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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:259件 最終更新日:2025年06月16日》
尼崎市の一戸建てについて
尼崎市内で最も取引されている一戸建ては、新築は敷地面積80平米以下~150平米、中古は敷地面積80平米以下の3階建ての物件です。価格帯は、新築一戸建てだと2,000万円~4,000万円がほとんどで、中古一戸建てだと1,000万円から3,000万円までが中心です。尼崎市は阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つのエリアに分けることができます。阪急沿線の北部エリアの一部は、市条例により、最低敷地面積が130平米以上と定められているため、2階建てのゆったりとした一戸建てが売りに出ますが、価格帯は新築一戸建てでは4,000万円前後、中古一戸建てでも築年数によりますが、3,000万円以上と、やや高額になります。敷地面積150平米以上の物件は極端に少なくなり、新築一戸建ては、ほぼ取引がなく、中古一戸建ては3年間で60件に満たない成約件数にとどまります。JR沿線、阪神沿線エリアは住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在する場所が多く、庶民的な雰囲気。近隣に各種生活施設が揃う利便性が魅力です。
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『コストコ尼崎店』に近い立地、木造3階建ての新築戸建 藻川の潤いが感じられる住宅地
兵庫県尼崎市額田町
阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分
建物 111.69㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 63.45㎡ / 北向き
小園小学校 / 小園中学校
第1種住居地域内にある木・鉄骨造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目
阪神本線『大物駅』 徒歩14分
建物 135㎡ / 4LDK / 1995年築
土地 75.92㎡ / 南向き
金楽寺小学校 / 成良中学校
第2種中高層住居専用地域内にあるRC造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市水堂町2丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩15分
建物 169.71㎡ / 3LDK / 1986年築
土地 91.46㎡ / 南向き
水堂小学校 / 南武庫之荘中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市西昆陽2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス13分・徒歩4分
建物 98.01㎡ / 3LDK / 2021年築
土地 107.35㎡ / 西向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市稲葉荘4丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩21分
建物 82.8㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 82.63㎡ / 東向き
大島小学校 / 大庄北中学校
リフォーム実施、木造3階建ての中古戸建 『田能西公園』近く 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市田能4丁目
阪急神戸線『園田駅』 バス7分・徒歩3分
建物 69.66㎡ / 3LDK / 2007年築
土地 43.93㎡ / 南東向き
園和北小学校 / 園田中学校
2025年1月にリフォーム済み、全居室6帖以上の広さあり 南西付け道路で採光良好 現在は空き家
兵庫県尼崎市東難波町4丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩12分
建物 86.26㎡ / 3LDK / 1981年築
土地 61.87㎡ / 南西向き
難波小学校 / 中央中学校
角地につき採光・通風良好、木造・RC造3階建ての中古戸建 『藻川河川敷』徒歩2分
兵庫県尼崎市食満6丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩14分
建物 104.19㎡ / 3SLDK / 1998年築
土地 50.76㎡ / 西・北向き
園田小学校 / 園田中学校
橘川 まゆみ
阪急神戸線「園田」駅から徒歩14分の立地にある中古一戸建てです!北・西が道路に面しており日当たり・風通し抜群です!買物施設が徒歩圏内に多数あり、生活に大変便利です♪
洋室2室が続き間のフレキシブルに使える2DK、小屋裏収納付き 県道42号線(尼宝線)近く 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市大庄北3丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩20分
建物 53.68㎡ / 2DK+小屋裏収納 / 2026年築
土地 50.5㎡ / 西向き
大島小学校 / 大庄北中学校
角地に建つリビング階段の一戸建て(築後未入居)、家事動線良好 武庫川に近い静かな住宅地 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市大庄西町2丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩7分
建物 55.72㎡ / 3DK / 2024年築
土地 46.81㎡ / 北東・西向き
大庄・成文小学校 / 大庄中学校
落合 聖範
阪神「武庫川」駅より徒歩7分の好立地の新築戸建です!周辺は生活施設が揃い、自然豊かな公園も多いエリアです!
