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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:81件 最終更新日:2025年12月04日》
宝塚市のマンションについて
宝塚市は、専有面積50平米台から100平米を超えるものまで、様々な広さ、プランのマンションが探せるエリアです。70平米台のマンションの価格は、1,000万円以下から3,500万円前後までと幅が広いのが特徴。駅徒歩圏内で昭和50年前後築の古いマンション、もしくはバス便のマンションは、その多くが1,000万円前後で成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅から歩ける範囲内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も有名な分譲マンションは、高台に立つ眺望が魅力の『ラ・ビスタ宝塚』。また最も人気のあるエリアは、近年、とくに街の成熟度が高まった阪急今津線「逆瀬川」駅~阪急今津線・JR福知山線「宝塚」駅の周辺エリア。武庫川や逆瀬川が流れ、六甲山にも近い自然環境と場所により2沿線、3沿線が利用できる交通利便性が魅力。分譲マンションのストックも多く、築年数、広さなど多くの選択肢の中から選ぶことができます。
宝塚市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:3234万円 築10年~20年:2589万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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支多々川沿いの閑静な高台に立地する低層3階建てマンション [2階部分/3階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市野上4丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩14分
建物 73.46㎡ / 4LDK / 1988年築 / 南向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
山崎 真奈
10月中旬リフォーム完了です! 4LDK間取り!ファミリーにおすすめ!
南向きで採光良好なワイドスパン、フルリフォーム実施 『グルメシティ』徒歩5分 [5階部分/6階建]
兵庫県宝塚市末成町
阪急今津線『小林駅』 徒歩13分
建物 70.02㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き
末成小学校 / 高司中学校
山崎 真奈
空家!即内覧可能! 5階南向きバルコニー!採光・眺望良好! リフォーム済なのですぐにお住まいいただけます。
南西角部屋で日当たり・通風良好、フルリフォーム実施 専用ポーチ付き [2階部分/7階建]
兵庫県宝塚市山本南3丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩8分
建物 68.73㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き
長尾南小学校 / 長尾中学校
山崎 真奈
空家!即内覧可能!リフォーム済です! 角部屋!日当たり良好! 最寄り駅まで平坦な地勢! リビングは南向きバルコニーです。
市内の景色を一望出来るルーフバルコニー付きの角部屋 フルリフォーム 高台に立地 [4階部分/8階建]
兵庫県宝塚市月見山1丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩8分
建物 81.41㎡ / 3LDK / 1997年築 / 北東向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
眺望・採光良好の南向きフルリフォーム物件 専有面積96平米、LDK20帖大 公園隣接 [5階部分/10階建]
兵庫県宝塚市山本南3丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩9分
建物 96.51㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き
長尾南小学校 / 長尾中学校
山崎 真奈
最寄り駅徒歩9分! 南向き、日当たり良好! 駅からは平坦な地勢! リフォーム実施!すぐにでもお住まいいただけます。
『中山中央公園』に隣接した高台のニュータウン内にあるマンション [13階部分/15階建]
兵庫県宝塚市中山桜台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス8分・徒歩4分
建物 62.59㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南西向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
仁川沿いの開放感のある立地、総戸数123戸の大規模マンション [7階部分/7階建]
兵庫県宝塚市仁川北2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩8分
建物 64.45㎡ / 3LDK / 1969年築 / 南東向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
2025年6月に一部リフォーム実施、南向きで採光良好 現在は空き部屋 駐車場に空き有り [5階部分/15階建]
兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス8分・徒歩1分
建物 97.51㎡ / 3LDK / 1991年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
武庫川を見下ろす緑豊かな高台にあるマンションで眺望良好 オートロックあり [6階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市月見山1丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩8分
建物 70.12㎡ / 3LDK / 1997年築 / 北東向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
