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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の西宮市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:132件 最終更新日:2026年04月19日》
西宮市のマンションについて
西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション(ストック)が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円〜4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。
西宮市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:4248万円 築10年~20年:3577万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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武庫川と自然保護樹林に囲まれた自然豊かな住環境の大規模マンション 東側の4番館 [7階部分/15階建]
兵庫県西宮市生瀬武庫川町
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩15分
建物 77.28㎡ / 3LDK / 1997年築 / 東向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
稲垣 優美
空家!即内覧可能!3沿線利用可能! 平坦な地勢です。 共有設備が充実しています。 7階バルコニーから眺望良好!
専有90.05平米の東向き4LDK、全居室に収納付き 武庫川のすぐそば 小松小学校徒歩4分 [2階部分/14階建]
兵庫県西宮市小松東町3丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩7分
建物 90.05㎡ / 4LDK / 1982年築 / 東向き
小松小学校 / 学文中学校
専用庭付きの角部屋、専有面積88.06平米の4LDK 設備充実 リフォーム実施 [1階部分/11階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県西宮市建石町
阪神本線『香櫨園駅』 徒歩9分
建物 88.06㎡ / 4LDK / 2001年築 / 南向き
浜脇小学校 / 浜脇中学校
枝川沿いの区画の整った住宅地、4方角地に建つグレータイルの2棟構成のマンション [5階部分/7階建]
兵庫県西宮市枝川町
阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩17分
建物 87.97㎡ / 4LDK / 2017年築 / 南向き
甲子園浜小学校 / 浜甲子園中学校
最上階・専有面積106.27平米の住戸、広々としたバルコニー付 開放感のあるリビング [5階部分/5階建]
兵庫県西宮市段上町6丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩14分
建物 106.27㎡ / 4LDK / 2003年築 / 南向き
段上小学校 / 甲武中学校
眺望・日当たり・通風良好の最上階角部屋、広々ルーフバルコニー付き 専有面積96.59平米の4LDK [5階部分/5階建]
兵庫県西宮市上甲東園1丁目
阪急今津線『甲東園駅』 徒歩5分
建物 96.59㎡ / 4LDK / 2001年築 / 南東向き
上ヶ原小学校 / 甲陵中学校
『広田山公園』に近い丘陵地に立つ、中規模マンション [6階部分/7階建]
兵庫県西宮市神垣町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩16分
建物 88.5㎡ / 3LDK / 1974年築 / 東向き
大社小学校 / 上ヶ原中学校
南東向きで採光良好、駐車場空き有り・フルリフォーム実施 第1種低層住居専用地域 [3階部分/5階建]
兵庫県西宮市東山台2丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 徒歩14分
建物 75.19㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南東向き
東山台小学校 / 塩瀬中学校
緑豊かな高台の住宅地、スキップフロア構造の大規模マンション 南側の2号棟 [3階部分/7階建]
兵庫県西宮市一ケ谷町
阪急神戸線『西宮北口駅』 バス16分・徒歩2分
建物 68.42㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き
上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校
駅前ながら落ち着いた雰囲気の住宅地、総戸数225戸の大規模マンション [8階部分/13階建]
兵庫県西宮市甲陽園本庄町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩3分
建物 68.4㎡ / 3LDK / 1977年築 / 北西向き
甲陽園小学校 / 大社中学校
最上階で眺望良好、南東向きの87.75平米3LDK 2026年1月リフォーム実施済み [5階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県西宮市名塩新町
JR福知山線『西宮名塩駅』 徒歩5分
建物 87.75㎡ / 3LDK / 2006年築 / 南東向き
東山台小学校 / 塩瀬中学校
武庫川沿いに建つ、スキップフロア構造の大規模マンション [11階部分/14階建]
兵庫県西宮市小松東町3丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩7分
建物 73.01㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き
小松小学校 / 学文中学校
南向きで採光良好、専有面積89.56平米の3LDK リフォーム実施 マックスバリュ徒歩7分 [4階部分/10階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県西宮市高須町1丁目
阪神武庫川線『武庫川団地前駅』 徒歩7分
建物 89.56㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き
高須小学校 / 鳴尾南中学校
武庫川沿いに建つ、スキップフロア構造の大規模マンション [13階部分/14階建]
