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尼崎市の中古マンション

現在、売出し中の尼崎市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:131件 最終更新日:2026年10月17日》

尼崎市のマンションについて

尼崎市で取引されているマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台。価格が500万円~3,000万円です。他のエリアに比べ、50平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急、JR、阪神、3つ全ての沿線で、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションが多く建っています。ただ最近では3LDKが供給の中心で、築年数の浅い物件の多くは広さ60平米超です。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、阪神「尼崎」駅とJR「尼崎」駅の各駅で駅前再開発が行われ、駅に近い場所で、タワー型を含む総戸数の多いマンションがたくさん分譲されました。それらの分譲マンションは駅だけでなく、買物施設など各種生活施設も近隣に揃うため、利便性を求める方に人気。尼崎市内では、駅から離れたマンションも多くありますが、平坦地のため自転車での移動がしやすく、バスの路線、本数が多いため、あまり苦になりません。バス便のマンションは価格が1,500万円以下のものも多く、特にファミリーにお勧めです。

尼崎市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)

築10年以内:3561万円 築10年~20年:2857万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】

尼崎市

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現在の条件の非公開物件:134 件

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

尼崎市の中古マンションの一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 13件、新価格物件が 18件追加されました。
コージースクエア武庫之荘
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コージースクエア武庫之荘

リフォーム済室内写真

中古マンション コージースクエア武庫之荘

採光・通風・眺望良好な三方角部屋、ルーフバルコニー付き 2026年10月に部分リフォーム実施 現況は空き室 [4階部分/9階建]

中古マンション 4,480万円 詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目

コージースクエア武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩8分

建物 77.82㎡ / 3LDK / 2001年築 / 西向き

武庫東小学校 / 武庫東中学校

角部屋買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲
プチ東園田
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新価格 10/16

新価格 10/16プチ東園田

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション プチ東園田

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数24戸・3階建ての中古マンション [3階部分/3階建]

中古マンション 1,098万円 詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

プチ東園田

阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分

建物 61.44㎡ / 2LDK / 1980年築 / 南西向き

園和北小学校 / 園田東中学校

南向き小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪急『園田駅』から徒歩13分のマンション! 最上階・3階部分の南西向きで日当たり良好! 2026年8月にリフォーム実施♪ 『園和北保育園』まで徒歩3分、『園和北小学校』まで徒歩7分の立地です!

ベレッツァ尼崎
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新価格 10/12

新価格 10/12ベレッツァ尼崎

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション ベレッツァ尼崎

2026年9月リフォーム実施、北西角部屋の1LDK 二面採光のLDK18.2帖 [9階部分/15階建]

中古マンション 2,699万円 詳細

兵庫県尼崎市神田北通4丁目

ベレッツァ尼崎

阪神本線『尼崎駅』 徒歩8分

建物 56.81㎡ / 1LDK / 2004年築 / 北向き

竹谷小学校 / 中央中学校

ペット可角部屋買物施設10分以内小学校10分以内
清寺 結実子

清寺 結実子

阪神「尼崎駅」から徒歩8分のオール電化マンション!2026年9月にリフォーム実施予定です!9階の北西角部屋のため、風通しや日当たりが良好です!周辺には、教育施設や買物施設が充実しています♪

パレス尼崎
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NEW 10/03

NEW 10/03パレス尼崎

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション パレス尼崎

西向き角部屋で採光・通風良好、専用ポーチ付きのプラン 2026年8月にリフォーム実施 [6階部分/10階建]

中古マンション 2,730万円 詳細

兵庫県尼崎市西難波町4丁目

パレス尼崎

阪神本線『出屋敷駅』 徒歩11分

建物 56.16㎡ / 2LDK / 1996年築 / 西向き

難波小学校 / 中央中学校

ペット可角部屋公園10分以内小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪神「出屋敷」駅まで徒歩11分、「尼崎」駅まで徒歩18分と、2駅が利用できる立地です。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティ面にも配慮されています。ペット飼育も可能(諸条件あり)です。

