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大阪市淀川区の中古マンション
現在、売出し中の大阪市淀川区のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：183件 最終更新日：2025年10月06日》
大阪市淀川区のマンションについて
淀川区は大阪市の北部に位置し、北に神崎川、南に淀川が流れる川に挟まれたエリア。古くは淀川の渡しや能勢街道などが通る交通の要所として発展してきました。現在ではJRや阪急、大阪メトロといった鉄道が区内を走り、近畿各地と直接結ばれた利便性の高いエリアです。また区の東端にはJR新大阪駅があり首都圏へのアクセスも良い立地。そうした立地の良さから区内には多くの企業の本社がおかれ、現在では大阪市の副都心に指定されています。淀川区のマンションは、専有面積60平米から80平米の広さの物件が多いことが特徴です。これまで山陽新幹線以北、JR新大阪駅や地下鉄東三国駅、阪急三国駅周辺に多く分譲されています。築年数が30年を超えるものが約50パーセントを占め、その多くが1000万円から2500万円前後の価格で成約しています。また阪急十三駅とJR塚本駅の間では、専有面積50平米から60平米のマンションが多く、コンパクトな間取りを探すことができます。
大阪市淀川区の中古マンションの平均成約価格（過去3年間）
築10年以内：3525万円 築10年～20年：3546万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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大阪市淀川区の中古マンションの一覧
中古マンション 加島駅前アーバンコンフォート
2023年3月にリフォーム済、上層階の角部屋で採光・通風・眺望良好 空室 ［11階部分/12階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区加島3丁目
ＪＲ東西線『加島駅』 徒歩1分
建物 76.4㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南西向き
加島小学校 / 三津島中学校
中古マンション 加島駅前アーバンコンフォート
全居室洋室仕様の3LDK、2025年2月フルリフォーム 家事効率良好 ［3階部分/12階建］
大阪府大阪市淀川区加島3丁目
ＪＲ東西線『加島駅』 徒歩1分
建物 63.13㎡ / 3LDK / 1999年築 / 西向き
加島小学校 / 三津島中学校
中古マンション 収益物件 新大阪ビジネス第2ニッケンマンション
商業地域内にある総戸数151戸・7階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［5階部分/7階建］
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩7分
建物 17.5㎡ / 1R / 1974年築 / 北向き
三国小学校 / 三国中学校
中古マンション イスズハイツベル加島2
第1種住居地域内にある総戸数30戸・7階建ての中古マンション ［3階部分/7階建］
大阪府大阪市淀川区加島4丁目
ＪＲ東西線『加島駅』 徒歩8分
建物 42.05㎡ / 1LDK / 1988年築 / 南東向き
加島小学校 / 美津屋中学校
中古マンション サンマンション新大阪
第1種住居地域内にある総戸数133戸・7階建ての中古マンション ［6階部分/7階建］
大阪府大阪市淀川区木川東4丁目
大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』 徒歩8分
建物 51.03㎡ / 2DK / 1973年築 / 東向き
木川小学校 / 十三中学校
中古マンション 収益物件 プレサンス西中島南方セレスト
第2種中高層住居専用地域内にある総戸数132戸・12階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［3階部分/12階建］
大阪府大阪市淀川区木川東1丁目
阪急京都線『南方駅』 徒歩9分
建物 22.04㎡ / 1K / 2022年築 / 北向き
木川南小学校 / 十三中学校
中古マンション レックスタウン新高1号棟
緑豊かな中庭がある全戸南向きの大規模マンション 北側の1号棟 ［5階部分/11階建］
大阪府大阪市淀川区新高1丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩9分
建物 60.95㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南東向き
新高小学校 / 三国中学校
中古マンション レックスタウン新高2号棟
南向きで採光良好な2LDK、駐車場空き有り 『万代』徒歩1分 ［2階部分/11階建］
大阪府大阪市淀川区新高1丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩10分
建物 57.62㎡ / 2LDK / 1984年築 / 南向き
新高小学校 / 三国中学校
中古マンション ハイマート第２新大阪
LDKと個室1部屋を繋げて使えるフルリフォーム物件、室内設備充実 ICカード・暗証番号式オートロック ［8階部分/13階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目
大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』 徒歩7分
建物 60.6㎡ / 2SLDK / 1979年築 / 東向き
宮原小学校 / 宮原中学校
中古マンション グリーンエクセル新大阪