武庫川沿いの緑豊かな高台にある、専用エレベーター付きマンション [8階部分/14階建]
最明寺川沿いの長閑な住宅地にあるマンション [6階部分/7階建]
兵庫県宝塚市山本南3丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩8分
建物 83.87㎡ / 4LDK / 1998年築 / 西向き
長尾南小学校 / 長尾中学校
専有面積96.06平米、リフォーム済みの南西向き住戸 専用ポーチ付き [4階部分/9階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市中筋山手2丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 徒歩6分
建物 96.06㎡ / 4LDK / 2007年築 / 南西向き
長尾小学校 / 山手台中学校
逆瀬川沿いの住宅地に佇む、欧風テイストの気品あるエントランスが魅力の低層マンション [4階部分/4階建]
兵庫県宝塚市野上3丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩12分
建物 76.75㎡ / 3LDK / 2011年築 / 南西向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
専有面積80平米の角部屋、武庫川沿いの開放感ある立地 駐車場空き有り [4階部分/14階建]
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩10分
建物 80.21㎡ / 3LDK / 2005年築 / 北向き
美座小学校 / 宝塚中学校
南東向きで日当たり良好、浴室・キッチンに窓付き 敷地内駐車場に空き有り [2階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩5分
建物 66.01㎡ / 4DK / 1977年築 / 南東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
清水 諒也
空家!即内覧可能! リフォームのご提案致します。 高台の緑豊かな環境! ペット飼育可能(諸条件あり)
高台のニュータウン内にある眺望良好な3LDK 『コープミニ』徒歩8分 [8階部分/12階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市中山五月台7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス16分・徒歩2分
建物 79.24㎡ / 3LDK / 1980年築 / 東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
山崎 真奈
高台の建つ、大規模マンション。オーナーチェンジ物件です。
背面に山林が広がる、自然豊かな高台立地のマンション 《オーナーチェンジ》 [6階部分/12階建]
兵庫県宝塚市中山五月台7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス16分・徒歩2分
建物 82.9㎡ / 3LDK / 1980年築 / 東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
山崎 真奈
オーナーチェンジ物件のため、お住まいいただけません。高台に建つマンションで、6階バルコニーからの眺望は良好です。
自然豊かな高台にある規模の大きなマンション 《オーナーチェンジ》 [9階部分/13階建]
兵庫県宝塚市中山五月台7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス17分・徒歩3分
建物 62.68㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
山崎 真奈
オーナーチェンジ物件のため、お住まいいただけません。高台に建つマンションで、9階バルコニーからの眺望は良好です。
宝塚大橋の北詰、『宝塚音楽学校』の向かいに建つ、鉄骨造のマンション 《オーナーチェンジ》 [10階部分/13階建]
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩4分
建物 58.59㎡ / 4DK / 1971年築 / 南向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
山崎 真奈
オーナーチェンジ物件です! お住まい頂けません。 最寄り駅徒歩4分の立地! 宝塚大劇場まで徒歩でいけます。
『小浜公園』と緑道に面したSRC造10階建て [2階部分/10階建]
兵庫県宝塚市小浜2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス5分・徒歩5分
建物 70㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南西向き
美座小学校 / 宝塚中学校
山崎 真奈
空家!即内覧可能! リフォーム内容済のためすぐにでもお住まい頂けます。 スポーツセンター徒歩すぐなので、気軽に体を動かせます。
2025年2月にリフォーム実施、現在は空き部屋 南向きで採光良好 駐車場に空き有り [3階部分/11階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス17分・徒歩2分
建物 72.59㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
宮村 有樹彦
高台に位置し、自然豊かな環境です。 バス停まで徒歩2分と便利な立地。 南向きバルコニーで明るい室内空間です。 リフォーム済みのため、すぐにお住まいいただけます。
山の中腹に位置し、『すみれガ丘西公園』に面した一部雁行設計のマンション [11階部分/15階建]
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス10分・徒歩2分
建物 69.89㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
山崎 真奈
リフォーム済みですぐにお住まいいただけます。11階南向きバルコニーで眺望良好。ペット飼育可能です。
