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宝塚市にある最上階のマンション

宝塚市にある最上階の物件一覧です。上階に部屋が無い最上階。上階からの音の影響が無く、日当たりや眺望にすぐれ、防犯性が高いなどのメリットがあります。一方夏場は暑いというデメリットも。屋根形状や断熱処理についてご確認ください。（メリットはすべての住戸に当てはまるものではありません。）また資産価値でも利点があります。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
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宝塚市にある最上階のマンションの一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数8件

新着＋価格順

NEW 9/27

中古マンション逆瀬川ハイツ6号棟

最上階・南東角部屋で日当たり・通風良好、浴室・洗面室に窓あり　『いかり』徒歩12分　［5階部分/5階建］

中古マンション 780万円詳細

兵庫県宝塚市宝梅2丁目

逆瀬川ハイツ6号棟

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩13分

建物 65.08㎡ / 2LDK / 1969年築 / 南向き

西山小学校 / 宝梅中学校

眺望有最上階角部屋南向き低層住居専用地域

玉川希

リノベーション済みの住戸です。LDKは20.7帖のゆとりある2LDK。5階部分の南東角部屋につき、採光・通風ともに良好です。

新価格 9/25

中古マンションメゾン仁川

見晴らしの良いルーフバルコニー付き、2026年5月リフォーム実施　最上階　コープ徒歩3分　［5階部分/5階建］

中古マンション 5,180万円詳細

兵庫県宝塚市仁川北2丁目

メゾン仁川

阪急今津線『仁川駅』徒歩3分

建物 99.89㎡ / 4LDK / 1997年築 / 南向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

ペット可最上階角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内

中古マンションアピア3 シティハイツ逆瀬川

最上階、ルーフバルコニー付きの南西角部屋　便利な駅前立地　いかり徒歩1分　［8階部分/8階建］

中古マンション 4,430万円詳細

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目

アピア3 シティハイツ逆瀬川

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩2分

建物 79.25㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き

末広小学校 / 宝梅中学校

最上階角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション宝塚西山住宅2号棟

最上階の南向きで採光・通風良好、続き間の多い3LDK　空き部屋　自然の多い環境　［5階部分/5階建］

中古マンション 240万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目

宝塚西山住宅2号棟

阪急今津線『逆瀬川駅』バス6分・徒歩2分

建物 79㎡ / 3LDK / 1971年築 / 南向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンションラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館

全居室がバルコニーに面した最上階の3方角部屋、現在は空き部屋　緑豊かな高台　コープミニ徒歩7分　［11階部分/11階建］

中古マンション 1,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目

ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館

阪急宝塚線『宝塚駅』バス17分・徒歩2分

建物 84.96㎡ / 4LDK / 1994年築 / 南向き

すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校

眺望有ペット可ニュータウン最上階角部屋リフォーム向き南向き買物施設10分以内公園10分以内

中古マンション逆瀬川スカイハイツ

最上階のフルリフォーム物件、間取りのアレンジがしやすい3LDK　L字型キッチンの住戸　万代徒歩2分　［6階部分/6階建］

中古マンション 2,280万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市伊孑志3丁目

逆瀬川スカイハイツ

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩7分

建物 66㎡ / 3LDK / 1973年築 / 東向き

末広小学校 / 宝梅中学校

最上階公園10分以内小学校10分以内

中古マンションサンリーノ逆瀬川野上ノースコート

最上階・南向きで採光良好、横長リビングの3LDK　平成27年1棟リノベーション済み　［7階部分/7階建］

中古マンション 2,380万円詳細

兵庫県宝塚市野上6丁目

サンリーノ逆瀬川野上ノースコート

阪急今津線『逆瀬川駅』バス3分・徒歩1分

建物 74.17㎡ / 3LDK / 1992年築 / 南向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

ペット可最上階南向き小学校10分以内

中古マンションローズハイツ宝塚

武庫川を望む最上階南西向きのフルリフォーム物件　便利な駅前立地　［12階部分/12階建］

中古マンション 2,880万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市栄町2丁目

ローズハイツ宝塚

阪急宝塚線『宝塚駅』徒歩1分

建物 66.64㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南西向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

眺望有ヴィンテージ最上階南向き

1〜8件 / 8件

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西宮市・川西市の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

新築一戸建て soi〈ソワ〉西宮浜甲子園

【予告広告】■特設サイト■新築戸建■西宮浜甲子園で余白のある暮らしを。

新築一戸建て 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』

建物 103.67㎡〜107.73㎡ / / -年築　

土地 118.86㎡〜128.07㎡ / -向き

南甲子園小学校 / 南甲子園中学校

ウィルの分譲

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

広い土間スペース付き、車2台並列駐車可能の新築戸建て　長期優良住宅・耐震等級3　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,930万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 107.73㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 118.86㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

敷地面積約36坪・車2台並列駐車可、中庭付きの新築戸建て　広々19帖大のLDK　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,980万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 104.84㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 119.77㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲2区画以上

宝塚市の中古マンションの売却をお考えの方へ

下記ページにて、宝塚市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

宝塚市の中古マンション相場

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,018万円	37年
70平米台	2,878万円	29年
80平米台	3,427万円	26年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	0	0	4	5	9
～7,000	0	0	1	0	1	6	13	13	34
～6,000	1	0	0	1	18	25	27	16	88
～5,000	0	0	2	15	97	72	43	37	266
～4,000	0	1	12	79	225	127	52	29	525
～3,000	3	8	39	131	271	86	39	17	594
～2,000	4	12	68	196	149	58	22	12	521
～1,000	23	30	54	90	33	4	0	0	234
万円	31	51	176	512	794	379	200	136	2279

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	832万円	41年
70平米台	1,539万円	34年
80平米台	1,446万円	37年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	21	2	7	18	49
～3,000	0	0	0	8	49	36	33	62	188
～2,000	0	0	3	57	204	120	45	38	467
～1,000	0	2	6	153	75	48	16	6	306
万円	0	2	9	219	349	206	101	124	1010

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

宝塚市は、専有面積50平米のものから100平米超えのものまで、様々な広さ・プランのマンションを選ぶことが出来るエリアです。その中でもボリュームゾーンは70平米台となっております。70平米台の中古マンションの価格は、500万円前後から3,500万円前後までとかなり幅広く分布しており、1,000万円前後では駅徒歩圏内で昭和50年前後築のものか、バス便のマンションが多く成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅徒歩圏内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も知名度の高いマンションは、『ラ・ビスタ宝塚』が挙げられます。年間70戸前後が取引され、平成築ながら1,000万円台が中心の価格帯で、70平米台や80平米以上のゆとりのある住戸が購入可能です。また最も人気のあるエリアは、近年、街の成熟度もますます高まった阪急「逆瀬川」駅から阪急「宝塚」駅の間のエリア。マンションのストックも多く、築年数、広さなど様々なタイプの中から選択できます。