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尼崎市の未入居・新築一戸建て
現在、売出し中の尼崎市の新築一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：62件 最終更新日：2026年09月19日》
尼崎市の新築一戸建ての価格のボリュームゾーンは、2,000万円～4,000万円です。土地面積が80平米以下の物件は価格が3,000万円以下、80平米超の物件は、価格が3,000万円前後。4,000万円を超える物件の供給は3年間で50件程と少なく、価格は比較的手頃と言えるエリアです。また田んぼや工場を転用した区画数の多い分譲地もよく売りに出ます。尼崎市は、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つのエリアに分けられ、阪急沿線は、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地が多く、住環境重視の方にお勧め。ただ敷地面積が130平米以上になる為、価格は4,000万円超とやや高額になります。また駅前の再開発が進む、JR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設や工場などが混在していますが、近隣に様々な生活施設が揃うため、利便性重視の方にお勧めです。
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尼崎市の未入居・新築一戸建ての一覧
新築一戸建て 尼崎市食満6丁目 新築一戸建て 1号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、『丸橋公園』徒歩9分
兵庫県尼崎市食満6丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩14分
建物 92.67㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 82.15㎡ / 東向き
園田小学校 / 園田中学校
橘川 まゆみ
阪急「園田駅」から徒歩14分の新築戸建てです！車1台分の駐車スペースがあります♪浴室乾燥機やペアガラス、24時間換気システムなど付帯施設が充実しています！教育施設や買物施設の充実した、生活に大変便利なお住まいです！
新築一戸建て 尼崎市西立花町4丁目 新築一戸建て
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市西立花町4丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩12分
建物 102.51㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 92.76㎡ / 北・西向き
浜田小学校 / 大庄北中学校
橘川 まゆみ
JR『立花駅』から徒歩12分の新築戸建て！ 西側と北側接道の角地で日当たり、風通し良好！ 1台分の駐車スペースあり！（車種による） 食器洗浄機、床暖房など設備充実♪
新築一戸建て 尼崎市大島2丁目 新築一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市大島2丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩13分
建物 115.14㎡ / 1SLDK / 2026年築
土地 56.47㎡ / 西向き
成文小学校 / 大庄中学校
新築一戸建て 尼崎市南初島町 新築一戸建て
全居室洋室仕様のプラン、ウォークインクロゼット2か所付き 家事効率の良い造り 大物川緑地徒歩13分
兵庫県尼崎市南初島町
阪神本線『大物駅』 徒歩17分
建物 88.69㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 75.39㎡ / -向き
明城小学校 / 成良中学校
新築一戸建て 尼崎市西昆陽2丁目 新築一戸建て
南付け道路で採光良好、第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建 『武庫川』徒歩3分
兵庫県尼崎市西昆陽2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス12分・徒歩2分
建物 99.9㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 55.35㎡ / 南向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
新築一戸建て 尼崎市田能4丁目 新築一戸建て B号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市田能4丁目
阪急神戸線『園田駅』 バス10分・徒歩4分
建物 85.69㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 90.01㎡ / 東向き
園和北小学校 / 園田中学校
新築一戸建て 尼崎市田能4丁目 新築一戸建て C号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市田能4丁目
阪急神戸線『園田駅』 バス10分・徒歩4分
建物 89.84㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 90㎡ / 南東向き
園和北小学校 / 園田中学校
新築一戸建て 尼崎市田能4丁目 新築一戸建て D号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市田能4丁目
阪急神戸線『園田駅』 バス10分・徒歩4分
建物 96.88㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 90㎡ / 南東向き
園和北小学校 / 園田中学校
新築一戸建て 尼崎市上ノ島町2丁目 新築一戸建て 2号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩17分
建物 109.1㎡ / 1SLDK / 2026年築
土地 65.42㎡ / 西向き
立花北小学校 / 立花中学校
新築一戸建て 尼崎市神田中通8丁目 新築一戸建て 2号地
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市神田中通8丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩7分
建物 106.19㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 88.14㎡ / 南西向き
竹谷小学校 / 中央中学校
新築一戸建て 尼崎市稲葉荘1丁目 新築一戸建て 4号地
家族が顔を合わせやすいリビング階段の新築戸建、車2台駐車可 全3区画の分譲地 大島小学校徒歩3分
兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩20分
建物 115.51㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 103.78㎡ / 西向き
大島小学校 / 大庄北中学校
新築一戸建て 尼崎市大庄北3丁目 新築一戸建て
洋室2室が続き間のフレキシブルに使える2DK、小屋裏収納付き 県道42号線（尼宝線）近く 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市大庄北3丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩20分
