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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:199件 最終更新日:2025年12月21日》
宝塚市のマンションについて
宝塚市は、専有面積50平米台から100平米を超えるものまで、様々な広さ、プランのマンションが探せるエリアです。70平米台のマンションの価格は、1,000万円以下から3,500万円前後までと幅が広いのが特徴。駅徒歩圏内で昭和50年前後築の古いマンション、もしくはバス便のマンションは、その多くが1,000万円前後で成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅から歩ける範囲内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も有名な分譲マンションは、高台に立つ眺望が魅力の『ラ・ビスタ宝塚』。また最も人気のあるエリアは、近年、とくに街の成熟度が高まった阪急今津線「逆瀬川」駅~阪急今津線・JR福知山線「宝塚」駅の周辺エリア。武庫川や逆瀬川が流れ、六甲山にも近い自然環境と場所により2沿線、3沿線が利用できる交通利便性が魅力。分譲マンションのストックも多く、築年数、広さなど多くの選択肢の中から選ぶことができます。
宝塚市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:3234万円 築10年~20年:2589万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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駅徒歩5分のタワーマンション、上層階北西角部屋 2003年10月築 [26階部分/32階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩5分
建物 70.76㎡ / 2LDK / 2003年築 / 西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
山崎 真奈
コンシェルジュサービス・ゲストルーム・フィットネスジム・ティーラウンジ・パーティールームなど共用施設が充実!26階と高層階なので眺望の良いお部屋です。
眺望の優れた高層階、全室がバルコニーに面した2LDK 駐車場空き有り 共用施設充 [26階部分/33階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩8分
建物 83.49㎡ / 2LDK / 2009年築 / 東向き
美座小学校 / 宝塚中学校
山崎 真奈
33階建ての26階のお部屋です! 東側バルコニーから眺望良好! LDKは20帖超あり、広々とした空間です。 居室はバルコニーに面しており、明るいお部屋です。
眺望・通風良好の上層階住戸、開放感のある21.9帖のLDK ウォークインクロゼット付き [17階部分/33階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩8分
建物 82.95㎡ / 2LDK / 2009年築 / 西向き
美座小学校 / 宝塚中学校
宮村 有樹彦
宝塚歌劇や武庫川を臨む17階住戸! リフォーム履歴あり!丁寧にお使いです。 32階建て免振構造のオール電化タワー型マンション!
専有面積71.45平米の3LDK、床暖房・浴室暖房乾燥機・ディスポーザーなど設備充実 ペット飼育可 [10階部分/28階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市南口2丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩1分
建物 71.45㎡ / 3LDK / 2012年築 / 西向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
山崎 真奈
最寄り駅徒歩1分のタワーマンション! ペット飼育です。 徒歩圏内にスーパー点在しております。 マンション1階には飲食店、パン屋さんがございます。
上層階のキュービックプランで採光・通風・眺望良好、現在空き部屋 駐車場空有り ペット可 [30階部分/32階建]
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩8分
建物 90.85㎡ / 3LDK / 2008年築 / 東向き
美座小学校 / 宝塚中学校
宮村 有樹彦
30階プレミアムフロア!武庫川をのぞむリバービュー! 大家族にもおすすめのLDK約22.1帖! 免震構造のタワーマンション! ペット飼育可(諸条件あり)
タワーマンションの上層階、専有面積100平米超 全居室バルコニーに面す 現在は空き部屋 [30階部分/33階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩8分
建物 100.03㎡ / 2LDK+N / 2009年築 / 西向き
美座小学校 / 宝塚中学校
山崎 真奈
33階建ての30階部分!バルコニーからの眺望良好! オール電化住宅で、駅まで平坦な地勢。一部リフォーム済みです。
眺望・通風良好、全居室バルコニーに面した開放感のあるプラン 収納スペース充実 [20階部分/32階建]
兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩2分
建物 59.55㎡ / 2LDK / 2025年築 / 東向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
山崎 真奈
空家!即内覧可能! 最寄り駅2分、総戸数315戸のタワーマンション! 1階にはスーパーあり! 20階バルコニーから眺望良好!
