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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:78件 最終更新日:2025年10月14日》
尼崎市の一戸建てについて
尼崎市内で最も取引されている一戸建ては、新築は敷地面積80平米以下~150平米、中古は敷地面積80平米以下の3階建ての物件です。価格帯は、新築一戸建てだと2,000万円~4,000万円がほとんどで、中古一戸建てだと1,000万円から3,000万円までが中心です。尼崎市は阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つのエリアに分けることができます。阪急沿線の北部エリアの一部は、市条例により、最低敷地面積が130平米以上と定められているため、2階建てのゆったりとした一戸建てが売りに出ますが、価格帯は新築一戸建てでは4,000万円前後、中古一戸建てでも築年数によりますが、3,000万円以上と、やや高額になります。敷地面積150平米以上の物件は極端に少なくなり、新築一戸建ては、ほぼ取引がなく、中古一戸建ては3年間で60件に満たない成約件数にとどまります。JR沿線、阪神沿線エリアは住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在する場所が多く、庶民的な雰囲気。近隣に各種生活施設が揃う利便性が魅力です。
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2025年8月リフォーム実施、豊富な収納が魅力の4LDK 車2台駐車可 徒歩5分圏内に教育・買物施設あり
兵庫県尼崎市琴浦町
阪神本線『尼崎センタープール前駅』 徒歩10分
建物 92.33㎡ / 4LDK / 2006年築
土地 99.2㎡ / 西向き
大庄小学校 / 大庄中学校
橘川 まゆみ
阪神本線「尼崎センタープール前駅」から徒歩10分の立地にある、中古一戸建てです!敷地面積は約30坪で、車2台分の駐車スペースがあります!2025年8月にリフォーム実施済みです♪
南西付け道路で採光良好、全3区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 敷地面積約31坪 車2台駐車可
兵庫県尼崎市下坂部2丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩16分
建物 90.66㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 105.01㎡ / 南西向き
下坂部小学校 / 小田北中学校
橘川 まゆみ
JR東海道本線「尼崎駅」から徒歩16分の立地にある新築一戸建てです!南西付け道路で日当たり良好!敷地面積は約31坪で、車2台分の駐車スペースがあります♪
準工業地域内にある鉄骨造3階建てのテラスハウス 《連棟住宅》
兵庫県尼崎市名神町2丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩14分
建物 67.71㎡ / 3DK / 1977年築
土地 39.57㎡ / 南向き
名和小学校 / 大成中学校
南付け道路で採光良好、趣きある和室中心の造り 『大物川緑地』近く 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市東本町1丁目
阪神本線『大物駅』 徒歩12分
建物 47.64㎡ / 3K / 1977年築
土地 40.48㎡ / 西・南向き
明城小学校 / 成良中学校
『武庫川』近くの住宅地、リフォーム済み4LDKの中古戸建 『大島小学校』徒歩7分
兵庫県尼崎市稲葉荘4丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩17分
建物 86.63㎡ / 4LDK / 1989年築
土地 87.53㎡ / 西向き
大島小学校 / 大庄北中学校
工業専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市西向島町
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩7分
建物 97.86㎡ / 4LDK / 1997年築
土地 89.55㎡ / 南向き
竹谷小学校 / 中央中学校
工業地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市長洲中通2丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩10分
建物 75.87㎡ / 3LDK / 1998年築
土地 61.96㎡ / 南東向き
長洲小学校 / 小田中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市食満5丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩18分
建物 106.7㎡ / 4LDK / 2002年築
土地 57.98㎡ / 北向き
園田小学校 / 園田中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市大庄西町4丁目
阪神本線『尼崎センタープール前駅』 徒歩11分
建物 97.1㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 67.67㎡ / 北向き
大庄小学校 / 大庄中学校
全9区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建、『つかしん』徒歩10分
兵庫県尼崎市南清水
JR福知山線『猪名寺駅』 徒歩7分
建物 85.7㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 91.19㎡ / 西向き
園田北小学校 / 園田中学校
全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建、『橘公園』近くの生活便利な立地
兵庫県尼崎市三反田町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩12分
建物 95.28㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 86.89㎡ / 西向き
立花南小学校 / 日新中学校
南西付け道路で採光良好、敷地面積約31坪・4LDKの新築戸建 全3区画の分譲地 『潮江公園』徒歩6分
兵庫県尼崎市下坂部2丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩16分
建物 96.05㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 105.01㎡ / 南西向き
下坂部小学校 / 小田北中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市三反田町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩12分
建物 100.86㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 89.05㎡ / 東向き
立花南小学校 / 日新中学校
車3台駐車可能の角地、収納スペース豊富の中古戸建 全室6帖以上の3LDK 『大井戸公園』徒歩1分
兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩5分
建物 130.76㎡ / 3LDK / 2014年築
土地 122.34㎡ / 西・北向き
立花西小学校 / 南武庫之荘中学校
角地に建つリビング階段の一戸建て(築後未入居)、家事動線良好 武庫川に近い静かな住宅地 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市大庄西町2丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩7分
建物 55.72㎡ / 3DK / 2024年築
土地 46.81㎡ / 北東・西向き
大庄・成文小学校 / 大庄中学校
落合 聖範
阪神「武庫川」駅より徒歩7分の好立地の新築戸建です!周辺は生活施設が揃い、自然豊かな公園も多いエリアです!