建物 53.68㎡ / 2DK+小屋裏収納 / 2026年築
土地 50.5㎡ / 西向き
大島小学校 / 大庄北中学校
新築一戸建て 尼崎市大庄北5丁目 新築一戸建て
『浜田公園』に近い住宅地に建つ木造3階建ての新築戸建、『浜田小学校』徒歩6分
兵庫県尼崎市大庄北5丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩18分
建物 90.23㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 48.98㎡ / 西向き
浜田小学校 / 大庄北中学校
橘川 まゆみ
JR「立花駅」から徒歩18分の新築戸建です！車を1台停められる駐車スペースがあります♪付近には、教育施設や買物施設・病院があり、生活に大変便利な環境です！
新築一戸建て 尼崎市武庫豊町3丁目 新築一戸建て
武庫川に近い緑の多い住宅地、2階リビング・リビングイン階段のプラン 武庫北小学校徒歩7分
兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス11分・徒歩4分
建物 75.91㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 45.83㎡ / 北向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
前川 樹理愛
阪急「武庫之荘駅」からバス乗車11分、バス停まで4分にある新築戸建！車1台分の駐車が可能です♪2階リビングの3LDKの間取りプラン！近辺には、教育施設や買物施設があり、生活に便利なお住まいです！
新築一戸建て 尼崎市西昆陽2丁目 新築一戸建て 2号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市西昆陽2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス12分・徒歩4分
建物 88.29㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 87.41㎡ / 東向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
橘川 まゆみ
阪急「武庫之荘駅」からバスで12分、バス停まで徒歩4分の新築戸建て！車1台分の駐車スペースがあります♪浴室乾燥機、ペアガラス、24時間換気システムなど、付帯設備が充実しています！
新築一戸建て 尼崎市食満3丁目 新築一戸建て
南付け道路で日当たり良好、延床面積116.91平米・LDK約20帖の新築戸建 『万代』徒歩3分
兵庫県尼崎市食満3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩21分
建物 116.91㎡ / 1LDK+3S / 2026年築
土地 64.03㎡ / 南向き
園田小学校 / 園田中学校
橘川 まゆみ
落ち着いた雰囲気の住宅地にある新築戸建です！駐車スペース1台分あり。車での移動に便利な立地です♪広々116.91平米の延床面積があります！
新築一戸建て 尼崎市額田町 新築一戸建て
藻川沿いの住宅地に立地、2階リビングプラン・3階建ての新築戸建 全居室二面採光の2SLDK 収納スペース充実
兵庫県尼崎市額田町
阪急神戸線『園田駅』 徒歩12分
建物 101.24㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 76.06㎡ / 北向き
小園小学校 / 小園中学校
小寺 真生
阪急神戸線「園田駅」から徒歩12分の立地にある、新築一戸建てです！敷地面積は約23坪で車1台分の駐車スペースがあります！2階リビングのプランでプライバシーに配慮されています！
新築一戸建て 尼崎市田能4丁目 新築一戸建て G号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市田能4丁目
阪急神戸線『園田駅』 バス10分・徒歩4分
建物 86.32㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 90㎡ / 北西向き
園和北小学校 / 園田中学校
橘川 まゆみ
阪急「園田駅」からバス乗車10分、徒歩4分の新築戸建！車1台分の駐車スペースがあり、2階建て3LDKの間取りです♪リビング階段のプランで、家族との時間も大切にできます！教育施設や買物施設が徒歩圏内にあり、生活に便利な立地です！
新築一戸建て 尼崎市食満6丁目 新築一戸建て A号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市食満6丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩14分
建物 84.76㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 80.51㎡ / 東向き
園田小学校 / 園田中学校
橘川 まゆみ
阪急「園田駅」から徒歩14分の新築戸建！浴室乾燥機やペアガラスなど付帯設備も充実しています！車1台分の駐車スペースがあります♪教育施設や買物施設も充実！
新築一戸建て 尼崎市南武庫之荘10丁目 新築一戸建て 1号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市南武庫之荘10丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩14分
建物 88.8㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 86.08㎡ / 西向き
武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校
橘川 まゆみ
JR「甲子園口駅」から徒歩14分の新築戸建！車1台分の駐車が可能です♪IHクッキングヒーター・浴室乾燥機・宅配ボックス・食器洗浄機など付帯設備が充実しています！3LDKのプランです！
新築一戸建て 尼崎市稲葉荘1丁目 新築一戸建て 2号地
全3区画の分譲地に建つLDK20帖大・全居室6帖以上の新築戸建 屋上はルーフバルコニー
兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 バス7分・徒歩4分
建物 112.79㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 97.53㎡ / 西向き
大島小学校 / 大庄北中学校
橘川 まゆみ
JR「甲子園口駅」からバス乗車7分・バス停まで徒歩4分の新築戸建！全3区画のうちの1区画！車1台分の駐車が可能です♪リビング階段の2階建てのプランです！
新築一戸建て 尼崎市南城内 新築一戸建て
プライバシーに配慮された2階リビング、家事動線に優れた新築戸建 明城小学校徒歩6分
兵庫県尼崎市南城内
阪神本線『尼崎駅』 徒歩5分
建物 111.6㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 70.74㎡ / 北向き
明城小学校 / 成良中学校
橘川 まゆみ
阪神『尼崎駅』から徒歩5分の新築戸建て！ 駐車スペースは1台分（車種による）あり！ 洗浄便座、追焚機能など設備充実♪ 1階にシューズインクローゼットあり！
新築一戸建て 尼崎市東園田町1丁目 新築一戸建て 1号地
猪名川河川敷に面した開放感ある立地、全4区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 接道間口約10.8m
兵庫県尼崎市東園田町1丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩17分
