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尼崎市の一戸建て

現在、売出し中の尼崎市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:204件 最終更新日:2026年08月21日》

尼崎市の一戸建てについて

尼崎市内で最も取引されている一戸建ては、新築は敷地面積80平米以下~150平米、中古は敷地面積80平米以下の3階建ての物件です。価格帯は、新築一戸建てだと2,000万円~4,000万円がほとんどで、中古一戸建てだと1,000万円から3,000万円までが中心です。尼崎市は阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つのエリアに分けることができます。阪急沿線の北部エリアの一部は、市条例により、最低敷地面積が130平米以上と定められているため、2階建てのゆったりとした一戸建てが売りに出ますが、価格帯は新築一戸建てでは4,000万円前後、中古一戸建てでも築年数によりますが、3,000万円以上と、やや高額になります。敷地面積150平米以上の物件は極端に少なくなり、新築一戸建ては、ほぼ取引がなく、中古一戸建ては3年間で60件に満たない成約件数にとどまります。JR沿線、阪神沿線エリアは住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在する場所が多く、庶民的な雰囲気。近隣に各種生活施設が揃う利便性が魅力です。

尼崎市

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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

尼崎市の一戸建ての一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 12件、新価格物件が 11件追加されました。
尼崎市長洲西通2丁目 一戸建て
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NEW 8/16

NEW 8/16尼崎市長洲西通2丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 尼崎市長洲西通2丁目 中古一戸建て

小学校・『大物公園』徒歩10分圏内 現在は空家 サンディ尼崎長洲店徒歩5分

中古一戸建て 1,580万円 詳細

兵庫県尼崎市長洲西通2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩11分

建物 69.77㎡ / 3K / 1979年築 

土地 45.65㎡ / 西向き

長洲小学校 / 小田中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
小寺 真生

小寺 真生

JR『尼崎駅』から徒歩11分の中古戸建て!駐車スペース1台分(車種による)あり!洗浄便座や追焚機能など設備充実♪『長洲小学校』まで徒歩10分、『小田中学校』まで徒歩12分の立地です!

尼崎市稲葉荘4丁目 一戸建て
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NEW 8/11

NEW 8/11尼崎市稲葉荘4丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 尼崎市稲葉荘4丁目 中古一戸建て

2026年6月リフォーム実施、LDK18帖大・2階リビングプラン ロフト付き フレンドマート徒歩6分

中古一戸建て 3,499万円 詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘4丁目

JR東海道本線『立花駅』 徒歩18分

建物 95.84㎡ / 3SLDK / 2004年築 

土地 82.13㎡ / 東向き

大島小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

JR「立花駅」から徒歩18分!リフォーム実施済み中古戸建!2階リビングで視線が気になりにくい間取りプランです♪車1台分の駐車が可能!リフォーム内容は、キッチン交換、トイレ交換、浴室交換、洗面台交換、クロス張替え、外壁塗装など!買物施設が徒歩10分圏内にあり、便利な環境です!

尼崎市高田町 一戸建て
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新価格 8/18

新価格 8/18尼崎市高田町 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 尼崎市高田町 中古一戸建て

2020年11月築のロフト付き中古戸建 外からの視線が気になりにくいプラン 小田北中学校徒歩10分

中古一戸建て 3,580万円 詳細

兵庫県尼崎市高田町

阪急神戸線『園田駅』 徒歩21分

建物 94.26㎡ / 3SLDK / 2020年築 

土地 96.33㎡ / 北向き

浜小学校 / 小田北中学校

小寺 真生

小寺 真生

阪急『園田駅』から徒歩21分の中古戸建です!駐車スペースあり、バイクや自転車などもゆとりをもって停められます♪多目的に利用できるロフトあり!リビングに吹き抜けがあり開放的な間取りです!

尼崎市宮内町1丁目 一戸建て
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NEW 8/19

NEW 8/19尼崎市宮内町1丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 尼崎市宮内町1丁目 中古一戸建て

敷地約50坪・車3台駐車可能、広々としたLDKの中古戸建 各階にトイレあり 竹谷小学校徒歩2分

中古一戸建て 3,880万円 詳細

兵庫県尼崎市宮内町1丁目

阪神本線『出屋敷駅』 徒歩4分

建物 174.72㎡ / 5LDK / 1992年築 

土地 167.72㎡ / 南向き

竹谷小学校 / 中央中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
清寺 結実子

清寺 結実子

阪神『出屋敷駅』から徒歩4分の中古戸建て!南側道路で日当たり良好♪駐車スペースは車3台分駐車可能(車種による)!『竹谷小学校』まで徒歩2分、『関西スーパー 出屋敷店』まで徒歩5分、『大原病院』まで徒歩1分の立地!

