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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:87件 最終更新日:2026年05月23日》
尼崎市の一戸建てについて
尼崎市内で最も取引されている一戸建ては、新築は敷地面積80平米以下~150平米、中古は敷地面積80平米以下の3階建ての物件です。価格帯は、新築一戸建てだと2,000万円~4,000万円がほとんどで、中古一戸建てだと1,000万円から3,000万円までが中心です。尼崎市は阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つのエリアに分けることができます。阪急沿線の北部エリアの一部は、市条例により、最低敷地面積が130平米以上と定められているため、2階建てのゆったりとした一戸建てが売りに出ますが、価格帯は新築一戸建てでは4,000万円前後、中古一戸建てでも築年数によりますが、3,000万円以上と、やや高額になります。敷地面積150平米以上の物件は極端に少なくなり、新築一戸建ては、ほぼ取引がなく、中古一戸建ては3年間で60件に満たない成約件数にとどまります。JR沿線、阪神沿線エリアは住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在する場所が多く、庶民的な雰囲気。近隣に各種生活施設が揃う利便性が魅力です。
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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市大島1丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩19分
建物 94.77㎡ / 4LDK / 2015年築
土地 90.29㎡ / 南向き
成文小学校 / 大庄中学校
橘川 まゆみ
阪神「武庫川駅」から徒歩19分、2015年3月築の中古戸建です!車1台分の駐車スペースがあります!2026年1月にリフォーム実施予定です♪南側に道路があるため、日当たり良好です!
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、『丸橋公園』徒歩9分
兵庫県尼崎市食満6丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩14分
建物 92.67㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 82.15㎡ / 東向き
園田小学校 / 園田中学校
橘川 まゆみ
阪急「園田駅」から徒歩14分の新築戸建てです!車1台分の駐車スペースがあります♪浴室乾燥機やペアガラス、24時間換気システムなど付帯施設が充実しています!教育施設や買物施設の充実した、生活に大変便利なお住まいです!
全居室二面採光のプラン、住宅性能評価書取得済みの新築戸建て 全2区画の分譲地 難波小学校徒歩6分
兵庫県尼崎市西難波町4丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩12分
建物 80.18㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 80.7㎡ / 西向き
難波小学校 / 中央中学校
小寺 真生
阪神「出屋敷駅」から徒歩12分の新築戸建て!車1台分の駐車が可能です♪浴室乾燥機・ペアガラス・追炊機能などの付帯設備が充実しています!
準住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市武庫之荘5丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス14分・徒歩2分
建物 84.23㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 82.37㎡ / 北向き
武庫東小学校 / 武庫東中学校
橘川 まゆみ
阪急「武庫之荘駅」からバスで14分、バス停までは2分の距離にある新築戸建てです!車1台分の駐車スペースがあります♪完成済みのため、ご見学が可能です!買物施設や教育施設が充実した、生活に大変便利なお住まいです!
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市常松1丁目
阪急今津線『甲東園駅』 徒歩23分
建物 105.29㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 133.92㎡ / 南向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
橘川 まゆみ
阪急「甲東園駅」から徒歩23分にある新築戸建てです!車2台分の駐車スペースがあります!南側に道路があるため、日当たり良好です♪近辺には、教育施設や買物施設が充実しているため、生活に大変便利です!
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩20分
建物 97.71㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 120.06㎡ / 南向き
大島小学校 / 大庄北中学校
橘川 まゆみ
JR「甲子園口駅」から徒歩20分の新築戸建て!南側に道路があり、日当たり良好です!車2台分の駐車が可能です♪1階部分がリビングの4LDKのプランです!周辺には、買物施設や病院など生活に便利な施設が充実しています!