閑静な住宅地にある外壁・塀・通路総タイル張りの低層マンション [1階部分/5階建]
兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘
阪急今津線『仁川駅』 徒歩14分
建物 94.68㎡ / 3LDK / 1992年築 / 南向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
山崎 真奈
即内覧可能!空き家! リフォーム済みのため、すぐにでもお住まい頂けます。1階のお部屋のため階下への音の心配はありません。
白瀬川、宝塚ゴルフ倶楽部に面した大規模マンション - 東端にあるA棟 [6階部分/8階建]
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス5分・徒歩3分
建物 76.8㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
山崎 真奈
空家!即内覧可能! 6階南向きバルコニー!採光・眺望良好! リフォーム済なのですぐにお住まいいただけます。
ラビスタ宝塚、最前列のバブル期マンション - 後列の2番館 [6階部分/15階建]
兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス6分・徒歩3分
建物 78.78㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
山崎 真奈
空家につき、即内覧可能。 高台に位置し、眺望良好なお部屋です。 晴天時には大阪市内まで見渡せます。 ペットの飼育も可能です。
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宝塚市の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、宝塚市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
やまさき さん(当社のご契約者)
宝塚市千種4丁目在住
男性/37歳/3人家族(うち子ども1人)
宝塚の山手を一望!静かで穏やかに過ごせる 自慢できること 宝塚の山手を一望できるマウンテンビュー。目に優しいです。静かなエリアなので子育てに適している点も嬉しいです。近隣住民も騒がしい方があまりいないので、穏やかに暮らしたい人には適しているエリアだと思います。二つの駅にアクセスできるのも嬉しい点です。 気になること 地域の高齢化が気になります。子育て世代が少ないわけではないですが、近くのスーパーや病院などで高齢者の多さが目立ちます。日本の多くの地区が似たような状況であることは存じておりますが、少し将来的にどうなっていくか不安です。
Susu さん(当社のご契約者)
宝塚市野上6丁目在住
女性/50歳/1人家族
穏やかで自然も多く、住みやすい街 自慢できること 全体的に穏やかでゆったりした街。知らない人でもすれ違い時には自然に挨拶する雰囲気で、不快な思いをすることがない。自然に囲まれていて、気分転換に気軽に出かけられる。必要以上にごちゃごちゃしておらず住みやすい。 気になること 有馬山系の一部で縦走路になっていることもあり、時折夜間にバイクの暴走音が響くことがある。バス道にも関わらず幅員が狭く、停留所での乗降含めて歩行者にとって安全とは言い難い。拡幅工事が計画されているとのことだが、いつになるかは不明。
ぐるみっと さん(当社のご契約者)
宝塚市山本中2丁目在住
男性/45歳/4人家族(うち子ども2人)
造園業が盛んで緑が多く、アクセス便利な街 自慢できること 造園業が盛んな街で、緑が多くて雰囲気が良い。坂もあまりなく、駅までフラットな道のり。JR・阪急の2線が使え、大阪(梅田)まで約30分で到達できる。川西能勢口も近く、また車があれば、長尾トンネル経由で西谷地区や三田まで渋滞なくアクセス出来る。 気になること 住宅街で静かだが、狭い道が多く、離合が困難な時がある。また、夜に暗い道もある。伊丹空港からの離陸機や、南風が強い時の北側からの着陸時に、飛行機の音が大きく聞こえるときがある。大きな図書館が近くには無い。
M さん(当社のご契約者)
宝塚市逆瀬川1丁目在住
男性/64歳/3人家族
便利ながら自然も感じられる町です 自慢できること 駅近で大阪神戸への通勤に至便。駅前にはタクシー乗り場、バスターミナルもあります。近くに複数のスーパーや銀行、郵便局などが揃い、利便性も抜群です。目の前に川(逆瀬川)が流れていて、利便性の良い駅前なのに自然も感じられます。宝塚大劇場や手塚治虫記念館などの文化施設も徒歩圏内、近くには大きな川(武庫川)や大きな公園(末広中央公園)もあり、休日も文化や自然とふれあいながらゆったり過ごすことができます。 気になること 周辺の道路があまり広くないわりに交通量が多く、自転車で移動するにはちょっと注意が必要です。駅前なので、電車の音や踏切の音が聞こえたり、夜に救急車が走ることもありますが、室内ではたいして気になりません。
Alice さん(当社のご契約者)
宝塚市山手台西2丁目在住
男性/73歳/2人家族
落ち着いた住宅地! 自慢できること 緑豊かな環境がありながら、阪急山本駅が近く(バスで5分、歩いて20分弱)て大阪、宝塚、神戸が身近な街です。阪急不動産が開発しているので、安心感もあります。静かな落ち着いた住宅地です。 気になること 大型スーパーなどへの買い物は車が必要です。
しんのすけ さん(当社のご契約者)
宝塚市平井3丁目在住
男性/27歳/2人家族
日常生活が満喫できる住環境 自慢できること 閑静な住宅街が多いです。地域全体が新しい街並みで穏やかに暮らせます。駅前にはスーパー・薬局・ハンバーガー専門店が揃い、日常の買い物はストレスなく済みます。少し足を伸ばせば梅田や、伊丹イオン、西宮ガーデンズにも楽にアクセスできます。私立・公立の教育施設も充実しており通学も安心。交通利便性が高く大阪や京都へもスムーズにアクセスでき、通勤・通学・週末レジャーまで幅広く満喫できる住環境です。 気になること 周辺は坂が多く、大型スーパーの利用は電車や車が必要な場面があります。ただ、駅前で日用品は一通り揃い、週末にまとめ買いをする運用なら負担は最小限。坂道は電動自転車やカーシェアの活用で快適に。新しい街並みゆえ自治体活動は比較的穏やかですが、静かに過ごしたい方には好相性。必要に応じて近隣のサークルや学校行事で交流を広げることもできます。
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