / 園田中学校
角地につき採光・通風良好、木造・RC造3階建ての中古戸建 『藻川河川敷』徒歩2分
兵庫県尼崎市食満6丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩14分
建物 104.19㎡ / 3SLDK / 1998年築
土地 50.76㎡ / 西・北向き
園田小学校 / 園田中学校
橘川 まゆみ
阪急神戸線「園田」駅から徒歩14分の立地にある中古一戸建てです!北・西が道路に面しており日当たり・風通し抜群です!買物施設が徒歩圏内に多数あり、生活に大変便利です♪
北西角地で、採光・通風良好 駐車スペースあり 2階リビングプラン 『伊邪那岐神社』近くの住宅地
兵庫県尼崎市浜3丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩13分
建物 74.37㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 43.13㎡ / 西・北向き
浜小学校 / 小田北中学校
南西付け道路で採光良好、全居室6帖以上の広さあり 家事動線に優れた2階リビングプラン
兵庫県尼崎市南清水
JR福知山線『猪名寺駅』 徒歩8分
建物 92.63㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 60.66㎡ / 南西向き
園田北小学校 / 園田中学校
野間 直人
JR福知山線「猪名寺駅」から徒歩8分の立地にある、新築一戸建てです!南西付け道路につき、日当たり・風通し良好です!車1台分の駐車スペースがあります!
南西・南東の角地につき採光・通風良好、木造3階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市西立花町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩7分
建物 109.46㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 70.58㎡ / 南東・南西向き
七松小学校 / 日新中学校
橘川 まゆみ
JR東海道本線「立花駅」から徒歩7分の立地にある新築一戸建てです!敷地面積約21坪で、車1台分の駐車スペースがあります!南西・南東が接道しており、日当たり・風通し良好です♪
2013年4月築、全居室6帖以上の広さがあるプラン 屋根付きの自転車置場あり 現在は空き家 2沿線利用可
兵庫県尼崎市塚口本町7丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩11分
建物 102.05㎡ / 4LDK / 2013年築
土地 92.53㎡ / 北向き
塚口小学校 / 塚口中学校
落合 聖範
阪急神戸線「塚口駅」から徒歩11分の立地にある中古一戸建てです!2階リビングのプランでプライバシーに配慮されています!現状は空家のため、室内のご見学が可能です!
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市武庫元町3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩26分
建物 103.9㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 107.28㎡ / 南・西向き
武庫小学校 / 武庫中学校
橘川 まゆみ
教育・生活施設が徒歩10分圏内に揃っている、便利な立地の新築一戸建てです!西・南側が道路に面していて、日当たり・風通し良好です!敷地面積は約32坪で、車2台分の駐車スペースがあります♪
『申田公園』近くの住宅地、敷地面積約35坪・4LDKの中古戸建 『南武庫之荘中学校』徒歩2分
兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩13分
建物 102.26㎡ / 4LDK / 2016年築
土地 116.71㎡ / 北向き
立花西小学校 / 南武庫之荘中学校
橘川 まゆみ
阪急神戸線「武庫之荘駅」から徒歩13分の立地にある中古一戸建てです!敷地面積は約35坪あり、車1台分の駐車スペースがあります!現況は空家のため室内のご見学が可能です♪
『ライフ』徒歩4分、近隣に生活施設充実のテラスハウス 全室6帖 《連棟住宅・駐車場なし・再建築不可》
兵庫県尼崎市尾浜町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩19分
建物 49.7㎡ / 2DK / 1978年築
土地 35.2㎡ / 西向き
立花南小学校 / 日新中学校
準工業地域内にある鉄骨造3階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅》
兵庫県尼崎市久々知西町1丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩18分
建物 68.37㎡ / 2LDK / 1979年築
土地 40.21㎡ / 南向き
名和小学校 / 大成中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市大庄西町3丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩14分
建物 55.08㎡ / 3DK / 1974年築
土地 46.86㎡ / 北向き
大庄小学校 / 大庄中学校
『上坂部西公園』近くの住宅地、木造2階建ての中古戸建 『上坂部小学校』徒歩6分
兵庫県尼崎市南塚口町3丁目
JR福知山線『塚口駅』 徒歩9分
建物 48.85㎡ / 3K / 1973年築
土地 52.24㎡ / 東向き