建物 100.6㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 95.05㎡ / 北向き
園和小学校 / 園田東中学校
橘川 まゆみ
阪急「園田駅」から徒歩17分の新築戸建です！車１台分の駐車スペースがあります！食器洗浄機・浄水器・浴室乾燥機など設備も充実♪周辺には、教育施設や買物施設が充実していて、生活に大変便利です！
新築一戸建て 尼崎市西難波町2丁目 新築一戸建て 1号地
敷地面積約34坪・車2台駐車可、第1種中高層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建 スーパー徒歩2分
兵庫県尼崎市西難波町2丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩18分
建物 95.64㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 113.7㎡ / 西向き
難波小学校 / 中央中学校
橘川 まゆみ
JR「立花駅」から徒歩18分の新築戸建て！土地面積113平米越えで広々！車2台分の駐車スペースがあります♪教育施設、買物施設が充実した便利な立地！
新築一戸建て 尼崎市立花町1丁目 新築一戸建て 1号地
敷地約33坪、車2台駐車が出来る2階リビングの新築戸建 省エネ仕様のBELS住宅 コープ立花徒歩7分
兵庫県尼崎市立花町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩8分
建物 101.02㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 112.13㎡ / 北向き
水堂小学校 / 南武庫之荘中学校
橘川 まゆみ
JR『立花駅』から徒歩8分の新築戸建て！ 駐車スペースは車2台分！ 食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実♪ 『コープ立花』、『七松保育園』まで徒歩7分の立地です！
新築一戸建て 尼崎市西難波町2丁目 新築一戸建て
完成済み、2階リビングの新築戸建 スーパーオオジ西難波店徒歩3分 静かな住宅地
兵庫県尼崎市西難波町2丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩16分
建物 74.57㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 42.1㎡ / 北向き
難波の梅小学校 / 中央中学校
新築一戸建て 尼崎市稲葉荘1丁目 新築一戸建て
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩22分
建物 88.29㎡ / 2LDK / 2025年築
土地 49.28㎡ / 南向き
大島小学校 / 大庄北中学校
新築一戸建て 尼崎市武庫豊町3丁目 新築一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス9分・徒歩3分
建物 94.45㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 47.54㎡ / -向き
武庫小学校 / 武庫中学校
新築一戸建て 尼崎市梶ケ島 新築一戸建て
プライバシーに配慮された2階リビングの新築一戸建て 3LDKとしても使える造り（別途費用要） 車1台分のビルトインガレージ付き
兵庫県尼崎市梶ケ島
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩4分
建物 92.34㎡ / 2LDK / 2026年築
土地 53.43㎡ / 南東・北西向き
浦風小学校 / 小田中学校
新築一戸建て 尼崎市大庄北5丁目 新築一戸建て A号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市大庄北5丁目
JR東海道本線『立花駅』 バス6分・徒歩9分
建物 77.62㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 76.98㎡ / 東向き
浜田小学校 / 大庄北中学校
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新築一戸建て 伊丹市東有岡3丁目 一戸建て
ビルトインガレージ付き、家事動線重視のプラン 多目的に使える趣味室あり 2沿線利用可 有岡小学校徒歩7分
兵庫県伊丹市東有岡3丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩11分
建物 108.81㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 76.34㎡ / 西向き
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新築一戸建て 伊丹市中野西2丁目 一戸建て
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尼崎市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、尼崎市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
尼崎市の新築一戸建て相場
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 135,795万円 |
| 30坪台 | 4,704万円 |
| 40坪台 | 5,219万円 |
| 50坪台 | 4,380万円 |
尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～7,000 | 0 | 5 | 12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| ～6,000 | 3 | 35 | 54 | 4 | 0 | 0 | 0 | 96 |
| ～5,000 | 68 | 215 | 139 | 6 | 1 | 0 | 0 | 429 |
| ～4,000 | 225 | 142 | 60 | 2 | 0 | 0 | 0 | 429 |
| ～3,000 | 53 | 12 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 68 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 349 | 410 | 273 | 13 | 2 | 0 | 0 | 1047 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,816万円 |
| 30坪台 | 4,390万円 |
| 40坪台 | 5,190万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 7 | 1 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～5,000 | 3 | 19 | 22 | 0 | 0 | 0 | 0 | 44 |
| ～4,000 | 30 | 30 | 24 | 0 | 0 | 0 | 0 | 84 |
| ～3,000 | 5 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 38 | 50 | 54 | 1 | 0 | 0 | 0 | 143 |
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