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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の高槻市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:250件 最終更新日:2026年07月07日》
高槻市の一戸建てについて
高槻市の一戸建ては、中古が1,000万円~3,000万円、新築が2,000万円~4,000万円の価格帯に成約物件が集中しており、これら価格帯は、中古で全成約物件の約7割、新築で全成約物件の約9割を占めます。中古一戸建ての場合は、敷地面積80平米以下から250平米まで幅広く取引きされており、100平米以下は徒歩圏内、120平米を超える物件は山手のバス便の物件が多くなっています。一方新築一戸建ての場合は、敷地面積150平米以下の物件が多く、駅徒歩圏内や南部のバス便エリアで多く供給されており、山手のバス便エリアでは少なくなっています。高槻市の一戸建ては北摂エリアの他の市に比べ比較的価格が手頃で、大阪と京都の中間地点の利便性と田畑や山、淀川などが近く自然環境が両立されています。
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非公開物件とは
売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
南付け道路で採光良好、プライバシーに配慮された2階リビング 『フレンドマート』徒歩4分 芝生小学校徒歩7分
大阪府高槻市栄町4丁目
阪急京都線『富田駅』 バス5分・徒歩6分
建物 89.42㎡ / 2SLDK / 1991年築
土地 50.9㎡ / 南向き
芝生小学校 / 第三中学校
採光良好の中古戸建、各居室に収納スペースのある3SDK フレンドマート高槻氷室店徒歩6分 2沿線利用可能
大阪府高槻市宮田町3丁目
JR東海道本線『摂津富田駅』 徒歩13分
建物 89.91㎡ / 3SDK / 1997年築
土地 90.32㎡ / 南東向き
郡家小学校 / 第二中学校
第1種中高層住居専用地域内にある築後未入居の一戸建て
大阪府高槻市野田2丁目
阪急京都線『高槻市駅』 バス7分・徒歩7分
建物 63.55㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 55.95㎡ / 東向き
北大冠小学校 / 第六中学校
角地につき採光・通風良好 全居室6帖の広さ、収納スペースあり 2005年2月築
大阪府高槻市南庄所町
JR東海道本線『高槻駅』 徒歩22分
建物 91.12㎡ / 3LDK / 2005年築
土地 77.12㎡ / 東向き
桃園小学校 / 第一中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
大阪府高槻市津之江町3丁目
阪急京都線『富田駅』 徒歩18分
建物 78.16㎡ / 3LDK / 2002年築
土地 76.69㎡ / 西向き
如是小学校 / 如是中学校
自然豊かな住環境、プライバシーに配慮された2階リビングの新築戸建 完成済み 阿武山小学校徒歩8分
大阪府高槻市大和1丁目
JR東海道本線『摂津富田駅』 バス19分・徒歩6分
建物 86.26㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 94.71㎡ / 北向き
阿武山小学校 / 阿武山中学校
角地につき採光・通風良好、家事動線良好な新築戸建 フラット35適合物件 阿武山小学校徒歩8分
大阪府高槻市大和1丁目
JR東海道本線『摂津富田駅』 バス19分・徒歩6分
建物 91.12㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 94.09㎡ / 西・北向き
阿武山小学校 / 阿武山中学校
準工業地域内にある木造3階建ての新築戸建
大阪府高槻市辻子2丁目
阪急京都線『高槻市駅』 バス10分・徒歩1分
建物 95.58㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 90.74㎡ / 東向き
冠小学校 / 冠中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
大阪府高槻市大和2丁目
JR東海道本線『摂津富田駅』 バス22分・徒歩7分
建物 110.96㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 214.76㎡ / 北西・北東向き
阿武山小学校 / 阿武山中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
大阪府高槻市大和2丁目
JR東海道本線『摂津富田駅』 バス22分・徒歩7分
建物 112.62㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 261.12㎡ / 北西・北東向き
阿武山小学校 / 阿武山中学校
家族が顔を合わせやすいリビング階段の4LDK、現在空き家 第1種低層住居専用地域 モリタ屋富田店徒歩2分
大阪府高槻市桜ケ丘北町
JR東海道本線『摂津富田駅』 徒歩5分
建物 77.76㎡ / 4LDK / 1983年築
土地 78.76㎡ / 東向き
五百住小学校 / 如是中学校
準工業地域内にある木造3階建ての新築戸建
大阪府高槻市辻子2丁目
阪急京都線『高槻市駅』 バス10分・徒歩1分
建物 106.38㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 61.19㎡ / 東向き
