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吹田市の新築一戸建て

現在、売出し中の吹田市の新築一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：5件　最終更新日：2026年06月26日》

吹田市の新築一戸建ての供給は、千里ニュータウン内ではほとんどなく、ニュータウン外の吹田市南部のエリアが中心になります。このエリアはアップダウンがあったり、道幅が狭く入り組んでいたりする場合もあります。過去の成約事例を見ると、価格帯は3,000万円台が圧倒的に多く、それに次いで4,000万円台、2,000万円台が多く成約しています。また5,000万円を超える新築一戸建ての供給は年間、数件です。

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吹田市の新築一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数5件

新着＋価格順

NEW 6/16

新築一戸建て吹田市円山町一戸建て

三方角地で採光・通風良好、ミサワホーム施工の新築戸建　車3台駐車可　太陽光発電システムあり

新築一戸建て 12,990万円詳細

大阪府吹田市円山町

阪急千里線『関大前駅』徒歩7分

建物 113.96㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 151.31㎡ / 東・南向き

千里第三小学校 / 第一中学校

車2台可南道路低層住居専用地域角地2区画以上ハウスメーカー

新築一戸建て吹田市樫切山新築一戸建て 2号地

緑豊かな『千里台公園』に隣接、全3区画の分譲地に建つオール電化住宅の新築戸建　南西向きバルコニー

新築一戸建て 5,280万円詳細

大阪府吹田市樫切山

大阪モノレール線『山田駅』バス16分・徒歩7分

建物 105.13㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 100.24㎡ / 西向き

南山田小学校 / 山田中学校

2区画以上

新築一戸建て吹田市樫切山新築一戸建て 3号地

緑豊かな『千里台公園』に隣接、全3区画の分譲地に建つオール電化住宅の新築戸建　車2台駐車可

新築一戸建て 5,580万円詳細

大阪府吹田市樫切山

大阪モノレール線『山田駅』バス16分・徒歩7分

建物 106.38㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 122.46㎡ / 西向き

南山田小学校 / 山田中学校

車2台可2区画以上

中古一戸建て吹田市円山町一戸建て 3号地

延床面積223平米の5LDK、屋上はルーフテラス・LDK35帖大　『垂水神社』近くの閑静な住宅地

中古一戸建て 19,800万円詳細

大阪府吹田市円山町

阪急千里線『関大前駅』徒歩6分

建物 206.12㎡ / 5LDK / 2025年築　

土地 328.54㎡ / 南東向き

千里第三小学校 / 第一中学校

眺望有車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て No38 吹田千里山

【予告広告】■特設サイト■新築戸建■吹田千里山に新たなブランドがはじまる。

新築一戸建て 詳細

大阪府吹田市原町2丁目

JR東海道本線『吹田駅』

建物 101.67㎡〜102.36㎡ / / -年築　

土地 100㎡〜121.08㎡ / -向き

片山小学校 / 片山中学校

ウィルの分譲

1〜5件 / 5件

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大阪府摂津市鶴野4丁目

アドリーム千里丘

大阪モノレール線『摂津駅』徒歩7分

建物 74.84㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

三宅柳田小学校 / 第三中学校

ペット可南向き小学校10分以内ウィルの分譲

吹田市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、吹田市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

吹田市の新築一戸建て相場

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,787万円
30坪台	5,605万円
40坪台	6,158万円
50坪台	7,310万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	1	1	0	0	2
～8,000	0	0	2	5	0	0	0	7
～7,000	0	3	8	5	0	0	0	16
～6,000	5	13	23	4	1	0	0	46
～5,000	35	29	26	2	0	0	0	92
～4,000	33	9	1	0	0	0	0	43
～3,000	6	1	0	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	79	55	60	17	2	1	1	215

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,880万円
30坪台	4,872万円
40坪台	---万円
50坪台	5,280万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	8	1	1	0	0	11
～5,000	2	0	9	0	0	0	0	11
～4,000	2	0	1	0	0	0	0	3
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	4	1	18	1	1	0	0	25

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

吹田市内の新築戸建は沿線で分けると、1.地下鉄御堂筋線「江坂」駅界隈、2.阪急千里線「千里山」駅以南～、3.JR東海道本線「吹田」駅～「千里丘」駅界隈の3エリアで多く供給されています。価格帯では3,000万円～4,000万円がボリュームゾーン。土地の広さはほぼ全てが150平米以下です。また、4,000万円～5,000万円、またそれ以上の価格帯も数は少ないですが、供給があります。ただそのほとんど全てが、千里ニュータウン外で、千里ニュータウン内では敷地面積の最低限度の制限などにより、土地および既存建物付き土地での売買が中心で、新築戸建の供給はほぼありません。