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市塚口町6丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩14分
建物 102.17㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 113.25㎡ / 北向き
尼崎北小学校 / 塚口中学校
橘川 まゆみ
阪急塚口駅から徒歩14分、阪急稲野駅から徒歩17分の距離で複数駅の利用が可能です!車2台分の駐車スペースがあります!買物施設が付近にあり、生活に大変便利です♪
南東付け道路で採光良好、2026年5月リフォーム実施の中古戸建 武庫の里小学校徒歩2分、近くにスーパー複数
兵庫県尼崎市武庫の里1丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩18分
建物 63.92㎡ / 2LDK / 1966年築
土地 49.51㎡ / 南東向き
武庫の里小学校 / 武庫中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木・鉄骨造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩12分
建物 104.71㎡ / 3LDK / 1996年築
土地 48.38㎡ / 北向き
立花西小学校 / 南武庫之荘中学校
南付け道路で採光良好、2階リビングの中古戸建 アイランドキッチン採用 オール電化住宅
兵庫県尼崎市食満7丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分
建物 119.65㎡ / 3LDK / 2006年築
土地 51.37㎡ / 南向き
園田小学校 / 園田中学校
近隣商業地域内にある鉄骨造3階建ての収益物件
兵庫県尼崎市大庄北4丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩23分
建物 120.75㎡ / 1棟売 / 1972年築
土地 65.04㎡ / 東・西向き
大島小学校 / 大庄北中学校
全居室洋室仕様のプラン、ウォークインクロゼット2か所付き 家事効率の良い造り 大物川緑地徒歩13分
兵庫県尼崎市南初島町
阪神本線『大物駅』 徒歩17分
建物 88.69㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 75.39㎡ / -向き
明城小学校 / 成良中学校
プライバシーに配慮された2階リビングの新築一戸建て 3LDKとしても使える造り(別途費用要) 車1台分のビルトインガレージ付き
兵庫県尼崎市梶ケ島
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩4分
建物 92.34㎡ / 2LDK / 2026年築
土地 53.43㎡ / 南東・北西向き
浦風小学校 / 小田中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市大島1丁目
阪神本線『武庫川駅』 バス18分・徒歩2分
建物 98.39㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 90.07㎡ / 南向き
成文小学校 / 大庄中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市崇徳院3丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩9分
建物 110.22㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 62.9㎡ / -向き
成徳小学校 / 大庄中学校
南付けの角地につき採光・通風良好、琴浦通り沿いに立地の新築戸建 接道間口約12m 『水明公園』徒歩4分
兵庫県尼崎市大庄西町3丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩11分
建物 85.86㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 87.39㎡ / 北西・南向き
大庄小学校 / 大庄中学校
南付け道路で採光良好、リフォーム実施のオール電化住宅 スーパーオオジ富松店徒歩3分
兵庫県尼崎市塚口町5丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩13分
建物 91.93㎡ / 3LDK / 2003年築
土地 100.07㎡ / 南向き
尼崎北小学校 / 塚口中学校
南向き道路で採光良好、耐震等級3の2階リビング新築戸建 大島小学校徒歩5分、グルメシティ徒歩3分
兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩23分
建物 108.52㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 65㎡ / 南向き
大島小学校 / 大庄北中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市常松1丁目
阪急今津線『甲東園駅』 徒歩23分
建物 91.12㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 114.73㎡ / 南向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市常松1丁目
阪急今津線『甲東園駅』 徒歩23分
建物 91.32㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 105.27㎡ / 東向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市常松1丁目
阪急今津線『甲東園駅』 徒歩24分
建物 101.85㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 119.71㎡ / 南向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
南付け道路で採光良好、車2台駐車可の新築戸建 WICやSICなど収納スペース充実 杭瀬小学校徒歩4分
兵庫県尼崎市杭瀬北新町1丁目
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩6分
建物 104.1㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 95.87㎡ / 南向き
杭瀬小学校 / 小田中学校
角地につき採光・通風良好な5LDKの新築戸建、『武庫の里小学校』徒歩1分 『サンモール商店街』近く
兵庫県尼崎市武庫の里1丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩18分
建物 101.85㎡ / 5LDK / 2025年築
土地 109.64㎡ / 西・北向き
武庫の里小学校 / 武庫中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市塚口町6丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩14分
建物 102.17㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 105.52㎡ / 北向き
尼崎北小学校 / 塚口中学校
第1種低層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建、LDK21帖大 『業務スーパー園田店』徒歩5分
兵庫県尼崎市東園田町3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分
建物 103.51㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 99.87㎡ / 東向き
園和北小学校 / 園田東中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市水堂町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩9分
建物 105.15㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 111.28㎡ / 東向き
水堂小学校 / 南武庫之荘中学校
『椀田公園』近くの住宅地、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建 スーパー徒歩4分
兵庫県尼崎市塚口町5丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩12分
建物 101.64㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 90.8㎡ / 東向き
尼崎北小学校 / 塚口中学校
『浜田公園』に近い住宅地に建つ木造3階建ての新築戸建、『浜田小学校』徒歩6分
兵庫県尼崎市大庄北5丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩18分
建物 90.23㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 48.98㎡ / 西向き
浜田小学校 / 大庄北中学校
橘川 まゆみ
JR「立花駅」から徒歩18分の新築戸建です!車を1台停められる駐車スペースがあります♪付近には、教育施設や買物施設・病院があり、生活に大変便利な環境です!
南側は通路に面し角地のような立地、木造3階建ての新築戸建 『杭瀬小学校』徒歩8分
兵庫県尼崎市常光寺1丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩11分
建物 71.91㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 43.04㎡ / 西向き
杭瀬小学校 / 小田中学校
橘川 まゆみ
JR「尼崎駅」から徒歩11分の新築戸建!車1台分の駐車スペースがあります♪2階部分がリビングになっている3LDKのプランです!教育施設や買物施設・病院が充実した生活に大変便利なお住まいです!