全居室6帖以上の2階リビングプラン、丁寧に使用された室内 『庄下川沿いの桜並木』徒歩5分 室内設備充実
兵庫県尼崎市尾浜町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩18分
建物 109.3㎡ / 4LDK / 2004年築
土地 77.93㎡ / 南向き
立花南小学校 / 日新中学校
野間 直人
教育・生活施設が徒歩10分圏内に揃っている、大変便利な立地の中古一戸建てです!全居室6帖以上でゆったりと生活できます!プライバシーに配慮された2階リビングのプランです!車1台分の駐車スペースがあります♪
風通しの良い北東角地、木造3階建ての一戸建て(築後未入居) 2階リビングプラン 3階の個室はロフト付き
兵庫県尼崎市瓦宮2丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩12分
建物 70.47㎡ / 3LDK / 2023年築
土地 44.78㎡ / 東・北向き
園田南小学校 / 小園中学校
落合 聖範
阪急「園田」駅徒歩12分の新築戸建です!周辺は住宅地で、車での移動にも便利な地域です。角地なので日当たりや通風も良好♪周辺の生活施設も充実しています!
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市西難波町2丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩14分
建物 96.75㎡ / 2LDK+2S / 2007年築
土地 61.55㎡ / 西向き
難波小学校 / 中央中学校
橘川 まゆみ
阪神本線「出屋敷」駅から徒歩14分。教育・生活施設が揃う便利な立地にある中古戸建で、駐車スペースも1台分完備。現況は空家のため、いつでもご内覧いただけます♪
全居室6帖以上の4LDK、木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市額田町
阪急神戸線『園田駅』 徒歩15分
建物 96.39㎡ / 4LDK / 1999年築
土地 100.62㎡ / 南向き
小園小学校 / 小園中学校
橘川 まゆみ
阪急「園田駅」から徒歩15分の立地にある中古一戸建てです!南付け道路で、日当たり良好です!教育・買物施設が徒歩圏内に多数あります!車2台分の駐車スペースがあります♪
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市西立花町3丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩10分
建物 83.97㎡ / 2SLDK / 2002年築
土地 71.53㎡ / 北東向き
浜田小学校 / 大庄北中学校
橘川 まゆみ
JR東海道本線「立花駅」から徒歩10分の立地にある、中古一戸建てです!敷地面積は約21坪で、車1台分の駐車スペースがあります!2024年7月にリフォーム実施済みです♪
第1種住居地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市浜田町4丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩16分
建物 85.27㎡ / 2LDK / 2005年築
土地 76㎡ / 南・東向き
浜田小学校 / 大庄北中学校
橘川 まゆみ
JR東海道本線「立花駅」から徒歩16分、教育・生活施設が徒歩圏内に充実している生活に便利な立地の中古一戸建てです!東・南が接道しているため、日当たり良好です!車1台分の駐車スペースがあります♪
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市椎堂1丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩15分
建物 87.8㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 49.21㎡ / 東向き
園和北小学校 / 園田東中学校
『昆陽南公園』近くの住宅地、延床面積127平米のリフォーム済み5LDK 木造・RC造3階建て
兵庫県尼崎市武庫之荘9丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス6分・徒歩4分
建物 127.03㎡ / 5LDK / 2000年築
土地 80.89㎡ / 北向き
武庫東小学校 / 武庫東中学校
橘川 まゆみ
教育・生活施設が徒歩圏内に多数ある、便利な立地の中古一戸建てです!2024年10月にリフォーム実施済みです!現在は空き家のため、室内のご見学が可能です♪
全居室洋室仕様、2階リビングプランの中古戸建 ウォークインクロゼット付きの3LDK 周辺は平坦な地勢
兵庫県尼崎市田能4丁目
JR福知山線『猪名寺駅』 徒歩16分
建物 91.16㎡ / 3LDK / 2021年築
土地 55.66㎡ / 西向き
園和北小学校 / 園田中学校
野上 翔平
JR福知山線「猪名寺駅」徒歩16分の立地にある中古一戸建てです。2階リビングでご家族とのコミュニケーションが増えやすい間取りです。敷地面積約16坪、車1台分の駐車スペースがあります。
裏庭のある木造3階建ての一戸建て(築後未入居)、フラット35仕様
兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩23分
建物 118.33㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 71.1㎡ / 南向き
大島小学校 / 大庄北中学校
橘川 まゆみ
自然豊かな住宅地の中の新築戸建です!駐車スペース一台分あり。周辺は生活施設も揃う環境!南付け道路で明るい戸建です!
