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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:201件 最終更新日:2026年03月05日》
宝塚市のマンションについて
宝塚市は、専有面積50平米台から100平米を超えるものまで、様々な広さ、プランのマンションが探せるエリアです。70平米台のマンションの価格は、1,000万円以下から3,500万円前後までと幅が広いのが特徴。駅徒歩圏内で昭和50年前後築の古いマンション、もしくはバス便のマンションは、その多くが1,000万円前後で成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅から歩ける範囲内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も有名な分譲マンションは、高台に立つ眺望が魅力の『ラ・ビスタ宝塚』。また最も人気のあるエリアは、近年、とくに街の成熟度が高まった阪急今津線「逆瀬川」駅~阪急今津線・JR福知山線「宝塚」駅の周辺エリア。武庫川や逆瀬川が流れ、六甲山にも近い自然環境と場所により2沿線、3沿線が利用できる交通利便性が魅力。分譲マンションのストックも多く、築年数、広さなど多くの選択肢の中から選ぶことができます。
宝塚市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:3234万円 築10年~20年:2589万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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二面バルコニーで日当たり・通風良好、センターインプラン リフォーム歴あり [3階部分/7階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩13分
建物 69.73㎡ / 2SLDK / 1983年築 / 南向き
長尾南小学校 / 南ひばりガ丘中学校
板野 円香
過去にリフォーム履歴あり! お風呂など、費用がかかる部分のリフォームが既にされているので、初期費用が抑えられます。 南側が川のため、眺望・日当たり良好!
採光・眺望良好、明るく開放的な横長リビングプラン 駐車場空き有り [5階部分/15階建]
兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス8分・徒歩2分
建物 79.26㎡ / 2LDK / 1991年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
岡村 希晴
高台の自然豊かな環境に立地するマンション。バス停まで徒歩2分の便利なアクセス。過去にリフォーム履歴あり。室内は丁寧に使用されています。
駅・スーパー徒歩5分、角部屋で採光・通風良好の3LDK センターリビングプラン [1階部分/3階建]
兵庫県宝塚市鹿塩2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩5分
建物 56.57㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南西向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
秋岡 祐貴
最寄り駅から徒歩5分!1階のお部屋のため階下への音の心配はありません。現在空家のため、お気軽にご内覧いただけます。
緑豊かな公園に面した規模の大きなマンション - 最前列のD棟 《オーナーチェンジ》 [6階部分/6階建]
兵庫県宝塚市高司4丁目
阪急今津線『仁川駅』 バス8分・徒歩5分
建物 72㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き
高司小学校 / 高司中学校
秋岡 祐貴
オーナーチェンジ物件となります。 納戸付きの3LDK。最上階の南向きで日当たり・通風良好です。
2019年1月にリフォーム履歴あり 武庫川に面した南向きで採光良好 全居室洋室仕様 空室 [3階部分/13階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩4分
建物 50.22㎡ / 2LDK / 1971年築 / 南向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
石川 武利
2019年1月全面リフォーム履歴あり! LDKは南側採光で武庫川に面しています! 室内丁寧にお使いです!
大阪平野を一望出来る95平米大の3LDK、敷地内駐車場に空き有り 《オーナーチェンジ》 [8階部分/15階建]
兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス8分・徒歩2分
建物 95.43㎡ / 3LDK / 1991年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
玉川 希
オーナーチェンジ物件! 表面利回り約7.5%! 緑豊かな高台のお住まい、ペット飼育可(2匹・諸条件あり)!
ガーデニングが楽しめる専用庭付き、2024年6月にリフォーム実施 3LDKとしても使える造り [1階部分/9階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市山本南3丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩9分
建物 69.03㎡ / 2LDK / 1985年築 / 西向き
長尾南小学校 / 長尾中学校
秋岡 祐貴
最寄り駅まで徒歩9分! 季節の花や家庭菜園等を楽しめる専用庭付き! 周辺には緑も多く閑静な住宅街です。
眺望が魅力のバブル期マンション南向き、専有面積91平米 駐車場空き有り [10階部分/15階建]
兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス8分・徒歩1分
建物 91.44㎡ / 3LDK / 1991年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
秋岡 祐貴
空家!即内覧可能! 高台に眺望良好なマンション! リビングは20帖超あります。 全居室に収納あり!
2018年12月に全面リフォーム履歴あり 南向きで採光良好 室内は丁寧に使用中 [3階部分/7階建]
兵庫県宝塚市伊孑志4丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩14分
建物 64.8㎡ / 1R / 1974年築 / 南向き
末成小学校 / 高司中学校
玉川 希
2018年12月全面リフォーム履歴あり! 近隣にスーパーや市役所等生活施設が充実しています。 南向きで採光良好!