尼崎市北竹谷町2丁目 一戸建て
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NEW 8/07

NEW 8/07尼崎市北竹谷町2丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 尼崎市北竹谷町2丁目 中古一戸建て

太陽光発電システム付き、2階リビングの中古戸建 各階にトイレあり 『業務スーパー三和店』徒歩5分

中古一戸建て 4,200万円 詳細

兵庫県尼崎市北竹谷町2丁目

阪神本線『出屋敷駅』 徒歩7分

建物 106.71㎡ / 2LDK+2S / 2013年築 

土地 80.34㎡ / 北向き

竹谷小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪神「出屋敷駅」から徒歩7分、2013年築の中古一戸建て!車1台分の駐車が可能です!室内が見渡せる対面キッチンのプラン!床暖房や太陽光発電等、付帯設備が充実しています♪

尼崎市長洲東通2丁目 一戸建て
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NEW 8/10

NEW 8/10尼崎市長洲東通2丁目 新築一戸建て 1号地

新築オススメ

新築一戸建て 尼崎市長洲東通2丁目 新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,899万円 詳細

兵庫県尼崎市長洲東通2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩14分

建物 111.3㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 65.1㎡ / 東・北向き

長洲小学校 / 小田中学校

小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

JR「尼崎駅」から徒歩14分の新築戸建て!北東角地のため、日当たりや風通しが良好です♪車1台分の駐車が可能です!教育施設や買物施設が充実した、生活に大変便利なお住まいです!

尼崎市西難波町4丁目 一戸建て
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NEW 8/08

NEW 8/08尼崎市西難波町4丁目 新築一戸建て 2号地

新築オススメ

新築一戸建て 尼崎市西難波町4丁目 新築一戸建て 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,080万円 詳細

兵庫県尼崎市西難波町4丁目

阪神本線『出屋敷駅』 徒歩12分

建物 96.84㎡ / 3SLDK / 2026年築 

土地 90㎡ / 西向き

難波小学校 / 中央中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪神『出屋敷駅』から徒歩12分の新築戸建て!駐車スペース2台分あり(車種による)!リビング階段、3SLDKのプラン!『難波小学校』まで徒歩6分、『中央中学校』まで徒歩13分の立地です♪

尼崎市西本町7丁目 一戸建て
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新価格 8/09

新価格 8/09尼崎市西本町7丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 尼崎市西本町7丁目 中古一戸建て

『阪神尼崎駅前商店街』徒歩5分の立地、木造・平屋建ての中古戸建 納戸付き 《再建築不可》

中古一戸建て 499万円 詳細

兵庫県尼崎市西本町7丁目

阪神本線『出屋敷駅』 徒歩6分

建物 42.52㎡ / 2DK / 1985年築 

土地 63.85㎡ / -向き

竹谷小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

テラスハウス 収益物件 尼崎市長洲中通2丁目 テラスハウス

南付け道路で採光良好なテラスハウスの1DK 静かな住宅地 《オーナーチェンジ・連棟住宅》

テラスハウス 収益物件 680万円 詳細
利回り:約9.2%

兵庫県尼崎市長洲中通2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩12分

建物 21.38㎡ / 1DK / -年築 

土地 36.12㎡ / 南向き

長洲小学校 / 小田中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
尼崎市金楽寺町2丁目 一戸建て
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新価格 8/07

新価格 8/07尼崎市金楽寺町2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 尼崎市金楽寺町2丁目 中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 750万円 詳細

兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩14分

建物 68.1㎡ / 2LDK / 1963年築 

土地 45.09㎡ / 西・南向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
尼崎市大島1丁目 テラスハウス
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NEW 8/09

NEW 8/09尼崎市大島1丁目 テラスハウス

テラスハウス 尼崎市大島1丁目 テラスハウス

第1種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 800万円 詳細

兵庫県尼崎市大島1丁目

阪神本線『武庫川駅』 徒歩20分

建物 50.31㎡ / 3DK / 1976年築 

土地 43.65㎡ / 東向き

成文小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
尼崎市浜田町4丁目 テラスハウス
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新価格 8/18

