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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:215件 最終更新日:2026年10月20日》
尼崎市の一戸建てについて
尼崎市内で最も取引されている一戸建ては、新築は敷地面積80平米以下~150平米、中古は敷地面積80平米以下の3階建ての物件です。価格帯は、新築一戸建てだと2,000万円~4,000万円がほとんどで、中古一戸建てだと1,000万円から3,000万円までが中心です。尼崎市は阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つのエリアに分けることができます。阪急沿線の北部エリアの一部は、市条例により、最低敷地面積が130平米以上と定められているため、2階建てのゆったりとした一戸建てが売りに出ますが、価格帯は新築一戸建てでは4,000万円前後、中古一戸建てでも築年数によりますが、3,000万円以上と、やや高額になります。敷地面積150平米以上の物件は極端に少なくなり、新築一戸建ては、ほぼ取引がなく、中古一戸建ては3年間で60件に満たない成約件数にとどまります。JR沿線、阪神沿線エリアは住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在する場所が多く、庶民的な雰囲気。近隣に各種生活施設が揃う利便性が魅力です。
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洋室2室が続き間のフレキシブルに使える2DK、小屋裏収納付き 県道42号線(尼宝線)近く 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市大庄北3丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩20分
建物 53.68㎡ / 2DK+小屋裏収納 / 2026年築
土地 50.5㎡ / 西向き
大島小学校 / 大庄北中学校
風通しの良い中古戸建、吹抜けで明るい玄関ホール 各階にトイレあり 難波小学校徒歩3分
兵庫県尼崎市西難波町4丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩9分
建物 86.53㎡ / 4LDK / 1997年築
土地 78.94㎡ / 西向き
難波小学校 / 中央中学校
野間 直人
阪神『出屋敷駅』から徒歩10分の中古戸建て! 駐車スペースは車1台分あり!(車種による) 平坦な地勢で整った街路の住宅地! 『難波小学校』まで徒歩3分、『中央中学校』まで徒歩15分の立地です!
武庫川に近い緑の多い住宅地、2階リビング・リビングイン階段のプラン 武庫北小学校徒歩7分
兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス11分・徒歩4分
建物 75.91㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 45.83㎡ / 北向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
前川 樹理愛
阪急「武庫之荘駅」からバス乗車11分、バス停まで4分にある新築戸建!車1台分の駐車が可能です♪2階リビングの3LDKの間取りプラン!近辺には、教育施設や買物施設があり、生活に便利なお住まいです!
南付け道路で採光良好、フルリフォーム実施の中古戸建 全居室6帖以上の2SLDK 各個室に収納あり
兵庫県尼崎市中在家町3丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩10分
建物 82.21㎡ / 2SLDK / 2001年築
土地 70.41㎡ / 南向き
明城小学校 / 成良中学校
前川 樹理愛
阪神「尼崎駅」から徒歩10分の2001年築の中古戸建!車1台分の駐車が可能です!南側に幅員約5mの道路があり、日当たり良好です♪2026年11月にリフォーム実施予定です!小学校まで徒歩10分の立地です♪
2020年11月築のロフト付き中古戸建 外からの視線が気になりにくいプラン 小田北中学校徒歩10分
兵庫県尼崎市高田町
阪急神戸線『園田駅』 徒歩21分
建物 94.26㎡ / 3SLDK / 2020年築
土地 96.33㎡ / 北向き
浜小学校 / 小田北中学校
小寺 真生
阪急『園田駅』から徒歩21分の中古戸建です!駐車スペースあり、バイクや自転車などもゆとりをもって停められます♪多目的に利用できるロフトあり!リビングに吹き抜けがあり開放的な間取りです!
『コストコホールセール尼崎店』徒歩11分の立地、木造3階建ての中古戸建 車2台駐車可
兵庫県尼崎市神崎町
阪急神戸線『園田駅』 徒歩20分
建物 108.97㎡ / 3SLDK / 2008年築
土地 82.87㎡ / 東向き
浜小学校 / 小田北中学校
橘川 まゆみ
阪急「園田駅」から徒歩20分、2008年築の中古戸建!車2台分の駐車が可能です♪前面道路は約12mの公道で、広々!買物施設が充実したエリアです!
南付け道路で日当たり良好、延床面積116.91平米・LDK約20帖の新築戸建 『万代』徒歩3分
兵庫県尼崎市食満3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩21分
建物 116.91㎡ / 1LDK+3S / 2026年築
土地 64.03㎡ / 南向き
園田小学校 / 園田中学校
橘川 まゆみ
落ち着いた雰囲気の住宅地にある新築戸建です!駐車スペース1台分あり。車での移動に便利な立地です♪広々116.91平米の延床面積があります!
