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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:199件 最終更新日:2025年12月21日》
宝塚市のマンションについて
宝塚市は、専有面積50平米台から100平米を超えるものまで、様々な広さ、プランのマンションが探せるエリアです。70平米台のマンションの価格は、1,000万円以下から3,500万円前後までと幅が広いのが特徴。駅徒歩圏内で昭和50年前後築の古いマンション、もしくはバス便のマンションは、その多くが1,000万円前後で成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅から歩ける範囲内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も有名な分譲マンションは、高台に立つ眺望が魅力の『ラ・ビスタ宝塚』。また最も人気のあるエリアは、近年、とくに街の成熟度が高まった阪急今津線「逆瀬川」駅~阪急今津線・JR福知山線「宝塚」駅の周辺エリア。武庫川や逆瀬川が流れ、六甲山にも近い自然環境と場所により2沿線、3沿線が利用できる交通利便性が魅力。分譲マンションのストックも多く、築年数、広さなど多くの選択肢の中から選ぶことができます。
宝塚市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:3234万円 築10年~20年:2589万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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閑静な住宅地にある外壁・塀・通路総タイル張りの低層マンション [1階部分/5階建]
兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘
阪急今津線『仁川駅』 徒歩14分
建物 94.68㎡ / 3LDK / 1992年築 / 南向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
山崎 真奈
即内覧可能!空き家! リフォーム済みのため、すぐにでもお住まい頂けます。1階のお部屋のため階下への音の心配はありません。
白瀬川、宝塚ゴルフ倶楽部に面した大規模マンション - 東端にあるA棟 [6階部分/8階建]
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス5分・徒歩3分
建物 76.8㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
山崎 真奈
空家!即内覧可能! 6階南向きバルコニー!採光・眺望良好! リフォーム済なのですぐにお住まいいただけます。
近隣に教育施設や買物施設が揃う暮らしやすい立地 - 北側の2号棟 [6階部分/7階建]
兵庫県宝塚市亀井町
阪急今津線『小林駅』 徒歩15分
建物 82.37㎡ / 4LDK / 1973年築 / 南向き
末成小学校 / 高司中学校
山崎 真奈
2021年8月リフォーム履歴あり! 南西北角部屋の4LDK!通風良好! 小・中学校、スーパー徒歩10分圏内!
ラビスタ宝塚、最前列のバブル期マンション - 後列の2番館 [5階部分/15階建]
兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス6分・徒歩3分
建物 80.02㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
山崎 真奈
高台の自然豊かな環境に建つペット飼育可能なマンションです。リフォーム実施(2024年2月)水回りなど。 すぐにでもお住まいいただけます。
南東向きで採光良好、駐車場空き有り 南ひな壇の高台立地 《オーナーチェンジ》 [7階部分/10階建]
兵庫県宝塚市清荒神1丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩2分
建物 62.35㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南東向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
山崎 真奈
オーナーチェンジ物件です。 お住まいいただけません。 最寄り駅徒歩2分です
南向きで採光良好、専有面積99平米・LDK20帖のリフォーム物件 バス停徒歩3分 [3階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス5分・徒歩3分
建物 99.6㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
清水 諒也
即内覧可能!空家・リフォーム済! 南向き住戸につき、採光・通風ともに良好です。 LDKはゆとりの19.4帖。全居室に収納があります。
2026年1月フルリフォーム、プライバシーに配慮された角部屋 全居室採光面あり [2階部分/7階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘
阪急今津線『仁川駅』 徒歩5分
建物 61.86㎡ / 3LDK / 1967年築 / 西向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
永柳 遥菜
空家!即内覧可能! リフォーム済なのですぐにでもお住まいいただけます。 トランクルームつき! 角部屋につき通風・採光良好!
