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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:241件 最終更新日:2025年08月02日》
尼崎市の一戸建てについて
尼崎市内で最も取引されている一戸建ては、新築は敷地面積80平米以下~150平米、中古は敷地面積80平米以下の3階建ての物件です。価格帯は、新築一戸建てだと2,000万円~4,000万円がほとんどで、中古一戸建てだと1,000万円から3,000万円までが中心です。尼崎市は阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つのエリアに分けることができます。阪急沿線の北部エリアの一部は、市条例により、最低敷地面積が130平米以上と定められているため、2階建てのゆったりとした一戸建てが売りに出ますが、価格帯は新築一戸建てでは4,000万円前後、中古一戸建てでも築年数によりますが、3,000万円以上と、やや高額になります。敷地面積150平米以上の物件は極端に少なくなり、新築一戸建ては、ほぼ取引がなく、中古一戸建ては3年間で60件に満たない成約件数にとどまります。JR沿線、阪神沿線エリアは住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在する場所が多く、庶民的な雰囲気。近隣に各種生活施設が揃う利便性が魅力です。
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『元浜緑地』に近い街路の整った住宅地、全居室二面採光の2LDK 《オーナーチェンジ・駐車場なし・再建築不可》
兵庫県尼崎市元浜町2丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩8分
建物 51.33㎡ / 2LDK / 1969年築
土地 40.76㎡ / 東向き
わかば西小学校 / 大庄中学校
第1種中高層住居専用地域内にあるリフォーム実施のテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・再建築不可》
兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩18分
建物 47.6㎡ / 3K / 1973年築
土地 37.33㎡ / -向き
武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校
第1種住居地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市東園田町8丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩11分
建物 107.85㎡ / 6DK / 1983年築
土地 53.01㎡ / 西向き
園田東小学校 / 園田東中学校
『JR沿いの桜並木』近く、木造2階建ての中古戸建 スーパー徒歩4分 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市南武庫之荘12丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩17分
建物 47.62㎡ / 3DK / 1970年築
土地 52.66㎡ / 北向き
大島小学校 / 大庄北中学校
南付け道路、玄関前にポーチあり 空き家 武庫川に近い住宅地 《駐車場なし・連棟住宅》
兵庫県尼崎市西昆陽2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス13分・徒歩3分
建物 48.34㎡ / 3DK / 1971年築
土地 42.47㎡ / 南向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
『長洲公園』近くの住宅地、木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ・駐車場なし》
兵庫県尼崎市長洲中通2丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩12分
建物 50.56㎡ / 4DK / 1986年築
土地 59.66㎡ / -向き
長洲小学校 / 小田中学校
準工業地域内にある鉄骨造3階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅》
兵庫県尼崎市久々知西町1丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩18分
建物 68.37㎡ / 2LDK / 1979年築
土地 40.21㎡ / 南向き
名和小学校 / 大成中学校
『万代』徒歩4分・『庄下川公園』徒歩2分の立地、テラスハウスの3DK住戸 《オーナーチェンジ・連棟住宅・再建築不可》
兵庫県尼崎市東難波町5丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩10分
建物 55.66㎡ / 3DK / 1977年築
土地 42.93㎡ / 東向き
難波小学校 / 中央中学校
第1種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県尼崎市元浜町4丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩15分
建物 72.32㎡ / 4DK / 1975年築
土地 51.1㎡ / 北向き
わかば西小学校 / 大庄中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県尼崎市瓦宮2丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩14分
建物 39.04㎡ / 2K / 1964年築
土地 27.73㎡ / 東向き
園田南小学校 / 小園中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市大庄西町3丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩14分
建物 55.08㎡ / 3DK / 1974年築
土地 46.86㎡ / 北向き
大庄小学校 / 大庄中学校
武庫川近く、各居室6帖大・和室仕様の木造2階建 『万代』まで徒歩8分 《駐車場無し》
兵庫県尼崎市南武庫之荘12丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩15分
建物 50.95㎡ / 3K / 1973年築
土地 41.43㎡ / 北西向き
大島小学校 / 大庄北中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ》
兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩22分
建物 67.5㎡ / 5DK / 1975年築
土地 57.02㎡ / 東向き
大島小学校 / 大庄北中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県尼崎市大庄西町2丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩10分
建物 80.12㎡ / 2K+2K / 1969年築
土地 57.85㎡ / 西向き
成文小学校 / 大庄中学校
山幹近く、近隣に生活施設が揃うリフォーム済の4DK 《オーナーチェンジ・駐車スペース無し》
兵庫県尼崎市大西町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩15分
建物 76.85㎡ / 4DK / 1971年築
土地 109.78㎡ / 南向き
立花南小学校 / 立花中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし・再建築不可》
兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩15分
建物 102.46㎡ / 3DK / 1962年築
土地 86.54㎡ / 北向き
立花北小学校 / 立花中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅》
兵庫県尼崎市西難波町2丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩20分
建物 51.93㎡ / 4SDK / -年築
土地 78.15㎡ / 北向き
難波の梅小学校 / 中央中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市浜田町4丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩15分
