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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:80件 最終更新日:2025年12月18日》
尼崎市の一戸建てについて
尼崎市内で最も取引されている一戸建ては、新築は敷地面積80平米以下~150平米、中古は敷地面積80平米以下の3階建ての物件です。価格帯は、新築一戸建てだと2,000万円~4,000万円がほとんどで、中古一戸建てだと1,000万円から3,000万円までが中心です。尼崎市は阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つのエリアに分けることができます。阪急沿線の北部エリアの一部は、市条例により、最低敷地面積が130平米以上と定められているため、2階建てのゆったりとした一戸建てが売りに出ますが、価格帯は新築一戸建てでは4,000万円前後、中古一戸建てでも築年数によりますが、3,000万円以上と、やや高額になります。敷地面積150平米以上の物件は極端に少なくなり、新築一戸建ては、ほぼ取引がなく、中古一戸建ては3年間で60件に満たない成約件数にとどまります。JR沿線、阪神沿線エリアは住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在する場所が多く、庶民的な雰囲気。近隣に各種生活施設が揃う利便性が魅力です。
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『浜田公園』に近い住宅地に建つ木造3階建ての新築戸建、『浜田小学校』徒歩6分
兵庫県尼崎市大庄北5丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩18分
建物 90.23㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 48.98㎡ / 西向き
浜田小学校 / 大庄北中学校
橘川 まゆみ
JR「立花駅」から徒歩18分の新築戸建です!車を1台停められる駐車スペースがあります♪付近には、教育施設や買物施設・病院があり、生活に大変便利な環境です!
2025年8月リフォーム実施、豊富な収納が魅力の4LDK 車2台駐車可 徒歩5分圏内に教育・買物施設あり
兵庫県尼崎市琴浦町
阪神本線『尼崎センタープール前駅』 徒歩10分
建物 92.33㎡ / 4LDK / 2006年築
土地 99.2㎡ / 西向き
大庄小学校 / 大庄中学校
橘川 まゆみ
阪神本線「尼崎センタープール前駅」から徒歩10分の立地にある、中古一戸建てです!敷地面積は約30坪で、車2台分の駐車スペースがあります!2025年8月にリフォーム実施済みです♪
『猪名川河川敷』近くの住宅地、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建 接道間口約10m
兵庫県尼崎市東園田町6丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩9分
建物 94.81㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 88.83㎡ / 西向き
園和小学校 / 園田東中学校
橘川 まゆみ
阪急神戸線「園田駅」から徒歩9分の立地にある、新築一戸建てです!敷地面積は約26坪で、車1台分の駐車スペースがあります!現在は完成済みのため、室内のご見学が可能です♪
猪名川河川敷に面した開放感ある立地、全4区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 接道間口約10.8m
兵庫県尼崎市東園田町1丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩17分
建物 100.6㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 95.05㎡ / 北向き
園和小学校 / 園田東中学校
橘川 まゆみ
阪急「園田駅」から徒歩17分の新築戸建です!車1台分の駐車スペースがあります!食器洗浄機・浄水器・浴室乾燥機など設備も充実♪周辺には、教育施設や買物施設が充実していて、生活に大変便利です!
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし・再建築不可》
兵庫県尼崎市西立花町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩5分
建物 50.31㎡ / 4K / 1970年築
土地 59.3㎡ / 北向き
七松小学校 / 日新中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市食満5丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩18分
建物 106.7㎡ / 4LDK / 2002年築
土地 57.98㎡ / 北向き
園田小学校 / 園田中学校
南東付けの角地につき採光・通風良好、全居室6帖以上の4LDK 『丸橋公園』徒歩5分
兵庫県尼崎市食満7丁目
JR福知山線『塚口駅』 徒歩20分
建物 117.04㎡ / 4LDK / 1993年築
土地 67.91㎡ / 南東・北東向き
園田小学校 / 園田中学校
第1種住居地域内にある木・鉄骨造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目
阪神本線『大物駅』 徒歩14分
建物 135㎡ / 4LDK / 1995年築
土地 75.92㎡ / 南向き
金楽寺小学校 / 成良中学校
角地につき採光・通風良好、全4区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 LDK約21帖 接道間口約18.7m
兵庫県尼崎市東園田町1丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩17分
建物 96.87㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 94.82㎡ / 東・北向き
園和小学校 / 園田東中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目
JR東海道本線『立花駅』 バス10分・徒歩3分
建物 106.92㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 199.96㎡ / 西向き
大島小学校 / 大庄北中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市東園田町1丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩17分
建物 108.76㎡ / 4SLDK / 2026年築
土地 127.39㎡ / 北東向き
園和小学校 / 園田東中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市東園田町1丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩17分
建物 106.69㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 135.16㎡ / 北東向き
園和小学校 / 園田東中学校
2015年8月築のデザイナーズ仕様、1Rが6戸の収益物件 《オーナーチェンジ》
兵庫県尼崎市大庄西町1丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩2分
建物 159.27㎡ / 1棟売 / 2015年築
土地 91.45㎡ / 北向き
大島小学校 / 大庄北中学校
南付け道路で採光良好、フルリフォーム実施・木造3階建ての中古戸建 『今井公園』徒歩5分
兵庫県尼崎市大西町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩12分
建物 88.06㎡ / 3LDK / 1980年築
土地 60.55㎡ / 南向き
立花南小学校 / 立花中学校
橘川 まゆみ
JR「立花」駅から、徒歩12分です!南側に道路があるため、日当たり良好です♪2025年11月にリフォーム実施!教育施設や買物施設が充実しているため、生活に大変便利な環境です!