兵庫県西宮市小松東町3丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩7分
建物 78.81㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き
小松小学校 / 学文中学校
南西角部屋で採光・通風良好、ルーフバルコニー付きの4LDK 鳴尾東小学校徒歩5分 [7階部分/8階建]
兵庫県西宮市上田中町
阪神武庫川線『洲先駅』 徒歩5分
建物 85.31㎡ / 4LDK / 2017年築 / 南向き
鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校
眺望良好、専有面積80.91平米のゆとりある4LDK 家事動線良好 用海小学校徒歩6分 [6階部分/10階建]
兵庫県西宮市石在町
阪神本線『西宮駅』 徒歩10分
建物 80.91㎡ / 4LDK / 2021年築 / 東向き
用海小学校 / 今津中学校
南西角部屋で採光・通風良好、駐車場権利付き LDKを通って各居室にアクセスするプラン [5階部分/7階建]
兵庫県西宮市門戸荘
阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩5分
建物 73.9㎡ / 3LDK / 1973年築 / 西向き
甲東小学校 / 甲陵中学校
秋岡 祐貴
阪急門戸厄神駅から徒歩5分、西宮北口駅からは徒歩15分の距離にあり、複数駅の利用が可能です。 この物件は5階部分、南西角部屋。採光・通風良好です。3室がバルコニーに面し、玄関にも窓があります。駐車場は権利付き。買い物施設や小学校が徒歩10分以内の場所にあります。
上層階の南西角部屋で日当たり・通風良好、専有面積83平米 フルリフォーム実施 [9階部分/11階建]
兵庫県西宮市久保町
阪神本線『西宮駅』 徒歩12分
建物 83.35㎡ / 2SLDK / 1974年築 / 西向き
浜脇小学校 / 浜脇中学校
最上階で眺望良好、南向き横長リビング・80.67平米の3LDK 関西スーパー徒歩7分 [10階部分/10階建]
兵庫県西宮市笠屋町
阪神武庫川線『東鳴尾駅』 徒歩6分
建物 80.67㎡ / 3LDK / 1991年築 / 南向き
鳴尾東小学校 / 浜甲子園中学校
『新西宮ヨットハーバー』に隣接、アウトポール設計のマンション [7階部分/14階建]
兵庫県西宮市西宮浜4丁目
阪神本線『西宮駅』 バス12分・徒歩1分
建物 70.49㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き
西宮浜小学校 / 西宮浜中学校
『新西宮ヨットハーバー』に隣接、アウトポール設計のマンション [7階部分/14階建]
兵庫県西宮市西宮浜4丁目
阪神本線『西宮駅』 バス12分・徒歩1分
建物 81.09㎡ / 2LDK / 1999年築 / 南向き
西宮浜小学校 / 西宮浜中学校
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西宮市の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、西宮市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
ムウ さん(当社のご契約者)
西宮市甲陽園本庄町在住
女性/51歳/1人家族
ツマガリのケーキがお客様に好評! 自慢できること まず静かで環境がいいところが気に入っています。駅前にあるスーパーのイズミヤが遅くまで開いているのがありがたいのと、洋菓子のツマガリでケーキが買えるのはここだけなので、遊びに来た人に振る舞えて好評です。 気になること 治安もよく静かだけれど、駅から離れて、人通りがなくなった場所を一人で歩くことになると、商店など退避できる場所がないので、その点は不安に感じます。駅から離れると坂が多いので、健脚でないと辛くなるかも。
ようこ さん(当社のご契約者)
西宮市甲子園口2丁目在住
女性/52歳/3人家族
自転車圏内にショッピングセンターが複数ある! 自慢できること 自転車で15分程度のところに大型ショッピングセンターが複数あり、大阪や神戸へのアクセスもよい。また、坂道が少ないので、散歩やサイクリングに向いている。最後に、各種病院も充実しているので、安心して生活できる。 気になること 家族で行けるチェーンの飲食店や昔ながらの飲食店が極めて少ない。各種病院が充実しているが、整形外科だけがない。駅が近く飲み屋が多いので、週末の夜になると、お酒を飲んだ人が大きな声で叫んでいたりすることがままある。
T さん(当社のご契約者)
西宮市若草町1丁目在住
男性/58歳/4人家族(うち子ども2人)
人気の西宮市の中でも閑静な住宅地! 自慢できること 西宮市自体が「住みたい街ランキング」で常に上位にランクインしており、若草町はその中でも閑静な住宅地として評価されています。阪神本線(鳴尾・武庫川女子大前駅、甲子園駅)やJR神戸線(甲子園口駅)が徒歩圏内にあり、利便性と落ち着いた環境を兼ね備えている点が人気の理由です。 気になること 若草町はJR甲子園口駅と阪神甲子園駅・鳴尾・武庫川女子大前駅の中間に位置しています。マンションレビューなどの口コミでは、最寄り駅まで徒歩13〜15分程度かかる物件が多く、毎日の通勤・通学には少し距離を感じるという声も見られます。
まつ さん(当社のご契約者)
西宮市南甲子園2丁目在住
男性/60歳/5人家族(うち子ども3人)
甲子園まで徒歩で行ける 自慢できること 近隣に大規模商業施設や甲子園がありチケット購入すれば歩いていける 気になること 春夏の高校野球開催時、阪神戦開催時の道路混雑多少有り。
ANIKI さん(当社のご契約者)
西宮市名塩さくら台3丁目在住
男性/54歳/2人家族
子育て向きの環境です! 自慢できること 閑静な住宅街で公園・緑地が整備されています。土地・住戸の面積にゆとりがあり、お子様ものびのびと生活できると思います。 気になること 商業施設・日常利便施設(スーパー・病院など)が駅近の都心部に比べやや離れているケースが見られ、住宅街にはバスが走っていますが、車がないと不便を感じます。またお子様もバスを利用した通学となるため、定期代なども別途発生する点も気になるところです。
えみりん さん(当社のご契約者)
西宮市甲陽園目神山町在住
女性/28歳/2人家族
高台なので、家から淀川の花火も見える! 自慢できること 景観がよく、万博会場の花火も淀川花火も家から見ることができます!周りが住宅ばかりなので、夜もとても静かです。駅には中規模の阪急オアシスがあるので買い物をして帰ることもできます。 気になること 急な坂が多く、階段も急です。コミュニティバスが平日の日中ば走ってますが、働いている人は使いにくい時間帯です。坂の上なので、風がとても強い日が多いです。駅近くに夜までやっているカフェなどがないので、不便です
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