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6000万円以上の一戸建て（西宮市）

現在、売出し中の西宮市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：32件　最終更新日：2026年08月22日》

現在販売中の西宮市のにある6000万円以上の一戸建て情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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6000万円以上の一戸建て（西宮市）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数32件

新着＋価格順

新価格 8/21

中古一戸建て西宮市剣谷町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 13,000万円詳細

兵庫県西宮市剣谷町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩26分

建物 254.21㎡ / 5LDK / 1988年築　

土地 1527.19㎡ / 西・南向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可南道路低層住居専用地域

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目新築一戸建て A号地

南東付け道路で採光良好、敷地面積約33坪・4LDKの新築戸建　『ららぽーと甲子園』徒歩15分

新築一戸建て 6,180万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩19分

建物 112.08㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 110.04㎡ / 南東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目新築一戸建てＢ号地

南東付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ敷地面積約33坪・4LDKの新築戸建　スーパー徒歩5分

新築一戸建て 6,180万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩19分

建物 114.33㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 110.54㎡ / 南東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て西宮市南甲子園2丁目新築一戸建て B号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,280万円詳細

兵庫県西宮市南甲子園2丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩18分

建物 105.92㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 115.61㎡ / 南西向き

南甲子園小学校 / 真砂中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て西宮市南甲子園2丁目新築一戸建てＣ号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,280万円詳細

兵庫県西宮市南甲子園2丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩18分

建物 106.06㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 114.96㎡ / 南西向き

南甲子園小学校 / 真砂中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て西宮市瓦林町新築一戸建て

完成済みの新築戸建、設備・収納スペース充実の4LDK　2階リビングプラン　耐震等級2・断熱等性能等級4

新築一戸建て 6,580万円詳細

兵庫県西宮市瓦林町

阪急神戸線『西宮北口駅』徒歩16分

建物 105.76㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 62.91㎡ / 南向き

瓦木小学校 / 深津中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て西宮市苦楽園三番町中古一戸建て

南向き角地で採光・通風良好、2階ダブルリビング設計の中古戸建　収納スペース充実　苦楽園小学校徒歩10分

中古一戸建て 6,890万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園三番町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』バス10分・徒歩4分

建物 182.82㎡ / 4SLLDK / 2003年築　

土地 276.3㎡ / 南向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て西宮市相生町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地、2階リビングプランの中古戸建　収納スペース充実　夙川小学校徒歩7分

中古一戸建て 12,980万円詳細

兵庫県西宮市相生町

阪急神戸線『夙川駅』徒歩2分

建物 131.22㎡ / 3SLDK / 2022年築　

土地 182.35㎡ / 西向き

夙川小学校 / 苦楽園中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市瓦林町中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 6,480万円詳細

兵庫県西宮市瓦林町

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩13分

建物 100.4㎡ / 4LDK+N / 1997年築　

土地 108.55㎡ / 南・東向き

瓦木小学校 / 深津中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て西宮市甲子園七番町中古一戸建て

第2種住居地域内にある軽量鉄骨造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 6,500万円詳細

兵庫県西宮市甲子園七番町

阪神本線『甲子園駅』徒歩8分

建物 214.72㎡ / 7LDK / 1992年築　

土地 149.15㎡ / 東向き

鳴尾小学校 / 鳴尾中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て西宮市南甲子園2丁目新築一戸建て A号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,680万円詳細

兵庫県西宮市南甲子園2丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩18分

建物 111.32㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 105.6㎡ / 南西向き

南甲子園小学校 / 真砂中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て西宮市苦楽園四番町新築一戸建て 2号地

敷地面積約76坪・全2区画の分譲地、第1種低層住居専用地域内に新築戸建　接道間口約12.6m

新築一戸建て 6,980万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園四番町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』バス6分・徒歩6分

建物 145.73㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 253.42㎡ / 北東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て西宮市苦楽園四番町一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）、LDK20帖大　屋上はルーフバルコニー　

中古一戸建て 6,980万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園四番町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』バス6分・徒歩8分

