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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:177件 最終更新日:2026年02月21日》
尼崎市のマンションについて
尼崎市で取引されているマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台。価格が500万円~3,000万円です。他のエリアに比べ、50平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急、JR、阪神、3つ全ての沿線で、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションが多く建っています。ただ最近では3LDKが供給の中心で、築年数の浅い物件の多くは広さ60平米超です。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、阪神「尼崎」駅とJR「尼崎」駅の各駅で駅前再開発が行われ、駅に近い場所で、タワー型を含む総戸数の多いマンションがたくさん分譲されました。それらの分譲マンションは駅だけでなく、買物施設など各種生活施設も近隣に揃うため、利便性を求める方に人気。尼崎市内では、駅から離れたマンションも多くありますが、平坦地のため自転車での移動がしやすく、バスの路線、本数が多いため、あまり苦になりません。バス便のマンションは価格が1,500万円以下のものも多く、特にファミリーにお勧めです。
尼崎市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:3561万円 築10年~20年:2857万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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区画の整った住宅地、約15平米・2面採光のワンルーム オートロック有り サンディ徒歩3分 《オーナーチェンジ》 [3階部分/4階建]
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩6分
建物 15.93㎡ / 1K / 1984年築 / 北向き
立花西小学校 / 南武庫之荘中学校
清寺 結実子
阪急「武庫之荘駅」から徒歩6分のオーナーチェンジ物件です!現在は月額39,000円で賃貸中!エントランスはオートロック付きです♪買物施設が付近にあり、生活に大変便利です!
駐車場2台権利付き、南西向きで日当たり良好な4LDK 『園田南小学校』徒歩1分 [4階部分/6階建]
兵庫県尼崎市御園3丁目
JR福知山線『塚口駅』 徒歩13分
建物 66.21㎡ / 4LDK / 1985年築 / 南西向き
園田南小学校 / 小園中学校
前川 樹理愛
JR「塚口駅」から徒歩13分にあるマンションです!エレベーター停止階!分譲駐車場権利付き(2台)です!南西向きバルコニーで日当たり良好です!室内大変綺麗にお使いです♪
南向きで採光良好、家事効率の良いプラン 室内設備充実 ペット飼育可能 [4階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市大庄西町4丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩8分
建物 62.47㎡ / 2LDK / 2020年築 / 南向き
大庄小学校 / 大庄中学校
野間 直人
阪神「武庫川駅」から徒歩8分!エントランスには、オートロック・宅配ボックス・キッズルームなどの共用施設が充実しています!4階部分の南向きのお部屋で、日当たり良好です♪なお、ペットの飼育が可能です!
広々74.86平米のルーフバルコニー付き、眺望良好な西向き角部屋 ライフ徒歩10分 [5階部分/8階建]
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩10分
建物 81.48㎡ / 3LDK / 1998年築 / 西向き
立花小学校 / 立花中学校
橘川 まゆみ
阪急「塚口駅」から徒歩10分、JR「塚口駅」から徒歩16分のマンション!エントランスには、オートロックと宅配ボックス完備!ペットの飼育が可能です!西向きの角部屋のため、日当たり・風通しが良好です♪
2026年2月リフォーム実施、専有面積83.49平米の4LDK 大浴場・温水プール・展望デッキあり [15階部分/36階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市西大物町
阪神本線『尼崎駅』 徒歩3分
建物 83.49㎡ / 4LDK / 2003年築 / 南東向き
明城小学校 / 成良中学校
橘川 まゆみ
阪神「尼崎駅」から徒歩3分のタワーマンションです!南東向き野15階のお部屋で、日当たりや風通しが良好です♪2026年2月にリフォーム実施予定!大浴場や屋内温水プールなど共用施設が充実しています!
南北両面バルコニーで採光・通風良好な2LDK、リフォーム実施 『尾浜公園』徒歩10分 [2階部分/3階建]
兵庫県尼崎市南塚口町5丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩11分
建物 60.63㎡ / 2LDK / 1981年築 / 南向き
名和小学校 / 大成中学校
橘川 まゆみ
阪急「塚口駅」から徒歩11分、JR「塚口駅」から徒歩14分のマンション!2階部分の南向きで、日当たり良好です♪2025年の12月にリフォーム実施!教育施設や買物施設が充実した生活に便利な環境です!