朝日プラザアペックスコート西難波
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新価格 10/09

新価格 10/09朝日プラザアペックスコート西難波

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 朝日プラザアペックスコート西難波

国道2号線沿い、ホテルライクなエントランスの店舗付きマンション [7階部分/15階建]

中古マンション 2,990万円 詳細

兵庫県尼崎市西難波町4丁目

朝日プラザアペックスコート西難波

阪神本線『出屋敷駅』 徒歩11分

建物 104.26㎡ / 2LDK / 1991年築 / 南向き

難波小学校 / 中央中学校

南向き小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪神「出屋敷」駅まで徒歩11分の立地。南向きの7階部分・角部屋につき、採光・通風ともに良好です。専有面積約104平米、LDK約24.3帖のゆとりある住空間。2026年2月にリフォーム実施済みです。教育施設や買物施設が充実した、利便性の高い住環境も魅力です。

パレ東塚口1
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新価格 10/06

新価格 10/06パレ東塚口1

オススメ室内写真

中古マンション パレ東塚口1

デザイナーズマンションの南向き2LDK、全居室フローリング仕様 近隣に買い物施設充実 [3階部分/7階建]

中古マンション 3,090万円 詳細

兵庫県尼崎市東塚口町1丁目

パレ東塚口1

JR福知山線『塚口駅』 徒歩4分

建物 55.4㎡ / 2LDK / 1996年築 / 南向き

上坂部小学校 / 小園中学校

デザイナーズ南向き公園10分以内小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

JR「塚口駅」から徒歩4分、阪急「塚口駅」からは徒歩6分で、2沿線の利用が可能です!3階部分の南向きのお部屋で、日当たり良好です!買物施設が充実した、生活に便利なお住まいです!

キングマンション尼崎シエナシティ
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NEW 10/09

NEW 10/09キングマンション尼崎シエナシティ

オススメ

中古マンション キングマンション尼崎シエナシティ

上層階の南西向きで眺望・日当たり良好、専有面積70平米の3LDK 『万代』徒歩4分 [13階部分/15階建]

中古マンション 3,680万円 詳細

兵庫県尼崎市東難波町5丁目

キングマンション尼崎シエナシティ

阪神本線『尼崎駅』 徒歩4分

建物 70.62㎡ / 3LDK / 2007年築 / 南西向き

難波小学校 / 中央中学校

眺望有ペット可南向き小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪神本線「尼崎」駅から徒歩4分の好立地!13階南西向きのお部屋で、日当たりの良い明るいお部屋です♪ペット飼育可能(諸条件有り)で、オートロックや宅配ボックスもついており、日々の生活に便利です!

エスリード塚口
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NEW 10/09

NEW 10/09エスリード塚口

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション エスリード塚口

南向きで採光良好、『つかしん』徒歩9分の立地 フルリフォーム実施 [4階部分/7階建]

中古マンション 3,970万円 詳細

兵庫県尼崎市塚口町2丁目

エスリード塚口

阪急神戸線『塚口駅』 徒歩10分

建物 68.06㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南向き

塚口小学校 / 塚口中学校

南向き小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪急「塚口駅」徒歩10分、ショッピングモール『つかしん』徒歩0分の便利な立地!2026年10月にリフォーム実施済み♪オートロック・宅配ボックスもついており、生活に便利です!

武庫之荘ガーデンハウス
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NEW 10/09

NEW 10/09武庫之荘ガーデンハウス

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 武庫之荘ガーデンハウス

南向きで採光良好、フルリフォーム実施のWIC付き2LDK 『北雁替公園』徒歩3分 [3階部分/7階建]

中古マンション 4,070万円 詳細

兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目

武庫之荘ガーデンハウス

阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩7分

建物 64.3㎡ / 2LDK / 1996年築 / 南向き

立花西小学校 / 南武庫之荘中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪急「武庫之荘駅」徒歩7分!南向きで日当たりの良い、明るいお部屋です♪2026年10月にリフォーム実施済み!オートロックもついており、セキュリティ面も安心です!