冠小学校 / 冠中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
大阪府高槻市北柳川町
阪急京都線『総持寺駅』 徒歩9分
建物 98.82㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 59.87㎡ / 北向き
柳川小学校 / 柳川中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
大阪府高槻市野田4丁目
阪急京都線『高槻市駅』 徒歩23分
建物 91.9㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 83.3㎡ / 南・西向き
北大冠小学校 / 第六中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
大阪府高槻市山手町1丁目
阪急京都線『高槻市駅』 徒歩22分
建物 96.8㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 98㎡ / 東向き
磐手小学校 / 第八中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建て・4LDKの新築戸建 『若松小学校』徒歩3分
大阪府高槻市春日町
阪急京都線『高槻市駅』 徒歩23分
建物 126.06㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 75.05㎡ / 北向き
若松小学校 / 城南中学校
三方角地で採光・通風良好、広々ルーフバルコニー付きの5LDK 車2台駐車可 上の池公園徒歩1分
大阪府高槻市上土室3丁目
JR東海道本線『摂津富田駅』 バス9分・徒歩1分
建物 218.74㎡ / 5LDK / 2004年築
土地 170㎡ / 北東・北西向き
阿武山小学校 / 阿武山中学校
太陽光発電システム付きの新築戸建、南付け道路で日当たり良好 全居室洋室仕様の3SLDK+2WIC
大阪府高槻市月見町
JR東海道本線『高槻駅』 徒歩14分
建物 92.06㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 89.15㎡ / 南向き
芥川小学校 / 第二中学校
2階リビングの中古戸建、シャッター付き車庫あり 10帖以上の洋室2部屋の4LDK 松原小学校徒歩8分
大阪府高槻市千代田町
阪急京都線『高槻市駅』 徒歩10分
建物 154.28㎡ / 4LDK / 1994年築
土地 99.34㎡ / 北向き
松原小学校 / 第六中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
大阪府高槻市藤の里町
阪急京都線『高槻市駅』 徒歩17分
建物 92.74㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 97.1㎡ / 南・東向き
大冠小学校 / 第六中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
大阪府高槻市川西町3丁目
JR東海道本線『高槻駅』 徒歩18分
建物 98.33㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 102.8㎡ / 南向き
津之江小学校 / 川西中学校
市街化調整区域内にある木造2階建ての新築戸建
大阪府高槻市郡家本町
JR東海道本線『高槻駅』 徒歩27分
建物 120.09㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 171.02㎡ / 南西向き
郡家小学校 / 第二中学校
幅12mの道路に面する店舗付き住宅、現在空き家 田畑が多いのどかな町 《駐車場なし・連棟住宅》
大阪府高槻市唐崎西2丁目
阪急京都線『高槻市駅』 バス17分・徒歩2分
建物 122.85㎡ / 4DK+店舗 / 1979年築
土地 59.79㎡ / 南向き
三箇牧小学校 / 第七中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ》
大阪府高槻市南庄所町
JR東海道本線『高槻駅』 徒歩20分
建物 80.91㎡ / 3SDK / 1992年築
土地 50.89㎡ / 北向き
桃園小学校 / 第一中学校
市街化調整区域内にある木造2階建ての中古戸建 《再建築原則不可》
大阪府高槻市東天川1丁目
阪急京都線『高槻市駅』 バス10分・徒歩5分
建物 93.15㎡ / 4LDK / 1987年築
土地 165.31㎡ / 北向き
大冠小学校 / 第六中学校
南東付け道路で採光良好、全居室6帖以上の中古戸建 南東向きリビング 丸橋小学校徒歩8分
大阪府高槻市芝生町2丁目
阪急京都線『富田駅』 バス14分・徒歩2分
建物 81.19㎡ / 3LDK / 2006年築
土地 82.56㎡ / 南東向き
丸橋小学校 / 第三中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《傾斜地含む》
大阪府高槻市南平台3丁目
JR東海道本線『摂津富田駅』 バス13分・徒歩1分
建物 115.97㎡ / 3LDK / 1997年築
土地 576.25㎡ / 北東向き
南平台小学校 / 阿武野中学校
南付け道路で採光良好、フルリフォーム済み3LDKの中古戸建 全居室6.5帖以上 車2台駐車可
大阪府高槻市北大樋町
阪急京都線『高槻市駅』 徒歩42分
