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尼崎市のオーナーチェンジ物件(一戸建て)

現在販売中の尼崎市にあるオーナーチェンジ物件(一戸建て)の情報です。豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。《該当件数：12件　最終更新日：2026年07月04日》

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尼崎市のオーナーチェンジ物件(一戸建て)の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 3件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数12件

新着＋価格順

NEW 6/27

テラスハウス収益物件尼崎市下坂部3丁目テラスハウス

準工業地域内にある木造1階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅・再建築不可》

テラスハウス 収益物件 410万円詳細

利回り：約14.0%

兵庫県尼崎市下坂部3丁目

JR福知山線『塚口駅』徒歩19分

建物 25.98㎡ / 2K / 1964年築　

土地 34.47㎡ / -向き

小園小学校 / 小園中学校

小学校10分以内

NEW 6/21

収益物件尼崎市七松町1丁目店舗

第2種中高層住居専用地域内にある軽量鉄骨造3階建ての店舗　《オーナーチェンジ》

収益物件 3,180万円詳細

利回り：約7.2%

兵庫県尼崎市七松町1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩5分

建物 129.83㎡ / 1棟売 / 1964年築　

土地 80.26㎡ / 北・西向き

七松小学校 / 日新中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 6/28

収益物件尼崎市稲葉元町2丁目店舗

準住居地域内にあるRC造3階建ての店舗　《オーナーチェンジ》

収益物件 100,000万円詳細

利回り：約5.2%

兵庫県尼崎市稲葉元町2丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩17分

建物 2628.41㎡ / 1棟売 / 1982年築　

土地 2523.59㎡ / 南・西向き

大島小学校 / 大庄北中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

テラスハウス収益物件尼崎市大庄北3丁目テラスハウス

南東角地で採光・通風良好、収納4か所付きの住戸　『グルメシティ西大島店』徒歩5分　《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 収益物件 560万円詳細

利回り：約12.6%

兵庫県尼崎市大庄北3丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩19分

建物 78.52㎡ / 4K / 1948年築　

土地 48.57㎡ / 南・東向き

大島小学校 / 大庄北中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地

前川樹理愛

JR「立花駅」から徒歩19分、オーナーチェンジ物件！東側と南側が接道し、日当たりや風通しが良好です♪月額賃料59,000円、表面利回り約11％！教育施設や買物施設・病院が付近にあり、生活に便利な立地です！

テラスハウス収益物件尼崎市長洲東通2丁目テラスハウス

第1種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 収益物件 530万円詳細

兵庫県尼崎市長洲東通2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』徒歩14分

建物 44.2㎡ / 3K / 1968年築　

土地 43.75㎡ / -向き

長洲小学校 / 小田中学校

小学校10分以内

中古一戸建て収益物件尼崎市東七松町1丁目中古一戸建て

『橘公園』そばの立地にある木造2階建ての中古戸建、『フレスコ』徒歩9分　《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 収益物件 580万円詳細

利回り：約13.4%

兵庫県尼崎市東七松町1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩14分

建物 88.7㎡ / 4DK / -年築　

土地 58.25㎡ / 西向き

難波の梅小学校 / 日新中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て収益物件尼崎市西立花町2丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 収益物件 650万円詳細

利回り：約11.6%

兵庫県尼崎市西立花町2丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩7分

建物 82.79㎡ / 4DK / 1970年築　

土地 48.09㎡ / 東向き

七松小学校 / 日新中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て収益物件尼崎市稲葉荘1丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 950万円詳細

利回り：約10.1%

兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩22分

建物 67.5㎡ / 5DK / 1975年築　

土地 57.02㎡ / 東向き

大島小学校 / 大庄北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て収益物件尼崎市椎堂1丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 980万円詳細

利回り：約6.1%

兵庫県尼崎市椎堂1丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩17分

建物 57.42㎡ / 3DK / 1967年築　

土地 82.79㎡ / 南向き

園和北小学校 / 園田東中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て収益物件尼崎市西本町8丁目中古一戸建て

商業地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 収益物件 1,080万円詳細

利回り：約8.9%

兵庫県尼崎市西本町8丁目

阪神本線『出屋敷駅』徒歩4分

建物 66.49㎡ / 3DK / 1974年築　

土地 43.75㎡ / -向き

竹谷小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て収益物件尼崎市水堂町4丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 収益物件 1,080万円詳細

利回り：約5.7%

兵庫県尼崎市水堂町4丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩19分

建物 55.75㎡ / 3DK / 1977年築　

土地 42.07㎡ / 東向き

水堂小学校 / 南武庫之荘中学校

小学校10分以内

テラスハウス収益物件尼崎市塚口本町1丁目テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 収益物件 1,580万円詳細

利回り：約6.3%

兵庫県尼崎市塚口本町1丁目

阪急神戸線『塚口駅』徒歩5分

建物 56.55㎡ / 3K / 1978年築　

土地 40.49㎡ / 南西向き

塚口小学校 / 塚口中学校

南道路買物施設10分以内

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尼崎市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、尼崎市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

尼崎市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	130,904万円
30坪台	4,632万円
40坪台	5,229万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	1	0	0	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	4	11	0	0	0	0	15
～6,000	2	34	54	3	0	0	0	93
～5,000	64	216	138	6	1	0	0	425
～4,000	222	151	62	2	0	0	0	437
～3,000	55	12	3	0	0	0	0	70
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	343	418	273	12	2	0	0	1048

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,874万円
30坪台	4,302万円
40坪台	5,190万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	5	1	0	0	0	6
～5,000	3	18	19	0	0	0	0	40
～4,000	30	29	24	0	0	0	0	83
～3,000	6	0	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	39	47	49	1	0	0	0	136

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,953万円	25年
30坪台	3,778万円	19年
40坪台	5,134万円	24年
50坪台	5,513万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	1	3	7
～10,000	0	0	0	1	0	0	1	2
～9,000	0	0	2	2	5	0	2	11
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	8	15	6	1	2	33
～6,000	2	9	38	17	2	2	0	70
～5,000	10	62	78	14	2	2	0	168
～4,000	198	195	131	10	0	0	0	534
～3,000	421	153	65	3	0	0	0	642
～2,000	307	37	7	0	0	1	1	353
～1,000	279	17	9	1	4	2	2	314
万円	1217	474	342	69	27	12	12	2153

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,630万円	22年
30坪台	3,573万円	10年
40坪台	4,145万円	19年
50坪台	3,447万円	31年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～5,000	1	3	14	2	0	0	1	21
～4,000	5	8	10	0	0	0	0	23
～3,000	19	35	12	1	0	0	0	67
～2,000	24	2	1	0	0	0	0	27
～1,000	16	2	0	1	0	0	0	19
万円	66	50	40	4	0	1	4	165

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。