太陽光発電システム付き、2階リビングの中古戸建 各階にトイレあり 『業務スーパー三和店』徒歩5分
兵庫県尼崎市北竹谷町2丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩7分
建物 106.71㎡ / 2LDK+2S / 2013年築
土地 80.34㎡ / 北向き
竹谷小学校 / 中央中学校
橘川 まゆみ
阪神「出屋敷駅」から徒歩7分、2013年築の中古一戸建て!車1台分の駐車が可能です!室内が見渡せる対面キッチンのプラン!床暖房や太陽光発電等、付帯設備が充実しています♪
リビング階段プラン、4LDK+ロフト付きの中古戸建 水回りが集約し家事効率良好 杭瀬小学校徒歩2分
兵庫県尼崎市常光寺2丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩16分
建物 100.44㎡ / 4LDK / 2013年築
土地 90.02㎡ / 南向き
杭瀬小学校 / 小田中学校
野間 直人
JR『尼崎駅』から徒歩16分、阪神『杭瀬駅』から徒歩10分と複数駅利用が可能な2013年築の中古戸建!南付け道路で日当たり良好!駐車場スペースあり、室内は多目的に使えるロフト付きです♪
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市田能4丁目
阪急神戸線『園田駅』 バス10分・徒歩4分
建物 86.32㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 90㎡ / 北西向き
園和北小学校 / 園田中学校
橘川 まゆみ
阪急「園田駅」からバス乗車10分、徒歩4分の新築戸建!車1台分の駐車スペースがあり、2階建て3LDKの間取りです♪リビング階段のプランで、家族との時間も大切にできます!教育施設や買物施設が徒歩圏内にあり、生活に便利な立地です!
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市田能4丁目
阪急神戸線『園田駅』 バス10分・徒歩4分
建物 87.15㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 90.01㎡ / 北西・北東向き
園和北小学校 / 園田中学校
橘川 まゆみ
阪急『園田駅』からバス10分・徒歩4分の新築戸建て! 駐車スペースは車1台分あり!(車種による) 食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実!
南東角地で採光・通風良好、整形地に建つ4LDK 徒歩7分圏内に駅・買物・教育施設あり 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市東園田町2丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩7分
建物 106.61㎡ / 4LDK / 2004年築
土地 83.4㎡ / 東・南向き
園和小学校 / 園田東中学校
橘川 まゆみ
阪急「園田」駅から徒歩7分です!南側と東側が道路に面している角地で、日当たりや風通しが良い立地になっています♪付近には、教育施設や買物施設が充実しているため、生活に大変便利です!
南付け道路で採光良好、LDK約20.5帖・主寝室約10.5帖・全居室6帖以上の4LDK リフォーム実施
兵庫県尼崎市武庫元町1丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩15分
建物 110.97㎡ / 4LDK / 1994年築
土地 100㎡ / 南向き
武庫の里小学校 / 武庫中学校
橘川 まゆみ
阪急「武庫之荘駅」から徒歩15分!南側に道路があり、日当たり良好です♪車1台の駐車が可能です!2026年3月にリフォーム実施予定!教育施設や買物施設が充実した、生活に便利なお住まいです!
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市食満6丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩14分
建物 84.76㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 80.51㎡ / 東向き
園田小学校 / 園田中学校
橘川 まゆみ
阪急「園田駅」から徒歩14分の新築戸建!浴室乾燥機やペアガラスなど付帯設備も充実しています!車1台分の駐車スペースがあります♪教育施設や買物施設も充実!
整形地・車2台駐車可、太陽光発電システム付きの築浅物件 洗面室と脱衣室がセパレート仕様 大島小学校徒歩5分
兵庫県尼崎市大庄北3丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩19分
建物 89.43㎡ / 3LDK / 2022年築
土地 94.06㎡ / 西向き
大島小学校 / 大庄北中学校
野間 直人
JR「立花駅」から徒歩9分!日々の節電や災害時の非常用電源として活用可能な、太陽光発電パネルおよび蓄電池完備!駐車スペース2台確保!(車種制限あり)家族間のプライバシーにも配慮された、洗面室と脱衣室が独立した設計です!