建物 94.76㎡ / 3LDK / 2013年築
土地 123.33㎡ / 南向き
竹の内小学校 / 第十中学校
南東角地につき採光・通風良好な新築戸建、WICやパントリーなど収納充実 『マルヤス』徒歩5分
大阪府高槻市寿町2丁目
阪急京都線『富田駅』 徒歩15分
建物 92.61㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 51.57㎡ / 東・南向き
寿栄小学校 / 第三中学校
敷地面積約46坪、全4区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建 車2台駐車可
大阪府高槻市唐崎中2丁目
阪急京都線『高槻市駅』 バス20分・徒歩3分
建物 97.5㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 153.52㎡ / 西向き
三箇牧小学校 / 第七中学校
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高槻市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、高槻市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,147万円 |
| 30坪台 | 4,662万円 |
| 40坪台 | 5,592万円 |
| 50坪台 | 5,514万円 |
高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| ~7,000 | 1 | 2 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ~6,000 | 3 | 12 | 25 | 8 | 2 | 0 | 0 | 50 |
| ~5,000 | 39 | 69 | 78 | 0 | 0 | 0 | 0 | 186 |
| ~4,000 | 147 | 69 | 23 | 2 | 0 | 0 | 0 | 241 |
| ~3,000 | 62 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 63 |
| ~2,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 253 | 153 | 130 | 13 | 3 | 0 | 0 | 552 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,601万円 |
| 30坪台 | 4,225万円 |
| 40坪台 | 4,930万円 |
| 50坪台 | 5,007万円 |
高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 3 | 6 | 1 | 1 | 0 | 11 |
| ~6,000 | 0 | 1 | 17 | 9 | 1 | 1 | 0 | 29 |
| ~5,000 | 4 | 30 | 79 | 19 | 0 | 0 | 3 | 135 |
| ~4,000 | 120 | 61 | 81 | 6 | 0 | 1 | 0 | 269 |
| ~3,000 | 50 | 9 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 61 |
| ~2,000 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 176 | 101 | 183 | 40 | 2 | 4 | 3 | 509 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,962万円 | 23年 |
| 30坪台 | 3,707万円 | 19年 |
| 40坪台 | 4,526万円 | 22年 |
| 50坪台 | 5,314万円 | 26年 |
高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 | 3 | 6 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 3 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 3 | 0 | 2 | 7 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 2 | 2 | 4 | 0 | 1 | 9 |
| ~7,000 | 0 | 1 | 5 | 11 | 9 | 2 | 0 | 28 |
| ~6,000 | 4 | 5 | 21 | 12 | 3 | 1 | 2 | 48 |
| ~5,000 | 13 | 28 | 47 | 13 | 5 | 1 | 1 | 108 |
| ~4,000 | 49 | 51 | 78 | 9 | 1 | 1 | 0 | 189 |
| ~3,000 | 157 | 63 | 50 | 3 | 1 | 0 | 0 | 274 |
| ~2,000 | 179 | 16 | 9 | 2 | 0 | 0 | 0 | 206 |
| ~1,000 | 64 | 2 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 68 |
| 万円 | 466 | 167 | 212 | 56 | 27 | 8 | 10 | 946 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,556万円 | 22年 |