建物 143.66㎡ / 2SLDK / 2025年築　

土地 287.59㎡ / 北東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て西宮市城山中古一戸建て

南付け道路・敷地面積約61坪、セキスイハイム施工の軽量鉄骨造3階建て二世帯対応住宅　閑静な住宅地

中古一戸建て 6,980万円詳細

兵庫県西宮市城山

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩12分

建物 198.97㎡ / 5SLDKK / 1996年築　

土地 203.63㎡ / 南向き

大社小学校 / 大社中学校

二世帯南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

新築一戸建て西宮市愛宕山新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,980万円詳細

兵庫県西宮市愛宕山

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩16分

建物 113.12㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 150.02㎡ / 東向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て西宮市分銅町中古一戸建て

山手幹線沿いの店舗付き中古戸建、安井小学校徒歩6分　サニタリー2階に集約

中古一戸建て 6,990万円詳細

兵庫県西宮市分銅町

阪神本線『西宮駅』徒歩10分

建物 100.39㎡ / 店舗付住宅 / 2009年築　

土地 91.43㎡ / 北向き

安井小学校 / 大社中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て西宮市浜町新築一戸建て

屋上ルーフバルコニー付き、リビング階段プランの新築戸建　車2台駐車可　浜脇小学校徒歩5分

新築一戸建て 7,280万円詳細

兵庫県西宮市浜町

阪神本線『西宮駅』徒歩12分

建物 111.33㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 113.12㎡ / 西向き

浜脇小学校 / 浜脇中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て西宮市苦楽園四番町新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 7,480万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園四番町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』バス7分・徒歩10分

建物 124.1㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 264.85㎡ / 北東・北西向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有車2台可低層住居専用地域

中古一戸建て収益物件西宮市安井町中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 7,900万円詳細

利回り：約4.0%

兵庫県西宮市安井町

阪急神戸線『夙川駅』徒歩4分

建物 127.23㎡ / 1LDK+2LDK / 1996年築　

土地 125.37㎡ / 西向き

安井小学校 / 大社中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て西宮市愛宕山一戸建て

延床面積125.08平米の4LDKの一戸建て（築後未入居）、第1種低層住居専用地域内　敷地面積約84坪

中古一戸建て 7,980万円詳細

兵庫県西宮市愛宕山

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩17分

建物 125.08㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 279.15㎡ / 西・東向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

新築一戸建て西宮市剣谷町新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 7,980万円詳細

兵庫県西宮市剣谷町

阪急神戸線『夙川駅』バス12分・徒歩7分

建物 140.77㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 209.84㎡ / 北東・北西向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有車2台可小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

中古一戸建て西宮市柏堂西町中古一戸建て

敷地面積約103坪、セキスイハイム施工の庭付き二世帯対応住宅　ホームエレベーター付き　LDKは約35帖

中古一戸建て 7,980万円詳細

兵庫県西宮市柏堂西町

阪急神戸線『夙川駅』バス12分・徒歩9分

建物 243.46㎡ / 3DK+1LDK / 1998年築　

土地 341.11㎡ / 北西向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可二世帯公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

中古一戸建て西宮市剣谷町中古一戸建て

広々とした庭付き・令和7年1月築の中古戸建、太陽光発電システムあり　ルーフバルコニー　苦楽園小学校徒歩9分

中古一戸建て 8,000万円詳細

兵庫県西宮市剣谷町

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩27分

建物 136.23㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 316.67㎡ / 北向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て西宮市仁川町2丁目新築一戸建て

敷地面積約44坪・車3台駐車可、木造2階建ての新築戸建　LDK約21.9帖　『コープ仁川』徒歩6分

新築一戸建て 8,280万円詳細

兵庫県西宮市仁川町2丁目

阪急今津線『仁川駅』徒歩6分

建物 121.09㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 146.16㎡ / 北向き

段上西小学校 / 甲陵中学校

車2台可買物施設10分以内

中古一戸建て西宮市甲子園五番町中古一戸建て

鉄筋コンクリート造4階建てのオール電化住宅、シャッター付き車庫あり　広々23帖大のLDK　コープミニ甲子園中徒歩3分

中古一戸建て 8,800万円詳細

兵庫県西宮市甲子園五番町

阪神本線『甲子園駅』徒歩8分

建物 251.98㎡ / 5SLDK / 1990年築　

土地 114.05㎡ / 北西向き

鳴尾北小学校 / 学文中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て西宮市桜谷町新築一戸建て 2号地