ハウスメーカー施工のオール電化住宅、WICなど収納充実のプラン マルアイ尼崎小中島店徒歩4分
兵庫県尼崎市瓦宮2丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分
建物 88.47㎡ / 1SLDK / 2017年築
土地 95.67㎡ / 北向き
園田南小学校 / 小園中学校
清寺 結実子
阪急「園田駅」から徒歩13分、2017年築 ハウスメーカーで施工したオール電化の中古戸建!車1台分の駐車スペースがあります!食器洗浄機やIHクッキングヒーター、浴室乾燥機など付帯設備が充実しています♪教育施設や買物施設が充実した、生活に大変便利なお住まいです!
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市北大物町
阪神本線『尼崎駅』 徒歩15分
建物 104.89㎡ / 4LDK / 2020年築
土地 102.88㎡ / 北・南向き
金楽寺小学校 / 成良中学校
橘川 まゆみ
阪神「尼崎駅」から徒歩15分、2020年築の一戸建て!南側と北側が接道しているため、日当たりや風通しが良好です!浴室乾燥機や24時間換気システムなど付帯設備が充実しています♪
猪名川河川敷に面した開放感ある立地、全4区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 接道間口約10.8m
兵庫県尼崎市東園田町1丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩17分
建物 100.6㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 95.05㎡ / 北向き
園和小学校 / 園田東中学校
橘川 まゆみ
阪急「園田駅」から徒歩17分の新築戸建です!車1台分の駐車スペースがあります!食器洗浄機・浄水器・浴室乾燥機など設備も充実♪周辺には、教育施設や買物施設が充実していて、生活に大変便利です!
敷地面積約52坪、全居室6帖以上・リフォーム実施の中古戸建 納戸など収納充実 難波小学校徒歩3分
兵庫県尼崎市西難波町4丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩10分
建物 130.2㎡ / 3SLDK / 1996年築
土地 173.12㎡ / 東向き
難波小学校 / 中央中学校
小寺 真生
阪神「出屋敷駅」から徒歩10分の一戸建て!車1台分の駐車スペースがあります!敷地面積が約52坪、4SLDKの間取りで広々!2026年9月にリフォーム予定♪教育施設や買物施設・病院などが付近にあり、生活に便利なエリアです!
敷地約31坪の整形地、2022年9月築のオール電化住宅 太陽光発電システムあり サンディ尼崎南塚口店徒歩6分
兵庫県尼崎市南塚口町5丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩9分
建物 101.23㎡ / 1SLDK / 2022年築
土地 103.45㎡ / 南向き
名和小学校 / 大成中学校
小寺 真生
阪急『塚口駅』から徒歩9分の戸建て! JR『塚口駅』まで徒歩15分で複数路線の利用が可能! 駐車スペース1台分あり!(車種による) 食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実!
準工業地域内にある木造1階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・再建築不可》
兵庫県尼崎市下坂部3丁目
JR福知山線『塚口駅』 徒歩19分
建物 25.98㎡ / 2K / 1964年築
土地 34.47㎡ / -向き
小園小学校 / 小園中学校
『阪神尼崎駅前商店街』徒歩5分の立地、木造・平屋建ての中古戸建 納戸付き 《再建築不可》
兵庫県尼崎市西本町7丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩6分
建物 42.52㎡ / 2DK / 1985年築
土地 63.85㎡ / -向き
竹谷小学校 / 中央中学校
第1種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県尼崎市長洲東通2丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩14分
建物 44.2㎡ / 3K / 1968年築
土地 43.75㎡ / -向き
長洲小学校 / 小田中学校
『浜小学校』に近い住宅地、木造2階建て・4DKの中古戸建 『スーパーマルハチ』徒歩9分 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市西川2丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩15分
建物 53.63㎡ / 4DK / 1970年築
土地 38.45㎡ / 北向き
浜小学校 / 小田北中学校
第1種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県尼崎市大庄北1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩14分
建物 45.59㎡ / 3K / 1970年築
土地 34.75㎡ / 南向き
浜田小学校 / 大庄北中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造1階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県尼崎市稲葉元町3丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩14分
建物 29.92㎡ / 2K / 1970年築
土地 33.46㎡ / 北向き
大島小学校 / 大庄北中学校