新価格 8/18尼崎市浜田町4丁目 テラスハウス

テラスハウス 尼崎市浜田町4丁目 テラスハウス

第1種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 1,780万円 詳細

兵庫県尼崎市浜田町4丁目

JR東海道本線『立花駅』 徒歩16分

建物 103.91㎡ / 5DKK / 1973年築 

土地 80.92㎡ / 東向き

浜田小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
尼崎市大島2丁目 一戸建て
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NEW 8/18

NEW 8/18尼崎市大島2丁目 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 尼崎市大島2丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,799万円 詳細

兵庫県尼崎市大島2丁目

阪神本線『武庫川駅』 徒歩12分

建物 90.72㎡ / 4LDK / 1981年築 

土地 81.1㎡ / 南向き

成文小学校 / 大庄中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
尼崎市食満7丁目 一戸建て
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新価格 8/21

新価格 8/21尼崎市食満7丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 尼崎市食満7丁目 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、2階リビングの中古戸建 アイランドキッチン採用 オール電化住宅

中古一戸建て 2,999万円 詳細

兵庫県尼崎市食満7丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分

建物 119.65㎡ / 3LDK / 2006年築 

土地 51.37㎡ / 南向き

園田小学校 / 園田中学校

南道路買物施設10分以内
尼崎市食満6丁目 一戸建て
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新価格 8/11

新価格 8/11尼崎市食満6丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 尼崎市食満6丁目 中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、全居室6帖以上のフルリフォーム済み4LDK  接道間口約12m

中古一戸建て 3,580万円 詳細

兵庫県尼崎市食満6丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩17分

建物 94.39㎡ / 4LDK / 2002年築 

土地 95.07㎡ / 南西向き

園田小学校 / 園田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
尼崎市大島3丁目 一戸建て
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新価格 8/07

新価格 8/07尼崎市大島3丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 尼崎市大島3丁目 中古一戸建て

敷地面積約35坪の三方角地、車2台駐車可能なオール電化住宅 成文小学校徒歩7分

中古一戸建て 3,580万円 詳細

兵庫県尼崎市大島3丁目

阪神本線『武庫川駅』 徒歩18分

建物 108.54㎡ / 3LDK / 2012年築 

土地 118.03㎡ / 西・北向き

成文小学校 / 大庄中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内角地
尼崎市稲葉荘1丁目 一戸建て
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新価格 8/17

新価格 8/17尼崎市稲葉荘1丁目 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 尼崎市稲葉荘1丁目 新築一戸建て

南向き道路で採光良好、耐震等級3の2階リビング新築戸建 大島小学校徒歩5分、グルメシティ徒歩3分

新築一戸建て 3,590万円 詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目

JR東海道本線『立花駅』 徒歩23分

建物 108.52㎡ / 3SLDK / 2026年築 

土地 65㎡ / 南向き

大島小学校 / 大庄北中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
尼崎市食満2丁目 一戸建て
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NEW 8/09

NEW 8/09尼崎市食満2丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 尼崎市食満2丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,699万円 詳細

兵庫県尼崎市食満2丁目

JR福知山線『猪名寺駅』 徒歩15分

建物 129.05㎡ / 4SLDK / 2003年築 

土地 89.05㎡ / 南向き

園田小学校 / 園田中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内
尼崎市今福2丁目 一戸建て
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新価格 8/18

新価格 8/18尼崎市今福2丁目 新築一戸建て 3号地

新築室内写真

新築一戸建て 尼崎市今福2丁目 新築一戸建て 3号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,380万円 詳細

兵庫県尼崎市今福2丁目

阪神本線『杭瀬駅』 徒歩11分

建物 99.62㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 115.32㎡ / 北東向き

杭瀬小学校 / 小田中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
尼崎市神田中通8丁目 一戸建て
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NEW 8/17

NEW 8/17尼崎市神田中通8丁目 新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て 尼崎市神田中通8丁目 新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,990万円 詳細

兵庫県尼崎市神田中通8丁目

阪神本線『出屋敷駅』 徒歩7分

建物 108.03㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 80.17㎡ / 南西向き

竹谷小学校 / 中央中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
尼崎市神田中通8丁目 一戸建て
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NEW 8/18