最上階の南東角部屋、収納スペース豊富の4LDK 全居室バルコニーに面す [3階部分/3階建]
兵庫県宝塚市仁川高台1丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩4分
建物 161.17㎡ / 4LDK / 2009年築 / 南向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
山崎 真奈
3階建ての3階部分・南東角部屋! 段差の少ないフルフラット設計です。 現在空室につき、いつでもご案内可能です。
最上階の南向きで採光・通風・眺望良好 和室中心の落ち着いたプラン 空室 駐車場に空き有り [5階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩6分
建物 66.01㎡ / 4DK / 1977年築 / 南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
最上階・南東向きのワイドスパン、和室中心の4DK 駐車場空きあり、ペット可 [5階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩5分
建物 66.01㎡ / 4DK / 1977年築 / 南東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
高台のニュータウンにある兵庫県住宅供給公社の団地型 - 敷地北寄りにある11号棟 [5階部分/5階建]
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩5分
建物 66.61㎡ / 4DK / 1977年築 / 南東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
第1種低層住居専用地域内の緑豊かな高台にある低層3階建て [2階部分/3階建]
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩10分
建物 61.03㎡ / 3DK / 1971年築 / 東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
低層階が店舗になった兵庫県住宅供給公社分譲の地上権のマンション [1階部分/10階建]
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩3分
建物 115.31㎡ / 店舗事務所 / 1987年築 / 向き
末広小学校 / 宝梅中学校
駅直結ショッピングモール内店舗の収益物件、延床面積は29.87平米
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩2分
建物 29.87㎡ / 店舗事務所 / 1987年築 / 向き
末広小学校 / 宝梅中学校
目の前が『中山中央公園』の全戸南西向きのマンション [8階部分/12階建]
兵庫県宝塚市中山桜台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス15分・徒歩2分
建物 46.62㎡ / 2DK / 1984年築 / 南西向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
南向きで採光良好、専有面積83.5平米の4LDK 駐車場空き有り 《オーナーチェンジ》 [5階部分/5階建]
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩2分
建物 83.52㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
南西向きで採光良好 各個室と廊下に収納スペースあり 駐車場に空き有り [4階部分/12階建]
兵庫県宝塚市中山桜台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス15分・徒歩2分
建物 61.6㎡ / 2LDK / 1984年築 / 南西向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
駅直結ショッピングセンターの1階店舗部分、市役所通りに面す [1階部分/10階建]
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩3分
建物 24.42㎡ / 1R / 1987年築 / 向き
末広小学校 / 宝梅中学校
『高司中学校』に隣接する静かな住宅地、質感のあるブラウンタイルの小規模マンション 《オーナーチェンジ》 [1階部分/3階建]
兵庫県宝塚市高司1丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩12分
建物 36.65㎡ / 1LDK / 1989年築 / 向き
高司小学校 / 高司中学校
宝塚市役所近くにある店舗併設のマンション 《オーナーチェンジ》 [1階部分/4階建]