採光・通風良好な南西角部屋の南北二面バルコニー 各個室に収納あり キッチンに窓あり [2階部分/6階建]
兵庫県宝塚市仁川北2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩2分
建物 60.5㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
山崎 真奈
最寄りの駅から徒歩2分! 南向きバルコニーで明るいです! 両面バルコニーで通風良好! オートロックがあるので防犯面は安心です。
採光・通風良好な南北両面バルコニーの南西角部屋、駐車場空有り 『阪神競馬場』徒歩4分 [3階部分/6階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市仁川北2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩2分
建物 60.5㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
山崎 真奈
最寄りの駅から徒歩2分! 南向きバルコニーで明るいです! オートロックがあるので防犯面は安心です。
武庫川沿いに建つ、開放感が魅力のSRC造のマンション [6階部分/10階建]
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩11分
建物 76.15㎡ / 3LDK / 1972年築 / 南向き
美座小学校 / 宝塚中学校
山崎 真奈
分譲駐車場、屋内(1区画)あり! 専用トランクルームあり! 駅からは平坦な地勢! 自転車移動ラクラク!
『万代』徒歩1分、全個室6帖以上のゆとりがあるリフォーム済み物件 ペット可 [6階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市伊孑志4丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩13分
建物 77.39㎡ / 3LDK / 1980年築 / 西向き
末広小学校 / 宝梅中学校
山崎 真奈
6階バルコニーから眺望!通風良好!リフォーム済みのお部屋のためすぐにでもお住まい頂けます。
山の中腹に位置し、『すみれガ丘西公園』に面した一部雁行設計のマンション [4階部分/15階建]
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス10分・徒歩2分
建物 70.2㎡ / 3LDK / 1996年築 / 西向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
山崎 真奈
高台にある眺望良好なマンション! バス停から徒歩2分! リフォーム済なのですぐにでもお住まいいただけます。
白瀬川沿いの自然環境に恵まれたホワイトタイルのマンション - 中央にある2番館 [8階部分/9階建]
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス8分・徒歩4分
建物 162.38㎡ / 4SLDK / 1988年築 / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
山崎 真奈
空家につき、即内覧可能! 7階・8階のメゾネットタイプのお部屋です。 LDKは広々20.1帖、南向きバルコニーで明るい空間です。
専有面積102.71平米、最上階の三方角部屋 専用ポーチ付き リフォーム歴あり [11階部分/11階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市中山桜台5丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩1分
建物 102.71㎡ / 4LDK / 1989年築 / 南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
清水 諒也
最上階、角部屋! バルコニーから眺望が望めます。 バス停徒歩1分!過去にリフォーム履歴があります。
南向きで採光良好なワイドスパン、フルリフォーム実施 『グルメシティ』徒歩5分 [5階部分/6階建]
兵庫県宝塚市末成町
阪急今津線『小林駅』 徒歩13分
建物 70.02㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き
末成小学校 / 高司中学校
山崎 真奈
空家!即内覧可能! 5階南向きバルコニー!採光・眺望良好! リフォーム済なのですぐにお住まいいただけます。
南北両面バルコニーで日当たり・通風良好 ウォークインクロゼット付きの3LDK [2階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市仁川北1丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩13分
建物 75.07㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
橋本 深久
玄関前は広々としたポーチ部分!居室は吹抜に面しており、住戸のプライバシーが守られる造りです。南西向きで日当たり良好!
最明寺川沿いに建つ落ち着いた佇まいの『住友不動産』分譲のマンション [3階部分/6階建]
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩16分
建物 70.02㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南西向き
長尾南小学校 / 南ひばりガ丘中学校
山崎 真奈
ペット飼育可能!2沿線利用可能! 平坦な地勢!自転車移動ラクラク! リフォーム済みなのですぐでもお住まいいただけます。
天神川沿いに建つ、共用施設充実・内廊下設計のシニア向けマンション [2階部分/6階建]
兵庫県宝塚市長尾町
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩15分
建物 55.43㎡ / 2LDK / 2016年築 / 西向き
長尾小学校 / 長尾中学校
山崎 真奈
シニア向けマンション! 食事や生活支援などサービスが充実! レストラン、大浴場、カラオケルームあり!