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市元浜町1丁目
阪神本線『尼崎センタープール前駅』 徒歩12分
建物 92.94㎡ / 4LDK / 2002年築
土地 78.28㎡ / 東向き
わかば西小学校 / 大庄中学校
橘川 まゆみ
阪神「尼崎センタープール前」駅から、徒歩12分です!2025年11月にリフォームが実施されています♪教育施設や買物施設、医療施設が近隣にあるため、生活に大変便利です!駐車スペースが車1台分あります!
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市戸ノ内町3丁目
JR東西線『加島駅』 徒歩22分
建物 95.58㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 111.17㎡ / 東向き
園田東小学校 / 園田東中学校
橘川 まゆみ
JR「加島」駅から徒歩22分です!車2台分の駐車スペースがあります♪1階和室がリビングの続き間となっているため、フレキシブルにお使いいただけます!
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市田能4丁目
JR福知山線『猪名寺駅』 徒歩19分
建物 97.89㎡ / 2LDK / 2025年築
土地 124.44㎡ / 北東向き
園和北小学校 / 園田中学校
橘川 まゆみ
JR「猪名寺駅」から徒歩19分です!駐車スペースがあります!2LDKの間取りで、2階部分にリビングがあります!教育施設や買物施設・公園が充実しており、生活に大変便利です♪
全居室二面採光・収納付きの4LDK、フルリフォーム実施の中古戸建 日当たり・通風良好の南西角地
兵庫県尼崎市御園3丁目
JR福知山線『塚口駅』 徒歩10分
建物 103.51㎡ / 4LDK / 1989年築
土地 111.34㎡ / 南・西向き
園田南小学校 / 小園中学校
野間 直人
JR「塚口」駅、徒歩10分です!令和8年1月にリフォーム完了予定です!角地のため、日当たりや風通しが良いお住まいです♪教育施設や買物施設が充実していて、生活に大変便利です!車1台分の駐車スペースがあります!
南付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市大島1丁目
阪神本線『武庫川駅』 バス18分・徒歩2分
建物 94.39㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 90.33㎡ / 西・南向き
成文小学校 / 大庄中学校
橘川 まゆみ
敷地の南側と西側が接道しているので、日当たりや風通しが良いお住まいです!車1台分の駐車スペースがあります!教育施設や買物施設・病院が付近にあるので、生活に大変便利です♪
南西付け道路で採光良好、全3区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 敷地面積約31坪 車2台駐車可
兵庫県尼崎市下坂部2丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩16分
建物 90.66㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 105.01㎡ / 南西向き
下坂部小学校 / 小田北中学校
橘川 まゆみ
JR東海道本線「尼崎駅」から徒歩16分の立地にある新築一戸建てです!南西付け道路で日当たり良好!敷地面積は約31坪で、車2台分の駐車スペースがあります♪
全22区画の分譲地、太陽光発電システム付きオール電化住宅・小屋裏収納付きの一戸建て(築後未入居)
兵庫県尼崎市東園田町2丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩11分
建物 92.62㎡ / 2SLDK+N / 2024年築
土地 96.67㎡ / -向き
園和・園和北小学校 / 園田東中学校
橘川 まゆみ
阪急神戸線「園田駅」から徒歩11分の立地にある新築一戸建てです!庭木のある家や緑地が点在しており、日常的に緑を感じることができます!生活施設が徒歩圏内で便利です♪
全22区画の分譲地、太陽光発電システム付きオール電化住宅・小屋裏収納付きの一戸建て(築後未入居)
兵庫県尼崎市東園田町2丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩12分
建物 95.45㎡ / 2SLDK+N / 2024年築
土地 97.25㎡ / 西向き
園和・園和北小学校 / 園田東中学校
橘川 まゆみ
阪急神戸線「園田駅」から徒歩12分の立地にあるオール電化住宅の新築一戸建てです!車2台分の駐車スペースがあります!2024年8月完成予定です♪
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市武庫町3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩20分
建物 94.6㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 91.61㎡ / 東・南向き
武庫南小学校 / 武庫中学校
橘川 まゆみ
阪急「武庫之荘」駅から徒歩20分!南側と東側が道路に接しているため、日当たりや風通しが大変良いです♪車1台分の駐車スペースがあります!教育施設や買物施設が充実していて、生活に大変便利です!