建物 46.08㎡ / 4K / 1971年築
土地 44.08㎡ / 東向き
浜田小学校 / 大庄北中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市大西町3丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩19分
建物 84.45㎡ / 5DK / 1973年築
土地 95.35㎡ / 東向き
立花南小学校 / 立花中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ・駐車場なし》
兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩14分
建物 68.1㎡ / 2LDK / 1963年築
土地 45.09㎡ / 西・南向き
金楽寺小学校 / 成良中学校
2022年9月リフォーム、全居室洋室仕様の3DK 小学校徒歩6分 《連棟住宅・駐車場無し・オーナーチェンジ》
兵庫県尼崎市西立花町2丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩6分
建物 56.97㎡ / 3DK / 1985年築
土地 39.32㎡ / 北向き
七松小学校 / 日新中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県尼崎市大庄北3丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩20分
建物 68.17㎡ / 4DK / 1983年築
土地 45.28㎡ / 西・南向き
大島小学校 / 大庄北中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ》
兵庫県尼崎市稲葉元町3丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩13分
建物 56.29㎡ / 3DK / 1978年築
土地 52.08㎡ / 北向き
大島小学校 / 大庄北中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市水堂町4丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩19分
建物 55.75㎡ / 3DK / 1977年築
土地 42.07㎡ / 東向き
水堂小学校 / 南武庫之荘中学校
南付け道路で採光良好な木造2階建ての中古戸建、『若王寺公園』徒歩4分 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市若王寺1丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩18分
建物 56.09㎡ / 5K / 1972年築
土地 50.78㎡ / 南向き
園田南小学校 / 小園中学校
第1種住居地域内にある鉄骨造3階建ての店舗
兵庫県尼崎市南塚口町5丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩11分
建物 32.76㎡ / 1フロア / 1980年築
土地 32.76㎡ / 西向き
名和小学校 / 大成中学校
続き間が多く間取りのアレンジがしやすい4K、リフォーム履歴あり 「立花駅」徒歩5分 《連棟住宅》
兵庫県尼崎市立花町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩5分
建物 62.16㎡ / 4K / 1976年築
土地 59.62㎡ / 東向き
水堂小学校 / 南武庫之荘中学校
『猪名川公園』徒歩4分にある中古戸建て 《駐車場なし・オーナーチェンジ》
兵庫県尼崎市東園田町2丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分
建物 64.45㎡ / 4DK / 1964年築
土地 55.04㎡ / 北向き
園和北小学校 / 園田東中学校
第2種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県尼崎市玄番南之町
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩6分
建物 55.07㎡ / 3DK / -年築
土地 49.21㎡ / 北向き
竹谷小学校 / 中央中学校
小中学校徒歩10分圏内、家事効率の良い3DKの中古戸建 全居室収納あり 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市大庄西町3丁目
阪神本線『尼崎センタープール前駅』 徒歩16分
建物 54.27㎡ / 3DK / 1974年築
土地 59.76㎡ / 東向き
大庄小学校 / 大庄中学校
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尼崎市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、尼崎市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
biomjunior さん(当社のご契約者)
尼崎市東難波町4丁目在住
男性/57歳/2人家族
アクセス良好、買い物便利! 自慢できること 梅田、難波、神戸、関空などアクセスが良い。大きな商店街があり物価が安い。買い物、病院には困らない。 気になること モラルが低い。
かとう さん(当社のご契約者)
尼崎市稲葉荘4丁目在住
男性/50歳/3人家族(うち子ども1人)
徒歩圏内に生活施設が揃う! 自慢できること 労災病院、生協病院、セブンイレブン、ユニクロ、薬局、歯科医院、フレンドマート、交番、消防署、オーケーストア(2025年9月オープン予定)全て徒歩圏内 気になること JR神戸線が150メートル北側に有り騒音はないが多少聞こえる
こうめ さん(当社のご契約者)
尼崎市大庄中通3丁目在住
女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)
近所に公園がいっぱい!ママ支援も盛ん。 自慢できること 近くに公園がたくさんあり、小さい子どもがいるので毎日違う公園に行けて楽しい。地区の福祉課がやっている支援センターでママの交流があり心の支えになっている。小学校も中学校も近い、保育園も最寄り駅までの間に2つあり便利。ドラッグストアもスーパーもコンビニも徒歩圏内で便利。 気になること 近くに小児科がなく、少し離れたところまで車で行っている。津波が来た際はハザードマップ上、自宅まで到達するので怖い。最近近くのスーパー。が1軒なくなってしまったので、似たような買い物できる施設が出来たら嬉しい
マサ さん(当社のご契約者)
尼崎市東難波町1丁目在住
女性/58歳/2人家族
便利で住みやすい! 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪、神戸、どこへ行くにも便利です。物価は、大阪や神戸よりも安い価格の物も多く、住みやすいところです。 気になること 坂道がないため、自転車を利用される方が多いため、自転車専用道がもっと整備されれば良いと感じています。
ふみこ さん(当社のご契約者)
尼崎市南塚口町2丁目在住
女性/39歳/2人家族
車がなくてもアクセスに困らない! 自慢できること 阪急とJRのダブルアクセスで大阪・神戸等どちらに行くにも非常に便利。バスも頻繁に出ているので、車を持っていなくても移動に困ることがない。駅周辺に商業施設、飲食店が揃っているため、歩いていける距離で最低限の買い物ができるのは便利だと思う。 気になること 駅前に商業施設があるが、スーパー、病院、100円ショップ等ぐらいで、魅力的なテナントが入っておらず使い勝手が悪い。パチンコ店の周りで煙草を吸う人が多く、吸殻が捨ててあったりするが、掃除もあまりされていないため街が美しくない。
中村 さん(当社のご契約者)
尼崎市塚口町6丁目在住
男性/48歳/4人家族(うち子ども2人)
ゆとりある一戸建てが並ぶ落ち着いた住宅地 自慢できること 閑静な住宅街。敷地を分割して建屋を建てられない、景観地区でもあるので、非常に落ち着いた雰囲気が有る。いわゆる高級住宅街に近い雰囲気。駅から少し離れているのが難点と思っていたが、かえって駅近くより、穏やかで住みやすい。 気になること バス通りに面しているので、どうしても車の音が気になる。リフォームで全て二重窓にしておけば良かった。駅から離れているため、バスを利用する事が多いが、ひと昔前より、バスの運行本数が減っていることから、今後の利便性に少し不安を持っている。
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