フルリフォーム実施、日当たり良好の南西向き WICなど収納スペース充実 [9階部分/12階建]
兵庫県宝塚市湯本町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩4分
建物 66.92㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南西向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
宮村 有樹彦
2025年7月フルリフォーム済み! 南西向きバルコニーで日当たり良好! WICなど収納スペースが充実!
眺望良好な南向きワイドスパン、『高松伸建築設計事務所』設計 駐車場空き有り [4階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市千種1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩8分
建物 70.52㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南向き
西山小学校 / 宝梅中学校
木本 茉那
最寄り駅徒歩8分! 4階部分南向きで日当たり・通風・眺望良好! フルフラット設計ですので、室内に段差なし。
南西向きで採光良好、現在は空き部屋 洗面室・廊下に窓あり 『末広中央公園』徒歩5分 [3階部分/7階建]
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩7分
建物 71.09㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南西向き
末広小学校 / 宝梅中学校
宮村 有樹彦
空家!即内覧可能! 最寄り駅徒歩7分! エントランスにはオートロック付き! 駅・スーパー・公園・小中学校が全て徒歩圏内。
長閑な住宅地にある、コミュニティガーデン・プール付きのデザイナーズマンション [1階部分/9階建]
兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩13分
建物 111.16㎡ / 5LDK / 1997年築 / 西向き
長尾南小学校 / 長尾中学校
山崎 真奈
駐車場使用権利付きのお部屋です。 5LDKでメゾネットタイプ! 専用庭付!マンション設備が充実しております。
市内の景色を一望出来るルーフバルコニー付きの角部屋 フルリフォーム 高台に立地 [4階部分/8階建]
兵庫県宝塚市月見山1丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩8分
建物 81.41㎡ / 3LDK / 1997年築 / 北東向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
デザイナーズマンション最上階の南西向き、専有面積80平米 専用プールなど共用施設充実 [3階部分/3階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市売布4丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩4分
建物 80.59㎡ / 2LDK / 2001年築 / 南西向き
売布小学校 / 宝塚中学校
山崎 真奈
最寄り駅徒歩4分!低層のマンション! 共有施設が充実しています。
桜並木のバス通りに面した高台にある低層マンション [2階部分/4階建]
兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩13分
建物 80.25㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南西向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
専有面積80.01平米、日当たり良好の南東向き コーナーサッシ使用 現在空き部屋 [5階部分/14階建]
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩2分
建物 80.01㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南東向き
末広小学校 / 宝梅中学校
山崎 真奈
空家!即内覧可能! 最寄り駅徒歩1分! 南東バルコニーで日当たり良好! 末広小学校徒歩10分!
専有面積が114.6平米のメゾネットプラン 駐車場権利付き 《オーナーチェンジ物件》 [1階部分/3階建]
兵庫県宝塚市売布4丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩4分
建物 114.6㎡ / 4LDK / 2001年築 / 南東向き
売布小学校 / 宝塚中学校
山崎 真奈
24時間有人管理、フロントサービス、図書スペース、展望台など共用部分が充実しているマンションです。駅から徒歩4分、分譲駐車場付き、専有面積約114㎡のメゾネットタイプのお部屋です。