上坂部小学校 / 大成中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅》
兵庫県尼崎市西難波町2丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩20分
建物 51.93㎡ / 4SDK / -年築
土地 78.15㎡ / 北向き
難波の梅小学校 / 中央中学校
小中学校徒歩10分圏内、家事効率の良い3DKの中古戸建 全居室収納あり 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市大庄西町3丁目
阪神本線『尼崎センタープール前駅』 徒歩16分
建物 54.27㎡ / 3DK / 1974年築
土地 59.76㎡ / 東向き
大庄小学校 / 大庄中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目
JR東海道本線『立花駅』 バス6分・徒歩5分
建物 55.19㎡ / 2LDK / 1972年築
土地 46.58㎡ / 南向き
大島小学校 / 大庄北中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ》
兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 バス5分・徒歩5分
建物 125.86㎡ / 3LDK / 2006年築
土地 101.35㎡ / -向き
金楽寺小学校 / 成良中学校
準工業地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市名神町3丁目
JR福知山線『塚口駅』 徒歩17分
建物 86.1㎡ / 4DK / 1998年築
土地 49.5㎡ / 西向き
名和小学校 / 大成中学校
第1種住居地域内にある鉄骨造3階建ての収益物件
兵庫県尼崎市宮内町2丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩4分
建物 118.8㎡ / 1棟売 / 1990年築
土地 80.62㎡ / 東・北向き
竹谷小学校 / 中央中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市田能2丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩25分
建物 91.01㎡ / 3SLDK / 2006年築
土地 81.29㎡ / 西向き
園和北小学校 / 園田中学校
敷地面積約45坪、武庫川に近い住宅地に建つ木造2階建ての中古戸建 スーパー徒歩5分 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市武庫元町3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス10分・徒歩4分
建物 121.72㎡ / 5DK / 1997年築
土地 151.95㎡ / 北向き
武庫小学校 / 武庫中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市稲葉元町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩16分
建物 103.68㎡ / 4LDK / 2006年築
土地 115.55㎡ / 東向き
大島小学校 / 大庄北中学校
2022年6月築、近隣商業地域内にある木造2階建ての中古戸建 『グルメシティ』徒歩2分
兵庫県尼崎市大島1丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩20分
建物 70.6㎡ / 2LDK+N / 2022年築
土地 60.68㎡ / 西向き
成文小学校 / 大庄中学校
準工業地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市築地2丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩18分
建物 122.44㎡ / 4LDK / 2008年築
土地 87.82㎡ / 南向き
明城小学校 / 成良中学校
第2種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市杭瀬南新町1丁目
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩4分
建物 104.12㎡ / 2LDK+2S / 2025年築
土地 69.53㎡ / 北西向き
浦風小学校 / 小田中学校
武庫川近くの住宅地、木造3階建ての新築戸建 『二本松公園』徒歩6分
兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩14分
建物 82.89㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 46.98㎡ / 北向き
武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校
『コストコ尼崎店』に近い立地、木造3階建ての新築戸建 藻川の潤いが感じられる住宅地
兵庫県尼崎市額田町
阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分
建物 111.69㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 63.45㎡ / 北向き
小園小学校 / 小園中学校
太陽光発電システムあり、リフォーム済み4LDKの中古戸建 小屋裏収納付き 『浜田公園』徒歩6分
兵庫県尼崎市南七松町2丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩13分
