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摂津市の一戸建て

現在、売出し中の摂津市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：36件　最終更新日：2026年09月12日》

摂津市の一戸建てについて

摂津市の一戸建ては、ボリュームゾーンが敷地面積80平米未満、価格は3,000万円以下と、北摂エリアの中では比較的価格が手頃。摂津市は安威川以北エリアと以南エリアで特徴が異なります。以北エリアは、JR東海道本線、阪急京都線、大阪モノレール線のいずれかの駅か、または複数の駅が利用できる交通利便性が魅力です。また阪急京都線「正雀」駅の南側、安威川沿いには市内で唯一の第1種低層住居専用地域エリア、『正雀本町』があり、整った区画に生垣のある一戸建てが中心に立ち並んでいます。以南エリアは、そのほとんどがバス便となり、交通の利便性は劣りますが、淀川が近くを流れており、河川敷に整備された『淀川河川公園』では、ジョギングやウォーキングの他、野球やテニスなどさまざまなスポーツで汗を流すことができます。また敷地面積の最低限度は、70平米と定められている為、敷地面積20坪台の3階建て住宅が中心になります。

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摂津市の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 6件追加されました。

地図表示該当件数36件

新着＋価格順

新価格 9/04

新価格 9/04摂津市浜町新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て摂津市浜町新築一戸建て

南付け道路で採光良好、2階リビングプランの新築戸建　完成済み　制震装置付き、EVコンセントあり

新築一戸建て 3,480万円詳細

大阪府摂津市浜町

阪急京都線『正雀駅』徒歩15分

建物 110.95㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 75.16㎡ / 南向き

味舌小学校 / 第一中学校

南道路買物施設10分以内

野竹みちる

室内設備が充実した新築物件！1台分の駐車スペースあり！南付け道路につき採光良好！周辺は戸建が並ぶ住宅地です。

新価格 9/02

新価格 9/02摂津市鳥飼西1丁目中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て摂津市鳥飼西1丁目中古一戸建て

淀川に近い住宅地、『鳥飼西小学校』すぐそばの立地にある4LDKの中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,950万円詳細

大阪府摂津市鳥飼西1丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩23分

建物 79.49㎡ / 4LDK / 1976年築　

土地 72.03㎡ / 西向き

鳥飼西小学校 / 第二中学校

小学校10分以内

新価格 9/04

新価格 9/04摂津市鳥飼西2丁目新築一戸建て 1号地号地

新築室内写真

新築一戸建て摂津市鳥飼西2丁目新築一戸建て 1号地号地

南付け道路で採光良好、約19.41帖の広々リビングの新築戸建　鳥飼西小学校徒歩6分　車の移動便利

新築一戸建て 2,998万円詳細

大阪府摂津市鳥飼西2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩25分

建物 105.59㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 70.16㎡ / 南向き

鳥飼西小学校 / 第二中学校

南道路小学校10分以内

新価格 9/01

新価格 9/01摂津市別府2丁目中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て摂津市別府2丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,080万円詳細

大阪府摂津市別府2丁目

大阪メトロ今里筋線『井高野駅』徒歩14分

建物 95.04㎡ / 4LDK / 2004年築　

土地 75.75㎡ / 東向き

別府小学校 / 第四中学校

車2台可買物施設10分以内

新価格 9/08

新価格 9/08摂津市鳥飼西4丁目新築一戸建て 4号地

新築

新築一戸建て摂津市鳥飼西4丁目新築一戸建て 4号地

敷地面積約32坪、全4区画の分譲地に建つLDK約20帖・全居室6帖以上の新築戸建　淀川に近い住宅地

新築一戸建て 3,280万円詳細

大阪府摂津市鳥飼西4丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』バス5分・徒歩14分

建物 94.77㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 108.88㎡ / 東向き

鳥飼西小学校 / 第二中学校

小学校10分以内2区画以上

新価格 8/31

新価格 8/31摂津市鳥飼和道2丁目新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て摂津市鳥飼和道2丁目新築一戸建て 1号地

角地で採光・通風良好、LDK17帖・洋室3部屋が6帖以上の新築戸建　味生小学校徒歩6分

新築一戸建て 3,480万円詳細

大阪府摂津市鳥飼和道2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩10分

建物 94.77㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 103.89㎡ / 南・西向き

味生小学校 / 第四中学校

南道路小学校10分以内角地2区画以上

摂津市別府3丁目新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て摂津市別府3丁目新築一戸建て

南東角地につき採光・通風良好、木造3階建て・4LDKの新築戸建　車2台駐車可

新築一戸建て 4,200万円詳細

大阪府摂津市別府3丁目

大阪メトロ今里筋線『井高野駅』徒歩11分

建物 122.73㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 74.37㎡ / 東・南向き

別府小学校 / 第四中学校

車2台可南道路買物施設10分以内角地

野竹みちる

4LDKの新築戸建。南東角地につき、採光・通風ともに良好な立地。2台分の駐車スペースを確保。プライバシー性を高めやすい2階リビングプラン。充実した室内設備も魅力です。

