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吹田市にある二世帯住宅

吹田市の二世帯住宅（新築・中古物件）を紹介しています。購入費用だけでなく、光熱費や相続税なども抑えることができ、都市部での人気が高まっています。また、二世帯住宅にもさまざまなバリエーションがあり、玄関が2つ、水回り設備が2つある完全に世帯を分離したものから、玄関が1つで、ミニキッチンが付いているだけのものまであります。希望にピッタリ合う間取りの物件は少ないため、リフォームで間取り変更をするという選択肢もあります。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：3 件

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吹田市にある二世帯住宅の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数3件

新着＋価格順

NEW 11/10

NEW 11/10吹田市高野台3丁目中古一戸建て

中古一戸建て吹田市高野台3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にあるRC造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 50,000万円詳細

大阪府吹田市高野台3丁目

阪急千里線『南千里駅』徒歩18分

建物 498.55㎡ / 4LDK+4LDK+2R / 1981年築　

土地 856.85㎡ / 北西向き

高野台小学校 / 高野台中学校

ニュータウン車2台可二世帯買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

吹田市千里丘中中古一戸建て

中古一戸建て吹田市千里丘中中古一戸建て

玄関・浴室セパレートの二世帯対応住宅　山田第二小学校徒歩8分　《駐車場なし・再建築不可》

中古一戸建て 999万円詳細

大阪府吹田市千里丘中

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩13分

建物 93.36㎡ / 8LDK / 1961年築　

土地 176.8㎡ / 東向き

山田第二小学校 / 千里丘中学校

二世帯買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

吹田市垂水町1丁目中古一戸建て

中古一戸建て吹田市垂水町1丁目中古一戸建て

敷地面積約39坪・接道間口約14.5m、延床面積172平米の二世帯対応住宅　『垂水神社』徒歩1分

中古一戸建て 5,480万円詳細

大阪府吹田市垂水町1丁目

阪急千里線『豊津駅』徒歩9分

建物 172.61㎡ / 2LDK+2SLDK / 1990年築　

土地 130.95㎡ / 東向き

豊津第一小学校 / 豊津中学校

二世帯小学校10分以内

1〜3件 / 3件

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阪急京都線『総持寺駅』徒歩5分

建物 112.44㎡ / 2LDK+2S / 2027年築　

土地 64.33㎡ / 東向き

庄栄小学校 / 三島中学校

買物施設10分以内小学校10分以内ウィルプロデュース

吹田市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、吹田市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

吹田市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,947万円
30坪台	5,766万円
40坪台	6,505万円
50坪台	7,310万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	1	2
～10,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～9,000	0	0	1	1	1	0	0	3
～8,000	1	0	2	5	0	0	0	8
～7,000	0	4	7	4	0	0	0	15
～6,000	5	14	23	3	1	0	0	46
～5,000	36	22	23	2	0	0	0	83
～4,000	31	5	0	0	0	0	0	36
～3,000	5	0	0	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	78	45	56	16	3	0	1	199

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,880万円
30坪台	5,022万円
40坪台	---万円
50坪台	5,280万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	8	1	1	0	0	11
～5,000	2	0	9	0	0	0	0	11
～4,000	2	0	1	0	0	0	0	3
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	4	1	18	1	1	0	0	25

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

吹田市内の新築戸建は沿線で分けると、1.地下鉄御堂筋線「江坂」駅界隈、2.阪急千里線「千里山」駅以南～、3.JR東海道本線「吹田」駅～「千里丘」駅界隈の3エリアで多く供給されています。価格帯では3,000万円～4,000万円がボリュームゾーン。土地の広さはほぼ全てが150平米以下です。また、4,000万円～5,000万円、またそれ以上の価格帯も数は少ないですが、供給があります。ただそのほとんど全てが、千里ニュータウン外で、千里ニュータウン内では敷地面積の最低限度の制限などにより、土地および既存建物付き土地での売買が中心で、新築戸建の供給はほぼありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,679万円	22年
30坪台	4,338万円	21年
40坪台	5,996万円	21年
50坪台	5,915万円	28年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	3	3	8	46	60
～10,000	0	0	0	1	1	11	6	19
～9,000	0	0	4	12	7	8	8	39
～8,000	0	0	2	28	6	7	4	47
～7,000	1	3	17	23	10	2	2	58
～6,000	2	16	39	19	6	1	0	83
～5,000	28	43	79	14	2	2	3	171
～4,000	88	67	72	5	1	1	0	234
～3,000	101	27	24	4	0	1	0	157
～2,000	61	7	7	1	1	0	0	77
～1,000	33	3	2	1	2	0	1	42
万円	314	166	246	111	39	41	70	987

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,832万円	23年
30坪台	4,369万円	21年
40坪台	4,600万円	35年
50坪台	6,687万円	45年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	1	0	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	1	1	1	0	0	3
～6,000	0	0	8	1	1	0	0	10
～5,000	1	3	11	1	0	0	0	16
～4,000	3	1	4	1	0	0	0	9
～3,000	3	1	3	0	0	0	0	7
～2,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	9	5	27	5	3	1	1	51

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

吹田市の一戸建ては、まずマンションと比較して売出しが非常に少ないことが特徴です。月に10件～15件程度しか市場に出ません。物件は大きく分けて、北大阪急行線沿線や阪急千里線沿線に広がる1960年代に開発された千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内の一戸建ては、土地の広さが200平米を超えており、価格帯は5,000万円以上、整った区画や緑の多さなどが魅力です。またニュータウン外の一戸建ては、土地の広さが70平米～130平米前後、価格帯は2,000万円前後～4,000万円前後が中心。ニュータウン外のエリアは、地勢にアップダウンがある場所や道幅が狭く入り組んでいる場所も多くあります。また最近では、吹田市内でもリノベーションや大幅なリフォームを前提に一戸建てを購入する人が増えています。