南北両面道路、鉄骨造・2階リビングの5LDK 内外装リフォーム実施 藻川河川敷に近い住宅地
兵庫県尼崎市東園田町8丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩9分
建物 111.12㎡ / 5LDK / 1999年築
土地 75.98㎡ / 北東・南向き
園和小学校 / 園田東中学校
橘川 まゆみ
阪急神戸線「園田駅」から徒歩9分の立地にある、中古一戸建てです!南と北東が接道しており、日当たり・風通し良好です!2025年5月にリフォーム予定です♪
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市名神町3丁目
JR福知山線『塚口駅』 徒歩20分
建物 105.56㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 57.42㎡ / 西・北向き
名和小学校 / 大成中学校
橘川 まゆみ
教育・買物施設が徒歩圏内に揃っている、生活に大変便利な立地の新築一戸建てです!北・西が接道しており、日当たり・風通し良好です!車1台分の駐車スペースがあります♪
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市久々知3丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩15分
建物 120.52㎡ / 4LDK / 1984年築
土地 107.65㎡ / 東向き
下坂部小学校 / 小田北中学校
橘川 まゆみ
JR東海道本線から徒歩15分の立地にある、中古一戸建てです!2025年3月にリフォーム実施予定です!敷地面積は約32坪で車1台分の駐車スペースがあります♪
水廻りを2階にまとめ家事動線良好の4LDK 車2台並列駐車可 徒歩5分前後に生活施設が揃う立地
兵庫県尼崎市東園田町6丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩6分
建物 96.39㎡ / 4LDK / 2002年築
土地 70.2㎡ / 西向き
園和小学校 / 園田東中学校
橘川 まゆみ
阪急神戸線「園田駅」から徒歩6分、教育・生活施設が徒歩10分圏内にある、大変便利な立地の中古一戸建てです!2台分の駐車スペースがあり、カールーフ付きです♪
南西付け道路で採光良好、全居室6帖以上の広さあり 家事動線に優れた2階リビングプラン
兵庫県尼崎市南清水
JR福知山線『猪名寺駅』 徒歩8分
建物 92.63㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 60.66㎡ / 南西向き
園田北小学校 / 園田中学校
野間 直人
JR福知山線「猪名寺駅」から徒歩8分の立地にある、新築一戸建てです!南西付け道路につき、日当たり・風通し良好です!車1台分の駐車スペースがあります!
準工業地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市久々知西町2丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩20分
建物 116.74㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 55.42㎡ / 南・西向き
名和小学校 / 大成中学校
橘川 まゆみ
教育・買物施設が徒歩10分圏内に揃っている、生活に大変便利な立地の新築一戸建てです。西・南側が道路に面しており、日当たり・風通し良好です。完成済みのため、室内のご見学が可能です。
南付け道路で日当たり良好、延床面積116.91平米・LDK約20帖の新築戸建 『万代』徒歩3分
兵庫県尼崎市食満3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩21分
建物 116.91㎡ / 1LDK+3S / 2025年築
土地 64.03㎡ / 南向き
園田小学校 / 園田中学校
橘川 まゆみ
落ち着いた雰囲気の住宅地にある新築戸建です!駐車スペース1台分あり。車での移動に便利な立地です♪広々116.91平米の延床面積があります!
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市南塚口町5丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩12分
建物 100.23㎡ / 2LDK+2S / 2025年築
土地 68.12㎡ / 東向き
名和小学校 / 大成中学校
橘川 まゆみ
阪急神戸線「塚口駅」から徒歩12分の立地にある新築一戸建てです!JR「塚口駅」も徒歩14分の場所にあります!敷地面積は約20坪で、車一台分の駐車スペースがあります!