ルナコート塚口
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NEW 10/03

NEW 10/03ルナコート塚口

リフォーム済オススメ

中古マンション ルナコート塚口

眺望良好、LDK約17.6帖の開放的なプラン 2026年11月リフォーム実施 万代徒歩8分 [7階部分/11階建]

中古マンション 4,999万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県尼崎市上坂部2丁目

ルナコート塚口

JR福知山線『塚口駅』 徒歩7分

建物 75.13㎡ / 3LDK / 2002年築 / 東向き

上坂部小学校 / 小園中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

JR「塚口」駅まで徒歩7分、阪急神戸線との2沿線が利用できる便利な立地です。ペット飼育可能(諸条件あり)で、浴室乾燥機や食器洗浄機などの設備も充実しています。

アズ・ワンリッシュ
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NEW 10/09

NEW 10/09アズ・ワンリッシュ

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション アズ・ワンリッシュ

専有面積94.7平米の4LDK、開放感ある上層階の南東角部屋 引き回しワイドバルコニー  [7階部分/8階建]

中古マンション 5,370万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県尼崎市塚口本町7丁目

アズ・ワンリッシュ

阪急神戸線『塚口駅』 徒歩8分

建物 94.73㎡ / 4LDK / 2005年築 / 南向き

塚口小学校 / 塚口中学校

ペット可南向き公園10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪急・JRの2沿線が利用できる便利な立地です。専有面積94.73平米のゆとりある4LDKで、南東角部屋につき日当たり・通風ともに良好。2026年10月にリフォームを実施しています。

さきタワー・サンクタス尼崎駅前
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新価格 10/03

新価格 10/03さきタワー・サンクタス尼崎駅前

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション さきタワー・サンクタス尼崎駅前

眺望の優れた高層階の南向きフルリフォーム物件、ビューバス デイリーカナートイズミヤ徒歩2分 [22階部分/29階建]

中古マンション 5,980万円 詳細

兵庫県尼崎市御園町

さきタワー・サンクタス尼崎駅前

阪神本線『尼崎駅』 徒歩2分

建物 74.31㎡ / 2LDK / 2008年築 / 南向き

明城小学校 / 成良中学校

眺望有ペット可タワー南向き公園10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪神「尼崎」駅から徒歩2分のタワー型マンションの22階のお部屋です!ペットの飼育が可能!南向きのお部屋で、日当たりや風通しが良好です!2026年3月にリフォーム実施済み!生活施設の豊かなエリアです♪

園田第1シェトア
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新価格 10/17

新価格 10/17園田第1シェトア

中古マンション 園田第1シェトア

南向きで採光良好、『コストコホールセール』徒歩9分 室内状態良好 [1階部分/8階建]

中古マンション 580万円 詳細

兵庫県尼崎市善法寺町

園田第1シェトア

阪急神戸線『園田駅』 徒歩9分

建物 51.63㎡ / 3DK / 1973年築 / 南向き

小園小学校 / 小園中学校

南向き小学校10分以内
ルネ武庫川
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新価格 10/03

新価格 10/03ルネ武庫川

中古マンション ルネ武庫川

緑豊かな武庫川沿いの大規模マンション3LDK、『グルメシティ』徒歩7分 [2階部分/6階建]

中古マンション 598万円 詳細

兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目

ルネ武庫川

JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩20分

建物 63.25㎡ / 3LDK / 1973年築 / 東向き

大島小学校 / 大庄北中学校

小学校10分以内
パレ武庫川プルミエール2
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新価格 10/09

新価格 10/09パレ武庫川プルミエール2

中古マンション パレ武庫川プルミエール2

南東向きで採光良好、武庫川沿いのデザイナーズマンション 緑豊かな住宅地 [4階部分/10階建]

中古マンション 750万円 詳細

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目

パレ武庫川プルミエール2

阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス14分・徒歩6分

建物 69.18㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南東向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

デザイナーズ南向き小学校10分以内
武庫之荘フレックス
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新価格 10/09