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宝塚市の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、宝塚市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
やまさき さん(当社のご契約者)
宝塚市千種4丁目在住
男性/37歳/3人家族(うち子ども1人)
宝塚の山手を一望!静かで穏やかに過ごせる 自慢できること 宝塚の山手を一望できるマウンテンビュー。目に優しいです。静かなエリアなので子育てに適している点も嬉しいです。近隣住民も騒がしい方があまりいないので、穏やかに暮らしたい人には適しているエリアだと思います。二つの駅にアクセスできるのも嬉しい点です。 気になること 地域の高齢化が気になります。子育て世代が少ないわけではないですが、近くのスーパーや病院などで高齢者の多さが目立ちます。日本の多くの地区が似たような状況であることは存じておりますが、少し将来的にどうなっていくか不安です。
Susu さん(当社のご契約者)
宝塚市野上6丁目在住
女性/50歳/1人家族
穏やかで自然も多く、住みやすい街 自慢できること 全体的に穏やかでゆったりした街。知らない人でもすれ違い時には自然に挨拶する雰囲気で、不快な思いをすることがない。自然に囲まれていて、気分転換に気軽に出かけられる。必要以上にごちゃごちゃしておらず住みやすい。 気になること 有馬山系の一部で縦走路になっていることもあり、時折夜間にバイクの暴走音が響くことがある。バス道にも関わらず幅員が狭く、停留所での乗降含めて歩行者にとって安全とは言い難い。拡幅工事が計画されているとのことだが、いつになるかは不明。
ぐるみっと さん(当社のご契約者)
宝塚市山本中2丁目在住
男性/45歳/4人家族(うち子ども2人)
造園業が盛んで緑が多く、アクセス便利な街 自慢できること 造園業が盛んな街で、緑が多くて雰囲気が良い。坂もあまりなく、駅までフラットな道のり。JR・阪急の2線が使え、大阪(梅田)まで約30分で到達できる。川西能勢口も近く、また車があれば、長尾トンネル経由で西谷地区や三田まで渋滞なくアクセス出来る。 気になること 住宅街で静かだが、狭い道が多く、離合が困難な時がある。また、夜に暗い道もある。伊丹空港からの離陸機や、南風が強い時の北側からの着陸時に、飛行機の音が大きく聞こえるときがある。大きな図書館が近くには無い。
M さん(当社のご契約者)
宝塚市逆瀬川1丁目在住
男性/64歳/3人家族
便利ながら自然も感じられる町です 自慢できること 駅近で大阪神戸への通勤に至便。駅前にはタクシー乗り場、バスターミナルもあります。近くに複数のスーパーや銀行、郵便局などが揃い、利便性も抜群です。目の前に川(逆瀬川)が流れていて、利便性の良い駅前なのに自然も感じられます。宝塚大劇場や手塚治虫記念館などの文化施設も徒歩圏内、近くには大きな川(武庫川)や大きな公園(末広中央公園)もあり、休日も文化や自然とふれあいながらゆったり過ごすことができます。 気になること 周辺の道路があまり広くないわりに交通量が多く、自転車で移動するにはちょっと注意が必要です。駅前なので、電車の音や踏切の音が聞こえたり、夜に救急車が走ることもありますが、室内ではたいして気になりません。
Alice さん(当社のご契約者)
宝塚市山手台西2丁目在住
男性/73歳/2人家族
落ち着いた住宅地! 自慢できること 緑豊かな環境がありながら、阪急山本駅が近く(バスで5分、歩いて20分弱)て大阪、宝塚、神戸が身近な街です。阪急不動産が開発しているので、安心感もあります。静かな落ち着いた住宅地です。 気になること 大型スーパーなどへの買い物は車が必要です。
しんのすけ さん(当社のご契約者)
宝塚市平井3丁目在住
男性/27歳/2人家族
日常生活が満喫できる住環境 自慢できること 閑静な住宅街が多いです。地域全体が新しい街並みで穏やかに暮らせます。駅前にはスーパー・薬局・ハンバーガー専門店が揃い、日常の買い物はストレスなく済みます。少し足を伸ばせば梅田や、伊丹イオン、西宮ガーデンズにも楽にアクセスできます。私立・公立の教育施設も充実しており通学も安心。交通利便性が高く大阪や京都へもスムーズにアクセスでき、通勤・通学・週末レジャーまで幅広く満喫できる住環境です。 気になること 周辺は坂が多く、大型スーパーの利用は電車や車が必要な場面があります。ただ、駅前で日用品は一通り揃い、週末にまとめ買いをする運用なら負担は最小限。坂道は電動自転車やカーシェアの活用で快適に。新しい街並みゆえ自治体活動は比較的穏やかですが、静かに過ごしたい方には好相性。必要に応じて近隣のサークルや学校行事で交流を広げることもできます。
AI住まい提案
住まい探しを迷われている方に、アンケートを元にAIがエリアと物件をレコメンド
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