角地につき採光・通風良好な新築戸建、『大庄小学校』徒歩2分 『水明公園』近くの住宅地
兵庫県尼崎市大庄西町3丁目
阪神本線『尼崎センタープール前駅』 徒歩13分
建物 91.91㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 82.67㎡ / 西・北向き
大庄小学校 / 大庄中学校
橘川 まゆみ
阪神本線「尼崎センタープール前駅」から徒歩13分の立地にある、新築一戸建てです!敷地面積は約25坪で、車1台分の駐車スペースがあります!北・西が接道しており、日当たり・風通し良好です♪
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市西難波町6丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩18分
建物 110.15㎡ / 4LDK / 2016年築
土地 90.3㎡ / 北向き
難波の梅小学校 / 中央中学校
橘川 まゆみ
教育・買物施設が徒歩10分圏内に揃っている、中古一戸建てです!敷地面積は約27坪で、車2台分の駐車スペースがあります!2025年6月にリフォーム済みで、現在は空家のため、気軽に室内のご見学が可能です♪
『長洲公園』近くの住宅地、木造2階建ての新築戸建 接道間口約14m 『サンディ』徒歩6分
兵庫県尼崎市長洲中通2丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩12分
建物 82.67㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 79.92㎡ / 東・北向き
長洲小学校 / 小田中学校
橘川 まゆみ
JR東海道本線「尼崎駅」から徒歩12分の立地にある、新築一戸建てです!教育・買物施設が徒歩圏内に充実しており、生活に大変便利です!北・東が接道しており、日当たり・風通し良好です♪
『猪名川河川敷』近くの住宅地、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建 接道間口約10m
兵庫県尼崎市東園田町6丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩9分
建物 94.81㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 88.83㎡ / 西向き
園和小学校 / 園田東中学校
橘川 まゆみ
阪急神戸線「園田駅」から徒歩9分の立地にある、新築一戸建てです!敷地面積は約26坪で、車1台分の駐車スペースがあります!現在は完成済みのため、室内のご見学が可能です♪
太陽光発電システム搭載のオール電化・低炭素住宅 屋上バルコニー付き 武庫川近くの全3区画の分譲地
兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩17分
建物 112.19㎡ / 4LDK / 2023年築
土地 100.5㎡ / 東向き
武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校
橘川 まゆみ
阪急「武庫之荘」駅徒歩17分の新築戸建です!全3区画あります!駐車スペースも一台あり。設備は、嬉しい食器洗浄機や浴室乾燥機、ペアガラスなどがついています!4LDKの広々としたプラン!
南付け道路で採光良好、敷地面積約31坪・4LDKの新築戸建 車2台駐車可 スーパー徒歩5分
兵庫県尼崎市南塚口町8丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩17分
建物 103.09㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 105.47㎡ / 南向き
立花小学校 / 立花中学校
橘川 まゆみ
教育・買物施設が徒歩圏内に充実している、生活に便利な立地の新築一戸建てです!南付け道路につき日当たり良好です!敷地面積は約31坪で、車2台分の駐車スペースがあります♪
全22区画の分譲地、太陽光発電システム付きオール電化住宅・小屋裏収納付きの一戸建て(築後未入居)
兵庫県尼崎市東園田町2丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩11分
建物 92.62㎡ / 2SLDK+N / 2024年築
土地 96.67㎡ / -向き
園和・園和北小学校 / 園田東中学校
橘川 まゆみ
阪急神戸線「園田駅」から徒歩11分の立地にある新築一戸建てです!庭木のある家や緑地が点在しており、日常的に緑を感じることができます!生活施設が徒歩圏内で便利です♪
全22区画の分譲地、太陽光発電システム付きオール電化住宅・小屋裏収納付きの一戸建て(築後未入居)
兵庫県尼崎市東園田町2丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩12分
建物 95.45㎡ / 2SLDK+N / 2024年築
土地 97.25㎡ / 西向き
園和・園和北小学校 / 園田東中学校
橘川 まゆみ
阪急神戸線「園田駅」から徒歩12分の立地にあるオール電化住宅の新築一戸建てです!車2台分の駐車スペースがあります!2024年8月完成予定です♪
角地につき採光・通風良好、太陽光発電システム付きオール電化住宅の5LDK 全22区画の分譲地
兵庫県尼崎市東園田町2丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩12分
建物 151.5㎡ / 5LDK / 2024年築
土地 90.67㎡ / 東向き
園和・園和北小学校 / 園田東中学校
橘川 まゆみ
阪急神戸線「園田駅」から徒歩12分の立地にある新築一戸建てです!運動施設や公園が近くにあり、気軽に体を動かすことができます!現在は未完成で2024年8月完成予定です♪
南付け道路で採光良好、『西難波中公園』に隣接 太陽光発電システム搭載 長期優良住宅認定
