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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:181件 最終更新日:2026年08月11日》
宝塚市のマンションについて
宝塚市は、専有面積50平米台から100平米を超えるものまで、様々な広さ、プランのマンションが探せるエリアです。70平米台のマンションの価格は、1,000万円以下から3,500万円前後までと幅が広いのが特徴。駅徒歩圏内で昭和50年前後築の古いマンション、もしくはバス便のマンションは、その多くが1,000万円前後で成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅から歩ける範囲内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も有名な分譲マンションは、高台に立つ眺望が魅力の『ラ・ビスタ宝塚』。また最も人気のあるエリアは、近年、とくに街の成熟度が高まった阪急今津線「逆瀬川」駅~阪急今津線・JR福知山線「宝塚」駅の周辺エリア。武庫川や逆瀬川が流れ、六甲山にも近い自然環境と場所により2沿線、3沿線が利用できる交通利便性が魅力。分譲マンションのストックも多く、築年数、広さなど多くの選択肢の中から選ぶことができます。
宝塚市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:3234万円 築10年~20年:2589万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
低層階が店舗になった兵庫県住宅供給公社分譲の地上権のマンション [1階部分/10階建]
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩3分
建物 115.31㎡ / 店舗事務所 / 1987年築 / 向き
末広小学校 / 宝梅中学校
駅直結ショッピングモール内店舗の収益物件、延床面積は29.87平米
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩2分
建物 29.87㎡ / 店舗事務所 / 1987年築 / 向き
末広小学校 / 宝梅中学校
目の前が『中山中央公園』の全戸南西向きのマンション [8階部分/12階建]
兵庫県宝塚市中山桜台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス15分・徒歩2分
建物 46.62㎡ / 2DK / 1984年築 / 南西向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
南西向きで採光良好 各個室と廊下に収納スペースあり 駐車場に空き有り [4階部分/12階建]
兵庫県宝塚市中山桜台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス15分・徒歩2分
建物 61.6㎡ / 2LDK / 1984年築 / 南西向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
緑豊かな高台にある一部雁行設計のマンション [6階部分/12階建]
兵庫県宝塚市逆瀬台2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス7分・徒歩2分
建物 62.7㎡ / 2LDK / 1980年築 / 東向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
南向きで採光良好、専有面積83.5平米の4LDK 駐車場空き有り 《オーナーチェンジ》 [5階部分/5階建]
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩2分
建物 83.52㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
駅直結ショッピングセンターの1階店舗部分、市役所通りに面す [1階部分/10階建]
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩3分
建物 24.42㎡ / 1R / 1987年築 / 向き
末広小学校 / 宝梅中学校
『高司中学校』に隣接する静かな住宅地、質感のあるブラウンタイルの小規模マンション 《オーナーチェンジ》 [1階部分/3階建]
兵庫県宝塚市高司1丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩12分
建物 36.65㎡ / 1LDK / 1989年築 / 向き
高司小学校 / 高司中学校
宝塚市役所近くにある店舗併設のマンション 《オーナーチェンジ》 [1階部分/4階建]
兵庫県宝塚市伊孑志4丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩13分
建物 57㎡ / 店舗事務所 / 1981年築 / 向き
末成小学校 / 高司中学校
第1種低層住居専用地域内の緑豊かな高台にある低層3階建て [3階部分/3階建]
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩10分
建物 61.66㎡ / 3DK / 1971年築 / 東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
自然豊かな高台にある規模の大きなマンション [11階部分/13階建]
兵庫県宝塚市中山五月台7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス17分・徒歩3分
建物 80.82㎡ / 2LDK / 1981年築 / 南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
近隣に教育施設や買物施設が揃う暮らしやすい立地 - 北側の2号棟 [6階部分/7階建]
兵庫県宝塚市亀井町
阪急今津線『小林駅』 徒歩15分
建物 65.22㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き
末成小学校 / 高司中学校
駅前立地の兵庫県住宅供給公社分譲マンション 《オーナーチェンジ》 [B1階部分/15階建]
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩2分
建物 22.18㎡ / 店舗事務所 / 1987年築 / 向き
末広小学校 / 宝梅中学校
大阪平野一望の眺め、専有面積82.9平米・駐車場空き有り リフォーム実施 [10階部分/12階建]
兵庫県宝塚市中山五月台7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス16分・徒歩2分
建物 82.9㎡ / 2LDK / 1980年築 / 東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
緑豊かな公園に面した規模の大きなマンション - 南から2番目にあるB棟 [2階部分/6階建]
兵庫県宝塚市高司4丁目
阪急今津線『仁川駅』 バス8分・徒歩6分
建物 61.6㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き