NEW 8/18尼崎市神田中通8丁目 新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て 尼崎市神田中通8丁目 新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,190万円 詳細

兵庫県尼崎市神田中通8丁目

阪神本線『出屋敷駅』 徒歩7分

建物 106.19㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 88.14㎡ / 南西向き

竹谷小学校 / 中央中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
尼崎市南武庫之荘4丁目 一戸建て
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新価格 8/21

新価格 8/21尼崎市南武庫之荘4丁目 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 尼崎市南武庫之荘4丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 8,180万円 詳細

兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩9分

建物 114.48㎡ / 1LDK+2S / 2026年築 

土地 122.25㎡ / 北向き

立花西小学校 / 南武庫之荘中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
尼崎市西大物町 収益物件
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新価格 8/21

新価格 8/21尼崎市西大物町 収益物件

収益物件 尼崎市西大物町 収益物件

第2種住居地域内にある木造3階建ての収益物件

収益物件 9,900万円 詳細
利回り:約6.5%

兵庫県尼崎市西大物町

阪神本線『尼崎駅』 徒歩8分

建物 240.51㎡ / 1棟売 / 2021年築 

土地 129.74㎡ / 西向き

明城小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内
尼崎市大島1丁目 一戸建て
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尼崎市大島1丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 尼崎市大島1丁目 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、物入や納戸で収納充実の住戸 屋根付きバルコニー 成文小学校徒歩6分

中古一戸建て 500万円 詳細

兵庫県尼崎市大島1丁目

阪神本線『武庫川駅』 徒歩18分

建物 45.12㎡ / 3SK / 1960年築 

土地 34.59㎡ / 南向き

成文小学校 / 大庄中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
前川 樹理愛

前川 樹理愛

阪神「武庫川駅」から徒歩18分の中古戸建!収益物件としてもご検討いただけます!現在、空家のため、すぐにご内覧が可能!教育施設や買物施設・病院が付近に充実しており、生活に大変便利です♪

尼崎市北大物町 テラスハウス
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尼崎市北大物町 テラスハウス

オススメ室内写真

テラスハウス 尼崎市北大物町 テラスハウス

南東付け道路で採光良好、1階に水回りが集約した3K 『大物公園』徒歩3分 《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 560万円 詳細

兵庫県尼崎市北大物町

阪神本線『大物駅』 徒歩7分

建物 45.32㎡ / 3K / 1975年築 

土地 32.9㎡ / 南東向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
小林 将虎

小林 将虎

阪神『大物駅』から徒歩7分!JR『尼崎駅』から徒歩16分!複数路線が利用可能です♪南東付け道路で日当たり良好!『金楽寺小学校』・『成良中学校』ともに1㎞以内の立地です!

尼崎市大庄西町3丁目 テラスハウス
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尼崎市大庄西町3丁目 テラスハウス

オススメ室内写真

テラスハウス 尼崎市大庄西町3丁目 テラスハウス

2016年12月リフォーム履歴あり、屋上バルコニー付きの住戸 各個室6帖以上 大庄小学校徒歩5分 《再建築不可》

テラスハウス 890万円 詳細

兵庫県尼崎市大庄西町3丁目

阪神本線『武庫川駅』 徒歩13分

建物 83.17㎡ / 2SLDK / 1980年築 

土地 40.39㎡ / 西向き

大庄小学校 / 大庄中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
小寺 真生

小寺 真生

阪神「武庫川駅」から徒歩13分!車1台分の駐車が可能です(車種による)!2016年12月にキッチン・トイレ交換、2階,3階の洋室フローリング張替え、2階,3階のクロス張替などのリフォーム履歴があります!教育施設や買物施設が付近にあり、生活に大変便利な環境です!

尼崎市神崎町 一戸建て
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尼崎市神崎町 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 尼崎市神崎町 中古一戸建て

南東側が抜けており採光・通風良好 現在は空き家 神埼川沿いの住宅地 《駐車場なし・再建築不可》

中古一戸建て 890万円 詳細

兵庫県尼崎市神崎町

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩22分

建物 66.42㎡ / 3LDK / 1980年築 

土地 62.84㎡ / 西向き

浜小学校 / 小田北中学校

清寺 結実子

清寺 結実子

教育・買物施設が徒歩圏内に揃っている、生活に便利な立地の中古一戸建てです!1階にLDKや水回り、2階に各居室が集まっている、生活動線が優れた間取りです!

