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吹田市の新着の一戸建て

2週間以内に、公開または価格変更された吹田市の新着の一戸建て情報がご覧いただけます。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の適正価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。他業者売主または他業者媒介物件の場合は、情報入手後、公開作業を行いますので、いち早く新着情報をお知りになりたい方は、検索条件の保存（ウィルWEB会員登録）を行って下さい。非公開物件を含む新着物件をいち早くメールでお知らせします。

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吹田市の新着の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 5件追加されました。

地図表示該当件数7件

新着＋価格順

NEW 9/03

NEW 9/03吹田市南金田1丁目新築一戸建て 1号地

新築オススメ

新築一戸建て吹田市南金田1丁目新築一戸建て 1号地

南付け道路で採光良好、水廻り集約の新築戸建　ファミリークロゼット付き　サンディ徒歩6分

新築一戸建て 6,090万円詳細

大阪府吹田市南金田1丁目

JRおおさか東線『南吹田駅』徒歩11分

建物 101.65㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 89.32㎡ / 南向き

吹田南小学校 / 第六中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/02

新価格 9/02吹田市東御旅町中古一戸建て

中古一戸建て吹田市東御旅町中古一戸建て

工業専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし・再建築不可》

中古一戸建て 480万円詳細

大阪府吹田市東御旅町

阪急京都線『上新庄駅』徒歩10分

建物 63.18㎡ / 3DK / 1979年築　

土地 46.74㎡ / 北向き

吹田第一小学校 / 第三中学校

新価格 9/09

新価格 9/09吹田市五月が丘南中古一戸建て

中古一戸建て吹田市五月が丘南中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,480万円詳細

大阪府吹田市五月が丘南

JR東海道本線『吹田駅』徒歩29分

建物 74.96㎡ / 4K / 1976年築　

土地 53.49㎡ / 南西向き

東佐井寺小学校 / 佐井寺中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 9/11

新価格 9/11吹田市原町4丁目テラスハウス

室内写真

テラスハウス吹田市原町4丁目テラスハウス

軽量鉄骨造2階建てのテラスハウス、『ライフ』徒歩2分の立地　第2種中高層住専地域　《連棟住宅》

テラスハウス 1,780万円詳細

大阪府吹田市原町4丁目

JR東海道本線『岸辺駅』徒歩14分

建物 53.55㎡ / 3K / 1971年築　

土地 35.95㎡ / 南向き

千里第一小学校 / 片山中学校

南道路買物施設10分以内

新価格 9/07

新価格 9/07吹田市清水中古一戸建て

中古一戸建て吹田市清水中古一戸建て

車2台駐車可、2階リビングプラン・3階建ての中古戸建　マックスバリュ吹田千里丘店徒歩6分

中古一戸建て 1,900万円詳細

大阪府吹田市清水

JR東海道本線『千里丘駅』徒歩21分

建物 96.05㎡ / 4LDK / 1994年築　

土地 86.81㎡ / 南東向き

東山田小学校 / 千里丘中学校

車2台可南道路買物施設10分以内

NEW 9/02

NEW 9/02吹田市千里山東4丁目中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て吹田市千里山東4丁目中古一戸建て

第2種住居地域内にある1階全面が車庫・倉庫になった3階建て中古戸建　敷地56坪　空き家

中古一戸建て 7,980万円詳細

大阪府吹田市千里山東4丁目

阪急千里線『千里山駅』徒歩12分

建物 275.34㎡ / 5LDK / 1997年築　

土地 187.23㎡ / 北東向き

千里第二小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 9/02

新価格 9/02吹田市千里山竹園1丁目収益物件

収益物件吹田市千里山竹園1丁目収益物件

2沿線利用可能、1R×15戸の鉄骨造陸屋根高床式3階建て　静かな住宅地　《オーナーチェンジ》

収益物件 8,145万円詳細

利回り：約8.3%

大阪府吹田市千里山竹園1丁目

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩11分

建物 214.8㎡ / 1R×15戸 / 1991年築　

土地 140.27㎡ / 南向き

千里第三小学校 / 第一中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内

1〜7件 / 7件

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豊中市・茨木市の売出中の物件

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新価格 9/08アドリーム千里丘

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中古マンション 2,480万円詳細

大阪府摂津市鶴野4丁目

アドリーム千里丘

大阪モノレール線『摂津駅』徒歩7分

建物 74.84㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

三宅柳田小学校 / 第三中学校

ペット可南向き小学校10分以内ウィルの分譲

吹田市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、吹田市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

