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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:180件 最終更新日:2026年06月21日》
宝塚市のマンションについて
宝塚市は、専有面積50平米台から100平米を超えるものまで、様々な広さ、プランのマンションが探せるエリアです。70平米台のマンションの価格は、1,000万円以下から3,500万円前後までと幅が広いのが特徴。駅徒歩圏内で昭和50年前後築の古いマンション、もしくはバス便のマンションは、その多くが1,000万円前後で成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅から歩ける範囲内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も有名な分譲マンションは、高台に立つ眺望が魅力の『ラ・ビスタ宝塚』。また最も人気のあるエリアは、近年、とくに街の成熟度が高まった阪急今津線「逆瀬川」駅~阪急今津線・JR福知山線「宝塚」駅の周辺エリア。武庫川や逆瀬川が流れ、六甲山にも近い自然環境と場所により2沿線、3沿線が利用できる交通利便性が魅力。分譲マンションのストックも多く、築年数、広さなど多くの選択肢の中から選ぶことができます。
宝塚市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:3234万円 築10年~20年:2589万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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天井高2,500mmで開放感あり、バルコニーに面した横長リビングプラン 阪急オアシス徒歩6分 [2階部分/7階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市長尾町
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩11分
建物 64.7㎡ / 3LDK / 2001年築 / 西向き
長尾小学校 / 長尾中学校
板野 円香
JR福知山線・阪急宝塚線の2沿線が利用可能な立地。ペットと暮らせるマンション。天井高約2.5mを確保した開放感のある住空間です。
ワンフロア2邸に1基のエレベーターを設けたマンション [8階部分/10階建]
兵庫県宝塚市口谷西3丁目
阪急宝塚線『山本駅』 バス3分・徒歩10分
建物 134.37㎡ / 4LDK / 1990年築 / 南向き
丸橋小学校 / 南ひばりガ丘中学校
秋岡 祐貴
北・東・南の3方角部屋! ルーフバルコニー29.28平米あり! 専有面積130平米超!8階バルコニーから眺望良好!
天神川沿いに建つ、共用施設充実・内廊下設計のシニア向けマンション [2階部分/6階建]
兵庫県宝塚市長尾町
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩15分
建物 55.43㎡ / 2LDK / 2016年築 / 西向き
長尾小学校 / 長尾中学校
秋岡 祐貴
シニア向けマンション! 食事や生活支援などサービスが充実! レストラン、大浴場、カラオケルームあり!
逆瀬川沿いの開放感あるリバービュー、日当たり・通風良好な南西向き 駐車場空き有り [4階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩6分
建物 77.01㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南西向き
末広小学校 / 宝梅中学校
橋本 深久
逆瀬川駅徒歩6分!エレベーター停止階住戸! 専有面積77.01平米の3LDK! 周辺には生活施設も充実しています。
長閑な住宅地にある、コミュニティガーデン・プール付きのデザイナーズマンション [1階部分/9階建]
兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩13分
建物 111.16㎡ / 5LDK / 1997年築 / 西向き
長尾南小学校 / 長尾中学校
秋岡 祐貴
駐車場使用権利付きのお部屋です。 5LDKでメゾネットタイプ! 専用庭付!マンション設備が充実しております。
南西・南東の角部屋で採光・通風良好、オートロック・宅配ボックス有り [7階部分/9階建]
兵庫県宝塚市伊孑志2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩8分
建物 73.03㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南西向き
末広小学校 / 宝梅中学校
板野 円香
南西・南東角部屋で採光・通風良好! ペット2匹飼育可!
二面バルコニーの3LDK、室内が見通せないセンターイン 阪急オアシス徒歩3分 [3階部分/4階建]
兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩4分
建物 99.64㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南東向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
岡村 希晴
駅まで徒歩4分の好立地。徒歩圏内にスーパーが複数あり、日々の買い物にも便利です。2面バルコニーを備え、通風良好な住まいです。
2022年12月にリノベーション履歴あり、上層階・南向きの1SLDK 収納充実・家事動線良好 [15階部分/19階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス10分・徒歩2分
建物 76.48㎡ / 1SLDK / 2007年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
庭木 圭祐
15階から見渡す町の絶景が魅力です。 ペット飼育2匹飼育可能
南西向きで採光良好、現在は空き部屋 全居室洋室仕様 各個室・廊下に収納スペースあり [2階部分/4階建]
兵庫県宝塚市仁川高台1丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩8分
建物 73.2㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南西向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
板野 円香
空家、即内覧可能! 最寄り駅徒歩8分!ペット飼育可能! リビングがバルコニーに面して明るいです。
池と公園に隣接した開放感ある南西向き角部屋、フルリフォーム実施 生活便利 [1階部分/10階建]
兵庫県宝塚市山本西2丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩10分
建物 77.41㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南西向き
長尾小学校 / 長尾中学校
秋岡 祐貴
2駅2沿線利用可能な立地。即内覧可能! リフォーム済なのですぐにでもお住まいいただけます。
南東向きの角部屋で採光・通風良好、専有90.38平米の4LDKプラン リフォーム実施(2026年5月) [1階部分/3階建]
兵庫県宝塚市平井4丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩10分
建物 90.38㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南東向き
長尾小学校 / 南ひばりガ丘中学校
秋岡 祐貴
空家、即内覧可能! リフォーム済なのですぐにでもお住まいいただけます。 2面バルコニーあり!通風良好! 全居室収納あり!
