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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:182件 最終更新日:2025年07月04日》
尼崎市のマンションについて
尼崎市で取引されているマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台。価格が500万円~3,000万円です。他のエリアに比べ、50平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急、JR、阪神、3つ全ての沿線で、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションが多く建っています。ただ最近では3LDKが供給の中心で、築年数の浅い物件の多くは広さ60平米超です。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、阪神「尼崎」駅とJR「尼崎」駅の各駅で駅前再開発が行われ、駅に近い場所で、タワー型を含む総戸数の多いマンションがたくさん分譲されました。それらの分譲マンションは駅だけでなく、買物施設など各種生活施設も近隣に揃うため、利便性を求める方に人気。尼崎市内では、駅から離れたマンションも多くありますが、平坦地のため自転車での移動がしやすく、バスの路線、本数が多いため、あまり苦になりません。バス便のマンションは価格が1,500万円以下のものも多く、特にファミリーにお勧めです。
尼崎市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:3561万円 築10年~20年:2857万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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工業地域内にある総戸数8戸・4階建ての中古マンション [4階部分/4階建]
兵庫県尼崎市南塚口町4丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩12分
建物 58.83㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き
上坂部小学校 / 大成中学校
南向きで採光良好、『関西スーパー』徒歩2分の立地 便利な駅前の商業地 [2階部分/8階建]
兵庫県尼崎市西立花町2丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩2分
建物 40.45㎡ / 2DK / 1982年築 / 南向き
七松小学校 / 日新中学校
LDKにコーナーサッシを採用、トイレ・浴室に窓がある南東角部屋 《オーナーチェンジ》 [5階部分/6階建]
兵庫県尼崎市久々知西町2丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩20分
建物 45.43㎡ / 2DK / 1990年築 / 東向き
名和小学校 / 大成中学校
サニタリーは一体型、居住空間を優先したプラン 《オーナーチェンジ》 [2階部分/3階建]
兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩4分
建物 39.6㎡ / 2DK / 1977年築 / 西向き
立花西小学校 / 南武庫之荘中学校
JR東海道本線沿いに建つ、SRC造の大規模マンション [2階部分/10階建]
兵庫県尼崎市三反田町2丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩10分
建物 58.44㎡ / 2LDK / 1972年築 / 西向き
立花南小学校 / 日新中学校
工業地域内にある総戸数102戸・5階建ての中古マンション [1階部分/5階建]
兵庫県尼崎市西長洲町1丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩13分
建物 60.14㎡ / 3DK / 1980年築 / 南向き
金楽寺小学校 / 成良中学校
『宮前公園』に隣接したワンフロア2住戸・全戸角部屋の鉄骨造3階建て [3階部分/3階建]
兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩2分
建物 45.96㎡ / 3DK / 1977年築 / 向き
浦風小学校 / 小田中学校
全居室6帖以上の広さあり、LDKと和室は続き間の3LDK 敷地内駐車場空有り [4階部分/5階建]
兵庫県尼崎市昭和南通9丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩10分
建物 69.37㎡ / 3LDK / 1985年築 / 西向き
竹谷小学校 / 中央中学校
区画の整った住宅地、全4棟構成の兵庫県住宅供給公社分譲の団地型4階建て [2階部分/4階建]
兵庫県尼崎市東難波町4丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩13分
建物 58.42㎡ / 3LDK / 1971年築 / 南向き
難波小学校 / 中央中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数23戸・5階建ての中古マンション [5階部分/5階建]