南付け道路で採光良好、2026年4月リフォーム実施・4LDKの中古戸建 全室二面採光・6帖以上のプラン 園田小学校徒歩4分
兵庫県尼崎市食満3丁目
JR福知山線『猪名寺駅』 徒歩16分
建物 95.17㎡ / 4LDK / 2003年築
土地 84.05㎡ / 南向き
園田小学校 / 園田中学校
橘川 まゆみ
JR「猪名寺駅」から徒歩16分、2003年築の中古戸建!2026年4月にリフォーム実施予定です!南側に道路があるため、日当たり良好です♪周辺には、教育施設や買物施設があり、生活に大変便利です!
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尼崎市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、尼崎市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
あっきー さん(当社のご契約者)
尼崎市瓦宮2丁目在住
男性/43歳/5人家族(うち子ども3人)
アクセス便利かつ、静かで環境が良い! 自慢できること 阪急とJRの駅が徒歩圏内で、大阪や三ノ宮、宝塚へアクセスがよく、また車であれば伊丹空港まで20分程です。アクセスが良いのに周辺はとても静かな地域ですごしやすく、川沿いはウォーキングやランニングに最適です。保育所も増えており、小中学校も安定した土地柄で、共働き世帯にも安心です。 気になること 最寄りのコンビニまで徒歩12〜3分かかります。
たかお さん(当社のご契約者)
尼崎市西昆陽2丁目在住
男性/64歳/2人家族
バス停すぐそば!武庫川の自然に触れられる 自慢できること バス停が直ぐそばにある。武庫川が近くにあるので、ジョギングなどに行きやすい。比較的自然がある。秋はコスモスが川沿いに咲いてきれい。街道沿いなので、チェーンのレストランが近くにあり、テイクアウトもできるのが便利 気になること 気軽に行ける店が近くに少ない。街道沿いなので、夜暴走する車が多いのかパトカーが夜間よく走っている。駅までバス15分くらいなので、ちょっと大変。病院まで歩いて行くのが、少し面倒な距離で手間がかかる。
seiji さん(当社のご契約者)
尼崎市東塚口町1丁目在住
男性/58歳/2人家族
市役所の支所や買物施設が徒歩圏に揃う! 自慢できること 交通のアクセスが良い。電車で大阪、神戸に15分程度で行ける。空港へのアクセスも便利。高速道路のICも近くにあり便利。市役所の出先サービスセンターがあり便利。大型ショッピングセンターやスーパーも徒歩で行ける。 気になること 交通量が多いため騒音がうるさい。歩道が狭い。自転車が多い。
よねちゃん さん(当社のご契約者)
尼崎市東塚口町1丁目在住
女性/67歳/2人家族
温室もある植物園が自慢の住みやすい街 自慢できること 阪急神戸線やJR宝塚線などの交通機関に近く、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。また、温室を備えた公立の植物園があり、散歩コースとして有名です。安心して通わせることのできる小学校があり、子供たちもよく挨拶してくれます。住民は気さくな人が多く、温かい雰囲気で、全体的に住みやすい街と言えます。 気になること 交通機関に近いという便利さがある反面、騒音が気になります。隣を通る県道は交通量が多く、渡るのに苦労する時もあります。街全体に緑が少なく、自然に恵まれているとは言えません。最近、外国の人の自転車数が増えて来たものの、治安の悪さは感じられません、
HIRO さん(当社のご契約者)
尼崎市西昆陽3丁目在住
男性/65歳/5人家族(うち子ども3人)
徒歩圏内に大型スーパーあり!景色がきれい 自慢できること 桜が綺麗で六甲山がよく見えて、癒されます。徒歩圏内に大型スーパーもあります。公共交通機関はバスになりますが、環境は良く住みやすいです 気になること 交通機関が少ないのが物足りないです。
なな さん(当社のご契約者)
尼崎市栗山町1丁目在住
女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)
子育て世帯も安心! 自慢できること JRと阪急の両方が利用でき、目的地に応じて路線を選べるのが大きな魅力です。自転車があれば行動範囲が一気に広がり、買い物や通勤・通学もとても便利です。少し歩けばバス停もあり、複数の駅へアクセスできるため移動の選択肢が多いのも助かっています。小学校や公園が多く、町全体が落ち着いた雰囲気で、子育て世帯にも安心して暮らせる住み心地の良い街だと感じています。 気になること 全体的に落ち着いていて住みやすい町ですが、日常生活の面では少し不便に感じる点もあります。町内にコンビニがないため、急な買い物の際にやや不便さを感じます。また、スーパーが町内にあれば、日々の買い物がよりしやすくなると思います。あわせて、病院やクリニックなどの医療施設が増えると、子どもや高齢者もより安心して暮らせる町になると感じています。
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