建物 91.23㎡ / 4LDK / 2009年築
土地 84.09㎡ / 北向き
七松小学校 / 中央中学校
緑豊かな『蓬川公園』の向かい側に立つ2階リビングの築浅物件 WIC2か所など収納充実 広々とした玄関土間
兵庫県尼崎市崇徳院3丁目
阪神本線『尼崎センタープール前駅』 徒歩11分
建物 108.31㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 56.67㎡ / 東向き
成徳小学校 / 大庄中学校
第2種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての収益物件 《オーナーチェンジ》
兵庫県尼崎市西立花町2丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩6分
建物 126.4㎡ / 1棟売 / 1989年築
土地 83.99㎡ / 北向き
七松小学校 / 日新中学校
第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市杭瀬南新町1丁目
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩4分
建物 94.18㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 83.9㎡ / 北西向き
浦風小学校 / 小田中学校
尼崎市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、尼崎市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
かとう さん(当社のご契約者)
尼崎市稲葉荘4丁目在住
男性/50歳/3人家族(うち子ども1人)
徒歩圏内に生活施設が揃う! 自慢できること 労災病院、生協病院、セブンイレブン、ユニクロ、薬局、歯科医院、フレンドマート、交番、消防署、オーケーストア(2025年9月オープン予定)全て徒歩圏内 気になること JR神戸線が150メートル北側に有り騒音はないが多少聞こえる
こうめ さん(当社のご契約者)
尼崎市大庄中通3丁目在住
女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)
近所に公園がいっぱい!ママ支援も盛ん。 自慢できること 近くに公園がたくさんあり、小さい子どもがいるので毎日違う公園に行けて楽しい。地区の福祉課がやっている支援センターでママの交流があり心の支えになっている。小学校も中学校も近い、保育園も最寄り駅までの間に2つあり便利。ドラッグストアもスーパーもコンビニも徒歩圏内で便利。 気になること 近くに小児科がなく、少し離れたところまで車で行っている。津波が来た際はハザードマップ上、自宅まで到達するので怖い。最近近くのスーパー。が1軒なくなってしまったので、似たような買い物できる施設が出来たら嬉しい
マサ さん(当社のご契約者)
尼崎市東難波町1丁目在住
女性/58歳/2人家族
便利で住みやすい! 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪、神戸、どこへ行くにも便利です。物価は、大阪や神戸よりも安い価格の物も多く、住みやすいところです。 気になること 坂道がないため、自転車を利用される方が多いため、自転車専用道がもっと整備されれば良いと感じています。
ふみこ さん(当社のご契約者)
尼崎市南塚口町2丁目在住
女性/39歳/2人家族
車がなくてもアクセスに困らない! 自慢できること 阪急とJRのダブルアクセスで大阪・神戸等どちらに行くにも非常に便利。バスも頻繁に出ているので、車を持っていなくても移動に困ることがない。駅周辺に商業施設、飲食店が揃っているため、歩いていける距離で最低限の買い物ができるのは便利だと思う。 気になること 駅前に商業施設があるが、スーパー、病院、100円ショップ等ぐらいで、魅力的なテナントが入っておらず使い勝手が悪い。パチンコ店の周りで煙草を吸う人が多く、吸殻が捨ててあったりするが、掃除もあまりされていないため街が美しくない。
中村 さん(当社のご契約者)
尼崎市塚口町6丁目在住
男性/48歳/4人家族(うち子ども2人)
ゆとりある一戸建てが並ぶ落ち着いた住宅地 自慢できること 閑静な住宅街。敷地を分割して建屋を建てられない、景観地区でもあるので、非常に落ち着いた雰囲気が有る。いわゆる高級住宅街に近い雰囲気。駅から少し離れているのが難点と思っていたが、かえって駅近くより、穏やかで住みやすい。 気になること バス通りに面しているので、どうしても車の音が気になる。リフォームで全て二重窓にしておけば良かった。駅から離れているため、バスを利用する事が多いが、ひと昔前より、バスの運行本数が減っていることから、今後の利便性に少し不安を持っている。
さき さん(当社のご契約者)
尼崎市東園田町6丁目在住
女性/35歳/4人家族(うち子ども2人)
便利で子育てしやすい立地 自慢できること 交通アクセスは抜群です。梅田へ電車で10分、神戸へも30分ほどで出られます。最寄り駅直結で100円均一やニトリなどの色々なお店があり、近くにはスーパー、商店街や小学校もあり、とても便利です。徒歩圏内に保育園や公園もたくさんあるので、小さな子がいる私たちもとても助かっています。 気になること 少しカラスが多いのが気になります。ゴミの日などはカラスの鳴き声が結構聞こえてきますし、カラス避けネットがないとゴミをやられてしまいます。カラスではないですが、鳥が街路樹に止まっていることも多いので、下を通る時はフンを落とされないよう気をつけて通っています。
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