中古一戸建て 尼崎市金楽寺町2丁目 中古一戸建て

水廻り集約で家事動線良好な中古戸建 街路の整った住宅地 金楽寺小学校徒歩6分

中古一戸建て 1,110万円 詳細

兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩18分

建物 48.6㎡ / 3DK / 1974年築 

土地 42.38㎡ / 西向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
野間 直人

野間 直人

JR「尼崎」駅から徒歩18分の一戸建て!阪神沿線との2沿線利用が可能です!教育施設や買物施設が徒歩10分圏内に充実しており、生活に大変便利な環境です♪

中古一戸建て 尼崎市長洲中通1丁目 中古一戸建て

東側が抜けて採光良好、和室中心の中古戸建 清和小学校徒歩2分

中古一戸建て 1,480万円 詳細

兵庫県尼崎市長洲中通1丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩6分

建物 56.3㎡ / 3DK / 1972年築 

土地 59.1㎡ / 西向き

清和小学校 / 小田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
清寺 結実子

清寺 結実子

JR「尼崎駅」から徒歩6分の一戸建て!車1台の駐車が可能です!2面採光のため、陽の光が入る明るいお住まいです♪教育施設や買物施設が徒歩10分圏内に立地しており、生活に大変便利です!

尼崎市西昆陽3丁目 一戸建て
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尼崎市西昆陽3丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 尼崎市西昆陽3丁目 中古一戸建て

シャッター付き車庫に車2台駐車可、2階・3階にバルコニーのある中古戸建 収納スペース充実

中古一戸建て 1,680万円 詳細

兵庫県尼崎市西昆陽3丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス19分・徒歩5分

建物 111.2㎡ / 4LDK / 1995年築 

土地 52.85㎡ / 東向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

車2台可
前川 樹理愛

前川 樹理愛

阪急「武庫之荘駅」からバス乗車19分、バス停まで徒歩5分!駐車スペースが広く、車2台分の駐車が可能で、バイクいじりなど趣味にも最適です♪全居室に収納スペースが充実しています!

1〜30件 / 204件

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伊丹市・西宮市の売出中の物件

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尼崎市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、尼崎市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

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尼崎市の一戸建て相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台132,393万円
30坪台4,667万円
40坪台5,213万円
50坪台4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 1 1 0 0 0 0 2
~10,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~8,000 0 0 4 0 0 0 0 4
~7,000 0 5 12 0 0 0 0 17
~6,000 3 35 56 4 0 0 0 98
~5,000 67 216 143 6 1 0 0 433
~4,000 225 143 60 2 0 0 0 430
~3,000 54 12 3 0 0 0 0 69
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 349 412 279 13 2 0 0 1055
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,860万円
30坪台4,383万円
40坪台5,190万円
50坪台---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 7 1 0 0 0 8
~5,000 3 18 21 0 0 0 0 42
~4,000 30 30 24 0 0 0 0 84
~3,000 6 1 1 0 0 0 0 8
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 39 49 53 1 0 0 0 142
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円~4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,967万円 22
30坪台 3,816万円 19
40坪台 5,128万円 26
50坪台 5,464万円 30

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 1 2 1 3 7
~10,000 0 0 0 1 0 1 1 3
~9,000 0 0 2 2 5 0 2 11
~8,000 0 0 4 5 6 3 1 19
~7,000 0 1 8 15 7 1 2 34
~6,000 2 9 40 15 2 1 0 69
~5,000 11 62 86 13 2 2 0 176
~4,000 204 198 132 12 0 0 0 546
~3,000 429 151 65 3 0 0 0 648
~2,000 308 38 7 0 0 1 1 355
~1,000 282 14 9 1 5 2 2 315
万円 1236 473 353 68 29 12 12 2183
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,669万円 22
30坪台 3,658万円 10
40坪台 4,346万円 17
50坪台 4,680万円 30