新価格 10/09武庫之荘フレックス

中古マンション 武庫之荘フレックス

最上階・8階の南向きで眺望・日当たり良好、ロフト付き1LDK 武庫川沿いの住宅地 [8階部分/8階建]

中古マンション 880万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目

武庫之荘フレックス

阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス4分・徒歩8分

建物 40.07㎡ / 1LDK / 1985年築 / 南向き

武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校

眺望有最上階南向き小学校10分以内
朝日プラザ武庫川東
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新価格 10/12

新価格 10/12朝日プラザ武庫川東

中古マンション 朝日プラザ武庫川東

南西角部屋で日当たり・通風良好、『元浜緑地』徒歩3分 区画の整った住宅地 [2階部分/6階建]

中古マンション 1,580万円 詳細

兵庫県尼崎市道意町6丁目

朝日プラザ武庫川東

阪神本線『尼崎センタープール前駅』 徒歩9分

建物 64.04㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
サンハイツ武庫之荘1号棟
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NEW 10/11

NEW 10/11サンハイツ武庫之荘1号棟

リフォーム済

中古マンション サンハイツ武庫之荘1号棟

緑豊かな武庫川沿いに建つ、大規模マンション 最前列の1号棟 [3階部分/11階建]

中古マンション 1,580万円 詳細

兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目

サンハイツ武庫之荘1号棟

阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス11分・徒歩4分

建物 64.96㎡ / 3LDK / 1979年築 / 西向き

武庫小学校 / 武庫中学校

公園10分以内小学校10分以内
南塚口スカイハイツ
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新価格 10/10

新価格 10/10南塚口スカイハイツ

リフォーム済

中古マンション 南塚口スカイハイツ

庄下川沿いの住宅地、アーチ付きエントランスの全戸西向きの中規模マンション [4階部分/7階建]

中古マンション 1,598万円 詳細

兵庫県尼崎市名神町1丁目

南塚口スカイハイツ

阪急神戸線『塚口駅』 バス6分・徒歩2分

建物 56.31㎡ / 2LDK / 1981年築 / 西向き

立花南小学校 / 立花中学校

公園10分以内小学校10分以内
パレ武庫川プルミエール1
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NEW 10/09

NEW 10/09パレ武庫川プルミエール1

リフォーム済

中古マンション パレ武庫川プルミエール1

武庫川コスモス園そば、両面バルコニー・フルリフォーム実施 武庫北小学校徒歩3分 [2階部分/10階建]

中古マンション 1,790万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目

パレ武庫川プルミエール1

阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス12分・徒歩5分

建物 63.81㎡ / 3LDK / 1983年築 / 東向き

武庫北小学校 / 常陽中学校

小学校10分以内
サントピア尼崎2
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NEW 10/05

NEW 10/05サントピア尼崎2

リフォーム済

中古マンション サントピア尼崎2

商業地域内にある総戸数31戸・8階建ての中古マンション [5階部分/8階建]

中古マンション 1,790万円 詳細

兵庫県尼崎市昭和通8丁目

サントピア尼崎2

阪神本線『出屋敷駅』 徒歩8分

建物 62.21㎡ / 2LDK / 1983年築 / 北向き

竹谷小学校 / 中央中学校

公園10分以内小学校10分以内
ファミール武庫川東
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NEW 10/06

NEW 10/06ファミール武庫川東

中古マンション ファミール武庫川東

国道43号線沿い、区画の整った住宅地の3方角地に建つ大規模マンション [11階部分/15階建]

中古マンション 1,980万円 詳細

兵庫県尼崎市道意町6丁目

ファミール武庫川東

阪神本線『尼崎センタープール前駅』 徒歩4分

建物 57.68㎡ / 2LDK / 1988年築 / 向き

わかば西小学校 / 大庄中学校

公園10分以内小学校10分以内
近鉄尼崎ガーデンハイツ
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NEW 10/16

NEW 10/16近鉄尼崎ガーデンハイツ

中古マンション 近鉄尼崎ガーデンハイツ

庄下川沿いの商業地、角地に建つ中規模マンション [6階部分/9階建]