緑豊かな公園に面した規模の大きなマンション 最も北側にあるA棟 [2階部分/6階建]
兵庫県宝塚市高司4丁目
阪急今津線『仁川駅』 バス11分・徒歩5分
建物 72㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き
高司小学校 / 高司中学校
秋岡 祐貴
空家のため、すぐにご内覧いただけます。南向きで日当たりが良く、LDKはバルコニーに面した明るい空間です。リフォーム済みのため、すぐに新生活を始めていただけます。
白瀬川、宝塚ゴルフ倶楽部に面した大規模マンション - 東端にあるA棟 [6階部分/8階建]
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス5分・徒歩3分
建物 76.8㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
秋岡 祐貴
空家!即内覧可能! 6階南向きバルコニー!採光・眺望良好! リフォーム済なのですぐにお住まいいただけます。
高台で眺望あり、2022年6月にフルリフォーム履歴のある南向き3LDK 緑豊かな住環境 ペット可 [4階部分/15階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス10分・徒歩2分
建物 73.97㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
稲垣 優美
空家のため即内覧いただけます。高台にあり自然豊かな環境で、バス停まで徒歩2分、ペットは2匹まで飼育可能です(諸条件あり)。
近隣に教育施設や買物施設が揃う暮らしやすい立地 - 北側の2号棟 [6階部分/7階建]
兵庫県宝塚市亀井町
阪急今津線『小林駅』 徒歩15分
建物 82.37㎡ / 4LDK / 1973年築 / 南向き
末成小学校 / 高司中学校
秋岡 祐貴
2021年8月リフォーム履歴あり! 南西北角部屋の4LDK!通風良好! 小・中学校、スーパー徒歩10分圏内!
眺望・採光・家事動線の良い91平米大の南向き3LDK 洗面室にバルコニー付き 小学校徒歩5分 [8階部分/15階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス6分・徒歩3分
建物 91.5㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
板野 円香
高台の眺望良好なマンション! バス停徒歩3分!2面バルコニーあり!通風良好! LDK約20帖超!ペット飼育可能!
南向きで採光良好、専有面積99平米・LDK20帖のリフォーム物件 バス停徒歩3分 [3階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス5分・徒歩3分
建物 99.6㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
清水 諒也
即内覧可能!空家・リフォーム済! 南向き住戸につき、採光・通風ともに良好です。 LDKはゆとりの19.4帖。全居室に収納があります。
2026年1月フルリフォーム、プライバシーに配慮された角部屋 全居室採光面あり [2階部分/7階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘
阪急今津線『仁川駅』 徒歩5分
建物 61.86㎡ / 3LDK / 1967年築 / 西向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
板野 円香
空家!即内覧可能! リフォーム済なのですぐにでもお住まいいただけます。 トランクルームつき! 角部屋につき通風・採光良好!
南向きで採光良好、駐車場空き有り・フルリフォーム済み 自然豊かな白瀬川沿い [8階部分/14階建]
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス8分・徒歩2分
建物 70.16㎡ / 2LDK / 1986年築 / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
秋岡 祐貴
空家!即内覧可能! 8階南向きバルコニーから眺望良好! リフォーム済みなのですぐにでもお住まいいただけます。
採光・通風良好な南北両面バルコニーの南西角部屋、駐車場空有り 『阪神競馬場』徒歩4分 [3階部分/6階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市仁川北2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩2分
建物 60.5㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
秋岡 祐貴
最寄りの駅から徒歩2分! 南向きバルコニーで明るいです! オートロックがあるので防犯面は安心です。
南東向きで採光良好、駐車場空き有り 南ひな壇の高台立地 《オーナーチェンジ》 [7階部分/10階建]
兵庫県宝塚市清荒神1丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩2分
建物 62.35㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南東向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
秋岡 祐貴
オーナーチェンジ物件です。 お住まいいただけません。 最寄り駅徒歩2分です
南向きで採光良好、白瀬川と「宝塚ゴルフ倶楽部」に面した緑豊かな高台 [3階部分/8階建]
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス8分・徒歩5分
建物 77.59㎡ / 2LDK / 1989年築 / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
秋岡 祐貴
空家!即内覧可能! 3階南向きバルコニー!通風良好! リフォーム済みなのですぐにでもお住まいいただけます。
南向きで採光良好、白瀬川と「宝塚ゴルフ倶楽部」に面した緑豊かな高台 [4階部分/10階建]
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス8分・徒歩3分
建物 77.59㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
秋岡 祐貴
最寄りのバス停徒歩3分!前を遮るものはなく、日当たり良好!リフォーム済みの為、すぐにお住まいいただけます。
武庫川沿いに建つ、開放感が魅力のSRC造のマンション [6階部分/10階建]
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩11分
建物 76.15㎡ / 3LDK / 1972年築 / 南向き
美座小学校 / 宝塚中学校
秋岡 祐貴
分譲駐車場、屋内(1区画)あり! 専用トランクルームあり! 駅からは平坦な地勢! 自転車移動ラクラク!