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市塚口町6丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩14分
建物 102.17㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 113.25㎡ / 北向き
尼崎北小学校 / 塚口中学校
橘川 まゆみ
阪急塚口駅から徒歩14分、阪急稲野駅から徒歩17分の距離で複数駅の利用が可能です!車2台分の駐車スペースがあります!買物施設が付近にあり、生活に大変便利です♪
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし・再建築不可》
兵庫県尼崎市口田中1丁目
JR福知山線『塚口駅』 徒歩17分
建物 26.44㎡ / 3K / 1957年築
土地 29.01㎡ / -向き
園田小学校 / 園田中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩14分
建物 48.12㎡ / 2DK / 1972年築
土地 32.6㎡ / 東向き
武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市南清水
JR福知山線『猪名寺駅』 徒歩5分
建物 50.76㎡ / 4K / 1968年築
土地 40.7㎡ / 北向き
園田北小学校 / 園田中学校
準工業地域内にある鉄骨造3階建てのテラスハウス 《連棟住宅》
兵庫県尼崎市名神町2丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩14分
建物 67.71㎡ / 3DK / 1977年築
土地 39.57㎡ / 南向き
名和小学校 / 大成中学校
南付け道路で採光良好、趣きある和室中心の造り 『大物川緑地』近く 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市東本町1丁目
阪神本線『大物駅』 徒歩12分
建物 47.64㎡ / 3K / 1977年築
土地 40.48㎡ / 西・南向き
明城小学校 / 成良中学校
全居室6帖以上・リフォーム済みのテラスハウス、武庫川に近い住宅地 《連棟住宅・再建築不可》
兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩18分
建物 53.65㎡ / 3DK / 1975年築
土地 41.75㎡ / -向き
武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校
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下記ページにて、尼崎市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
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nov さん(当社のご契約者)
尼崎市蓬川町在住
女性/65歳/2人家族
生活便利な立地! 自慢できること 歩いて行ける範囲に商店街やスーパーマーケットが沢山あります。交通の便も良く、電車の駅がとても近いです。川や公園もすぐ側にあり、春には桜が大変綺麗です。 家の周りは共住者以外の車はあまり入って来ないので静かです。 気になること 川が側にあるので、最近のゲリラ豪雨があると少し心配になります。窓を開けていると風向きによっては、センタープールのボートの音が聞こえることがあります。西側の部屋には、お昼から15時頃まで西陽が差し込みます。
biomjunior さん(当社のご契約者)
尼崎市東難波町4丁目在住
男性/57歳/2人家族
アクセス良好、買い物便利! 自慢できること 梅田、難波、神戸、関空などアクセスが良い。大きな商店街があり物価が安い。買い物、病院には困らない。 気になること モラルが低い。
かとう さん(当社のご契約者)
尼崎市稲葉荘4丁目在住
男性/50歳/3人家族(うち子ども1人)
徒歩圏内に生活施設が揃う! 自慢できること 労災病院、生協病院、セブンイレブン、ユニクロ、薬局、歯科医院、フレンドマート、交番、消防署、オーケーストア(2025年9月オープン予定)全て徒歩圏内 気になること JR神戸線が150メートル北側に有り騒音はないが多少聞こえる
こうめ さん(当社のご契約者)
尼崎市大庄中通3丁目在住
女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)
近所に公園がいっぱい!ママ支援も盛ん。 自慢できること 近くに公園がたくさんあり、小さい子どもがいるので毎日違う公園に行けて楽しい。地区の福祉課がやっている支援センターでママの交流があり心の支えになっている。小学校も中学校も近い、保育園も最寄り駅までの間に2つあり便利。ドラッグストアもスーパーもコンビニも徒歩圏内で便利。 気になること 近くに小児科がなく、少し離れたところまで車で行っている。津波が来た際はハザードマップ上、自宅まで到達するので怖い。最近近くのスーパー。が1軒なくなってしまったので、似たような買い物できる施設が出来たら嬉しい
マサ さん(当社のご契約者)
尼崎市東難波町1丁目在住
女性/58歳/2人家族
便利で住みやすい! 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪、神戸、どこへ行くにも便利です。物価は、大阪や神戸よりも安い価格の物も多く、住みやすいところです。 気になること 坂道がないため、自転車を利用される方が多いため、自転車専用道がもっと整備されれば良いと感じています。
ふみこ さん(当社のご契約者)
尼崎市南塚口町2丁目在住
女性/39歳/2人家族
車がなくてもアクセスに困らない! 自慢できること 阪急とJRのダブルアクセスで大阪・神戸等どちらに行くにも非常に便利。バスも頻繁に出ているので、車を持っていなくても移動に困ることがない。駅周辺に商業施設、飲食店が揃っているため、歩いていける距離で最低限の買い物ができるのは便利だと思う。 気になること 駅前に商業施設があるが、スーパー、病院、100円ショップ等ぐらいで、魅力的なテナントが入っておらず使い勝手が悪い。パチンコ店の周りで煙草を吸う人が多く、吸殻が捨ててあったりするが、掃除もあまりされていないため街が美しくない。
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