中古マンション 2,000万円 詳細

兵庫県尼崎市東難波町5丁目

近鉄尼崎ガーデンハイツ

阪神本線『尼崎駅』 徒歩5分

建物 73.14㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南向き

難波小学校 / 中央中学校

南向き小学校10分以内
パレス南塚口一号棟
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新価格 10/16

新価格 10/16パレス南塚口一号棟

リフォーム済室内写真

中古マンション パレス南塚口一号棟

庄下川沿いの住宅地、近隣に生活施設が充実した2棟構成の大規模マンション [10階部分/10階建]

中古マンション 2,048万円 詳細

兵庫県尼崎市尾浜町1丁目

パレス南塚口一号棟

阪急神戸線『塚口駅』 バス8分・徒歩2分

建物 75.6㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き

名和小学校 / 大成中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
リブコート武庫川
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NEW 10/16

NEW 10/16リブコート武庫川

リフォーム済

中古マンション リブコート武庫川

全居室がバルコニーに面した2面ワイドスパン、眺望良好な角部屋 フルリフォーム実施 [5階部分/8階建]

中古マンション 2,299万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県尼崎市大庄西町4丁目

リブコート武庫川

阪神本線『武庫川駅』 徒歩6分

建物 50.91㎡ / 2LDK / 1995年築 / 東向き

大庄小学校 / 大庄中学校

眺望有公園10分以内小学校10分以内
サンマンション塚口5
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新価格 10/06

新価格 10/06サンマンション塚口5

リフォーム済室内写真

中古マンション サンマンション塚口5

第1種住居地域内にある総戸数72戸・6階建ての中古マンション [5階部分/6階建]

中古マンション 2,698万円 詳細

兵庫県尼崎市御園3丁目

サンマンション塚口5

JR福知山線『塚口駅』 徒歩13分

建物 69.3㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南西向き

園田南小学校 / 小園中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内
朝日プラザ武庫川公園東
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新価格 10/13

新価格 10/13朝日プラザ武庫川公園東

リフォーム済

中古マンション 朝日プラザ武庫川公園東

最上階のメゾネット物件、2026年6月リフォーム実施 南向きで日当たり良好な90平米の3LDK [6階部分/7階建]

中古マンション 3,180万円 詳細

兵庫県尼崎市大庄中通2丁目

朝日プラザ武庫川公園東

阪神本線『尼崎センタープール前駅』 徒歩15分

建物 90.23㎡ / 3LDK / 1991年築 / 南向き

大庄小学校 / 大庄中学校

メゾネット最上階南向き公園10分以内小学校10分以内
パレシェール武庫之荘
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新価格 10/06

新価格 10/06パレシェール武庫之荘

リフォーム済室内写真

中古マンション パレシェール武庫之荘

全居室がバルコニーに面す住戸、2026年9月リフォーム実施 フレスコ徒歩3分 [3階部分/5階建]

中古マンション 3,390万円 詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目

パレシェール武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩3分

建物 54.57㎡ / 2LDK / 1996年築 / 西向き

武庫庄小学校 / 武庫東中学校

デザイナーズ公園10分以内
サンシティ尼崎・西難波
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新価格 10/07

新価格 10/07サンシティ尼崎・西難波

リフォーム済室内写真

中古マンション サンシティ尼崎・西難波

2026年2月リフォーム実施、広々専用庭付きの南東角部屋 『阪神尼崎駅前商店街』徒歩3分 [1階部分/10階建]

中古マンション 3,980万円 詳細

兵庫県尼崎市西難波町4丁目

サンシティ尼崎・西難波

阪神本線『出屋敷駅』 徒歩10分

建物 89.32㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

難波小学校 / 中央中学校

角部屋南向き小学校10分以内
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートアクロスタウン(A棟)
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新価格 10/09

新価格 10/09ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートアクロスタウン(A棟)

室内写真

中古マンション ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートアクロスタウン(A棟)

南・西・北の三方角部屋、三面バルコニー付きの4LDK デイリーカナートイズミヤ徒歩7分 [2階部分/14階建]