『万代』徒歩1分、全個室6帖以上のゆとりがあるリフォーム済み物件 ペット可 [6階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市伊孑志4丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩13分
建物 77.39㎡ / 3LDK / 1980年築 / 西向き
末広小学校 / 宝梅中学校
秋岡 祐貴
6階バルコニーから眺望!通風良好!リフォーム済みのお部屋のためすぐにでもお住まい頂けます。
第1種低層住居専用地域内の高台の住宅地にあるひな壇型マンション [3階部分/8階建]
兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩10分
建物 87.26㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
三方角部屋で採光・通風良好、専有面積105平米の4LDK フルリフォーム実施 [1階部分/7階建]
兵庫県宝塚市口谷東3丁目
阪急宝塚線『山本駅』 バス8分・徒歩7分
建物 105.42㎡ / 4LDK / 1991年築 / 東向き
丸橋小学校 / 南ひばりガ丘中学校
秋岡 祐貴
空家!即内覧可能! 3面バルコニー!通風・採光良好! 1階のお部屋のため階下への音の心配はありません。
専有面積102.71平米、最上階の三方角部屋 専用ポーチ付き リフォーム歴あり [11階部分/11階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市中山桜台5丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩1分
建物 102.71㎡ / 4LDK / 1989年築 / 南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
清水 諒也
最上階、角部屋! バルコニーから眺望が望めます。 バス停徒歩1分!過去にリフォーム履歴があります。
ワンフロア2邸に1基のエレベーターを設けたマンション [8階部分/10階建]
兵庫県宝塚市口谷西3丁目
阪急宝塚線『山本駅』 バス3分・徒歩10分
建物 134.37㎡ / 4LDK / 1990年築 / 南向き
丸橋小学校 / 南ひばりガ丘中学校
秋岡 祐貴
北・東・南の3方角部屋! ルーフバルコニー29.28平米あり! 専有面積130平米超!8階バルコニーから眺望良好!
フルリフォーム実施、日当たり良好の南西向き WICなど収納スペース充実 [9階部分/12階建]
兵庫県宝塚市湯本町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩4分
建物 66.92㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南西向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
板野 円香
2025年7月フルリフォーム済み! 南西向きバルコニーで日当たり良好! WICなど収納スペースが充実!
天神川沿いに建つ、共用施設充実・内廊下設計のシニア向けマンション [2階部分/6階建]
兵庫県宝塚市長尾町
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩15分
建物 55.43㎡ / 2LDK / 2016年築 / 西向き
長尾小学校 / 長尾中学校
秋岡 祐貴
シニア向けマンション! 食事や生活支援などサービスが充実! レストラン、大浴場、カラオケルームあり!
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宝塚市の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、宝塚市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
k012u さん(当社のご契約者)
宝塚市売布2丁目在住
男性/44歳/5人家族(うち子ども3人)
駅が近くて便利 自慢できること 駅が近く、スーパーなども駅前にあるので、何かと便利。 気になること 大通りから少し外れると夜は暗いので、夜道を子供だけで歩かせるのは少し不安がある。
はろ さん(当社のご契約者)
宝塚市売布2丁目在住
女性/42歳/5人家族(うち子ども3人)
車がなくても住みやすい 自慢できること 交通アクセスが便利なので、車の有無に関わらず住みやすいと思います。大阪まで一本で行けますし、近場でも今日は休みたいという日でも、スーパーが徒歩圏内にあるので生活には困らないです。 気になること 住宅街に入ると道が狭く、車で抜け道を使おうとすると大変かもしれません。自転車を利用する方も多いので、その辺りもお互い気をつけていると思います。
ことはパパ さん(当社のご契約者)
宝塚市逆瀬川1丁目在住
男性/47歳/3人家族(うち子ども1人)
時間がゆったり過ぎていく街 自慢できること 安定した職業に就いている人が多く、余計なトラブルが少ない。ゆったりとした時間が過ぎていく感じがする。 気になること 坂が多く歩くと疲れる。車が必要だが、道路の幅員は狭く交通環境はよいとは言えない。
メガネ さん(当社のご契約者)
宝塚市伊孑志4丁目在住
男性/48歳/4人家族(うち子ども2人)
駅徒歩圏内、子育てもしやすい! 自慢できること 駅まで徒歩圏内で、駅からは歩道が整備されているので安全に歩きやすいです。スーパーやドラッグストア、ホームセンター、市役所等が近くにあり生活するのにとても便利です。またスポーツセンターや末広公園、河川敷も近く、遊んだり運動したりしやすいです。 気になること 近隣は平坦ですが、駅までは途中から坂道になるので普通の自転車の場合少し大変だと思います。電動自転車だったら特に気にならないと思います。バス停が近くにありますが本数は少な目です。校区の端の方なので割と歩きます。
KH さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫川町在住
男性/80歳/2人家族
花のみちや武庫川に面した素敵な場所 自慢できること このマンションの右側には宝塚「花のみち」遊歩道があり歌劇につながっている。いつも散歩すると心が和らぎます。また、マンションの左側には武庫川がゆったりと流れています。このような素敵な場所はどこにもないと思います。 気になること 華やかで賑わっていた宝塚南口が衰退してしまい寂しいです。一方、宝塚駅周辺が賑やかに充実してきたことは嬉しいことです。
masa さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫山2丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)
交通・買い物便利で雰囲気も良く住みやすい 自慢できること JRと阪急の2路線利用可。近くにはカフェや大きなスーパー、無印、ユニクロなどが揃い、必要なものはほぼ近隣で入手可能。宝塚だけあって週末は音楽が聞こえる。本当に住みやすい街。 気になること やや土地が高騰しつつあること。
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