兵庫県宝塚市伊孑志4丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩13分
建物 57㎡ / 店舗事務所 / 1981年築 / 向き
末成小学校 / 高司中学校
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宝塚市の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、宝塚市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
やまさき さん(当社のご契約者)
宝塚市千種4丁目在住
男性/37歳/3人家族(うち子ども1人)
宝塚の山手を一望!静かで穏やかに過ごせる 自慢できること 宝塚の山手を一望できるマウンテンビュー。目に優しいです。静かなエリアなので子育てに適している点も嬉しいです。近隣住民も騒がしい方があまりいないので、穏やかに暮らしたい人には適しているエリアだと思います。二つの駅にアクセスできるのも嬉しい点です。 気になること 地域の高齢化が気になります。子育て世代が少ないわけではないですが、近くのスーパーや病院などで高齢者の多さが目立ちます。日本の多くの地区が似たような状況であることは存じておりますが、少し将来的にどうなっていくか不安です。
Susu さん(当社のご契約者)
宝塚市野上6丁目在住
女性/50歳/1人家族
穏やかで自然も多く、住みやすい街 自慢できること 全体的に穏やかでゆったりした街。知らない人でもすれ違い時には自然に挨拶する雰囲気で、不快な思いをすることがない。自然に囲まれていて、気分転換に気軽に出かけられる。必要以上にごちゃごちゃしておらず住みやすい。 気になること 有馬山系の一部で縦走路になっていることもあり、時折夜間にバイクの暴走音が響くことがある。バス道にも関わらず幅員が狭く、停留所での乗降含めて歩行者にとって安全とは言い難い。拡幅工事が計画されているとのことだが、いつになるかは不明。
ぐるみっと さん(当社のご契約者)
宝塚市山本中2丁目在住
男性/45歳/4人家族(うち子ども2人)
造園業が盛んで緑が多く、アクセス便利な街 自慢できること 造園業が盛んな街で、緑が多くて雰囲気が良い。坂もあまりなく、駅までフラットな道のり。JR・阪急の2線が使え、大阪(梅田)まで約30分で到達できる。川西能勢口も近く、また車があれば、長尾トンネル経由で西谷地区や三田まで渋滞なくアクセス出来る。 気になること 住宅街で静かだが、狭い道が多く、離合が困難な時がある。また、夜に暗い道もある。伊丹空港からの離陸機や、南風が強い時の北側からの着陸時に、飛行機の音が大きく聞こえるときがある。大きな図書館が近くには無い。
M さん(当社のご契約者)
宝塚市逆瀬川1丁目在住
男性/64歳/3人家族
便利ながら自然も感じられる町です 自慢できること 駅近で大阪神戸への通勤に至便。駅前にはタクシー乗り場、バスターミナルもあります。近くに複数のスーパーや銀行、郵便局などが揃い、利便性も抜群です。目の前に川(逆瀬川)が流れていて、利便性の良い駅前なのに自然も感じられます。宝塚大劇場や手塚治虫記念館などの文化施設も徒歩圏内、近くには大きな川(武庫川)や大きな公園(末広中央公園)もあり、休日も文化や自然とふれあいながらゆったり過ごすことができます。 気になること 周辺の道路があまり広くないわりに交通量が多く、自転車で移動するにはちょっと注意が必要です。駅前なので、電車の音や踏切の音が聞こえたり、夜に救急車が走ることもありますが、室内ではたいして気になりません。
Alice さん(当社のご契約者)
宝塚市山手台西2丁目在住
男性/73歳/2人家族
落ち着いた住宅地! 自慢できること 緑豊かな環境がありながら、阪急山本駅が近く(バスで5分、歩いて20分弱)て大阪、宝塚、神戸が身近な街です。阪急不動産が開発しているので、安心感もあります。静かな落ち着いた住宅地です。 気になること 大型スーパーなどへの買い物は車が必要です。
しんのすけ さん(当社のご契約者)
宝塚市平井3丁目在住
男性/27歳/2人家族
日常生活が満喫できる住環境 自慢できること 閑静な住宅街が多いです。地域全体が新しい街並みで穏やかに暮らせます。駅前にはスーパー・薬局・ハンバーガー専門店が揃い、日常の買い物はストレスなく済みます。少し足を伸ばせば梅田や、伊丹イオン、西宮ガーデンズにも楽にアクセスできます。私立・公立の教育施設も充実しており通学も安心。交通利便性が高く大阪や京都へもスムーズにアクセスでき、通勤・通学・週末レジャーまで幅広く満喫できる住環境です。 気になること 周辺は坂が多く、大型スーパーの利用は電車や車が必要な場面があります。ただ、駅前で日用品は一通り揃い、週末にまとめ買いをする運用なら負担は最小限。坂道は電動自転車やカーシェアの活用で快適に。新しい街並みゆえ自治体活動は比較的穏やかですが、静かに過ごしたい方には好相性。必要に応じて近隣のサークルや学校行事で交流を広げることもできます。
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