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吹田市の低層住居専用地域にある一戸建て

吹田市の第一種・第二種低層住居専用地域内にある一戸建て（中古・新築）の一覧です。第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域は、都市計画法により良好な住環境を保護するために定められた地域のこと。高い建物や大きな商業施設、工場は建てることができません。また建物が低いため、空が大きく見え、採光・通風にめぐまれた物件をさがすことができます。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：14 件

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吹田市の低層住居専用地域にある一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 0件追加されました。

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新着＋価格順

NEW 6/16

新築一戸建て吹田市円山町一戸建て

三方角地で採光・通風良好、ミサワホーム施工の新築戸建　車3台駐車可　太陽光発電システムあり

新築一戸建て 12,990万円詳細

大阪府吹田市円山町

阪急千里線『関大前駅』徒歩7分

建物 113.96㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 151.31㎡ / 東・南向き

千里第三小学校 / 第一中学校

車2台可南道路低層住居専用地域角地2区画以上ハウスメーカー

中古一戸建て吹田市千里山西5丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の約43坪敷地、南側敷地が低く日当たり良好な中古戸建　阪急オアシス千里山店徒歩5分

中古一戸建て 8,800万円詳細

大阪府吹田市千里山西5丁目

阪急千里線『千里山駅』徒歩4分

建物 110.13㎡ / 4LDK / 2016年築　

土地 143.35㎡ / 北向き

千里第三小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て収益物件吹田市千里山東1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 収益物件 3,480万円詳細

利回り：約3.3%

大阪府吹田市千里山東1丁目

阪急千里線『関大前駅』徒歩6分

建物 98.27㎡ / 3LDK+2LDK / 2002年築　

土地 99.33㎡ / 南向き

千里第二小学校 / 第一中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て吹田市千里山東1丁目中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、家事動線良好の中古戸建　閑静な住宅地　千里第二小学校徒歩9分

中古一戸建て 5,480万円詳細

大阪府吹田市千里山東1丁目

阪急千里線『関大前駅』徒歩4分

建物 125.55㎡ / 6LDK / 1999年築　

土地 150.02㎡ / 南東向き

千里第二小学校 / 第一中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て吹田市千里山西3丁目中古一戸建て

角地につき採光・通風良好、敷地面積約87坪・5LDKの新築戸建　第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 9,500万円詳細

大阪府吹田市千里山西3丁目

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩8分

建物 129.78㎡ / 5LDK / 1981年築　

土地 289.25㎡ / 南・北東向き

千里第三小学校 / 第一中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て吹田市山田西3丁目中古一戸建て

日本家屋風の庭付き戸建て、太陽光発電付きのオール電化住宅　敷地面積約120坪の角地

中古一戸建て 12,900万円詳細

大阪府吹田市山田西3丁目

阪急千里線『山田駅』徒歩5分

建物 167.08㎡ / 5SLDK / 1976年築　

土地 397.25㎡ / 北西向き

西山田小学校 / 西山田中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て吹田市円山町一戸建て 3号地

延床面積223平米の5LDK、屋上はルーフテラス・LDK35帖大　『垂水神社』近くの閑静な住宅地

中古一戸建て 19,800万円詳細

大阪府吹田市円山町

阪急千里線『関大前駅』徒歩6分

建物 206.12㎡ / 5LDK / 2025年築　

土地 328.54㎡ / 南東向き

千里第三小学校 / 第一中学校

眺望有車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て吹田市青山台3丁目中古一戸建て

住友林業施工のRC造4階建て、車4台駐車可の中古戸建　ジャグジー付き浴槽あり　青山台小学校徒歩6分

中古一戸建て 55,500万円詳細

大阪府吹田市青山台3丁目

阪急千里線『北千里駅』徒歩17分

建物 628.32㎡ / 7SLLDDKK / 2005年築　

土地 568.1㎡ / 南・北向き

青山台小学校 / 青山台中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

1〜8件 / 8件

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吹田市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、吹田市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

吹田市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,787万円
30坪台	5,605万円
40坪台	6,158万円
50坪台	7,310万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	1	1	0	0	2
～8,000	0	0	2	5	0	0	0	7
～7,000	0	3	8	5	0	0	0	16
～6,000	5	13	23	4	1	0	0	46
～5,000	35	29	26	2	0	0	0	92
～4,000	33	9	1	0	0	0	0	43
～3,000	6	1	0	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	79	55	60	17	2	1	1	215

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,880万円
30坪台	4,872万円
40坪台	---万円
50坪台	5,280万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	8	1	1	0	0	11
～5,000	2	0	9	0	0	0	0	11
～4,000	2	0	1	0	0	0	0	3
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	4	1	18	1	1	0	0	25

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

吹田市内の新築戸建は沿線で分けると、1.地下鉄御堂筋線「江坂」駅界隈、2.阪急千里線「千里山」駅以南～、3.JR東海道本線「吹田」駅～「千里丘」駅界隈の3エリアで多く供給されています。価格帯では3,000万円～4,000万円がボリュームゾーン。土地の広さはほぼ全てが150平米以下です。また、4,000万円～5,000万円、またそれ以上の価格帯も数は少ないですが、供給があります。ただそのほとんど全てが、千里ニュータウン外で、千里ニュータウン内では敷地面積の最低限度の制限などにより、土地および既存建物付き土地での売買が中心で、新築戸建の供給はほぼありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,549万円	22年
30坪台	4,296万円	34年
40坪台	6,064万円	19年
50坪台	5,777万円	28年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	2	3	8	47	60
～10,000	0	0	0	1	1	10	8	20
～9,000	0	0	3	10	7	6	9	35
～8,000	0	0	1	28	7	8	4	48
～7,000	1	3	17	25	10	2	3	61
～6,000	1	11	37	17	7	1	0	74
～5,000	25	45	75	12	2	2	3	164
～4,000	81	67	72	6	1	1	0	228
～3,000	102	29	24	3	0	1	0	159
～2,000	59	7	8	1	1	0	0	76
～1,000	31	3	2	1	2	0	1	40
万円	300	165	239	106	41	39	75	965

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,832万円	23年
30坪台	4,392万円	20年
40坪台	4,600万円	35年
50坪台	6,760万円	39年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	1	0	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	1	1	1	0	0	3
～6,000	0	0	6	1	1	0	0	8
～5,000	1	3	10	1	0	0	0	15
～4,000	4	1	7	1	0	0	0	13
～3,000	2	1	4	0	0	0	0	7
～2,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	9	5	28	5	3	1	1	52

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

吹田市の一戸建ては、まずマンションと比較して売出しが非常に少ないことが特徴です。月に10件～15件程度しか市場に出ません。物件は大きく分けて、北大阪急行線沿線や阪急千里線沿線に広がる1960年代に開発された千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内の一戸建ては、土地の広さが200平米を超えており、価格帯は5,000万円以上、整った区画や緑の多さなどが魅力です。またニュータウン外の一戸建ては、土地の広さが70平米～130平米前後、価格帯は2,000万円前後～4,000万円前後が中心。ニュータウン外のエリアは、地勢にアップダウンがある場所や道幅が狭く入り組んでいる場所も多くあります。また最近では、吹田市内でもリノベーションや大幅なリフォームを前提に一戸建てを購入する人が増えています。