敷地約49坪で車3台駐車可、広々約23帖のLDKと中庭付きの新築戸建　大社小学校徒歩2分

新築一戸建て 8,980万円詳細

兵庫県西宮市桜谷町

阪急神戸線『夙川駅』徒歩16分

建物 158.78㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 164.12㎡ / 北西向き

大社小学校 / 大社中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て西宮市仁川町6丁目中古一戸建て

大阪平野一望の眺望あり　5台駐車可　ゆとりある贅沢なプラン　サウナ付き浴室あり　

中古一戸建て 9,800万円詳細

兵庫県西宮市仁川町6丁目

阪急今津線『仁川駅』徒歩20分

建物 310.15㎡ / 6SLDK / 1989年築　

土地 557.93㎡ / 西向き

上ヶ原小学校 / 甲陵中学校

眺望有車2台可リフォーム向き低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市甲子園六石町中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 9,990万円詳細

兵庫県西宮市甲子園六石町

阪神本線『甲子園駅』徒歩8分

建物 225.86㎡ / 2LDK+LDK / 1996年築　

土地 187.38㎡ / 西向き

春風小学校 / 上甲子園中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て西宮市和上町中古一戸建て

約20帖の2階リビングプラン、1階事務所仕様の中古戸建　収納スペース充実　パントリー阪神西宮店徒歩2分

中古一戸建て 10,980万円詳細

兵庫県西宮市和上町

阪神本線『西宮駅』徒歩4分

建物 122.31㎡ / 2SLDK / 2022年築　

土地 60.42㎡ / 北向き

浜脇小学校 / 浜脇中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て西宮市広田町中古一戸建て

2025年3月築、約53坪・車5台駐車可の太陽光発電付きオール電化住宅　未使用の柔道場あり　広田小学校徒歩3分

中古一戸建て 12,450万円詳細

兵庫県西宮市広田町

阪急神戸線『西宮北口駅』徒歩17分

建物 266.2㎡ / 4SLDK / 2025年築　

土地 176.72㎡ / 北西向き

広田小学校 / 平木中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

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土地 123.34㎡ / 南向き

西山小学校 / 宝梅中学校

車2台可南道路ウィルの分譲

西宮市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、西宮市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

西宮市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,289万円
30坪台	5,740万円
40坪台	5,784万円
50坪台	5,776万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	3	0	1	6
～10,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～9,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～8,000	2	4	11	5	3	0	0	25
～7,000	13	15	39	2	1	2	0	72
～6,000	28	90	51	15	1	1	0	186
～5,000	78	67	42	6	3	0	0	196
～4,000	61	8	17	13	4	0	0	103
～3,000	4	0	5	3	1	0	0	13
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	186	184	168	48	17	3	2	608

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,117万円
30坪台	4,641万円
40坪台	3,156万円
50坪台	4,441万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～6,000	0	1	4	2	0	0	0	7
～5,000	2	7	12	4	2	1	0	28
～4,000	4	0	1	8	10	0	1	24
～3,000	0	0	5	3	7	3	0	18
～2,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	8	24	21	20	4	3	86

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米前後～150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,978万円	22年
30坪台	4,691万円	23年
40坪台	5,573万円	22年
50坪台	5,870万円	25年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	5	20	16	11	56	108
～10,000	0	1	7	9	7	3	7	34
～9,000	0	1	15	18	10	2	9	55
～8,000	4	7	30	26	10	4	14	95
～7,000	5	9	50	39	11	8	6	128
～6,000	22	41	89	29	15	3	14	213
～5,000	77	94	130	36	3	7	5	352
～4,000	147	107	76	27	20	5	13	395
～3,000	121	30	23	29	25	8	8	244
～2,000	87	11	29	18	30	7	3	185
～1,000	42	4	14	11	9	1	3	84
万円	505	305	468	262	156	59	138	1893

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,013万円	23年
30坪台	2,553万円	23年
40坪台	3,044万円	25年
50坪台	2,441万円	26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	12	13
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～8,000	0	0	1	0	3	1	8	13
～7,000	0	0	0	3	1	2	7	13
～6,000	0	0	3	12	4	4	5	28
～5,000	0	3	6	12	9	7	9	46
～4,000	4	12	24	18	17	5	15	95
～3,000	3	4	9	29	70	15	14	144
～2,000	6	0	17	45	71	13	3	155
～1,000	4	1	19	10	9	6	5	54
万円	17	20	79	129	186	56	81	568

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米～150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア（西宮名塩・北六甲台など）では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。