高司小学校 / 高司中学校
東向き角部屋で採光・通風良好、2026年4月リフォーム実施 阪急オアシス徒歩5分 [3階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市小浜5丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩15分
建物 67.56㎡ / 2LDK / 1990年築 / 東向き
小浜小学校 / 宝塚中学校
自然豊かな高台にある規模の大きなマンション [13階部分/13階建]
兵庫県宝塚市中山五月台7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス17分・徒歩3分
建物 70.8㎡ / 2LDK / 1981年築 / 南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
低層階が店舗になった兵庫県住宅供給公社分譲の地上権のマンション 《オーナーチェンジ》 [2階部分/10階建]
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩3分
建物 65.37㎡ / 店舗 / 1987年築 / 向き
末広小学校 / 宝梅中学校
ラビスタ宝塚、最前列のバブル期マンション - 前列の1番館 [4階部分/15階建]
兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス6分・徒歩1分
建物 75.68㎡ / 2LDK / 1990年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
南東向きで採光良好、フルリフォーム実施・駐車場空き有り 小浜宿の風情ある街並み [4階部分/5階建]
兵庫県宝塚市小浜5丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩15分
建物 58.4㎡ / 2LDK / 1990年築 / 南東向き
小浜小学校 / 宝塚中学校
ラ・ビスタ宝塚の北東端に位置し、山に囲まれた緑豊かな立地 [2階部分/15階建]
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス17分・徒歩1分
建物 72.57㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
緑豊かな高台にある一部雁行設計のマンション [2階部分/12階建]
兵庫県宝塚市逆瀬台2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス7分・徒歩2分
建物 92.08㎡ / 4LDK / 1980年築 / 南西向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
近隣に教育施設や買物施設が揃う暮らしやすい立地 - 北側の2号棟 [5階部分/7階建]
兵庫県宝塚市亀井町
阪急今津線『小林駅』 徒歩15分
建物 60.5㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き
末成小学校 / 高司中学校
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宝塚市の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、宝塚市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
Suumo24 さん(当社のご契約者)
宝塚市今里町在住
男性/37歳/3人家族(うち子ども1人)
アクセス便利かつ、適度に自然がある環境 自慢できること 交通アクセスが良く、大阪や神戸に行きやすい。適度に自然があり、都会のようにゴミゴミしていない。出産や子育てに関して、有名な寺がある。高速道路へのアクセスもいい。駅前の商業施設が便利で品ぞろえもいい。 気になること 水路や溜池が多く、虫が多い。最寄り駅の路線が遅延や運休になりやすい。保育園の空きが少ない。小学校の位置が遠い。校区がいまひとつ。駅前の開発が進んでいるが、住宅ばかりで商業施設がもう少しほしい。
N さん(当社のご契約者)
宝塚市中州2丁目在住
男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)
大きな公園に近く、子どもの教育に優れた環境 自慢できること 総合病院が徒歩圏内にある。子どもの教育環境としても優れている。自然豊かで、近くに大きな公園もあり、ネット社会の現代でも、自然に触れる環境が整っており、満足している。ご高齢の方々も多く住んでおり、静かな街で住みやすい。 気になること 裕福な世帯が多いので、格差があり、それを理由に子どもがいじめに遭わないか心配はある。大型のショピングモールに行くには車が必要。若者世代よりも、ご高齢の方々が多く住んでおり、都会の子どもたちとは教育の環境が違う。
moufu さん(当社のご契約者)
宝塚市宝梅3丁目在住
女性/39歳/4人家族(うち子ども2人)
落ち着いた住宅街で安心して過ごせる 自慢できること 小学校、幼稚園ともに落ち着いていて子どもが過ごしやすいです。距離も遠すぎる程ではなく、通学しやすいです。街も静かで騒音やゴミ問題などもなく、快適です。ご近所さんも落ち着いている方ばかりで、安心して過ごせます。 気になること 坂が急なところがあり、徒歩や自転車では少し登りずらいです。また車のスピードがよく出ている道路があり、見通しも悪いため子連れでは少し怖い時もあります。自然も多いが故、蜂やムカデなどの害虫もよく見かけます。
みー さん(当社のご契約者)
宝塚市米谷2丁目在住
女性/32歳/2人家族(うち子ども1人)
便利な立地で、車が無くても住みやすい! 自慢できること 交通のアクセスがよく、病院やスーパーが近くにあるので車が無くても生活出来ます。 気になること 家の前が細い道ではあるが、車通りは多いです。
Pechi さん(当社のご契約者)
宝塚市山手台東4丁目在住
男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)
六甲の山並みや、夜景の眺望が綺麗 自慢できること 街並みが綺麗。自然だけでなく、夜景や六甲の山々のような遠景も楽しむことができる。最寄り駅まではバス便だが意外と近くそこまで苦にならない。伊丹空港、阪神高速、中国道、新名神などがあり、交通の便も良い。 気になること スーパーやウエルシア、クリニックなど必要最小限の店は揃っているが、もう少し商業施設があれば嬉しい。
はる さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫川町在住
女性/58歳/1人家族
宝塚歌劇団が近く、夜も人通りがあり安心 自慢できること 交通のアクセスが良くスーパーも近い。コンビニもあるし、ニトリやユニクロ、上新電機などもあり便利です。内科や歯医者は良い病院があります。空気も良く、武庫川のほとりを散歩出来ます。近くに宝塚歌劇団があるので人通りも遅くまであります。 気になること 整形外科や接骨院に良い病院が見当たらないのが非常に残念です(私が全ての病院に行ってみたわけではありません)。銀行や遅くまでやっている飲食店も近所にはありません。その分、夜は静かなのかもしれませんが。。
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