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市食満3丁目
JR福知山線『塚口駅』 バス11分・徒歩6分
建物 94.76㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 104.49㎡ / 西向き
園田小学校 / 園田中学校
橘川 まゆみ
教育・買物施設が徒歩10分圏内に揃っており、生活に大変便利な立地の新築一戸建てです。敷地面積は約31坪で、車1台分の駐車スペースも完備しています。
尼崎市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、尼崎市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
かとう さん(当社のご契約者)
尼崎市稲葉荘4丁目在住
男性/50歳/3人家族(うち子ども1人)
徒歩圏内に生活施設が揃う! 自慢できること 労災病院、生協病院、セブンイレブン、ユニクロ、薬局、歯科医院、フレンドマート、交番、消防署、オーケーストア(2025年9月オープン予定)全て徒歩圏内 気になること JR神戸線が150メートル北側に有り騒音はないが多少聞こえる
こうめ さん(当社のご契約者)
尼崎市大庄中通3丁目在住
女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)
近所に公園がいっぱい!ママ支援も盛ん。 自慢できること 近くに公園がたくさんあり、小さい子どもがいるので毎日違う公園に行けて楽しい。地区の福祉課がやっている支援センターでママの交流があり心の支えになっている。小学校も中学校も近い、保育園も最寄り駅までの間に2つあり便利。ドラッグストアもスーパーもコンビニも徒歩圏内で便利。 気になること 近くに小児科がなく、少し離れたところまで車で行っている。津波が来た際はハザードマップ上、自宅まで到達するので怖い。最近近くのスーパー。が1軒なくなってしまったので、似たような買い物できる施設が出来たら嬉しい
マサ さん(当社のご契約者)
尼崎市東難波町1丁目在住
女性/58歳/2人家族
便利で住みやすい! 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪、神戸、どこへ行くにも便利です。物価は、大阪や神戸よりも安い価格の物も多く、住みやすいところです。 気になること 坂道がないため、自転車を利用される方が多いため、自転車専用道がもっと整備されれば良いと感じています。
ふみこ さん(当社のご契約者)
尼崎市南塚口町2丁目在住
女性/39歳/2人家族
車がなくてもアクセスに困らない! 自慢できること 阪急とJRのダブルアクセスで大阪・神戸等どちらに行くにも非常に便利。バスも頻繁に出ているので、車を持っていなくても移動に困ることがない。駅周辺に商業施設、飲食店が揃っているため、歩いていける距離で最低限の買い物ができるのは便利だと思う。 気になること 駅前に商業施設があるが、スーパー、病院、100円ショップ等ぐらいで、魅力的なテナントが入っておらず使い勝手が悪い。パチンコ店の周りで煙草を吸う人が多く、吸殻が捨ててあったりするが、掃除もあまりされていないため街が美しくない。
中村 さん(当社のご契約者)
尼崎市塚口町6丁目在住
男性/48歳/4人家族(うち子ども2人)
ゆとりある一戸建てが並ぶ落ち着いた住宅地 自慢できること 閑静な住宅街。敷地を分割して建屋を建てられない、景観地区でもあるので、非常に落ち着いた雰囲気が有る。いわゆる高級住宅街に近い雰囲気。駅から少し離れているのが難点と思っていたが、かえって駅近くより、穏やかで住みやすい。 気になること バス通りに面しているので、どうしても車の音が気になる。リフォームで全て二重窓にしておけば良かった。駅から離れているため、バスを利用する事が多いが、ひと昔前より、バスの運行本数が減っていることから、今後の利便性に少し不安を持っている。
さき さん(当社のご契約者)
尼崎市東園田町6丁目在住
女性/35歳/4人家族(うち子ども2人)
便利で子育てしやすい立地 自慢できること 交通アクセスは抜群です。梅田へ電車で10分、神戸へも30分ほどで出られます。最寄り駅直結で100円均一やニトリなどの色々なお店があり、近くにはスーパー、商店街や小学校もあり、とても便利です。徒歩圏内に保育園や公園もたくさんあるので、小さな子がいる私たちもとても助かっています。 気になること 少しカラスが多いのが気になります。ゴミの日などはカラスの鳴き声が結構聞こえてきますし、カラス避けネットがないとゴミをやられてしまいます。カラスではないですが、鳥が街路樹に止まっていることも多いので、下を通る時はフンを落とされないよう気をつけて通っています。
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