摂津市千里丘東5丁目テラスハウス

テラスハウス摂津市千里丘東5丁目テラスハウス

南東付け道路で採光良好、全個室和室仕様の落ち着いた3K　小中学校徒歩8分　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 550万円詳細

大阪府摂津市千里丘東5丁目

阪急京都線『摂津市駅』徒歩10分

建物 41.77㎡ / 3K / 1976年築　

土地 33.79㎡ / 南東向き

摂津小学校 / 第一中学校

南道路公園10分以内小学校10分以内

摂津市庄屋1丁目テラスハウス

テラスハウス摂津市庄屋1丁目テラスハウス

南側に『庄屋公園』が広がる和室中心の3DK　3沿線利用可　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 620万円詳細

大阪府摂津市庄屋1丁目

阪急京都線『正雀駅』徒歩7分

建物 44.95㎡ / 3DK / 1986年築　

土地 40.81㎡ / 北西向き

味舌小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内公園10分以内

摂津市鳥飼西3丁目中古一戸建て

中古一戸建て摂津市鳥飼西3丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好な2LDK、フルリフォーム履歴あり　淀川に近い住宅地　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 1,000万円詳細

大阪府摂津市鳥飼西3丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩22分

建物 69.16㎡ / 2LDK / 1991年築　

土地 34.66㎡ / 南向き

鳥飼西小学校 / 第二中学校

南道路小学校10分以内

摂津市鳥飼新町2丁目中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て摂津市鳥飼新町2丁目中古一戸建て

安威川に程近い長閑な住宅地、和室が中心の落ち着いた造り　外部倉庫付き　第五中学校徒歩10分

中古一戸建て 1,290万円詳細

大阪府摂津市鳥飼新町2丁目

大阪モノレール線『沢良宜駅』バス8分・徒歩13分

建物 62.77㎡ / 4DK / 1984年築　

土地 71.14㎡ / 北東向き

鳥飼小学校 / 第五中学校

摂津市鳥飼中1丁目事務所

第2種住居地域内にある木造1階建ての事務所

1,480万円詳細

大阪府摂津市鳥飼中1丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』バス8分・徒歩3分

建物 17.3㎡ / 店舗事務所 / 2021年築　

土地 50.2㎡ / 南西向き

鳥飼小学校 / 第五中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

摂津市鳥飼野々3丁目中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て摂津市鳥飼野々3丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,490万円詳細

大阪府摂津市鳥飼野々3丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩22分

建物 111.69㎡ / 4LDK / 1996年築　

土地 49.6㎡ / 南向き

鳥飼北小学校 / 第二中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

摂津市鳥飼上3丁目中古一戸建て

中古一戸建て摂津市鳥飼上3丁目中古一戸建て

準工業地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,580万円詳細

大阪府摂津市鳥飼上3丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』バス18分・徒歩7分

建物 61.97㎡ / 3DK / 1982年築　

土地 87.72㎡ / 西向き

鳥飼小学校 / 第五中学校

車2台可

摂津市鳥飼西4丁目中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て摂津市鳥飼西4丁目中古一戸建て

第2種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,680万円詳細

大阪府摂津市鳥飼西4丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩19分

建物 98.41㎡ / 2LDK / 1999年築　

土地 48.22㎡ / 南西向き

鳥飼西小学校 / 第二中学校

南道路小学校10分以内

摂津市鳥飼新町2丁目中古一戸建て

中古一戸建て摂津市鳥飼新町2丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,850万円詳細

大阪府摂津市鳥飼新町2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』バス14分・徒歩11分

建物 93.73㎡ / 4SLDK / 1996年築　

土地 90.64㎡ / 西向き

鳥飼小学校 / 第五中学校

車2台可

摂津市正雀4丁目収益物件

収益物件摂津市正雀4丁目収益物件

安威川にほど近い閑静な住宅地にある、新築二世帯住宅　『ライフ正雀店』徒歩8分　《駐車場なし》

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,080万円詳細

大阪府摂津市鳥飼下1丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』バス9分・徒歩4分

建物 85.5㎡ / 4LDK / 2002年築　

土地 77.91㎡ / 北東向き

鳥飼小学校 / 第五中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

摂津市一津屋2丁目中古一戸建て

中古一戸建て摂津市一津屋2丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にあるその他3階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 2,200万円詳細