| 30坪台 | 2,888万円 | 21年 |
| 40坪台 | 3,217万円 | 28年 |
| 50坪台 | 3,665万円 | 31年 |
高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 3 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 3 | 2 | 9 |
| ~8,000 | 0 | 1 | 1 | 0 | 1 | 1 | 5 | 9 |
| ~7,000 | 0 | 1 | 2 | 8 | 2 | 2 | 2 | 17 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 8 | 9 | 10 | 1 | 3 | 31 |
| ~5,000 | 3 | 3 | 34 | 54 | 23 | 4 | 6 | 127 |
| ~4,000 | 33 | 42 | 90 | 80 | 33 | 6 | 3 | 287 |
| ~3,000 | 91 | 88 | 161 | 71 | 15 | 3 | 3 | 432 |
| ~2,000 | 146 | 25 | 61 | 15 | 1 | 2 | 4 | 254 |
| ~1,000 | 36 | 2 | 8 | 3 | 0 | 0 | 2 | 51 |
| 万円 | 309 | 162 | 365 | 242 | 89 | 23 | 33 | 1223 |
コメント
T さん(当社のご契約者)
高槻市宮田町3丁目在住
男性/59歳/4人家族(うち子ども2人)
車がなくても駅や買い物施設が近く便利! 自慢できること 駅まで歩いて行けて、コンビニやスーパーも近くにあるので便利。 気になること 小さな戸建がひしめき合うような地域もあり、駐車場がない家もある。その場合は、車を所有する人は月極の駐車場を確保しなくてはなりません。
きゅ さん(当社のご契約者)
高槻市津之江町1丁目在住
女性/34歳/4人家族(うち子ども2人)
JRと阪急が使えるし、自転車があれば便利! 自慢できること 高槻駅にも富田駅にもそこそこ近い(真ん中あたり)ので、どこに行くにも出やすいし、阪急もJRも使えて便利です。171に出ればスーパーや飲食店もたくさんあるので困らないし、自転車さえあればとても便利な場所だと思います。 気になること 近くに坂が多くて、どこに行くのにも川に阻まれているので坂道を上り下がりしないといけないのは不便です。あと、道がややこしくて一回入り込むとなかなか抜け出せないのが難点。あと、閑静な住宅街なのはいいけれど、夜道は危ないかも。
ち さん(当社のご契約者)
高槻市真上町3丁目在住
女性/31歳/3人家族(うち子ども1人)
公園や博物館など子供が遊べる場が多い 自慢できること 駅まで歩けるが、そこまで駅近というほどではないので土地の価格が抑えられる。スーパーや薬局など選択肢が多く買い物には困らない。公園や博物館や自然館と言った子供が遊べる場所もたくさん周りにある。 気になること メイン通りには歩道がないため歩くには危険。遠回りして小道を歩く必要がある。逆にいうと車を使って家に来てもらうときなど、道を間違えると細くて通れないところがたくさんあり、地図アプリに頼ると困ってしまう時がよくある。
たかちゃん さん(当社のご契約者)
高槻市奈佐原2丁目在住
男性/67歳/2人家族
道路が広く混雑せずストレスなし! 自慢できること 静かな環境で、道路が広く混む事が無くストレスがないです。歩いて行ける図書館や公民館があり便利です。街並みも綺麗に樹木が揃えられています。近くには病院が揃っており、また大学も近くにあるのでバスは本数が多いです。 気になること 坂が多く、買い物などは車が無いと不便です。駅に出るにはバスで20分以上とアクセスは良いとは言えない。仕事で通勤するにはストレスがかかるかも知れませんが、バスの始発場所なので最後まで席に座っていけます。環境が良いぶん不便なのはある程度仕方ないのではと思います。
hiromi さん(当社のご契約者)
高槻市宮之川原4丁目在住
女性/58歳/3人家族
のどかながら生活便利で、大満足の環境 自慢できること もともと高槻市は、利便性がよく公共施設も充実していて、かつ緑が多く、とても暮らしやすいのですが、特に自宅付近は住みやすいと感じます。畑や田んぼ、山にも近くて緑も豊かながら、使いやすいスーパーが近くに複数件あり、とても便利です。公園や図書館も近く、よく利用しています。非常に満足です。 気になること 自宅より北側、東側は坂になっているので、そこに住む人は大変だと思います。並木道は木の根が張るので、ある程度仕方ないと思いますが、歩道に凹凸ができていたり、舗装が劣化してガタガタしていたりして、歩きにくいところがあります。
鎌倉太郎 さん(当社のご契約者)
高槻市西五百住町在住
男性/45歳/3人家族(うち子ども1人)
電車・車ともアクセス便利!かつ環境も良好 自慢できること 阪急とJRの二線共に徒歩10分以内であり、交通の便に関しては申し分ありません。また、高速道路等へも複数個所のインターチェンジに近く、車移動も困りません。買い物も徒歩で行くことができます。駅から近いのですが、騒がしいということもなく、良質な居住環境を保てています 気になること 滅多に起きることではないかとは思いますが、大雨等での浸水のあり得る地区に指定されており、その点は気になります。また、隣町に比べると道が狭いところが多い割には車の交通量が多く感じています。町全体が若干日当たりが悪い家が多いかな、と思う時もあります。
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