南東向きで採光良好、両面バルコニー付きの物件 空室 ウォークインクロゼットあり 駐車場に空き有り [2階部分/9階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市伊孑志2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩8分
建物 78.18㎡ / 2LDK / 1997年築 / 南東向き
末広小学校 / 宝梅中学校
岡村 希晴
リフォーム履歴があります。 採光や収納にこだわりが詰まった間取り。 両面バルコニーにつき日当たり・通風良好!
専有面積が114.6平米のメゾネットプラン 駐車場権利付き 《オーナーチェンジ物件》 [1階部分/3階建]
兵庫県宝塚市売布4丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩4分
建物 114.6㎡ / 4LDK / 2001年築 / 南東向き
売布小学校 / 宝塚中学校
秋岡 祐貴
24時間有人管理、フロントサービス、図書スペース、展望台など共用部分が充実しているマンションです。駅から徒歩4分、分譲駐車場付き、専有面積約114㎡のメゾネットタイプのお部屋です。
採光面を広く確保した横長リビングプラン 2026年7月にリフォーム実施 阪急百貨店徒歩7分 [2階部分/8階建]
兵庫県宝塚市栄町3丁目
阪急今津線『宝塚駅』 徒歩7分
建物 76.8㎡ / 3LDK / 1995年築 / 西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
橋本 深久
2駅3沿線が利用可能な利便性の高い立地。駅まで徒歩7分で、道のりは平坦です。リフォーム済みのため、そのまま入居いただけます。
タワーマンションの18階部分、東向き角部屋の3LDK 連窓サッシで開放的なLDK 小学校徒歩9分 [18階部分/33階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩8分
建物 81.07㎡ / 3LDK / 2009年築 / 東向き
美座小学校 / 宝塚中学校
玉川 希
33階建てのタワーマンション! 北・東側2面バルコニーあり! 18階バルコニーから眺望良好! ペット飼育可能!
専有面積71.45平米の3LDK、床暖房・浴室暖房乾燥機・ディスポーザーなど設備充実 ペット飼育可 [10階部分/28階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市南口2丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩1分
建物 71.45㎡ / 3LDK / 2012年築 / 西向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
秋岡 祐貴
最寄り駅徒歩1分のタワーマンション! ペット飼育です。 徒歩圏内にスーパー点在しております。 マンション1階には飲食店、パン屋さんがございます。
タワーマンションの上層階、専有面積100平米超 全居室バルコニーに面す 現在は空き部屋 [30階部分/33階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩8分
建物 100.03㎡ / 2LDK+N / 2009年築 / 西向き
美座小学校 / 宝塚中学校
秋岡 祐貴
33階建ての30階部分!バルコニーからの眺望良好! オール電化住宅で、駅まで平坦な地勢。一部リフォーム済みです。
高層階につき眺望・通風良好、ワイドスパンの2LDK 全居室バルコニーに面す 阪急オアシス徒歩2分 [27階部分/28階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市南口2丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩1分
建物 85.54㎡ / 2LDK / 2012年築 / 西向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
石川 武利
27階高層階バルコニーから眺望良好! 駅徒歩1分! 徒歩圏内にスーパー多数あり。
最上階の南東角部屋、収納スペース豊富の4LDK 全居室バルコニーに面す [3階部分/3階建]
兵庫県宝塚市仁川高台1丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩4分
建物 161.17㎡ / 4LDK / 2009年築 / 南向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
秋岡 祐貴
3階建ての3階部分・南東角部屋! 段差の少ないフルフラット設計です。 現在空室につき、いつでもご案内可能です。
高台のニュータウンにある兵庫県住宅供給公社の団地型 - 敷地北西側にある23号棟 [5階部分/5階建]
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩3分
建物 66.61㎡ / 4DK / 1977年築 / 南東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
駅前立地の商業施設が入った兵庫県住宅供給公社分譲のマンション [1階部分/15階建]
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩2分
建物 35.52㎡ / 1R / 1987年築 / 向き
末広小学校 / 宝梅中学校
高台のニュータウンにある兵庫県住宅供給公社の団地型 - 敷地北寄りにある11号棟 [5階部分/5階建]