中古マンション 4,890万円 詳細

兵庫県尼崎市西大物町

ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートアクロスタウン(A棟)

阪神本線『尼崎駅』 徒歩5分

建物 94.33㎡ / 4LDK / 2002年築 / 南向き

明城小学校 / 成良中学校

角部屋南向き公園10分以内
1〜30件 / 131件

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伊丹市・西宮市の売出中の物件

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Aria伊丹昆陽池 gardia
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Aria伊丹昆陽池 gardia

新築

新築一戸建て Aria伊丹昆陽池 gardia

■特設サイト■新築戸建■暮らしを育む、緑の街。

新築一戸建て 4,480~4,880万円 詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』 ・徒歩15分

建物 91.8㎡〜100.44㎡ / / -年築 

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桜台小学校 / 桜台中学校

ウィルの分譲

新築一戸建て 伊丹市東有岡3丁目 一戸建て

ビルトインガレージ付き、家事動線重視のプラン 多目的に使える趣味室あり 2沿線利用可 有岡小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,680万円 詳細

兵庫県伊丹市東有岡3丁目

JR福知山線『伊丹駅』 徒歩11分

建物 108.81㎡ / 3SLDK / 2026年築 

土地 76.34㎡ / 西向き

有岡小学校 / 南中学校

小学校10分以内ウィルの分譲
伊丹市大野2丁目 一戸建て
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伊丹市大野2丁目 一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 伊丹市大野2丁目 一戸建て

角地で採光・通風良好、吹き抜けとオープン階段のデザイナーズ住宅 荻野小学校徒歩2分

新築一戸建て 4,880万円 詳細

兵庫県伊丹市大野2丁目

阪急宝塚線『山本駅』 徒歩32分

建物 98.21㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 100.04㎡ / -向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

デザイナーズ買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲角地

尼崎市の中古マンションの売却をお考えの方へ

下記ページにて、尼崎市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

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尼崎市の中古マンション相場

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,622万円 38年
70平米台 3,702万円 20年
80平米台 4,304万円 21年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 1 0 3 0 2 6
~8,000 0 0 0 2 4 4 1 2 13
~7,000 0 0 1 11 20 17 6 3 58
~6,000 0 0 3 22 43 47 17 10 142
~5,000 0 6 5 81 254 97 17 10 470
~4,000 2 9 42 237 298 103 28 3 722
~3,000 9 12 128 384 145 42 18 9 747
~2,000 62 43 317 341 95 18 9 2 887
~1,000 257 91 194 83 17 3 0 1 646
万円 330 161 690 1162 876 334 96 45 3694
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,603万円 38年
70平米台 1,813万円 38年
80平米台 1,916万円 38年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 1 5 1 0 0 7
~3,000 0 0 1 25 21 8 2 1 58
~2,000 0 2 47 134 71 22 1 0 277
~1,000 4 13 22 12 3 1 0 0 55
万円 4 15 70 172 100 32 3 2 398
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円~3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円~1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給(新築マンション)が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、JR尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

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街の人の声

この街ボイス画像:あだおん さん(当社のご契約者)

あだおん さん(当社のご契約者)

尼崎市南塚口町4丁目在住

男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

「本当に住みやすい街」に違わぬ楽しい街! 自慢できること 阪急電車、JRが利用でき、大阪、神戸、京都など関西での移動が非常に便利。週末はいろいろな場所にお出かけしています。市内の移動も阪神バスがくまなく走っており便利です。阪急塚口駅前にはACベーグルのベーグルやコーヒー、悠々のうどんや天ぷらなど、お腹も心も満たされるここにしかないお店がたくさんあり、自慢です。「本当に住みやすい街大賞2018in関西」で尼崎が第一位に選ばれました。日常も非日常も、毎日を楽しめるまちです。 気になること ひったくりが多いというイメージが一昔前にはありましたが、当時と比べ被害件数は約9割減少しており、体感治安は大きく向上しています。路上喫煙についても行政が規制を強化して徐々に改善されています。昔の尼崎市のイメージとは大きく変わっています。