公園に隣接、フルリフォーム実施の3LDK 『園田小学校』徒歩1分 [3階部分/9階建]
兵庫県尼崎市御園1丁目
JR福知山線『猪名寺駅』 徒歩13分
建物 57㎡ / 3LDK / 1988年築 / 東向き
園田小学校 / 園田中学校
準住居地域内にある総戸数29戸・6階建ての中古マンション [2階部分/6階建]
兵庫県尼崎市武庫元町1丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩12分
建物 60.6㎡ / 3LDK / 1995年築 / 東向き
武庫の里小学校 / 武庫中学校
駐車場空き有り・フルリフォーム済みの3LDK、スーパー徒歩3分 [1階部分/6階建]
兵庫県尼崎市武庫元町1丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩12分
建物 60.6㎡ / 3LDK / 1995年築 / 東向き
武庫の里小学校 / 武庫中学校
庄下川沿いの住宅地、南西角地に建つ、開放感のあるマンション [5階部分/9階建]
兵庫県尼崎市東難波町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩19分
建物 54.79㎡ / 3LDK / 1987年築 / 西向き
難波の梅小学校 / 中央中学校
2026年4月リフォーム実施、全居室収納スペース付きのプラン 二重窓設置あり [4階部分/7階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目
JR福知山線『塚口駅』 徒歩3分
建物 61.6㎡ / 2LDK / 1978年築 / 東向き
上坂部小学校 / 小園中学校
専用庭付き3LDK、静かな住宅地の南東角地に立地 『難波小学校』徒歩7分 [1階部分/8階建]
兵庫県尼崎市西難波町5丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩13分
建物 65.94㎡ / 3LDK / 2001年築 / 東向き
難波小学校 / 中央中学校
南西向きで採光良好、専用庭付き・広々リビングのプラン 『万代』徒歩2分 [1階部分/8階建]
兵庫県尼崎市東難波町4丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩8分
建物 66.28㎡ / 2LDK / 2004年築 / 南西向き
難波小学校 / 中央中学校
国道2号線沿い、ホテルライクなエントランスの店舗付きマンション [7階部分/15階建]
兵庫県尼崎市西難波町4丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩11分
建物 104.26㎡ / 2LDK / 1991年築 / 南向き
難波小学校 / 中央中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数84戸・8階建ての中古マンション [3階部分/8階建]
兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩11分
建物 64.82㎡ / 3LDK / 2024年築 / 東向き
武庫庄小学校 / 武庫東中学校
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尼崎市の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、尼崎市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
なな さん(当社のご契約者)
尼崎市栗山町1丁目在住
女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)
子育て世帯も安心! 自慢できること JRと阪急の両方が利用でき、目的地に応じて路線を選べるのが大きな魅力です。自転車があれば行動範囲が一気に広がり、買い物や通勤・通学もとても便利です。少し歩けばバス停もあり、複数の駅へアクセスできるため移動の選択肢が多いのも助かっています。小学校や公園が多く、町全体が落ち着いた雰囲気で、子育て世帯にも安心して暮らせる住み心地の良い街だと感じています。 気になること 全体的に落ち着いていて住みやすい町ですが、日常生活の面では少し不便に感じる点もあります。町内にコンビニがないため、急な買い物の際にやや不便さを感じます。また、スーパーが町内にあれば、日々の買い物がよりしやすくなると思います。あわせて、病院やクリニックなどの医療施設が増えると、子どもや高齢者もより安心して暮らせる町になると感じています。
nov さん(当社のご契約者)
尼崎市蓬川町在住
女性/65歳/2人家族
生活便利な立地! 自慢できること 歩いて行ける範囲に商店街やスーパーマーケットが沢山あります。交通の便も良く、電車の駅がとても近いです。川や公園もすぐ側にあり、春には桜が大変綺麗です。 家の周りは共住者以外の車はあまり入って来ないので静かです。 気になること 川が側にあるので、最近のゲリラ豪雨があると少し心配になります。窓を開けていると風向きによっては、センタープールのボートの音が聞こえることがあります。西側の部屋には、お昼から15時頃まで西陽が差し込みます。
biomjunior さん(当社のご契約者)
尼崎市東難波町4丁目在住
男性/57歳/2人家族
アクセス良好、買い物便利! 自慢できること 梅田、難波、神戸、関空などアクセスが良い。大きな商店街があり物価が安い。買い物、病院には困らない。 気になること モラルが低い。
かとう さん(当社のご契約者)
尼崎市稲葉荘4丁目在住
男性/50歳/3人家族(うち子ども1人)
徒歩圏内に生活施設が揃う! 自慢できること 労災病院、生協病院、セブンイレブン、ユニクロ、薬局、歯科医院、フレンドマート、交番、消防署、オーケーストア(2025年9月オープン予定)全て徒歩圏内 気になること JR神戸線が150メートル北側に有り騒音はないが多少聞こえる
こうめ さん(当社のご契約者)
尼崎市大庄中通3丁目在住
女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)
近所に公園がいっぱい!ママ支援も盛ん。 自慢できること 近くに公園がたくさんあり、小さい子どもがいるので毎日違う公園に行けて楽しい。地区の福祉課がやっている支援センターでママの交流があり心の支えになっている。小学校も中学校も近い、保育園も最寄り駅までの間に2つあり便利。ドラッグストアもスーパーもコンビニも徒歩圏内で便利。 気になること 近くに小児科がなく、少し離れたところまで車で行っている。津波が来た際はハザードマップ上、自宅まで到達するので怖い。最近近くのスーパー。が1軒なくなってしまったので、似たような買い物できる施設が出来たら嬉しい
マサ さん(当社のご契約者)
尼崎市東難波町1丁目在住
女性/58歳/2人家族
便利で住みやすい! 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪、神戸、どこへ行くにも便利です。物価は、大阪や神戸よりも安い価格の物も多く、住みやすいところです。 気になること 坂道がないため、自転車を利用される方が多いため、自転車専用道がもっと整備されれば良いと感じています。
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