第1種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県尼崎市大島1丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩20分
建物 50.31㎡ / 3DK / 1976年築
土地 43.65㎡ / 東向き
成文小学校 / 大庄中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県尼崎市若王寺1丁目
JR福知山線『塚口駅』 バス4分・徒歩5分
建物 29.7㎡ / 3K / 1970年築
土地 43.4㎡ / 西・北向き
園田南小学校 / 小園中学校
第1種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県尼崎市崇徳院1丁目
阪神本線『尼崎センタープール前駅』 徒歩12分
建物 42.96㎡ / 4K / 1953年築
土地 32.16㎡ / 東向き
成徳小学校 / 大庄中学校
南付け道路で採光良好なテラスハウスの1DK 静かな住宅地 《オーナーチェンジ・連棟住宅》
兵庫県尼崎市長洲中通2丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩12分
建物 21.38㎡ / 1DK / -年築
土地 36.12㎡ / 南向き
長洲小学校 / 小田中学校
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尼崎市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、尼崎市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
たかがわ さん(当社のご契約者)
尼崎市南塚口町5丁目在住
男性/46歳/3人家族(うち子ども1人)
アクセス◎!気になることはありません。 自慢できること 交通の便がいいです。 気になること 特にありません
あだおん さん(当社のご契約者)
尼崎市南塚口町4丁目在住
男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)
「本当に住みやすい街」に違わぬ楽しい街! 自慢できること 阪急電車、JRが利用でき、大阪、神戸、京都など関西での移動が非常に便利。週末はいろいろな場所にお出かけしています。市内の移動も阪神バスがくまなく走っており便利です。阪急塚口駅前にはACベーグルのベーグルやコーヒー、悠々のうどんや天ぷらなど、お腹も心も満たされるここにしかないお店がたくさんあり、自慢です。「本当に住みやすい街大賞2018in関西」で尼崎が第一位に選ばれました。日常も非日常も、毎日を楽しめるまちです。 気になること ひったくりが多いというイメージが一昔前にはありましたが、当時と比べ被害件数は約9割減少しており、体感治安は大きく向上しています。路上喫煙についても行政が規制を強化して徐々に改善されています。昔の尼崎市のイメージとは大きく変わっています。
かず さん(当社のご契約者)
尼崎市潮江5丁目在住
男性/30歳/2人家族
アクセス・生活便利で共働きに嬉しい環境 自慢できること 交通のアクセスが圧倒的に良く、大阪に出るのはもちろん、電車だけでなく車移動も高速道路が近くにあるので、他県に行くのも便利。利便性の良さはとても感じる。スーパーや医療施設も近く、飲食店が多数あるので共働きには助かる。 気になること 坂が多くあり、通勤で自転車を使うことが多いので、その際には少し不便を感じる。それ以外には基本的に利便性は良い。周りで工事をしていることが多くあるので、騒音や車に汚れが付着するなど環境的には不満に感じることがあった。
かりめろん本部長 さん(当社のご契約者)
尼崎市浜2丁目在住
男性/41歳/5人家族(うち子ども3人)
キューズモールやバロー、ロピアが揃う人気エリア 自慢できること 交通のアクセスがよく、特に梅田と三宮に短時間で移動できるのがメリットです。マンションの開発が進み若い世代が増えてきていて、育児がしやすい環境も整っています。周辺にキューズモール、バロー、ロピアと施設にも恵まれています。駅前のマンションは価格がほとんど下がらず、30年前のマンションでも5000万前後で取引されていますので買って損は無いかと思われます。 気になること 強いて言えば、広い土地が売りにだされることが少ないため、持ち家の場合は今住んでいるところの建て直しやリフォームの対応になることがネックです。終電以降はROUND1ぐらいしか遊べる施設がないため、若い子達は少し退屈かもしれません。
たごさく さん(当社のご契約者)
尼崎市東塚口町1丁目在住
男性/62歳/1人家族
JRと阪急の間にありアクセスも生活も便利! 自慢できること JRと阪急の間に位置し、アクセスが良い。スーパーも複数あり、買い物には困らない。阪急塚口周辺は食事処や居酒屋も多く、銀行も支店を出しているところが多い。人口が多い分、出店しやすく利便性が良くなっているのではないか。 気になること 居住しているところも含め、周辺の分譲マンションは問題ないが、近所の賃貸マンションのゴミの出し方のマナーが悪く、カラスの影響もあり、散乱していることがある。水路が多く、洪水などの心配は若干ある。道が狭い割には、交通量が多い。
N さん(当社のご契約者)
尼崎市若王寺2丁目在住
男性/36歳/2人家族
徒歩3分圏内に学校や市の施設がある! 自慢できること 阪急とJRの2路線が徒歩圏内にあるので交通アクセスが良いです。また、徒歩3分の距離に学校や尼崎市の施設があるため、教育や福祉が充実しています。スーパーも近く、夕方以降になると見切り品を安く買いにいけます。 気になること 居住数ヶ月内に住居侵入被害に遭ったり、近所で殺人事件が起きたりと治安に少し不安がありましたが、自治会での防犯についての情報共有が活発になり安心して過ごせています。周辺道路に一方通行が多いのが少し不便です。
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