上階に住戸なし、フルリフォーム実施の三方角部屋 収納スペース充実 エアコン付き ［7階部分/9階建］
大阪府大阪市淀川区木川東4丁目
大阪メトロ御堂筋線『西中島南方駅』 徒歩8分
建物 64.35㎡ / 2LDK / 1979年築 / 東向き
木川小学校 / 十三中学校
中古マンション ファミールハイツ北大阪5号棟壱番館
専有面積81.79平米、開放感ある眺めのバルコニー フルリフォーム履歴あり ［8階部分/15階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩10分
建物 81.79㎡ / 3SLDK / 1988年築 / 西向き
三国小学校 / 三国中学校
中古マンション ファミール北大阪ライトコート
日当たり・風通しの良い南東角部屋、専用テラス付き 専有面積85.7平米の3SLDK 2025年9月にリフォーム実施 ［2階部分/15階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区新高2丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩6分
建物 85.7㎡ / 3SLDK / 1998年築 / 南向き
新高小学校 / 三国中学校
中古マンション ヴァンデュール新大阪シティライフ
新御堂筋沿いの商業地、店舗付きブラウンタイルの14階建て ［12階部分/14階建］
大阪府大阪市淀川区東三国1丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩2分
建物 86.14㎡ / 3LDK / 2003年築 / 西向き
北中島小学校 / 宮原中学校
中古マンション プライムハイツ新大阪
フレキシブルに使える縦長リビングプラン L字型キッチン 小学校徒歩2分 ［8階部分/15階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区東三国3丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩4分
建物 60.48㎡ / 3LDK / 1978年築 / 西向き
新東三国小学校 / 東三国中学校
中古マンション ライオンズマンション新大阪第6
7沿線利用可能、DKと和室が続き間のフレキシブルに使える1SDK 現在は空き部屋 ［4階部分/15階建］
大阪府大阪市淀川区木川東4丁目
大阪メトロ御堂筋線『西中島南方駅』 徒歩13分
建物 45.57㎡ / 1SDK / 1988年築 / 西向き
木川小学校 / 十三中学校
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大阪市東淀川区・豊中市の売出中の物件
大阪市淀川区の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、大阪市淀川区の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
街の人の声
たく さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区田川3丁目在住
男性／52歳／1人家族
生活に不便なし 自慢できること 大阪駅から1駅というだけで魅力ありだと思います。駅前にも色々あって困ることないです。 気になること トラックが少し多いかな？
なみ さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区西三国2丁目在住
女性／53歳／1人家族
交通アクセスが良好です。 自慢できること 交通アクセスが良い。飛行機を結構近くで見ることができる。 気になること 区画整理中なので、工事箇所が多い。一方通行が意外と多い。曇りの日は飛行機の音が大きくなる。気になることは他にありません。
てつ さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区西宮原1丁目在住
男性／60歳／2人家族
車がなくても生活できる！ 自慢できること JR・地下鉄新大阪駅と阪急三国駅へのアクセスが便利です、徒歩圏内に三国商店街、良品のスーパーから安売りのスーパーまでありホームセンターもあります、大きな病院も近くにあります。日常生活に車は必要ありません。 気になること 線路から離れており隣のマンションで防いでくれてはいるものの新幹線と貨物列車の音が聞こえます、音に過敏な方は夜間早朝の貨物列車の通過音は気になるかと思います。風向きによっては伊丹空港発着の航空機の音が気になるかもしれません。
ひろ22 さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区西中島2丁目在住
女性／59歳／1人家族
自然環境と利便性が共存 自慢できること 駅近くで交通アクセスが良い。地下鉄と阪急の2路線が利用出来て、梅田へもすぐ出れます。淀川河川敷まですぐなので、散歩にもすぐ行けるし夏は虫の声が聞こえて季節を感じます。大通りから少しだけ入るので、周りも住宅街で比較的静かです。 気になること 大阪霊廟があるので、気になる方は気になるようです。地域の自治会とは揉めているのか反対するのぼりがたくさん立っているのは気になります。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
大阪市淀川区在住
男性／40歳／4人家族（うち子ども2人）
交通の便が良く、買物も便利です。 自慢できること 駅から近く、梅田に移動しやすいため交通の便が良いです。スーパーやコンビニなど買物施設が近くにあります。夜も明るく、交番も近くにあるため安心です。居酒屋やパチンコ屋が多いのがちょっと騒がしいですけどね。
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