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 1 2 3
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 1 0 1 0 0 0 0 2
~6,000 0 0 3 0 0 0 0 3
~5,000 1 3 14 2 0 0 1 21
~4,000 5 7 10 0 0 0 0 22
~3,000 20 34 12 1 0 0 0 67
~2,000 25 2 1 0 0 0 0 28
~1,000 17 2 0 1 0 0 0 20
万円 69 48 41 4 0 1 4 167
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

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街の人の声

この街ボイス画像:N さん(当社のご契約者)

N さん(当社のご契約者)

尼崎市若王寺2丁目在住

男性/36歳/2人家族

徒歩3分圏内に学校や市の施設がある! 自慢できること 阪急とJRの2路線が徒歩圏内にあるので交通アクセスが良いです。また、徒歩3分の距離に学校や尼崎市の施設があるため、教育や福祉が充実しています。スーパーも近く、夕方以降になると見切り品を安く買いにいけます。 気になること 居住数ヶ月内に住居侵入被害に遭ったり、近所で殺人事件が起きたりと治安に少し不安がありましたが、自治会での防犯についての情報共有が活発になり安心して過ごせています。周辺道路に一方通行が多いのが少し不便です。

この街ボイス画像:ひろし さん(当社のご契約者)

ひろし さん(当社のご契約者)

尼崎市七松町1丁目在住

男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

アクセス・買物便利!クリニックも多く安心 自慢できること JR沿線なので梅田にも神戸にもアクセスできる。スーパーやドラッグストアも多く生活するのに電車で遠出しなくてもある程度は揃う。クリニックも多く医療に困らない。街灯が多く夜道も安心。バスも多くあり自家用車がなくても公共交通機関で生活が可能。 気になること 少し古い建物も多く駅前も新しい感じではない。ゴミなどは落ちていないがカラスが多く住宅街ではゴミ網を突破して荒らしている姿をよく見かける。保育園が少なくなかなか抽選が当たらない。住民が多く、朝の通勤時は電車が混んで大変。

この街ボイス画像:キタダ さん(当社のご契約者)

キタダ さん(当社のご契約者)

尼崎市武庫之荘東1丁目在住

男性/61歳/2人家族

買物・教育・医療施設が多く子育てしやすい 自慢できること 交通のアクセスが良い。大阪、神戸も行きやすい。スーパーやドラッグストア、小中学校、公園、病院・医院も多く、子供が育てやすく、住みやすい。駅前には銀行や書店、ファーストフード店などもあり充実している。 気になること 古い街並みも残っているため、道路の道幅が狭いところがあり、車での移動寺にやや注意が必要な場所もある。

この街ボイス画像:いくら さん(当社のご契約者)

いくら さん(当社のご契約者)

尼崎市武庫之荘西2丁目在住

男性/47歳/4人家族(うち子ども2人)

駅前は程よく栄えていて、生活に困らない。 自慢できること 駅前も程々に栄えており、買い物や病院など困ることは無い。 気になること 夜遅くまで開いているお店があまりない。

この街ボイス画像:あっきー さん(当社のご契約者)

あっきー さん(当社のご契約者)

尼崎市瓦宮2丁目在住

男性/43歳/5人家族(うち子ども3人)

アクセス便利かつ、静かで環境が良い! 自慢できること 阪急とJRの駅が徒歩圏内で、大阪や三ノ宮、宝塚へアクセスがよく、また車であれば伊丹空港まで20分程です。アクセスが良いのに周辺はとても静かな地域ですごしやすく、川沿いはウォーキングやランニングに最適です。保育所も増えており、小中学校も安定した土地柄で、共働き世帯にも安心です。 気になること 最寄りのコンビニまで徒歩12〜3分かかります。

この街ボイス画像:たかお さん(当社のご契約者)

たかお さん(当社のご契約者)

尼崎市西昆陽2丁目在住

男性/64歳/2人家族

バス停すぐそば!武庫川の自然に触れられる 自慢できること バス停が直ぐそばにある。武庫川が近くにあるので、ジョギングなどに行きやすい。比較的自然がある。秋はコスモスが川沿いに咲いてきれい。街道沿いなので、チェーンのレストランが近くにあり、テイクアウトもできるのが便利 気になること 気軽に行ける店が近くに少ない。街道沿いなので、夜暴走する車が多いのかパトカーが夜間よく走っている。駅までバス15分くらいなので、ちょっと大変。病院まで歩いて行くのが、少し面倒な距離で手間がかかる。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
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