大阪府摂津市一津屋2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩15分

建物 137.02㎡ / 6DK / 1989年築　

土地 75㎡ / 西向き

味生小学校 / 第四中学校

小学校10分以内

摂津市鳥飼新町2丁目中古一戸建て

中古一戸建て摂津市鳥飼新町2丁目中古一戸建て

車2台駐車可能、平成18年築のオール電化住宅　全居室6帖以上の4LDK　安威川に程近い長閑な住宅地

中古一戸建て 2,650万円詳細

大阪府摂津市鳥飼新町2丁目

阪急京都線『茨木市駅』バス16分・徒歩5分

建物 91.53㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 117.84㎡ / 西向き

鳥飼小学校 / 第五中学校

車2台可

摂津市新在家1丁目中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て摂津市新在家1丁目中古一戸建て

2021年3月築の木造3階建て中古戸建、内装リフォーム済み　スーパー徒歩7分

中古一戸建て 3,080万円詳細

大阪府摂津市新在家1丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩15分

建物 104.49㎡ / 3LDK / 2021年築　

土地 50.67㎡ / 西向き

鳥飼北小学校 / 第二中学校

買物施設10分以内

摂津市鶴野1丁目中古一戸建て

中古一戸建て摂津市鶴野1丁目中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、ルーフバルコニー付きの中古戸建　全室洋室仕様のプラン

中古一戸建て 3,080万円詳細

大阪府摂津市鶴野1丁目

大阪モノレール線『摂津駅』徒歩5分

建物 117.99㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 88.33㎡ / 南西向き

三宅柳田小学校 / 第三中学校

車2台可南道路

摂津市鳥飼西2丁目新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て摂津市鳥飼西2丁目新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,630万円詳細

大阪府摂津市鳥飼西3丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩22分

建物 90.72㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 102.87㎡ / 西向き

鳥飼西小学校 / 第二中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

1 2

1〜30件 / 36件

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茨木市・吹田市の売出中の物件

摂津市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、摂津市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

摂津市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,881万円
30坪台	3,961万円
40坪台	4,207万円
50坪台	5,380万円

摂津市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	4	4	1	1	0	0	0	10
～5,000	20	15	8	2	0	0	0	45
～4,000	53	17	9	1	0	0	0	80
～3,000	25	9	4	0	0	0	0	38
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	102	45	22	4	0	0	0	173

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,033万円
30坪台	3,341万円
40坪台	3,980万円
50坪台	---万円

摂津市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	8	2	11	0	0	0	0	21
～3,000	12	4	4	0	0	0	0	20
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	20	6	15	0	0	0	0	41

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

摂津市の新築戸建は、ボリュームゾーンが敷地面積は80平米未満、価格は3,000万円以下。北摂エリアの中では比較的価格が手頃です。敷地面積が100平米前後の物件も、4,000万円までの価格で購入できます。敷地面積が80平米未満の新築戸建の成約が多いのは、摂津市で定められた最低敷地面積70平米を満たす、敷地面積20坪台の3階建ての物件の供給が多いことが理由です。摂津市は、安威川以北エリアと以南エリアに分けることができ、以北エリアは、交通利便性が魅力。JR東海道本線、阪急京都線、大阪モノレール線のいずれかの駅か、または複数の駅が利用できます。以南エリアは、バス便の物件が多く、交通の利便性は劣りますが、淀川が近くを流れており、整備された河川敷で気軽にウォーキングやスポーツなどで汗を流すことができることが魅力の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,600万円	21年
30坪台	3,097万円	21年
40坪台	3,813万円	30年
50坪台	4,060万円	34年

摂津市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	0	1	1	1	1	4
～6,000	1	1	5	0	1	0	0	8
～5,000	8	6	4	1	0	1	1	21
～4,000	34	30	23	3	1	0	0	91
～3,000	123	44	19	3	0	0	1	190
～2,000	115	9	1	0	0	0	0	125
～1,000	44	1	0	0	0	1	0	46
万円	325	91	52	8	3	4	5	488

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,948万円	23年
30坪台	2,590万円	19年
40坪台	3,500万円	36年
50坪台	---万円	-年

摂津市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～4,000	2	1	2	2	0	0	0	7
～3,000	31	9	6	0	0	0	0	46
～2,000	43	4	3	0	0	0	0	50
～1,000	23	3	0	0	0	0	0	26
万円	99	17	11	2	1	0	1	131