吹田市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,924万円
30坪台	5,703万円
40坪台	6,505万円
50坪台	7,310万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	1	0	1	0	2
～9,000	0	0	1	1	1	0	0	3
～8,000	1	0	2	5	0	0	0	8
～7,000	0	3	8	5	0	0	0	16
～6,000	5	14	23	4	1	0	0	47
～5,000	37	23	25	2	0	0	0	87
～4,000	31	5	1	0	0	0	0	37
～3,000	5	0	0	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	79	45	60	18	2	1	1	206

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,880万円
30坪台	4,895万円
40坪台	---万円
50坪台	5,280万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	7	1	1	0	0	10
～5,000	2	0	9	0	0	0	0	11
～4,000	2	0	1	0	0	0	0	3
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	4	1	17	1	1	0	0	24

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

吹田市内の新築戸建は沿線で分けると、1.地下鉄御堂筋線「江坂」駅界隈、2.阪急千里線「千里山」駅以南～、3.JR東海道本線「吹田」駅～「千里丘」駅界隈の3エリアで多く供給されています。価格帯では3,000万円～4,000万円がボリュームゾーン。土地の広さはほぼ全てが150平米以下です。また、4,000万円～5,000万円、またそれ以上の価格帯も数は少ないですが、供給があります。ただそのほとんど全てが、千里ニュータウン外で、千里ニュータウン内では敷地面積の最低限度の制限などにより、土地および既存建物付き土地での売買が中心で、新築戸建の供給はほぼありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,610万円	23年
30坪台	4,322万円	21年
40坪台	5,883万円	21年
50坪台	5,916万円	27年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	2	3	7	48	60
～10,000	0	0	0	1	1	11	7	20
～9,000	0	0	3	11	7	7	9	37
～8,000	0	0	1	28	6	7	4	46
～7,000	1	3	17	24	10	2	3	60
～6,000	2	13	39	19	6	1	0	80
～5,000	26	44	77	14	2	2	3	168
～4,000	88	66	75	5	1	1	0	236
～3,000	99	29	23	4	0	1	0	156
～2,000	61	7	8	1	1	0	0	78
～1,000	31	3	2	1	2	0	1	40
万円	308	165	245	110	39	39	75	981

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,832万円	23年
30坪台	4,503万円	19年
40坪台	4,600万円	35年
50坪台	6,687万円	45年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	1	0	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	1	1	1	0	0	3
～6,000	0	0	8	1	1	0	0	10
～5,000	1	3	11	1	0	0	0	16
～4,000	4	1	6	1	0	0	0	12
～3,000	3	1	3	0	0	0	0	7
～2,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	10	5	29	5	3	1	1	54

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

吹田市の一戸建ては、まずマンションと比較して売出しが非常に少ないことが特徴です。月に10件～15件程度しか市場に出ません。物件は大きく分けて、北大阪急行線沿線や阪急千里線沿線に広がる1960年代に開発された千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内の一戸建ては、土地の広さが200平米を超えており、価格帯は5,000万円以上、整った区画や緑の多さなどが魅力です。またニュータウン外の一戸建ては、土地の広さが70平米～130平米前後、価格帯は2,000万円前後～4,000万円前後が中心。ニュータウン外のエリアは、地勢にアップダウンがある場所や道幅が狭く入り組んでいる場所も多くあります。また最近では、吹田市内でもリノベーションや大幅なリフォームを前提に一戸建てを購入する人が増えています。