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩5分
建物 66.61㎡ / 4DK / 1977年築 / 南東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
高台のニュータウンにある兵庫県住宅供給公社の団地型 - 敷地北西側にある23号棟 《オーナーチェンジ》 [4階部分/5階建]
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩3分
建物 68.66㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
第1種低層住居専用地域内の緑豊かな高台にある低層3階建て [2階部分/3階建]
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩10分
建物 61.03㎡ / 3DK / 1971年築 / 東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
低層階が店舗になった兵庫県住宅供給公社分譲の地上権のマンション [1階部分/10階建]
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩3分
建物 115.31㎡ / 店舗事務所 / 1987年築 / 向き
末広小学校 / 宝梅中学校
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宝塚市の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、宝塚市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
みー さん(当社のご契約者)
宝塚市米谷2丁目在住
女性/32歳/2人家族(うち子ども1人)
便利な立地で、車が無くても住みやすい! 自慢できること 交通のアクセスがよく、病院やスーパーが近くにあるので車が無くても生活出来ます。 気になること 家の前が細い道ではあるが、車通りは多いです。
Pechi さん(当社のご契約者)
宝塚市山手台東4丁目在住
男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)
六甲の山並みや、夜景の眺望が綺麗 自慢できること 街並みが綺麗。自然だけでなく、夜景や六甲の山々のような遠景も楽しむことができる。最寄り駅まではバス便だが意外と近くそこまで苦にならない。伊丹空港、阪神高速、中国道、新名神などがあり、交通の便も良い。 気になること スーパーやウエルシア、クリニックなど必要最小限の店は揃っているが、もう少し商業施設があれば嬉しい。
はる さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫川町在住
女性/58歳/1人家族
宝塚歌劇団が近く、夜も人通りがあり安心 自慢できること 交通のアクセスが良くスーパーも近い。コンビニもあるし、ニトリやユニクロ、上新電機などもあり便利です。内科や歯医者は良い病院があります。空気も良く、武庫川のほとりを散歩出来ます。近くに宝塚歌劇団があるので人通りも遅くまであります。 気になること 整形外科や接骨院に良い病院が見当たらないのが非常に残念です(私が全ての病院に行ってみたわけではありません)。銀行や遅くまでやっている飲食店も近所にはありません。その分、夜は静かなのかもしれませんが。。
さとちゃん さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫川町在住
女性/53歳/2人家族
武庫川沿い、お店、公園の散策が楽しい 自慢できること 交通の便が良く、お店(スーパー・デパート・専門店・飲食店)も多い。散歩がてら行ける範囲に沢山あるので、天候が悪くても困らない。武庫川沿いは、野鳥や草木に溢れていて毎日歩いても飽きない。また大きな公園があり楽しめる。 気になること 個人的には気にならないが、観光地もあり駅が近く車の往来も激しいので閑静な住宅地とは言えない。武庫川が近いので、地震や水害は気になっている。また、近くの交差点の信号が短く長い信号待ちが長くなるので、もう少し合理的にして欲しいと思う。
ま さん(当社のご契約者)
宝塚市長尾町在住
女性/49歳/3人家族
植木の町なので緑が多くのどかな雰囲気 自慢できること 駅までフラットで坂道なく歩ける。植木屋さんが多い地域なので、緑が多くのどか。植木屋さんが育てている植物で季節感も感じられる。周辺に美味しいパン屋さんが多い。自転車で行動範囲を広げるとかなり便利に暮らせる。飛行機の音はたまに聞こえるけれど、窓を占めていれば大丈夫。 気になること 飛行機の音。窓を開けて過ごせる季節はどうしても避けられない。宝塚市の方針なのか、街灯が少ないので暗い道が多い。再開発などがされていないので、細く入り組んだ道も多い。道路の渋滞が発生していることも多い。
サム さん(当社のご契約者)
宝塚市光明町在住
男性/67歳/2人家族(うち子ども3人)
武庫川の河川敷や公園に近く静かな町 自慢できること 交通のアクセスや買い物に不便を感じる事はありません。昭和を思い出す町並です。年配者の割合が多く、静かな住みやすい町に感じます。回りに公園も多く、武庫川の河川敷にも近く、たくさんの人が散歩されてる姿が見られます。 気になること 道幅が、狭い割りに一方通行がなく幹線道路以外は、歩道が少なく思います。年配者の自転車、自動車の運転比率が高いので、散歩中や運転中は、いつも以上に注意が必要に感じます。小さい子どもの散歩少し危険かもしれません。
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