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

摂津市の一戸建ては、北摂エリアの中では比較的価格が手頃で、ボリュームゾーンは敷地面積80平米未満、価格は3,000万円以下。摂津市では、敷地面積の最低限度が70平米と定められている為、敷地面積20坪台の3階建て住宅が多く取引されています。摂津市は、安威川以北エリアと以南エリアに分けることができ、以北エリアは、JR東海道本線、阪急京都線、大阪モノレール線のいずれかの駅か、または複数の駅が利用できる交通利便性が魅力。以南エリアは、バス便の物件が多く、交通の利便性は劣りますが、淀川が近くを流れており、河川敷に整備された『淀川河川公園』では、ウォーキングやスポーツなどで汗を流すことができます。

不動産売却関連のおすすめの記事・ページ

街の人の声

池ちゃんさん（当社のご契約者）

摂津市一津屋在住

女性／74歳／1人家族

南摂津駅が近い！自慢できることモノレールの駅が近いです。モノレールがあるので梅田、京都、大阪空港など、交通が便利です。モノレールで一駅で大日イオンに行けます。私は若い頃に、製薬会社に勤めていて、モノレールで通勤してました。気になることモノレールから家も近いので、家も沢山あり、道も歩き安いし電灯も有りで明るい。平日は夜遅くでも人が歩いてます。近くにダイキン工業か有り、朝と夕方はダイキン工業の人を見ます。 2025年9月

加藤貴亮さん（当社のご契約者）

摂津市別府2丁目在住

男性／27歳／2人家族

都心に近いが落ち着いた街。車移動が便利。自慢できること都心の近くではあるが、大きな駅が近くにないためか、人が多いわけでもなく、観光地もないため、生活するにはちょうどいいくらいの人の量だと思います。主要道路にはアクセスしやすいので車ででかけやすいかと思います。気になること土地柄なのか地面にゴミが多く、犬を飼っているが散歩のときに拾い食いをしてしまうので、気をつけなければいけない。また自宅の敷地内にもゴミがとんできている。駅が近くになく交通機関での移動がたいへんな場面がある。 2025年5月

つよぽんさん（当社のご契約者）

摂津市千里丘新町在住

男性／62歳／3人家族（うち子ども1人）

梅田へ20分、京都へも30分で便利！自慢できること梅田へ20分、京都へも30分で行けるため、余暇の過ごし方にも広がりができ、家族で楽しむことが増えました。気になること特に買い物には困りませんが、個人のお店や商店がないので日々の暮らしにあまり変化を感じません。また、公共施設や学校なども遠いので不便を感じます。健都という俗名どうり医療を核とする町ではあるが、もう少し地域の人が楽しめる開発や誘致があった方が良い街になると思います。 2024年2月

mtmr さん（当社のご契約者）

摂津市鶴野4丁目在住

男性／59歳／2人家族

子供から老人まで暮らしやすい町自慢できること交通(モノレール、阪急、自転車でJR)アクセスが良く、車での移動も便利です。近くに学校や大きな病院もあり、子供から老人まで暮らしやすい町です。河川敷も近くにあり、休日は散歩にも行ける住み良いところです。気になること近くにパチンコ屋がありますので、ギャンブル好きな方にとっては気をつけて頂きたい環境です(逆にいい環境かも・・)。会社の倉庫が多くありますので、車の交通量はそれほど多くありませんが、その割にはトラックが多く走っています。 2023年6月

うささん（当社のご契約者）

摂津市正雀4丁目在住

女性／32歳／3人家族（うち子ども2人）

3沿線利用可！自慢できること JR・阪急・モノレールの駅が徒歩で行ける距離にあるので、どこへ行くにも便利です。また郵便局・銀行・温水プール・銭湯・図書館・ランチができるカフェなどもあり、桜の咲く季節は公園や新幹線基地へ行ってお花見をすることもできます。気になること基本的に道が狭いため、自転車専用道路などはありません。慣れていない人は車との距離が近く感じるかもしれません。イオンモールや業務用スーパーなど自転車では大荷物になってしまう買い物をよくされる場合は、車があればさらに住みやすくなります。 2023年2月

トシキーさん（当社のご契約者）

摂津市鳥飼新町2丁目在住

男性／55歳／1人家族

静かで季節を感じられる場所自慢できること住宅地なので、車の騒音等が無く、静かです。近くに安威川が流れていて、春には土筆も取れます。淀川も近いです。気になること徒歩でスーパーマーケットは難しいです。駅は離れており、バスは利用できます。住宅地の外はトラックが多く、要注意です。淀川と安威川に挟まれた地域なので、当然、水害の心配はあります。何処も同じかもしれないが、カラスや野良猫が多い。 2022年12月