この街ボイス画像:かず さん(当社のご契約者)

かず さん(当社のご契約者)

尼崎市潮江5丁目在住

男性/30歳/2人家族

アクセス・生活便利で共働きに嬉しい環境 自慢できること 交通のアクセスが圧倒的に良く、大阪に出るのはもちろん、電車だけでなく車移動も高速道路が近くにあるので、他県に行くのも便利。利便性の良さはとても感じる。スーパーや医療施設も近く、飲食店が多数あるので共働きには助かる。 気になること 坂が多くあり、通勤で自転車を使うことが多いので、その際には少し不便を感じる。それ以外には基本的に利便性は良い。周りで工事をしていることが多くあるので、騒音や車に汚れが付着するなど環境的には不満に感じることがあった。

この街ボイス画像:かりめろん本部長 さん(当社のご契約者)

かりめろん本部長 さん(当社のご契約者)

尼崎市浜2丁目在住

男性/41歳/5人家族(うち子ども3人)

キューズモールやバロー、ロピアが揃う人気エリア 自慢できること 交通のアクセスがよく、特に梅田と三宮に短時間で移動できるのがメリットです。マンションの開発が進み若い世代が増えてきていて、育児がしやすい環境も整っています。周辺にキューズモール、バロー、ロピアと施設にも恵まれています。駅前のマンションは価格がほとんど下がらず、30年前のマンションでも5000万前後で取引されていますので買って損は無いかと思われます。 気になること 強いて言えば、広い土地が売りにだされることが少ないため、持ち家の場合は今住んでいるところの建て直しやリフォームの対応になることがネックです。終電以降はROUND1ぐらいしか遊べる施設がないため、若い子達は少し退屈かもしれません。

この街ボイス画像:たごさく さん(当社のご契約者)

たごさく さん(当社のご契約者)

尼崎市東塚口町1丁目在住

男性/62歳/1人家族

JRと阪急の間にありアクセスも生活も便利! 自慢できること JRと阪急の間に位置し、アクセスが良い。スーパーも複数あり、買い物には困らない。阪急塚口周辺は食事処や居酒屋も多く、銀行も支店を出しているところが多い。人口が多い分、出店しやすく利便性が良くなっているのではないか。 気になること 居住しているところも含め、周辺の分譲マンションは問題ないが、近所の賃貸マンションのゴミの出し方のマナーが悪く、カラスの影響もあり、散乱していることがある。水路が多く、洪水などの心配は若干ある。道が狭い割には、交通量が多い。

この街ボイス画像:N さん(当社のご契約者)

N さん(当社のご契約者)

尼崎市若王寺2丁目在住

男性/36歳/2人家族

徒歩3分圏内に学校や市の施設がある! 自慢できること 阪急とJRの2路線が徒歩圏内にあるので交通アクセスが良いです。また、徒歩3分の距離に学校や尼崎市の施設があるため、教育や福祉が充実しています。スーパーも近く、夕方以降になると見切り品を安く買いにいけます。 気になること 居住数ヶ月内に住居侵入被害に遭ったり、近所で殺人事件が起きたりと治安に少し不安がありましたが、自治会での防犯についての情報共有が活発になり安心して過ごせています。周辺道路に一方通行が多いのが少し不便です。

この街ボイス画像:ひろし さん(当社のご契約者)

ひろし さん(当社のご契約者)

尼崎市七松町1丁目在住

男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

アクセス・買物便利!クリニックも多く安心 自慢できること JR沿線なので梅田にも神戸にもアクセスできる。スーパーやドラッグストアも多く生活するのに電車で遠出しなくてもある程度は揃う。クリニックも多く医療に困らない。街灯が多く夜道も安心。バスも多くあり自家用車がなくても公共交通機関で生活が可能。 気になること 少し古い建物も多く駅前も新しい感じではない。ゴミなどは落ちていないがカラスが多く住宅街ではゴミ網を突破して荒らしている姿をよく見かける。保育園が少なくなかなか抽選が当たらない。住民が多く、朝の通勤時は電車が混んで大変。

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