兵庫県尼崎市西難波町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩14分
建物 106.92㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 118.05㎡ / 南向き
難波の梅小学校 / 中央中学校
橘川 まゆみ
JR東海道本線「立花駅」から徒歩14分の立地にある、新築一戸建てです!長期優良住宅認定、太陽光発電システム搭載。現在は完成済みのため、室内のご見学が可能です♪
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし・再建築不可》
兵庫県尼崎市口田中1丁目
JR福知山線『塚口駅』 徒歩17分
建物 26.44㎡ / 3K / 1957年築
土地 29.01㎡ / -向き
園田小学校 / 園田中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市南清水
JR福知山線『猪名寺駅』 徒歩5分
建物 50.76㎡ / 4K / 1968年築
土地 40.7㎡ / 北向き
園田北小学校 / 園田中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩14分
建物 48.12㎡ / 2DK / 1972年築
土地 32.6㎡ / 東向き
武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校
全居室6帖以上・リフォーム済みのテラスハウス、武庫川に近い住宅地 《連棟住宅・再建築不可》
兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩18分
建物 53.65㎡ / 3DK / 1975年築
土地 41.75㎡ / -向き
武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし・再建築不可》
兵庫県尼崎市西立花町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩5分
建物 50.31㎡ / 4K / 1970年築
土地 59.3㎡ / 北向き
七松小学校 / 日新中学校
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尼崎市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、尼崎市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
nov さん(当社のご契約者)
尼崎市蓬川町在住
女性/65歳/2人家族
生活便利な立地! 自慢できること 歩いて行ける範囲に商店街やスーパーマーケットが沢山あります。交通の便も良く、電車の駅がとても近いです。川や公園もすぐ側にあり、春には桜が大変綺麗です。 家の周りは共住者以外の車はあまり入って来ないので静かです。 気になること 川が側にあるので、最近のゲリラ豪雨があると少し心配になります。窓を開けていると風向きによっては、センタープールのボートの音が聞こえることがあります。西側の部屋には、お昼から15時頃まで西陽が差し込みます。
biomjunior さん(当社のご契約者)
尼崎市東難波町4丁目在住
男性/57歳/2人家族
アクセス良好、買い物便利! 自慢できること 梅田、難波、神戸、関空などアクセスが良い。大きな商店街があり物価が安い。買い物、病院には困らない。 気になること モラルが低い。
かとう さん(当社のご契約者)
尼崎市稲葉荘4丁目在住
男性/50歳/3人家族(うち子ども1人)
徒歩圏内に生活施設が揃う! 自慢できること 労災病院、生協病院、セブンイレブン、ユニクロ、薬局、歯科医院、フレンドマート、交番、消防署、オーケーストア(2025年9月オープン予定)全て徒歩圏内 気になること JR神戸線が150メートル北側に有り騒音はないが多少聞こえる
こうめ さん(当社のご契約者)
尼崎市大庄中通3丁目在住
女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)
近所に公園がいっぱい!ママ支援も盛ん。 自慢できること 近くに公園がたくさんあり、小さい子どもがいるので毎日違う公園に行けて楽しい。地区の福祉課がやっている支援センターでママの交流があり心の支えになっている。小学校も中学校も近い、保育園も最寄り駅までの間に2つあり便利。ドラッグストアもスーパーもコンビニも徒歩圏内で便利。 気になること 近くに小児科がなく、少し離れたところまで車で行っている。津波が来た際はハザードマップ上、自宅まで到達するので怖い。最近近くのスーパー。が1軒なくなってしまったので、似たような買い物できる施設が出来たら嬉しい
マサ さん(当社のご契約者)
尼崎市東難波町1丁目在住
女性/58歳/2人家族
便利で住みやすい! 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪、神戸、どこへ行くにも便利です。物価は、大阪や神戸よりも安い価格の物も多く、住みやすいところです。 気になること 坂道がないため、自転車を利用される方が多いため、自転車専用道がもっと整備されれば良いと感じています。
ふみこ さん(当社のご契約者)
尼崎市南塚口町2丁目在住
女性/39歳/2人家族
車がなくてもアクセスに困らない! 自慢できること 阪急とJRのダブルアクセスで大阪・神戸等どちらに行くにも非常に便利。バスも頻繁に出ているので、車を持っていなくても移動に困ることがない。駅周辺に商業施設、飲食店が揃っているため、歩いていける距離で最低限の買い物ができるのは便利だと思う。 気になること 駅前に商業施設があるが、スーパー、病院、100円ショップ等ぐらいで、魅力的なテナントが入っておらず使い勝手が悪い。パチンコ店の周りで煙草を吸う人が多く、吸殻が捨ててあったりするが、掃除もあまりされていないため街が美しくない。
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