兵庫県尼崎市東園田町5丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩6分
建物 74㎡ / 2LDK / 1973年築 / 西向き
園和小学校 / 園田東中学校
緑豊かな武庫川沿い、開放感ある立地の3LDK 『大島小学校』徒歩4分 [3階部分/6階建]
兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩20分
建物 63.25㎡ / 3LDK / 1973年築 / 東向き
大島小学校 / 大庄北中学校
第1種住居地域内にある総戸数119戸・11階建ての中古マンション [8階部分/11階建]
兵庫県尼崎市南武庫之荘10丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス8分・徒歩7分
建物 56㎡ / 2LDK / 1982年築 / 南西向き
武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校
南向きで採光良好、県道西宮豊中線沿いに建つデザイナーズマンション [4階部分/5階建]
兵庫県尼崎市富松町3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩14分
建物 55.97㎡ / 2LDK / 1995年築 / 南向き
尼崎北小学校 / 塚口中学校
武庫川・名神高速道路沿いに建つ、中規模マンション [2階部分/8階建]
兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス4分・徒歩8分
建物 51.94㎡ / 2LDK / 1985年築 / 西向き
武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校
武庫川沿いの住宅地、国道2号に面した全戸西向きの中規模マンション [4階部分/7階建]
兵庫県尼崎市大島1丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩18分
建物 53.95㎡ / 3DK / 1986年築 / 西向き
成文小学校 / 大庄中学校
県道42号尼崎宝塚線沿いに建つ、店舗付きの中規模マンション [4階部分/6階建]
兵庫県尼崎市大島3丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩17分
建物 71㎡ / 2LDK / 1980年築 / 南向き
成文小学校 / 大庄中学校
県道606号西宮豊中線沿いの3方角地に建つ、鉄骨造の中規模マンション 《オーナーチェンジ》 [4階部分/8階建]
兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩7分
建物 43.7㎡ / 1LDK / 1969年築 / 南向き
武庫東小学校 / 武庫東中学校
生活便利な立地、駐車場空き有り・フルリフォーム実施 『ダイエー』徒歩6分 [1階部分/3階建]
兵庫県尼崎市南塚口町8丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩7分
建物 39.6㎡ / 1LDK / 1974年築 / 西向き
立花小学校 / 立花中学校
南東向きで採光良好、国道2号線沿いの開放感ある立地 《オーナーチェンジ》 [2階部分/11階建]
兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩6分
建物 22.43㎡ / 1K / 2016年築 / 南東向き
浦風小学校 / 小田中学校
採光・通風良好な南東・南西の角部屋、『宮前公園』徒歩3分 《オーナーチェンジ》 [3階部分/11階建]
兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩6分
建物 22.43㎡ / 1K / 2016年築 / 南東向き
浦風小学校 / 小田中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数112戸・7階建ての中古マンション [3階部分/7階建]
兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩12分
建物 63㎡ / 3LDK / 1974年築 / 東向き
立花西小学校 / 南武庫之荘中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数39戸・5階建ての中古マンション [1階部分/5階建]
兵庫県尼崎市西昆陽2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス12分・徒歩5分
建物 73.55㎡ / 2LDK / 1981年築 / 南向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
分譲駐車場権利付き、最上階のグルニエ付きのプラン 現在空部屋 『イズミヤ』徒歩5分 [9階部分/9階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市西昆陽3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス14分・徒歩3分
建物 67.49㎡ / 3LDK / 1999年築 / 西向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
国道2号線沿いの3方角地に建つ、全戸南東向きのワンルームマンション 《オーナーチェンジ》 [5階部分/11階建]
兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩6分
建物 22.43㎡ / 1K / 2016年築 / 南東向き
浦風小学校 / 小田中学校
『水堂公園』に近い静かな住宅地、ブラウンタイルの中規模マンション [3階部分/6階建]
兵庫県尼崎市水堂町2丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩12分
建物 49.5㎡ / 2SDK / 1990年築 / 西向き
水堂小学校 / 南武庫之荘中学校
『園田競馬場』に近い静かな住宅地、三角屋根のエントランスの中規模マンション [7階部分/7階建]
兵庫県尼崎市田能3丁目
阪急神戸線『園田駅』 バス7分・徒歩2分
建物 76.95㎡ / 4LDK / 2002年築 / 南向き
園和北小学校 / 園田中学校
県道606号西宮豊中線沿いの3方角地に建つ、鉄骨造の中規模マンション [4階部分/8階建]
兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩7分
建物 45.36㎡ / 1LDK / 1969年築 / 南向き
武庫東小学校 / 武庫東中学校
尼崎市の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、尼崎市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
かとう さん(当社のご契約者)
尼崎市稲葉荘4丁目在住
男性/50歳/3人家族(うち子ども1人)
徒歩圏内に生活施設が揃う! 自慢できること 労災病院、生協病院、セブンイレブン、ユニクロ、薬局、歯科医院、フレンドマート、交番、消防署、オーケーストア(2025年9月オープン予定)全て徒歩圏内 気になること JR神戸線が150メートル北側に有り騒音はないが多少聞こえる
こうめ さん(当社のご契約者)
尼崎市大庄中通3丁目在住
女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)
近所に公園がいっぱい!ママ支援も盛ん。 自慢できること 近くに公園がたくさんあり、小さい子どもがいるので毎日違う公園に行けて楽しい。地区の福祉課がやっている支援センターでママの交流があり心の支えになっている。小学校も中学校も近い、保育園も最寄り駅までの間に2つあり便利。ドラッグストアもスーパーもコンビニも徒歩圏内で便利。 気になること 近くに小児科がなく、少し離れたところまで車で行っている。津波が来た際はハザードマップ上、自宅まで到達するので怖い。最近近くのスーパー。が1軒なくなってしまったので、似たような買い物できる施設が出来たら嬉しい
マサ さん(当社のご契約者)
尼崎市東難波町1丁目在住
女性/58歳/2人家族
便利で住みやすい! 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪、神戸、どこへ行くにも便利です。物価は、大阪や神戸よりも安い価格の物も多く、住みやすいところです。 気になること 坂道がないため、自転車を利用される方が多いため、自転車専用道がもっと整備されれば良いと感じています。
ふみこ さん(当社のご契約者)
尼崎市南塚口町2丁目在住
女性/39歳/2人家族
車がなくてもアクセスに困らない! 自慢できること 阪急とJRのダブルアクセスで大阪・神戸等どちらに行くにも非常に便利。バスも頻繁に出ているので、車を持っていなくても移動に困ることがない。駅周辺に商業施設、飲食店が揃っているため、歩いていける距離で最低限の買い物ができるのは便利だと思う。 気になること 駅前に商業施設があるが、スーパー、病院、100円ショップ等ぐらいで、魅力的なテナントが入っておらず使い勝手が悪い。パチンコ店の周りで煙草を吸う人が多く、吸殻が捨ててあったりするが、掃除もあまりされていないため街が美しくない。
中村 さん(当社のご契約者)
尼崎市塚口町6丁目在住
男性/48歳/4人家族(うち子ども2人)
ゆとりある一戸建てが並ぶ落ち着いた住宅地 自慢できること 閑静な住宅街。敷地を分割して建屋を建てられない、景観地区でもあるので、非常に落ち着いた雰囲気が有る。いわゆる高級住宅街に近い雰囲気。駅から少し離れているのが難点と思っていたが、かえって駅近くより、穏やかで住みやすい。 気になること バス通りに面しているので、どうしても車の音が気になる。リフォームで全て二重窓にしておけば良かった。駅から離れているため、バスを利用する事が多いが、ひと昔前より、バスの運行本数が減っていることから、今後の利便性に少し不安を持っている。
さき さん(当社のご契約者)
尼崎市東園田町6丁目在住
女性/35歳/4人家族(うち子ども2人)
便利で子育てしやすい立地 自慢できること 交通アクセスは抜群です。梅田へ電車で10分、神戸へも30分ほどで出られます。最寄り駅直結で100円均一やニトリなどの色々なお店があり、近くにはスーパー、商店街や小学校もあり、とても便利です。徒歩圏内に保育園や公園もたくさんあるので、小さな子がいる私たちもとても助かっています。 気になること 少しカラスが多いのが気になります。ゴミの日などはカラスの鳴き声が結構聞こえてきますし、カラス避けネットがないとゴミをやられてしまいます。カラスではないですが、鳥が街路樹に止まっていることも多いので、下を通る時はフンを落とされないよう気をつけて通っています。
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